加工厂出租合同范本.docx

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加工厂出租合同范本
　　出租的合同是有分性质的，那么加工厂的出租合同怎么签呢？下面和小编一起来看看吧！
加工厂出租合同范本　　甲方（发包人）
　　乙方（承包人）：
　　根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法规。为保障租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；
　　一、甲方自愿将坐落在： ，厂房使用面积 平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及部分附属房间。乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，愿意承包该厂房。
　　二、租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。
　　三、租赁期限为 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四、前五年租金每年为人民币 万，此后五年每年人民币 万，付款方式：一年一付、为每年的正月一次性付清。（实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方承担）。
　　五、乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币15万元作为租赁押金。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以15万元作为违约金赔偿给甲方。
　　六、乙方应当履行下列义务：
　　1、乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费税收、员工招聘、工资、设备维修、厂房维修，变压器维修等一切因生产经营过程中产生的所有费用。乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。
　　2、甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每月提供的电表度数（电费单）将产生的电费按月及时支付给甲方。税收（含国税、地税）与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴，乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲方。
　　3、乙方在生产过程中产生的劳动争议、工伤责任事故应当由乙方自行承担，如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。并且要求乙方承担给甲方造成的其他损失，包括：律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。
　　4、不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如确有需要改造，必须得甲方面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，就无偿移交给甲方。
　　5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行。
　　6、未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。不得用承租的厂房用作工商登记使用。
　　7、不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必须符合城镇管理和环保要求。
　　8、自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接受当地人民政府有关部门的监督检查。
　　9、厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的安全事故或隐患，由乙方承担全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不承担责任及连带责任。
　　10、租赁期间，如遇到天灾、战争、政府征地需要及其他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接经济损失成的各项损失，甲、乙双方各自承担。在合同未到期间内甲方不可用任何形式收回厂房场地使用。在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是提供空厂房。甲方需为乙方提供变压器和水电到厂内，及工厂经常所需的有关证件。
　　11、乙方租赁后，应当以自行注册的公司或个体名义对外经营，不得以甲方的名义对外经营，“辉祺”商标属于甲方所有，乙方无权使用。
　　12、租赁期满后，乙方应当将厂房及设备完整移交给甲方，厂房内新增加或者安装的机器设备全部归属甲方所有。乙方不得破坏任何厂房机器设备。
　　七、违约责任：
　　1、乙方违反本合同任一条款的，应当向甲方支付违约金，违约金为人民币壹拾伍万元整。甲方有权直接扣押乙方支付的租赁押金，作为部分违约金。
　　2、乙方违约的，甲方有权用乙方支付的押金作为损害赔偿使用。
　　七、本合同若未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。协商不成时可向人民法庭提起诉讼。
　　八、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方（盖章）：
　　乙方（盖章）
　　签订日期： 年 月 日
　　扩展阅读：
　　加工厂合同范本
　　协议编号：
　　签定地点：
　　甲方：
　　乙方：
　　甲、乙双方本着平等、互利的原则，经共同友好协商，达成以下协议：
　　第一条 委托加工的产品
　　本协议中所指产品为甲方委托乙方生产的__MP3播放器.
　　第二条 合作期限
　　本协议在双方签名及盖章后生效，至_年__月__日为止。
　　第三条 加工生产形式、加工生产的期限
　　3．1甲方以委托加工形式委托乙方生产上述产品，由甲方向乙方提供书面《授权书》。
　　3．2产品详细内容《产品详细清单确认单》。
　　3．3甲方委托乙方生产的产品，乙方应在生产料件备齐后14天的时间内完成，具体交货时间见订单。
　　乙方应在确认的时间内准时交货。
　　第四条 甲乙双方交易的程序
　　1 甲乙双方指定以下人员负责处理双方有关业务往来：
　　甲方授权代表姓名： 乙方授权代表人：
　　电话： 电话：
　　4．2订货：甲方正式订货，应在乙方确认样机后，提前 天以书面形式向乙方下达《产品订货单》，
　　续订货需提前 天以书面形式向乙方下达订货单。甲方应填写由乙方提供的《产品订货单》，签名盖章传真至乙方。乙方在收到甲方订单的第二个工作日以书面形式向甲方答复。乙方应在书面答复之日起 天内交货。
　　4．3 乙方应按订单约定的时间交货。
　　第五条 产品的价格和货款的支付
　　5．1 货物的价格由甲、乙双方另行约定，以《产品订货单》中的价格为准。
　　5．2 甲方在得到乙方的书面确认后,甲方二个工作日内按照乙方书面指示支付订货约定的订金，乙方开始生产备货，发货前乙方以书面方式通知甲方付款。（这次以现金付）
　　第六条 货物的交付和运输费用的承担
　　6．1 交货目的地：
　　6. 2 产品至甲方仓库的运杂费用由甲方负责.
　　第七条 产品的检验，验收
　　7．1乙方根据甲方的要求将货物交到双方约定的地点，并在发货的同时提供该批次产品的出厂测试记录.甲方自收到货物后二个工作日内（节假日顺延）完成检验，如与订单数量、规格不符或包装严重损坏，甲乙双方本着友好协商的原则，最迟在下批交货时解决问题。由此发生的费用由乙方承担。
　　7．2 如若不合格比例超过双方协议的比例而造成甲方无法使用，甲方在收货后三个工作日内以书面通知乙方，由此造成甲方产销脱钩的现象，甲方保留由此造成的损失的索赔权力。
　　第八条 产品品质条款
　　8．1品质标准:乙方必须严格按照甲方提供的检测软件和规格书所承诺的标准进行本产品的生产和向甲方批量供货，甲方按此标准对订单产品进行验收。
　　8．2 乙方保证为甲方代购物料的品质达到规格书所承诺的标准. 如有问题乙方在5日之内替换每一个有障的材料。
　　8．3 乙方承诺所提供之产品的开箱合格率不得低于所订货物的98%.
