房屋拆除施工合同范本2.docx

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房屋拆除施工合同范本
　　旧房拆除改造既是城市发展建设的需要,同时也是保证人民群众生命财产安全的需要。签订房屋拆除施工合同需要注意什么呢?以下是范文网小编为大家整理的房屋拆除施工合同范文，欢迎参考阅读。
房屋拆除施工合同范文1　　发包人(全称)：(甲方)
　　承包人(全称)：(乙方)
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就下列建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
　　第一条：工程概况
　　工程名称：
　　工程地点：
　　第二条：发包方式、合同价款及承包范围
　　2.1发包方式：
　　2.2合同价款：人民币大写： (￥ )
　　2.3承包范围：
　　第三条：下列文件作为本合同附件，并具有法律效力：
　　第四条：合同价款支付：
　　4.1、工程款支付：双方约定的工程款(进度款)支付时间和方式：
　　4.2、工程结算：双方约定的工程款结算支付时间和方式：
　　4.3、付款采用银行汇票或电汇。
　　4.4、本合同为固定单价合同，在合同实施期间不因政策或市场或实际拆除物数量与乙方测算数量发生偏差等因素的变化而发生改变。
　　第五条工期
　　具体开工时间：日期：
　　第六条工程质量及技术要求
　　6.1 乙方将拆除范围内建(构)筑物全部拆除，并将建筑垃圾运至指定的地点，拆除的材料全部运出厂外，拆除现场要做到工完料净场地清。
　　6.2 拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。
　　6.3 拆除的整个过程的工程质量及技术要求严格相关质量技术规范书执行。
　　第七条施工安全
　　7.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，制定安全生产施工措施，严格按安全标准组织施工。并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
　　7.2 乙方必须设置足够的专职安全员，负责施工现场安全生产的监督检查工作。
　　7.3 乙方在施工过程中所造成的工伤等事故或其他经济损失，概由乙方负责。
　　7.4 乙方应做好垃圾运输过程中沿途的安全防护工作，严防附近农民在沿途卸车、哄抢建筑垃圾，在堆放场地严防因堆放和防护不当而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此发生安全事故，一切损失和责任由乙方承担。
　　7.5 乙方在拆除过程中应做好安全防护工作，确保甲方的设备、人员的安全，如因乙方的安全防护措施不当，造成的一切损失由乙方承担。
　　7.6 拆除的整个过程的安全要求严格按本合同所附双方签订安全协议执行。
　　第八条甲、乙双方责任
　　8.1 甲方职责：
　　8.1.1提供拆除场地。
　　8.1.2负责审核乙方施工组织设计、安全技术措施及进度网络图。
　　8.1.3负责现场工程质量、工程进度的检查监督工作。
　　8.2 乙方职责
　　8.2.1乙方必须拥有相应的资质，相关材料办理施工手续，发生的一切费用由乙方负责。
　　8.2.2施工现场的管理人员必须统一着装。
　　8.2.3负责地方关系及施工现场周边环境的协调，如因地方关系等处理不当造成停工、窝工、工期拖延等，全部由乙方承担责任。
　　8.2.4乙方在施工过程中拆除的材料不得任意堆放，不得影响厂区交通和绿化景观，其建筑垃圾应集中堆放，及时外运至指定地点，在垃圾外运期间乙方应确保道路清洁、畅通，道路上洒落的建筑垃圾应当每天及时清理干净。所有的垃圾清理干净后，方可验收。
　　8.2.5负责施工现场、沿途及建筑垃圾堆放场地的安全防护及消防工作。
　　8.2.6乙方在施工期间未经甲方同意，不能随意更换现场代表。
　　8.2.7因拆除工作量大、时间紧、拆除场地狭小等，乙方应服从甲方现场的协调管理，严格按照甲方划定的范围和规定的拆除顺序施工，确保不涉及拆除范围外的其他生产设施的安全运行。
　　8.2.8乙方必须给其所有人员配置明显的标识，乙方人员凭此标识进、出施工场地。
