小产权房买卖合同模板2.docx

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最新小产权房买卖合同模板
　　产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。以下是范文网小编整理的最新小产权房买卖合同，欢迎参考阅读。
　　最新小产权房买卖合同范文一
　　卖方：(以下简称甲方)
　　委托代理人：
　　联系电话：
　　买方：(以下简称乙方) 身份证号：
　　通讯地址：
　　联系电话 ：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　该地块土地位于 面积为 规划用途为_____，土地使用年限为______。
　　第二条 房屋销售依据
　　买受人购买的房屋为：预售房屋。
　　第三条 买受人所购房屋的基本情况
　　买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以“附件一”上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：
　　第____座_____层_______室。
　　该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 3 层，地下 0 层 。
　　该房屋阳台是封闭式。
　　第四条 计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：
　　按套计算，该房屋总金额(￥ 元)人民币____拾____万_____千_____百_____拾_____元整。
　　第五条 付款方式及期限
　　买受人按下列方式按期付款：
　　首先，一次性付款 人民币：伍万元 作为房屋转让定金 。 然后，在一周内付款___总房款的 50 %(含定金) _____。 接着，在二周内付款___总房款的 40 %___________。 最后，在交房时付款___总房款的 10 %___________。
　　第六条 买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：
　　逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，交款期限由甲乙双方另行商定。
　　第七条 交付期限
　　出卖人应当在20xx年11月31日前，将房屋依照约定交付买受人使用。
　　第八条 出卖人逾期交房的违约责任
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：
　　逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双方另行商定。
　　第九条 交接
　　房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补齐房款。
　　第十条 甲方承诺
　　甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开口等需乙方自行申请，费用自理。
　　如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。
　　第十一条 乙方承诺
　　当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、国家征地、政府拆除等)，甲方不承担任何责任。
　　第十二条 其他事项
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。
　　甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章)
　　年 月 日 年 月 日
　　最新小产权房买卖合同范文二
　　出卖人(甲方)： 身份证号码：
　　买受人(乙方)： 身份证号码：
　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
　　一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于 _____________________________的房产及其土地使用权(住宿房屋一处，建筑面积____ _____平方米;厂房一处，建筑面积____ _____平方米;附属场地____ _____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥______
　　__ 元)的价款出售给乙方。
　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
　　四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
　　六、违约责任
　　1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__伍万_元。
　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、解除合同时本房屋市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用,搬迁等损失。
　　5、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。
　　八、其他约定
　　1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日
　　见证人： 年 月 日
　　年 月 日
　　年 月 日
　　最新小产权房买卖合同范文三
　　甲方(售房方)：
　　乙方(买房方)：
　　现经甲乙双方公平公正合理协商后达成房屋买卖如下：
　　一、甲方愿把开发建造的房屋一套，位于 社区宅基地楼房层 元 室 套 平方。以 元人民币(大 写：)出售给乙方。
　　二、甲方保证此房建筑质量合格。保障三通(即路通、电通、水通)。
　　三、该房屋如建设需要拆迁，所获全部赔偿、补偿或置换受益，均为乙方所得。如需甲方提供有关材料和证明，甲方要无条件的提供所需手续及证件。
　　三、乙方签约买房后，此房的所有权即归乙方所有(即永久所有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、包括其他套房外的附属设施、公用通道、公益配备使用等)。
　　四、今后政府如果给予办理房产证，甲方要无偿的协助乙方办理。不得以其他任何理由向乙方收取任何费用，甲方要无条件的提供所需手续及证件。
　　五、本合同须经第三人与住地社区见证盖章。
　　六、本协议一式二份甲乙双方各执一份，本合同双方签字后立即生效。
　　七、特别约定
　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同失效，如本合同被有关机关认定为无效合同，则甲方应退还乙方购房全款，并赔偿乙方所有损失。
　　八、本合同如有争议，任何一方都可以向当地人民法院提起诉讼。
　　甲方签印：
　　身份证复印件
　　乙方签印：
　　身份证复印件
　　见证人签印：
　　日 见证社区盖章：
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