　　8. 4 原则上不合格产品的判定以双方共同确认《MP3成品检验规范》为准。如出现《MP3成品检验规范》之外的质量问题，双方应本着合作态度协商处理
　　第九条 售后服务条款
　　9．1 乙方承诺销售给甲方的产品在正常使用的情况下，在交货后13个月内提供免费保修，并在十五个工
　　作日之内完成相应工作。因甲方供应的材料引起的质量因素和人为因素造成的质量问题除外。
　　9．2 乙方需在收到维修的产品15个工作日内将其修复或更换合格部件返还甲方。
　　9．3 乙方提供的更换后的产品的质量保证期顺延。
　　9．4 甲方承担甲方售后服务部至乙方的维修部运费，乙方承担乙方的维修部至甲方售后服务部的运费。甲乙双方各自承担相关的运输保险.
　　9．5 甲方应对不合格品标明详细故障现象，利于乙方顺利维修。为了了解产品的修复状况，乙方应向甲
　　方提交每一次由甲方返回不良品维修报告或故障分析报告，并详细说明故障原因，乙方在返还维修品时应随货将此报告提交给甲方；
　　9．6 乙方保证维修品性能达到新品出厂标准。
　　9．7 如果乙方合同产品在使用过程中出现甲方技术部门不能解决的问题，甲方以书面形式将故障现象、
　　工作环境、发生的过程等资料等通知乙方，乙方技术工程师接到通知后须迅速反应，对一般性问题要求必须在五个工作日内予以解决。
　　9．8 维修期限以本协议规定为准，不受本协议终止约束，在本协议终止后包括协议期满终止或执行中途因故终止，也无论是否续签订新协议，都不影响乙方对所销售的产品保修承诺；
　　9．9乙方负责对甲方技术人员进行培训。
　　第十条 甲方的权利和义务
　　10．1 尊重本协议产品的知识产权，防止发生任何侵害乙方知识产权的行为。
　　10．2 在签订本协议前，乙方应对提供的样品进行兼容性测试，并提供测试报告。
　　10．3 甲方有义务协助乙方对第三方侵犯乙方产品知识产权的行为进行阻止。
　　10. 4 甲方委托乙方生产的有商标产品,如有侵权问题,甲方负全部责任
　　第十一条 乙方的权利和义务
　　11．1 保证本协议产品为质量合格品，如确系乙方产品本身质量发生问题，乙方有责任予以免费更换。
　　11．2 正常情况（质量无问题），乙方对甲方订购的产品不承担退货、调货、换版本升级的义务。
　　11．3 有义务保护甲方的商业与技术秘密，如乙方泄密，甲方有权追索经济赔偿。
　　11．4 尊重本协议产品的知识产权，防止发生任何侵害甲方商标权的行为。
　　11．5 乙方保证所提供的委托加工的产品与甲方测试的产品内容完全一致。
　　第十二条 违约事项及违约责任
　　12．1违约：下述情况属违约行为
　　（1） 乙方直接或间接（在不通过甲方的情况下）向第三方销售甲方授权生产的产品。
　　（2） 乙方未按合同要求提供合格产品以及售后服务。
　　（3） 乙方在接到甲方《产品订货单》，同时乙方收到订货单总金额30%的货款后的二十一个工作日内不能正常交货，不可抗力除外。
　　（4）甲方超过约定时间取消订单。
　　（5）甲方超过约定时间支付相应的货款。
　　12．2 违约责任
　　（1）乙方如有前项（3）款所规定的违约的行为，甲方有权向乙方追偿违约金。
　　（2）甲方如有前项（4）、（5）款所规定的违约行为，乙方有权没收订金。并且，甲方应承担违约金（每
　　天按乙方应收账款的0.05%计算）。
　　第十三条 责任和权利的转移
　　本协议只对甲、乙双方有效，对甲乙双方的合作单位、子公司等无效。本合同的责任、权利不可转移。任何一方的关联单位，都不能成为本合同的自然承接者。
　　第十四条 知识产权
　　甲方保证授权予乙方生产的商标为甲方合法取得，并有权授予乙方制造产品(注MP3系列)之用，绝无侵犯他人商标权。如因侵犯他人商标权而发生的纠纷甲方应负责解决，乙方因此受到损害的，甲方应赔偿一切损失（含律师费）。
　　第十五条 保密条款
　　在协议有效期内或协议终止后，甲、乙双方中的任何一方，未经另一方同意，均不得向第三方泄露本合同的内容及在合作期所获得的另一方的商业秘密。
　　第十六条 协议的终止
　　协议一方如违反本协议任一条之规定或有其它违法行为时，经对方限期催告而未改正。另一方可以终止本协议，并请求损害赔偿。
　　第十七条 争议的解决.
　　在本协议的执行中发生争议，双方应友好协商，协商不成时，提请深圳仲裁委员会进行仲裁。
　　第十八条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
　　第十九条 本协议的附件是协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
　　甲方全称：乙方全称：
　　单位盖章：单位盖章：
　　签约代表：签约代表：
　　公司地址: 公司地址:
　　联系电话：联系电话：
　　传 真: 传 真:
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