北京市房屋租赁个人版合同范本.docx

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北京市房屋租赁个人版合同范本
　　篇一：
　　出租方(以下简称甲方)：*****************
　　承租方(以下简称乙方)：*************公司
　　甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。
　　第一条 房屋的基本情况
　　1、甲方出租的房屋位于： ****路***号 ***楼整层、****北面4间办公室、**号会议室及商铺。
　　2、出租房屋建筑面积总共为： *****平方米。
　　第二条 甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。
　　第三条 租赁期限、用途
　　1、该房屋租赁期为 *** 个月，自****年 **月 ***日起至****年**月**日止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。
　　3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。
　　第四条 租金及支付方式
　　1、租金起算日为：****年 **月 **日。
　　2、租金为每平方米 元，月租金为 元，大写： ， 个月租赁期的总租金为 元，大写： 。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%。
　　3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付 个月的租金。
　　4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%。
　　第五条 交房
　　1、甲方须在 **** 年 **月 **日前将该房屋交于乙方使用。
　　2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在2020年4月24日前将房屋归还于甲方。
　　第六条 租赁期间相关费用的缴纳
　　水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。(自甲方通知乙方三日内，乙方必须按时缴纳)
　　2020年标准如下：
　　即： 冷水费3.7元/吨( 结算一次) 计量器现读数：
　　电费1.2元/度( 结算一次) 计量器现读数：
　　暖气费4.8元/平方( 结算一次)
　　第七条 甲方权利和义务
　　1、甲方不干涉乙方的经营自主权。
　　2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修
　　3、甲方须按时将房屋交与乙方使用
　　4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。
　　5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公安机关调查取证。
　　第八条 乙方的权利和义务
　　1、乙方有自主经营权
　　2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。
　　3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完好无损。
　　4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，甲方不承担责任。
　　5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。
　　6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。
　　7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。
　　8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城管等经营手续;乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任;并且所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。
　　9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。
　　第九条 合同的变更、解除与终止
　　1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
　　2、该房屋因社会公共权益被依法征用的;
　　3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
　　4该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的;
　　第十条 违约责任
　　1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
　　2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
　　3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。
　　4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金 元整(贰拾万元整)。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金 元整(贰拾万元整)。
　　5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，
　　并追究乙方相关经济赔偿责任。
　　6、人力不可抗因素导致责任除外。
　　第十一条 合同期满
　　合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先承租权。
　　第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
　　第十三条 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决，协商解决不成的：
　　(1)提交仲裁委员会仲裁
　　(2)依法向人民法院起诉
　　第十四条、 本合同自双方签字/盖章后生效。
　　第十五条、 本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。
　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
　　联系电话： 联系电话：
　　年 月 日 年 月 日
　　北京室内房屋租赁合同范本参考
　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
　　第一条甲方将位于深圳市 区
　　，房屋(间)编码为
　　的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积
　　共计 平方米，建筑物总层数 。
　　租赁房屋权利人： ;
　　房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。
　　第二条租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币 元(大写： 元)计算，月租金总额为人民币 元(大写： 元)。
　　第三条乙方应于 年月日前交付首期租金，金额为人民币 元(大写：元)。
　　第四条乙方应于：
　　□每月 日前;
　　□每季度第 个月 日前;
　　□每半年第 个月 日前;
　　□每年第 个月日前;
　　向甲方交付租金;甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
　　(上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项□内打”;radic;”;)
　　第五条乙方租用租赁房屋的期限自年 月 日起至 年月 日止。
　　前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过20年，超出部分无效。
　　第六条租赁房屋用途： 。
　　未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。
　　第七条甲方应于 年 月 日前将租赁房屋
　　交付乙方使用，并办理有关移交手续。
　　甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。
　　第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
　　第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金，即人民币 元(大写： 元)。
　　甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。
　　第十条租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。
　　第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
　　第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。
　　第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修或径直委托乙方代为维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。
　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
　　上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该(扩大)部分维修费用由乙方自行承担。
　　第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应负责维修或赔偿并及告知甲方。