　　8.2.9拆除过程中要保证拆除范围外的其他生产设施等的安全。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。
　　8.2.10在每个单位工程拆除前，乙方应提前72 小时将拆除的措施、时间报甲方认可，未经甲方认可不得拆除。
　　8.2.11除由于法律或实际上不可能继续履行合同义务的情况外，乙方应严格按合同规定执行，达到使甲方满意的程度。乙方应严格遵守与执行甲方的指令，应服从甲方在施工现场的统一管理，按照甲方的部署进行拆除工作，不得野蛮施工。
　　8.2.12乙方应制订施工措施、安全措施、进度计划网络图报甲方审批。
　　8.2.13在开工前乙方应提供其特种作业人员的有效证件。
　　8.2.14拆除中对甲方指定的水、暖、电、汽、煤气、化学等地上地下设施及管线的隔离点，应采取专项防护隔离措施，并报甲方进行备案。否则，因乙方责任造成的一切损失，乙方应负全额赔偿责任。
　　8.2.15施工时发现不明障碍物或者不明管线等，施工单位应当立即暂停施工，采取必要的应急措施，并及时向甲方报告，经甲方处置完毕后方可恢复施工。否则，因乙方责任造成的甲方的损失，乙方应负全额赔偿责任。
　　第九条竣工验收
　　9.1 乙方在竣工前七天内向甲方送交“竣工报告”(最终验收证书)。
　　9.2 竣工前五天，由乙方组织预验收，符合要求后，由甲方组织各相关部门进行竣工验收，并提供最终验收证书，作为结算的依据。
　　9.3 验收存在的工程质量问题及其它问题施工单位必须按要求进行整改，以最终符合验收要求日期为竣工交工日期。
　　第十条违约责任
　　10.1 乙方未完全履行合同，乙方应无条件返工，由此造成的工料损失由乙方承担，或因乙方原因发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任。
　　10.2 除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后应继续履行合同。
　　10.3 双方中某一方如不能按期付款应按银行同期贷款利息向另一方支付违约金。
　　10.4 因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的设备和材料的丢失、毁损，由乙方负全部责任。
　　10.5 按照乙方的施工进度安排，如果甲方认为乙方的人员、机具配置不能完全胜任此进度安排工作，甲方有权要求乙方在规定时间内更换(补充)符合要求的人员或机具，否则乙方承担违约责任，甲方有权解除合同。
　　10.6 乙方不将建筑垃圾运至指定地点，随意倾卸或道路未及时清理的，乙方应负违约责任。
　　10.7 争议解决办法：甲乙双方履行合同时发生争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。
　　第十一条合同生效、变更、中止和终止
　　11.1 本合同一经生效，合同双方均不得擅自对本合同的内容(包括附件)作任何单方的修改。但任何一方均可以对合同内容以书面形式提出变更、修改、取消或补充的建议。该项建议应以书面形式通知对方并经双方签字确认。
　　11.2 如果乙方有违反或拒绝执行本合同规定的行为时，甲方将用书面通知乙方，乙方在接到通知后3 天内确认无误后应对违反或拒绝作出修正，如果认为在3 天内来不及纠正时，应提出修正计划。如果得不到纠正或提不出修正计划，甲方将保留中止本合同的一部分或全部的权利。对于这种中止，甲方将不出具变更通知书，由此而发生的一切费用、损失和索赔将由乙方负担。
　　11.3 如果乙方的违约行为在本合同其它条款中有明确规定，则按有关条款处理。
　　11.4 在合同执行过程中，若因国家计划调整而引起本合同无法正常执行时，乙方或甲方可以向对方提出中止执行合同或修改合同有关条款的建议，与之有关的事宜双方协商办理。
　　11.5 本合同经双方签字盖章后开始生效。
　　第十二条不可抗力
　　12.1 不可抗力是指严重的自然灾害和灾难(如台风、洪水、地震、火灾和爆炸等)、战争(不论是否宣战)、叛乱、动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整合同价格。
　　12.2 受到不可抗力影响的一方应在不可抗力事故发生后，尽快将所发生的不可抗力事件的情况以传真通知另一方，并在10 天内将有关当局出具的证明文件提交给另一方审阅确认，受影响的一方同时应尽量设法缩小这种影响和由此而引起的延误，一旦不可抗力的影响消除后，应将此情况立即通知对方。
