解除房屋出租合同诉状.docx

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解除房屋出租合同诉状
　　民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，向人民法院提交的请求人民法院依法裁判的法律文书。 以下是小编整理的解除房屋租赁合同起诉状，欢迎参考阅读。
　　解除房屋租赁合同起诉状一
　　原告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
　　被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
　　被告 XXX，男，汉族，____年____月日出生，住址：___________
　　诉讼请求
　　一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》;
　　二、要求判令两被告返还租用房屋;
　　三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元;
　　四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元(按每天所欠租金的3;暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);
　　五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计至2020年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日);
　　六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60,676.68元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);
　　七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,290.86元(2020年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);
　　八、本案诉讼费用由两被告承担。
　　事实与理由
　　2020年4月20日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区XXX镇XXX北路XXX号、XXY号和XXZ号的房屋(以下简称”;该房屋”;)出租给被告毛XXX、叶XXX。该房屋的租期为2020年4月20日至2020年5月31日止，其中，2020年4月20日至2020年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36,000元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3;支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
　　合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于2020年4月09日发出《解除合同通知书》。
　　综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。
　　此致
　　人民法院
　　具状人：
　　年 月 日
　　解除房屋租赁合同起诉状二
　　原告：杭州源通光大环境设备制造有限公司，住所地杭州余杭区闲林街道闲兴路23号。
　　法定代表人：朱经德，公司总经理。
　　被告：杭州育福龙医疗器械有限公司，住所地杭州市余杭区闲林街道闲兴路23号一层、二层。
　　法定代表人：卫兵强，公司总经理。
　　诉讼请求：
　　一、判令解除原被告之间签订的《厂房租赁合同》;
　　二、判令被告立即腾退租赁房屋;
　　三、判令被告支付原告租金126977.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暂计至2020年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元，暂计至2020年7月15日，实际要求计算至被告腾退房屋之日);
　　四、判令被告支付迟延支付租金的违约金64493.41元(每日按未付租金的千分之二计算，暂计至2020年7月15日，实际要求计算至被告履行之日);
　　五、诉讼费用由被告承担。
　　事实与理由：
　　2020年4月1日，原告与被告签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定”;租赁期限从2020年4月1日起至2020年3月30日止”;;”;年租金为251115.12元，第三年起租金递增10%，第五年后每两年根据市场的变化调整租金，租金的增减幅度在10%以内、协商解决”;;”;租金为一年一付，且先付后用。首期支付为合同签订之日起7日内一次
　　性付清，以后提前半个月支付”;;”;被告逾期支付租金的，每日按双倍日租金向原告支付违约金。若被告逾期支付租金，经原告多次催收无果，并且时间已超过30天的，原告有权提前解除合同”;。合同签订后，被告未能依约履行义务，经原告方多次催讨，至今共支付租金195000元，即第一年的租金尚有56115.12元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分别在2020年4月10日、5月31日和6月27日书面发出了催讨函和律师函，但均催讨无果。
　　综上所述，原告认为，双方签订的厂房租赁合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理应依约及时向原告支付租金。但是，被告却无理拒不支付租金至今，致使原告合同目的无法实现，被告的行为严重损害了原告的合法权益。原告为了维护自身的合法权益，诉至法院，请求法院依法判决。
　　此致
　　杭州市余杭区人民法院
　　具状人：
　　年 月 日
　　解除房屋租赁合同起诉状三
　　原告：易辉清，男，生于1946年03月04日，汉族，住重庆市巫山县 ，公民身份证号码：5122271，联系电话：。 被告：石楚军，男生于1987年01月15日，汉族，住重庆市巫山县 ，公民身份证号码：5002371，联系电话：。 诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告;2、判令被告按合同约定向原告支付拖欠的房屋租金160000元(大写壹拾陆万元);3、依法判决被告支付原告违约金84000元(大写捌万肆仟元)。4、判令本案诉讼费用由被告承担。
　　事实与理由：
　　2020年6月29日，原、被告签订《房屋租赁合同》，合同约定被告承租原告所有的位于巫山县高唐街道净坛二路236;238号2至8层住房，建筑面积约1600平方米，租赁期共5年，自2020年8月1日起至2020年8月1日止，年租金为28万整(大写贰拾捌万元)。合同约定，租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：1、未经甲方同意擅自转租、转让;2、乙方在租赁期间不交租金、拖欠租金;3、乙方在租赁期间有违约行为的。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告只向原告支付了120200元租金，剩余160000元租金至今未向原
　　告支付。2020年9月初，被告在未经原告的同意下擅自将2;4层承租房转租给第三人，并向第三人收取高额租金。原告知其后，多次找到被告要求解除合同并向其支付拖欠的160000元租金，被告都以各种理由予以推辞。
　　综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第6条、第8条规定和《中华人民共和国合同法》第二百二十四条、第二百二十七条之规定，向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。
　　此致
　　巫山县人民法院
　　具状人：
　　二〇一四年二月二十四日