安置房买卖合同模板3篇.docx

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安置房买卖合同模板3篇
　　如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。以下是小编为大家精心准备的：安置房买卖合同模板3篇，欢迎参考阅读!
安置房买卖合同模板一　　签订日期：____年__月__日
　　合同编号：__________
　　签约时间：__________
　　签约地点：__________
　　供方：____________
　　需方：____________
　　1.本合同是依照《中华人民共和国合同法》订立的，经双方签字盖章后，即发生法律效力，双方必须严格履行。
　　2.合同条款：
　　①签订双方商妥订货产品总值人民币____元。其产品名称的规格、质量、数量、单价、总值、交货付款等详如附表。
　　②产品及原材料检验方法;
　　③产品价格规定;
　　④产品的包装方法及费用负担;
　　⑤产品交货方法及费用负担;
　　⑥货款及费用等结算方法;
　　⑦补充条款。
　　3.经济责任：
　　(1)供方如未能履行合同，须负下列责任：
　　①产品花色、品种、规格、质量不符合同规定：需方同意利用的，按质论价，退货贬值总值价款，不能利用的，应负责保修、保退、保换。由于延误交货时间，每天应偿付需方千分之__的罚款。
　　②产品数量不符合规定：少交需方仍有需要的照数补交;因延期而不要的，可以退货，并承担因此而造成的损失;不能交货的，应偿付需方以不能交货的货款总值的百分之___的罚金。
　　③产品包装不符合同规定：应负责返修或重新包装。并承担支付的费用;需方不要求返修或重新包装，应偿付不符合同规定包装价值的千分之__的罚金。
　　(2)需方未能履行合同时，须负以下责任：
　　①中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款(或包装价值)总值百分之__罚金。
　　②中途退货，由双方根据实际情况商定，同意退货的偿付退货部分货款总值千分之_的罚金。
　　③未按规定的时间和要求交原材料或技术、资金、包装物，除交货日期得以顺延外，应偿付顺延交货产品总值每日千分之__的罚金;不能提供时，视同中途退货处理。
　　④自提产品未按规定日期提货，每延期一天，应偿付供方以延期提货部分货款总额千分之__罚金。
　　⑤未按规定日期付款，每延期一天，应偿付以延期付款总额千分之__的罚金。
　　⑥实行送货或代运的产品拒绝接货，应承担由此而造成的损失和运输费用及罚金。
　　(3)产品价格：如需要调整，必须经双方协商方能变更。
　　(4)任何一方要求全部或部分解除合同，必须提出充分理由，经双方协商，并报请鉴证机关备案。
　　(5)如因生产原料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，需要变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前__天与对方协商修订调整，并报鉴证机关备案，任何一方不得擅自变更合同。一方变更合同，对方有权拒绝收购，因此而不能执行合同应偿付对方千分之___的罚金。
　　(6)确因自然灾害等原因，影响执行合同或延期交货，需提前__天通知对方，经有关机构证明，可酌情减免罚金。
　　4.执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，均可向法院提出诉讼。向仲裁机关申请仲裁(两者选一)
　　5.本合同及附件一式六份，供需双方各执正本一份，副本四份，双方主管部门和工商行政管理局各一份。
　　供方单位(盖章)：_____　　　　需方单位(盖章)：_____
　　法定代表人签字：________　　　　法定代表人签字_______
　　代理人签字：__________　　　　代理人签字：________
　　地址：_____________　　　　地址：___________
　　电话：_____________　　　　电话：___________
　　开户行、帐号：_________　　　　开户行、帐号：_______
安置房买卖合同模板二　　出卖人(甲方)：联系电话：
　　买受人(乙方)：联系电话：
　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品达成如下协议：
　　一、甲方在冷水滩区春江路6号地修建商品房，土地属国家出让地，乙方对该商品房做了充分全面的了解，愿意购买该房产。
　　二、乙方购买的甲方商品房为_____栋____单元第_____层____号房，该商品房合同约定的建筑面积为_________平方米。
　　三、面积确认及面积差异处理
　　1、合同约定面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。
　　2、商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，以方同意按照产权登记面积据实结算房价款，多退少补。
　　四、计价方式与价款
　　1、该商品房按建筑面积单价为每平方米________元，房款总计人民币(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写：￥______元)。
　　五、付款方式
　　1、乙方于____年____月____日与甲方签订购房合同时，交定金(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写：￥______元)。
　　2、签订施工合同时买受人一次性付清总房款的___%，付款金额为(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写：￥______元)。余款___%(大写)____拾___万___仟___佰___拾___元整(小写：￥______元)在房屋交付使用时一次性付清。
　　六、甲方在____年____月____日交房给乙方使用(不可抗力的因素除外)。
　　七、甲方以电话通知的方式，告知乙方付款的时间，乙方在接到电话之日起10日内，交付合同规定的款项，若不按时付款，甲方有权向甲方追索逾期利息，利息按照银行借款利息计算，超过30天向甲方有权终止其购房合同，不予退还所有的购房款和押金，所有责任由乙方自己承担。
　　八、甲方代办理房产证、土地使用证、水、电开户，所有手续费、税费(销售不动产税)、契税等费用由乙方承担。乙方应及时提供办证所需要的证件及一切费用。
　　九、交房标准：内墙、天棚粗沙抹面，室内地面不找平，内墙普通粉刷，水、电主管线按到户(室内由乙方自己承担)。
　　十、违约责任：乙方要求中途变更合同或退房，甲方拒绝乙方已付所有押金和购房款。
　　十一、甲乙双方在履行合同过程中发生争执时，就协商解决，协商不成时，可依法向当地人民法院起诉。
　　十二、甲方在36个月内房产证、土地证办好交付给乙方。
　　十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一份，合同自签订之日起生效。
　　甲方(签字)：乙方(签字)：
　　年月日
安置房买卖合同模板三　　拆迁人(以下简称甲方)：_________________
　　法定代表人：_____________________________
　　地址：_____
　　单位名称：_______________________________
　　邮编：___________________________________
　　电话：___________________________________
　　委托代理人：_____________________________
　　法定代表人：_____________________________
　　地址：___________________________________
