单位集资房买卖合同 (2).docx

单位集资房买卖合同
　　集资房是改变住房建立由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。关于单位集资房买卖合同你理解多少呢?以下是站小编整理的单位集资房买卖合同，欢迎参考阅读。
单位集资房买卖合同范文一　　甲方：姓名 身份证号码： 职业： 工作单位:
　　联络：
　　乙方： 新蔡县崇德中学
　　鉴于：
　　1、甲方单位现预备通过集资建立楼房，甲方按照其单位的规定，具有参于建房的资历。
　　2、甲方愿意将其单位本次建房的资历转让于乙方。
　　3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。
　　4、甲方同意并以本身的名义向其单位缴纳集资款项。
　　5、甲方确认以其名义获得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。
　　6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人
　　为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的根底上签订以下协议：
　　第一条：集资房屋的根本情况及产权实际人商定
　　1、甲方按照其单位的规定，可通过集资建房获得位于第_________层， 房屋构造为_________，建筑面积_________平方米的房屋的产权。
　　2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款商定房屋的实际产权人。
　　第二条：集资款项缴纳
　　1甲方按照其单位集资建房的要求按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应保存好单位开具的收款凭证原件。
　　第三条、集资建房手续办理
　　甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种材料，以确保不因其忽略和懈怠而阻碍乙方获得该房屋的产权。
　　第四条、集资房屋交付、产权证的办理和获得
　　一)房屋交付
　　假设协议商定的房屋建成后，假设甲方单位将房屋交付于甲方，那么甲方应在其单位交房日起全部付款予乙方。
　　二)本卷须知
　　1、乙方只与本校教职工签订房屋合同。
　　2、乙方应催促建筑商做好顶层房屋的防水、防热设备。
　　3、乙方应统一规划水电入户到家。
　　4、乙方应做好房屋的排水等附属设备。
　　5、甲方应按学校规定遵守履行本人应尽的责任。
　　第五条除集资款外的费用承担
　　本协议履行中，甲方只向乙方交住房集资款外，学校的附属设备建立由乙方承担。
　　第六条 声明及保证
　　鉴于本协议履行中，假设由于甲方缘故致生障碍，对乙方权益阻碍严峻，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署获得了其家庭所有成员的同意， 甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。
　　第七条 争议的处理
　　本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成，那么依法向人民法院起诉。
　　第八条 补充与附件
　　本协议未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。
　　本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
　　第九条 协议的效力
　　1、本协议自双方签字之日生效
　　2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
　　3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
　　签订地点：_________ 签订地点：_________
　　_________年____月____日 _________年___月____日
　　公证人：(签字)： 签订地点：_________ _________年____月____日
单位集资房买卖合同范文二　　出卖人：__________(以下简称甲方) 身份证号：
　　买受人：__________(以下简称乙方) 身份证号：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方自愿将其单位房坐落于____太原___市__________路__________区__________号房屋__________间，建筑面积__________平方米以人民币_______千_______百_______拾__万_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室)。
　　二、甲方出售给乙方的房屋东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
　　三、乙方支付甲方协议保证定金壹万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。
　　四、房屋价款乙方分 __________期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元;第__________期在交付房屋之日，付人民币__________万元。
　　五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致阻碍产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。甲方不包办理房产证。但有关建房许可证、规划证、土地使用证及其他相关证件归甲方办理，所需所有费用均有甲方负责承担。
　　六、违约责任
　　1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___ ____元。
　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
　　3、假设甲方出售的房屋存在质量征询题阻碍到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因严峻客观缘故导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
　　5、如因规划部门、设计部门的缘故导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。