家庭装修合同范本22.docx

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20XX年家庭装修合同范本
　　2019家庭装修合同范本一：
　　委托方(简称甲方)：
　　被委托方(简称已方)：
　　甲方现有住房/会所/写字楼壹套，委托________________ 进行室内装修设计并施工。按照
　　《中华人民共和国合同法》和建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》的规定，结合本工
　　程具体情况，双方达成如下协议：
　　一、 工程概况
　　1.工程名称：家庭装修
　　2.工程地点：
　　3.工程内容：以报价表所列项目为准
　　4.工程施工方式：a. 单包工 b.包工包辅料 c.包工包料
　　5.工程工期：工程自 年月日开工，于 年 月 日竣工
　　6.合同价款(人民币大写) 元
　　二、甲方责任
　　1、工程开工前向乙方确认该工程的装修设计及施工说明，并在图纸及报价单上签字认可;
　　清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设等采取保护措施;向乙
　　方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项;办理施工所涉及的各种批件手续并交纳物
　　业公司费用及装修押金。
　　2、负责审定双方协议的变更、增改项目，并按进度支付变更增改项目工程款项。
　　3、如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续并交纳
　　相关费用;若甲方未办理任何手续，擅自同意或要求乙方拆改原建筑物结构或设备管线，由
　　此发生的损失或事故由甲方负责并承担。
　　4、协调乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，协调邻里关系。
　　5、由于甲方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由甲方负责
　　修复和赔偿。
　　6、甲方所购材料质量需由甲方、乙方共同验收认可，否则因此造成经济损失由甲方负责。
　　材料进场日期必须符合乙方施工进度要求，如因此误时误工所造成的损失由甲方负责承担。
　　甲方所购材料之项目，由甲方承担保修费用。
　　7、甲方指派 为驻施工现场代表，负责合同履行，对工程质量进度进行监督检
　　查，办理验收、登记手续和其他事宜。
　　8、甲方直接发包的工程，乙方有义务配合其他施工方施工，以保证工程质量及工程的顺利
　　完成。
　　三、乙方责任
　　1、协助甲方对装修设计及施工说明的确定，拟定施工进度计划交甲方审定。所采购的装饰
　　用主材，事先经甲方审定、认可;协助甲方办理入场手续，按照深圳市人民政府“第90号
　　令”规定向物业交纳装修押金及工人出入证费用。
　　2、指派 为乙方驻施工现场代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质保量、
　　按期完成施工任务。解决由乙方负责的各项事宜。
　　3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸及施
　　工说明进行施工，对施工进程中的项目变更事先交甲方审定、认可后方可施工。参加竣工验
　　收、编制工程结算单。
　　4、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫、垃圾处理等工作，同时协调
　　好由于施工带来的扰民问题。
　　5、施工中未经甲方同意或者有关部门批准，不得随意拆毁原建筑物结构及各种设备管线，
　　否则，承担由此造成的一切后果。
　　6、对由于乙方原因造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，由乙方负
　　责修复和赔偿。
　　7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和施工成品进行保护。
　　8、乙方为甲方验房，验房通过即表明乙方已认可甲方房屋质量，在乙方施工过程中出现
　　水、电、空鼓等质量问题，不应将责任推卸给甲方，应自行解决或者与物业管理处协商解
　　决。
　　9、所有与此合同有关的劳动工具由乙方提供。
　　10、乙方应至少提前三天提出工程进度，及甲方所需购买物件和甲方需提供的配合服务，包
　　括现场评估和监督等。
　　四、工程质量、工期、保修及违约责任
　　1、本工程以施工图纸、报价单、工程增改单和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-
　　91)或“深圳市家装工程质量标准”等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
　　2、因甲方未按合同规定履行义务而影响工期，或因甲方提供的材料、设备质量不合格，以
　　及因甲方临时更改图纸而影响工程质量、延误工期，其返工费用由甲方承担且工期顺延，以
　　“工程增改单”为准。
　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
　　4、非乙方原因造成的停电、停水及不可抗拒因素的影响，导致停工8小时以上(一周内累计
　　计算)，工期相应顺延。
　　5、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝
　　工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程款，每拖延一天，按应付款
　　额的 %支付滞纳金。
　　6、由于乙方原因延期竣工，每延期一天，乙方支付甲方100元违约金。若合同期内甲方要求
　　提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天甲方支付乙方100元作为奖励。
　　7、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
　　8、因单方原因合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方
　　由此造成的经济损失。
　　9、工程完工自验收合格当日起两年内，乙方实行质量保修。即两年内因乙方施工或所购材
　　料造成质量问题，由乙方负责免费维修;两年内因甲方使用不当或所购材料造成的问题，则
　　由甲方负责维修材料的购置费用，乙方免人工费进行维修。
　　五、附则
　　1、本合同正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
　　2、本合同自签订之日起生效，至工程竣工/交付使用之日起，三年保修期满，合同自行终
　　止。
　　3、以下附件为合同之不可分割组成部分(与合同同时生效)
　　①.施工图纸
　　②.工程项目报价单
　　③.工程增改单
　　④.双方书面认可的附件
　　六、特别约定
　　甲、乙双方同意：
　　1、进场前查水、电，进场后不能打坏水、电，打坏后由乙方负责。
　　2、不能在房内做饭，出了事由乙方负责。
　　3、电的管内不能有接头，管与管的交接处不能有接头，从上一接线盒处找接头。
　　4、乙方施工完成后，交付甲方水电施工图1份或水电改造图片。
　　5、防水经甲方验收后，才可以贴瓷片。
　　6、插座右边火线，左边零线
　　7、火线用红颜色，零线用黑色，地线绿黄相间的
　　8、工程结算价按竣工实际工程量核算，多退少补。
　　9、水电项目保修三年。
　　10、由甲方购买的材料，乙方须在使用前三天内以书面的形式向甲方提出清单。
　　11、合同签定后，乙方不得单方面增减工程项目。
　　12、合同签定后，在不变更项目的情况下，乙方不得以任何理由提高工程价格。
　　七、备注事项
　　1、本合同未涉或未详部分，以政府或有关行业主管部门的规定为准。
　　2、凡本合同或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成，可提交深圳仲裁委
　　员会按该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，裁决是终局的，对双方均具有约束力。
　　3、合同之未尽事宜，双方另行协商。另议所形成的书面文件，为合同之补充部分，与本合