　　单位名称：_________________
　　邮编：___________________________________
　　电话：___________________________________
　　被拆迁人(以下简称乙方)：
　　姓名：___________________________________
　　性别：___________________________________
　　年龄：___________________________________
　　住址：___________________________________
　　委托代理人________
　　姓名：___________________________________
　　性别：___________________________________
　　年龄：___________________________________
　　住址：___________________________________
　　甲方因建设需要，必须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
　　第一条 房屋拆迁依据
　　建设项目名称 _____________建设地点______________，建设单位______________，《拆迁许可证》文号______________。
　　第二条 被拆除房屋现状
　　(一)乙方在拆迁范围内有房屋_______间，建筑面积________平方米，使用面积_______平方米，居住面积_______平方米。
　　(二)乙方有正式户口______人，常住人口_____人，应安置人口______人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)_________
　　(三)被拆迁房屋的产权属于______________。
　　第三条 拆迁安置
　　(一)乙方安置到______________，房屋___间，建筑面积_____平方米，使用面积_____平方米，居住面积_____平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
　　(二)乙方临时过渡到__________，房屋_____间。
　　(三)乙方临时过渡期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
　　甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知_____日内，应迁入安置用房用。
　　第四条 安置房屋的标准
　　1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合__________颁发的_______________标准;
　　2.建造质量应当符合_______________;
　　3.房屋内应当有以下设施：
　　(1)____________________________
　　(2)____________________________
　　(3)____________________________
　　(4)____________________________
　　(5)____________________________
　　第五条 拆迁安置房屋产权
　　(一)乙方被安置房屋的产权属于_______________
　　乙方应与_____签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
　　(二)乙方被安置房屋的产权属于_________
　　甲、乙双方应另行签订__________买卖合同，持该合同办理房屋产权签订手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
　　第六条 房屋拆迁补助
　　甲方支付乙方搬家补助费_____元;，临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)_____元;转学补助费_____元;提前搬家奖励费_____元;其他补助费_____元，共计人民币_____元。
　　第七条 被拆迁房屋补偿
　　甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：
　　1.作价补偿。
　　被拆迁房屋_____间，建筑面积_____平方米，按每平方米_____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费_____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。
　　2.产权调换。
　　甲方以_______________地点，_____房屋，_____间，_____平方米，补偿乙方;
　　乙方需支付：_______________
　　(1)结构差价__________元;
　　(2)面积差价__________元;
　　(3)房屋成新差价__________元。
　　3.____________________
　　第八条 乙方在_____年_____月_____日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。
　　第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在_____年_____月__日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。
　　第十条 乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知_____日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款_____元。
　　第十一条 乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月_____元支付乙方临时过渡费。
　　第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
　　1.甲方提供同面积、同质量的安置房屋。
　　2.逾期_____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____向乙方加付临时过渡费，逾期超过_____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的_____%向乙方加付临时过渡费。
　　3.______________________________
　　第十三条 特殊情况下安置逾期的处理
　　如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
　　1.不可抗力造成安置房屋建设延期;
　　2.因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;
　　3.___________________________________
　　出现上述情况，甲方应当在情况发生的_____天内通知乙方。
　　因以上情况造成安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：
　　第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。
　　甲方：__________________
　　委托代理人：____________
　　________年_____月_____日
　　乙方：__________________
　　委托代理人：____________
　　________年_____月_____日