　　12.3 如双方对不可抗力事件的影响估计将延续到60 天以上时，双方应通过友好协商解决本合同的执行问题。
　　第十三条其它
　　13.1 本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。如果合同正文与附件有不一致或模糊时，以合同正文为准。如果不同时间的文件有不一致或模糊时，以时间后者为准。
　　13.2 合同双方承担的合同义务都不得超过合同的规定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明、陈述、许诺或行动。
　　13.3 本合同列明了双方的责任、义务、补偿和补救条款。任何一方不承担本合同规定以外的责任、义务、补偿和补救。
　　13.4 双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本合同项下的部分或全部权利或义务转让给第三方。
　　13.5 本合同项下双方相互提供的文件、资料，双方除为履行合同的目的外，均不得提供给与“拆除物资”和相关工程无关的第三方。
　　13.6本合同一式陆份，甲方叁份，乙方叁份，未尽事宜由双方共同另行商议。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房屋拆除施工合同范文2　　发包方： (以下简称甲方)
　　承包方： (以下简称乙方)
　　甲方将__________________拆迁项目中所涉及的部分建筑物委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明确双方的权利和义务，经共同协商，一致同意签订本协议。
　　一、施工内容及工程量
　　1.工程地址：__________________________________________。
　　2.施工内容：建筑物拆除，渣土清运。
　　3.工程数量___列___层，共____平方米
　　4.拆除标准：拆除范围内建筑物房屋拆除、渣土清运至室内地平。
　　5.注意：施工中拆下的各类废旧材料归___方所有，均由___方自行处理。
　　二、工程价款及结算方式：
　　1.工程价款：
　　(1)双方商定：本工程单价为 /平方米。
　　(2)项目总金额：
　　2.结算方式：
　　(1)自签订合同开工日，甲方先付工程款的30%
　　(2)乙方完成全部拆除清运工作后甲方一次性支付工程款。
　　三、施工日期：
　　1.本合同工程定于 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。
　　2.因不可抗力或天气影响等因素不能按时开工或竣工时，甲乙双方可以重新约定开工或竣工日期。
　　四、双方责任及权力：
　　甲方：
　　1.乙方进场后，甲方向乙方进行施工交底，交待清楚施工现场周围地下障碍物与在施工中需注意的事项并提供有关技术资料。
　　2.负责协调切断通往被拆除区域内的水源、电源、热源、燃气、通信等线路。
　　3.负责处理周边关系及其它管理部门。
　　4.尽量保证向乙方所交房屋的完整性，维护乙方的合法利益。配合乙方对施工人员进行安全教育。
　　5.甲方指定________为工程项目负责人，负责协调施工中有关事宜并监督乙方的施工全过程。
　　乙方：
　　1.负责编制施工方案，制定安全、环保措施。
　　2.积极配合甲方的工作。
　　3.做到那文明施工、安全、按期完成施工任务。
　　4.负责机械及人员的安全，加强对施工人员的安全教育及防范措施，确保施工中万无一失;对因管理不善所发生的任何安全责任事故，责任由乙方承担。
　　5.服从甲方现场管理人员的指挥，尊重甲方的管理制度。
　　7.乙方指定________为工程项目负责人，全权负责工程拆除事宜并及时向甲方通报工程拆除有关情况。
　　五、违约责任
　　1.违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担。
　　2.合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向蕲春县人民法院起诉。
　　六、其它
　　1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。
　　2.补充协议及附件与本合同正文有同等法律效力，双方须共同遵守。
