地下车库租赁合同协议书.docx

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地下车库租赁合同协议书
　　车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所，今天大家就给大家分享一下车辆租赁合同，希望大家阅读哦
　　地下车库租赁合同参考范本
　　甲方：
　　乙方：
　　一、 租赁地址：
　　1.1 甲方将其所有的，位于租给乙方使用。
　　二、 车库区域范围：
　　2.1 该地下车库区域范围以甲方产权证为准。
　　三、 租赁期限：
　　3.1 租赁期为四年，自
　　四、 租金：
　　4.1 双方议定租金为每月。
　　4.2 租金按租金支付时间为每季度首月 日。
　　4.3 如乙方逾期超过一个月，则按租金的1%日向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三个月，除补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下，视为乙方擅自终止合同，并按合同条款追究乙方违约责任。
　　五、 保证金：
　　5.1 乙方同意支付给甲方保证金人民币
　　5.2 甲方应于租赁关系消除且乙方将地下车库向甲方移交并付清所有乙方应付费用后，三天内将保证金全额无息退还乙方。
　　六、 其他费用：
　　6.1 租赁期内的水、电费用由乙方承担，并按单如期交纳。
　　6.2 租赁期内日常设备、设施的养护工作，照明灯管等易耗品的更换和费用由乙方承担。
　　七、 甲方义务：
　　7.1 甲方须在合同约定日将地下车库及附属设施交付乙方使用。
　　7.2 甲方提供的地下车库，因房屋结构、设施等部位的建造质量原因而造成损坏时，甲方有修缮责任，并承担相关费用。
　　八、 乙方义务：
　　8.1 应在车库使用前检查甲方所交付房屋结构的完好以及所配备的设备、设施的完好，如发现问题及时向甲方提出，由甲方负责修复。
　　8.2 租赁期内应按日常设备、设施养护要求对设备、设施定期保养。
　　8.3 按合同规定按时交纳租金，保证金及其他应付款。
　　九、 合同终止及解除：
　　9.1 合同期满后，如需续租，双方应提前一个月协商签订续租合同。
　　9.2 租赁期满后，乙方应在
　　9.3 在合同期内，如遇乙方不再担任小区物业管理工作，经甲方同意后终止本合同。甲乙双方任何一方擅自终止合同则视其为违约，按本合同10.1条款追究其违约责任。 十、违约处理：
　　10.1 甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为 元(大写： 元整)，由违约方向守约方支付。
　　10.2 在执行本合同或与本合同有关的事项中双方发生争议，应首先进行友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。
　　十一、其他：
　　11.1 租赁期间若发生不可抗力的意外事件或本合同未尽事宜，可参照法律法规的有关条文，由双方协商解决。
　　11.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各持贰份，经双方签章后生效。
　　甲 方： 乙 方：
　　代 表： 代 表：
　　盖 章： 盖 章：
　　日 期： 日 期：
　　地下车位租赁合同格式
　　出租人(甲方)： _________
　　法定代表人：_________ 联系电话：_________
　　地址：_________
　　承租人(乙方)：_________
　　法定代表人：_________ 身份证：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________ 联系电话：_________
　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，
　　出租人和承租人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位租赁事宜达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出租人取得座落于_________地块的国有土地使用权。该地块名称：_________。
　　第二条：租赁期限
　　承租人租赁 的地下停车位(以下简称该车位)，租赁期限
　　从_________年_________月_________日至_________年____月_________日止。
　　第三条 车位基本情况
　　该车位为第一条规定项目中的第_________幢地下_________层，
　　该车位编号为___该车位长度不小于 ，宽度不小于 (该车位平面图见附件一)。
　　第四条 租金
　　出租人与承租人约定该车位租赁期内的租金总额为_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元人民币整(大写)。
　　第五条 付款方式
　　出租人同意承租人在_________年_________月_________日前一次性付清租金。
　　第六条 逾期付款责任
　　承租人未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：
　　1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起5日内向出租人支付违约金，合同继续履行。
　　2、逾期超过30日后，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，本合同自出租人向本合同中承租人所留通讯地址寄出解除通知之日起解除，承租人已交租金不予退还，承租人另行按照第四条所约定租金的10%向出租人支付违约金，出租人有权将该车位另行出租。承租人愿意继续履行合同的，经出租人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，承租人按日计算向出租人支付逾期应付款万分之五的违约金。
　　第七条 交付条件
　　(一)出租人应当在_________年___月_________日前向承租人交付该车位。
　　(二)该车位交付时应当符合下列第1、2 项所列条件：
　　1、该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执;
　　2、该车位位置已划线;
　　第八条 逾期交付责任
　　除不可抗力外，出租人未按照第七条约定的期限和条件将该车位交付承租人的，按照下列方式处理：
　　1、逾期在90日内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日计算向承租人支付已交付车位价款万分之一的违约金，合同继续履行。
　　2、逾期超过90日，承租人有权退车位。承租人退车位的，出租人应当自退车位通知送达日起5日内退还全部已付款并按照承租人全部已付款1%向承租人支付违约金。承租人要求继续履行合同的，合同继续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，出租人按日计算向承租人支付已付款万分之一的违约金。
　　第九条 交接手续
　　验收交接时，双方应当签署车位交接单。
　　第十条 使用承诺
　　承租人使用该车位期间，不得擅自改变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构、承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，
　　承租人在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。 出租人不得擅自改变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。
　　第十一条 物业管理
　　出租人依法选聘的物业管理企业为：_________。该企业按照规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业收取地下停车管理服务费，提供地下停车物业管理服务。
　　第十二条 争议解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第(二)种方式解决：
　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向出租人所在地的人民法院起诉。
　　第十三条 免责条款
　　本合同期内,因不可抗力原因,如地震、战争等自然灾害或政府决策导致该停车位丧失使用功能或不能使用的,本合同自然终止,甲、乙双方不承担任何责任，甲方所收取的租金不予退还。
　　第十四条 未尽事项，双方可以另行签订补充协议。对本合同的变更或解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第十五条 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人两份，承租人一份。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日 _________年____月____日
　　租赁车位合同范本
　　出租方(以下简称甲方)：
　　地址：
　　联系电话：
　　身份证号：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　地址：
　　联系电话：
　　身份证号：
　　为明确责任，恪守信用，甲乙双方协商一致，自愿签订本合同，愿共同遵守。内容如下：
　　第一条 甲方将呼和浩特市 路(街) 小 区 号、 号车位出租给乙方。
　　第二条 租车位期限为 年，即自 年 月 日起，至____ 年 月 日止。
　　第三条 租金为每月人民币 元(大写) 。合同一经签订，乙方以现金方式支付甲方，年付。甲方开具收条。
　　第四条 甲方于付款当日将车位交付乙方使用。
　　第五条 租赁期间，乙方应正常使用并爱护车位。因乙方使用不当造成车位设施(包括地面、停车挡管、停车锁等一切相关设备)的损坏由乙方承担维修或赔偿。
　　第六条 本合同有效期届满，乙方需继续租用车位的，应于有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。
　　第七条 本合同终止，乙方应于终止当日将车位归还甲方，并保证设施的完好，同时结清应当由乙方承担的各项费用。乙方逾期不返还的，甲方可追究其违约责任。
　　第八条 本合同二页，一式二份,甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日