房产抵押合同.docx

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房产抵押合同
　　房产抵押权的实现，其实质是指房产抵押权人在债权已届清偿期而债务人不履行债务时，处分房产产权以优先取得受偿的行为。房产抵押合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的房产抵押合同范文，感谢您的欣赏。
房产抵押合同范文一　　贷款人(即抵押权人)以下称甲方：
　　借款人(即抵押人) 以下称乙方：
　　根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方协商一致，签订该抵押担保借款合同，双方保证严格遵守。
　　第一条 甲方同意向乙方发放合同内容的贷款:
　　(1) 借款金额(大写)：
　　(2) 借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　(3) 贷款利率：
　　(4) 借款用途：
　　第二条 乙方自愿以本人坐落位于 区
　　有房产权证第 号，建筑面积为 平方米的房产为借款抵押担保，该房产价值为 ，抵押权利价值为 ，债务履行期限：自 年 月 日 至 年 月 日止。双方约定事项如下：
　　(1) 当乙方不能依合同约定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖或以其他方式处置，从所得价款中优先得到偿还;
　　(2) 抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;
　　(3) 抵押财产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。《房屋他项权证》交甲方保管。
　　第三条 借款人承诺：
　　(1) 按期偿还贷款本息;
　　(2) 如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失;
　　(3) 保证抵押物系抵押人所有的合法财产;
　　(4) 保证抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费用;
　　(5) 接受抵押权人对抵押物的检查、监督;
　　第四条 抵押权人承诺
　　(1) 按期、按额向借款人发放贷款;
　　(2) 妥善保管《房屋他项权证》，待借款本息偿还完毕后协助乙方一同办理他项权利注销手续;
　　第五条 本合同一式 份，借款人、贷款人各执一份，房管局执一份。本合同自各方当事人签章并依法办理他项权登记之日起生效。
　　第六条 如双方发生纠纷，抵押权人可向人民法院依法申请解决。
　　甲方： 乙方：
　　联系电话： 联系电话：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　合同签订时间：
　　合同签定地点：
房产抵押合同范文二　　合同编号： __________
　　抵 押 人(下称甲方): 身份证号：_____________________ 抵押权人(下称乙方):
　　鉴于甲方与乙方于_________年_____月_____日签订了《___________________________》(合同编号:____________，下称主合同)，为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房产向乙方作抵押但保。甲乙双方经协商一致，订立本抵押合同。
　　第一条 本合同设定抵押的房产如下：
　　第二条 抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，
　　乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在 7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
　　第三条 本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到烟台市房产管理局办理抵押登记。
　　第四条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第 1种方式执行：
　　1、重新设定抵押房产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续;
　　2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。
　　第五条
　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置;
　　2、甲方将抵押的房产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。
　　第六条 抵押房产的再抵押按下列第
　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产再进行抵押;
　　2、甲方将抵押房产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。
　　第七条 种方式执行：
　　1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房产对外出租;
　　2、甲方出租抵押房产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。
　　第八条 本合同其他约定：
　　未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装减损其价值，或改变其用途。
　　第九条 本合同在履行中发生争议，按下列第 2种方式解决
　　1、提交_______仲裁委员会仲裁;
　　2、向人民法院起诉。
　　第十条 本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订;自抵押登记之日起生效。
　　第十一条 本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，登记机关留存壹份。
房产抵押合同范文三　　抵押权人(甲方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
　　抵押人(乙方)： 身份证号码： 住 址： 联系电话：
　　鉴于 年 月 日借款人 与债权人即甲方签订了编号为 的《借款合同》(下称”;主合同”;)，约定借款人向甲方申请借款人民币(大写) 元整。为保障甲方债权的实现，乙方自愿以其名下的房产(以下简称”;抵押物”;)为主合同项下的全部债务向甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法律法规的规定，经协商一致达成如下条款，以兹共同遵守。
　　第一条 抵押物
　　乙方提供的抵押房产位于 ，建筑面积为 平方米，房地产证号为 。
　　第二条 抵押物的抵押价值是全额抵押,抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。
　　第三条 抵押物的资料、登记和管理
　　1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产权登记中心打印的查询单原件，并应保证该资料真实、有效。
　　2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方办理完毕本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当
　　3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用(如仓储、经营、维修、保养等)均由乙方承担。
　　第四条 抵押担保的范围
　　乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、调查取证费、变更登记费等全部支出。
　　第五条 抵押物的保管及使用
　　1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押、改变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提前清偿甲方债务。
　　2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先受偿或提存。
　　第六条 乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押权的任何情况。
　　第七条 本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费用由乙方承担。
　　第八条 抵押权的实现
　　主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的约定及时提供新的担保的，甲方有权依法或依约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿
　　第九条 甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将
　　权益转让给第三人，无须取得乙方的同意。
　　第十条 违约责任
　　1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的约定，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。
　　2、乙方违反本合同第三条第3款的约定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。
　　第十一条 争议的解决
　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。
　　第十二条 本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。
　　本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
　　年 月 日签署于