　　3.本合同自甲乙双方的法定代表人或授权委托代理人签字并加盖各自公章之日生效。
　　4本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
房屋拆除施工合同范文3　　发包方： (以下简称甲方)
　　承包方： (以下简称乙方)
　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等规定，对旬阳县城关第二小学院内一栋教学楼进行拆除。经双方协商，为明确双方职责，保证拆房工作顺利进行，签订合同如下：
　　一、 拆房工程项目：
　　1、 拆房工程范围：
　　2、 拆除房屋建筑面积约 平方米，按本合同确定的单价结算。
　　二、 合同价格：
　　确定拆除房屋建筑面积单价为 80.00(捌拾) 元/平方米，合计总人民币48000.00元，大写人民币：肆万捌仟元整。
　　付款方式：
　　由乙方先行垫资，一年内付清。
　　三、 合同工期：
　　1、本工程自月日开始拆房，拆除工期自拆迁时间确定后，7日内完成，情况特殊的在签订合同时另行协商。
　　2、 施工期间如遇人力不可抗拒的因素，双方可另行协商延长工期。
　　四、 拆房要求：
　　1、 乙方承揽的拆除旧房范围必须根据合同确定的红线范围内及甲方指定的实施拆除作业，包括所有建筑、构筑物及一切设施，拆至原房屋基础底止，并将建筑垃圾清运完毕。拆除后的建筑材料归乙方所有，由乙方自行处理。
　　2、 房屋拆除开工前，施工单位应编制拆除工程施工组织设计(包括施工方案及安全技术措施计划)，并报管理单位审批备案;应落实项目负责人，技术负责人、安全管理人员花名册并报管理单位备案;乙方在拆除现场必须设置现场办公室，并建立安全生产管理责任制，明确安全生产文明施工管理目标和安全职责。
　　3、 乙方在拆除房屋时要始终贯彻安全第一的方针，施工项目负责人和技术负责人要现场指挥拆除作业，如有事离开时，必须有1—2名施工管理人员(持有上岗证)留在拆房现场指挥拆除作业。
　　4、 拆除工程现场必须设置围护封闭。在市区主要路段、交通要道两侧，围护高度不得低于2.5米，围护应做到清洁整齐、无破损，不得有碍市容观瞻。拆除工程二层以上必须搭设脚手架，在市区主要干道两侧和居民住宅周围进行拆除工程，必须采用钢脚手架和密目式安全网封闭形式，必要时搭设防护隔离棚。
　　5、 乙方从事拆房工作的人员参加人身安全保险，保险单送管理单位效验备案。无保险者一律不得拆房。
　　6、 乙方必须首先对种类窖池、水池、水井及电线、电缆等危及人身安全的设施、障碍物进行清理或清除，并设置明显的警告牌，清除各类事故隐患，确保拆房施工现场的安全。
　　7、 进入施工现场，必须头戴安全帽，脚穿劳保鞋，高空作业不准疲劳作业并应系好安全带，进入危险区域应采取严格的防范措施。不准酒后从事拆除作业。
　　8、 拆除工程作业一般自上而下，按顺序进行，不得立体交叉拆除作业;拆除时应先拆除非承重结构，后拆除承重结构;拆除栏杆、楼梯和楼板、脚手架应与同层次整体拆除进度相配合。
　　9、 做好现场文明施工，房屋材料必须堆放整齐，周围道路沟管畅通，不准乱占马路和人行道，严格执行门前“三包”制度，瓦砾杂物不准散置马路，要每日清铲干净。
　　10、 从承接拆房施工任务至拆房完毕经甲方验收合格并移交甲方前，乙方对施工现场负全面责任。乙方在拆房过程中如出现拆房人员或其他人员人身伤亡事故，一切责任均由乙方承担，与甲方无涉。
　　11、 拆房施工人员必须遵纪守法，不准行凶斗殴，不准聚众赌博，不准违反治安管理规定，服从统一管理。
　　五、 违约责任：
　　1、 乙方承接的拆房工程不得转包，如一经发现，甲方有权终止合同，由此造成损失的，均由乙方承担经济和法律的全部责任。
　　2、 甲方交付乙方单体建筑物(构筑物)被拆房屋钥匙后，乙方应立即组织人员进场施工，如果乙方三天内不组织人员进行施工，甲方扣除违约金1000元;如乙方七天内不组织人员进场施工，甲方扣除乙方违约金3000元外，并可另安排施工队伍进场施工，所需拆房费用由乙方承担。
　　六、 本合同经双方签字盖章后生效。
　　七、 本合同一式二份，双方各执一份。
　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日
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