　　同具有同等效力。
　　八、工程款付款方式的约定
　　甲方付给乙方工程款分以下五次完成：
　　签合同后，甲方预付总工程款的10%，作为装修定金(定金将打入工程款);
　　开工，水电改造完毕后付总工程款的40%，作为第一批材料款;
　　木工完工，油漆工进场付总工程款的30%，作为第二批材料款;
　　施工完工，验收合格后付总工程款的15%;
　　验收合格一个月内，甲方将余款5%一次性付清。
　　甲 方： 乙 方：
　　身份证号： 身份证号：
　　电 话： 电 话：
　　电子邮箱： 电子邮箱：
　　地 址： 地 址：
　　年 月 日 年 月 日
　　2019家庭装修合同范本二：
　　装修合同是工程中最重要的法律文件。为了避免装修纠纷，签订合同时应注意以下七点：
　　1、最重要的守则是业主为自己多争取些利益。
　　2、严审装饰公司的设计方案，包括设计样图和预算报价。
　　3、装修合同应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期、付款方式、增减项目、保修条款、水电费用、验收方式及标准等，同时还应确定违约金的赔付比例。当后期预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
　　4、合同要由法定代表人签订。如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照和资质证明的复印件。
　　5、合同注明装修竣工后，空气质量检测不符合国家标准，如属承包人的责任，应赔偿相应损失。
　　6、合同注明由于乙方原因照成工期拖延或延迟交付需要赔偿甲方损失50-100元/天。
　　7、合同注明水电后期价格不能超出水电预算的10%。
　　2019最新室内装修合同范本
　　发包方(甲方)：
　　承包方(乙方)：
　　为规范家庭室内装修的施工，保护双方的合法权益，现根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《省保护消费者合法权益条例》，中华人民共和国建设部建建(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其它有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵宁。
　　一、概况
　　1.甲方装修住房系合法居住。乙方为本省(市)具有建筑装饰资质、并经工商行政管理机关核准登记的企业法人、其他经济组织、个体工商户。
　　2.装修施工地点：市区(县)路(村) 巷号 楼层室。
　　3.住房结构：
　　4.装修施工内容： 室别部位装修内容及要求备注
　　5.承包方式：
　　6.总价款：元(其中人工费元，材料费元，详见清单。)
　　7.工期：自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。工期为日。
　　二、关于材料供应的约定
　　1.甲方提供的材料序号材料或设备名称规格型号单位数量质量等级抵现场时限、备注本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格和产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　2.乙方采购的材料序号材料或设备名称规格型号生产厂商(品牌)单位数量质量等级单价(限购元以下)总价上述材料，乙方应向甲方提交购货发票，并均应用于本合同规定的民宅装饰，非经甲方同意， 不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的以倍补偿给甲方。
　　乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
　　三、关于工程质量及验收的约定
　　1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准和省主管部门制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
　　2.本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用
　　3.由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
　　4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　5.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
　　四、有关安全生产和防火的约定
　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
　　五、关于工程价款及结算的约定
　　1.合同签订后，甲方支付总价款的%，计元; 年 月 日前，甲方支付总价款的%，计元;年 月日前，甲方支付部价款的%，计元;年 月日前，甲方支付总价款的%，计元;尾款甲方应在本工程竣工验收后合格后日内一次付清。
　　2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。
　　3.双方款项往来，均应出具发票(或收据)。
　　六、其它
　　(一)甲方工作
　　1.甲方应在开工前天，向乙方提供经房管部门或物业管理部门认可的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项。
　　2.做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。
　　3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。
　　(二)乙方工作
　　①参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
　　②指派(姓名)为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
　　③未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆原有建筑结构及各种设备管线。
　　④乙方在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起个月。
　　七、违约责任
　　1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。
　　2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天乙方按甲方已累计付款额的%支付违约金。逾期天以上的，乙方应将甲方已支付的全部款项如数退还给甲方。
　　3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其他物品，如有损坏，应照价赔偿。
　　4.甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担损失。
　　5.未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
　　八、纠纷处理方式
　　1.本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度前提下，双方可采取协商解决或请装饰施工住房所在地的建设行政主管部门或消费者协会调解。
　　2.当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，对本合同在执行中发生的争议双方同意由----------仲裁委员会仲裁(当事人未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
　　九、其它约定
　　十、本协议一式份，甲，乙双方各执份，具有同等法律效力。
　　本合同附件有：
　　甲方(签章)： 　　　 乙方(盖章) ：
　　委托代理人： 　　　 法定代表人：
　　住址： 　　　　　　 地址：
　　电话： 　　　　　　 电话：
　　邮编： 　　　　　　邮编：
　　开户银行
　　户名：
　　帐号：
　　签订日期： 年 月 日
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