单位工程竣工验收实施方案2(精) (3).docx

单位工程竣工验收方案2(精)
中国移动河南公司郑州分公司高XX县区通信枢纽楼工程
客服中心、辅助用房和地下车库工程
竣工验收方案
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1、工程概况
1、客服中心工程概况
1.1、工程地点。中国移动河南公司郑州分公司高XX县区通信枢纽楼工程，位于XX市高XX县区长椿路与玉兰街交叉口西南角。
1.2、建筑规模。本工程地上10层，地下2层，为一类高层民用建筑，总建筑面积13330m2，建筑高度40.4m。
本工程主体1层建筑面积1560m2，层高6.0m；2层建筑面积1336m2，层高4.1m；3-7层每层建筑面积为1288m2，层高4.1m；八层建筑面积1288m2，层高5.4m。
1.3、结构类型。框架结构，现浇楼板。地下室墙、柱，1层柱为c45，梁、板为c35；2至3层柱为c40，梁、板为c35;4至7层梁、板、柱均为c35；8层梁、板、柱均为c40。填充墙±0.00标高以上为加气混凝土砌块，m7.5混合砂浆砌筑，内墙为200mm厚，外墙为250mm厚。
1.4、室内装修
1.4.1、地面。地下室为水泥地面，汽车坡道贴20mm厚花岗石板；1~8层，经理办公室、会议室铺地毯，办公用房、走廊、卫生间用12mm厚地砖作面层，设备用房为水泥地面。
1.4.2、墙面、柱面。不同用房采用不同的饰面——墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆，铝板、墙砖、玻璃、微晶石板、壁纸等。
1.4.3、顶棚。大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。
1.
5、室外装修。1层北墙上二个入口为旋转门，落地玻璃窗；1层南墙均为固定玻璃窗，窗下干挂石材；1层东西立面上干挂石材；2-8层东、西立面上为铝板幕墙；2-8层南、北立面上为玻璃幕墙。
1.6、本工程市政一路供水，水压可直供四层楼，五层以上由辅助楼内的加压泵供给。
1.7、本工程设消防栓系统和消防喷水系统。二层档案室配臵气体灭火装臵。设臵了相应的消防自动控制、报警系统以及防排烟系统。
1.8、1层营业厅及8层大会议室为集中送风空调系统。办公室采用风机盘管加新风系统。
1.9、本工程由配电房3路电源供电，总负荷1233.52kw。
1.10、弱电工程包括综合布线、门禁、安全防范、有线电视、会议等系统。
2、员工食堂工程概况
2.1、工程地点。河南移动通信公司郑州分公司员工食堂工程，位于XX市经三路与北环路交叉口东300m，北环路路南。
2.2、建筑规模。总建筑面积为2962.7m2，建筑高度16.4m。本工程地上三层，局部四层，基底建筑面积927.5m2，一层层高4.5m，二层层高4.2m，三层层高4.2m，四层层高3.0m；地下局部一层建筑面积199.8m2，层高3.0m。
2.3、本工程建筑工程等级为三级，抗震等级为二级，抗渗等级为s6，防水等级为二级，耐火等级为二级。
2.4、结构类型。钢筋砼框架结构，梁、板、柱砼标号为c30，填充墙±0.000标高以上为加气砼砌体。
2.5、室内装修
2.5.1、地面。地下室为地砖面层；1~2层，餐厅、宴会厅、操作间、卫生间为地砖面层，包间内铺地毯；三层为地砖面层。
2.5.2、墙面、柱面。操作间内墙面为墙砖，其他墙面基层上刷乳胶漆，石膏板基层上刷乳胶漆，胶合板面层上刷油漆、包间内墙面为壁纸等。
2.5.3、顶棚。大多为矿棉板、石膏板吊顶，卫生间为铝扣板。
2.
6、室外装修。四立面为铝塑板幕墙、墙裙为石材。
2.7、给排水。室外自来水两处接入室内给水管系统，设相应排水系统。
2.8、供电。室内电源由辅楼配电室用电缆接至配电柜（箱）。
2.
9、空调。采用三组空调系统，主机设在屋面。§
2、验收依据
1、《建筑法》及有关法律、法规、条例。
2、招标文件、施工合同。
3、设计图纸
《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼施工图设计》
（机械工业第六设计研究院）
《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼室内装饰工程施工图设计》
（XX市深建华辉装饰工程有限公司）
《河南移动通信有限责任公司郑州分公司生产调度楼外装饰工程施工图设计》
（XX市光华中空玻璃工程有限公司）
《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂工程施工图设计》
（郑州大学综合设计研究院）
《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂室内装饰工程施工图设计》
（XX市深建华辉装饰工程有限公司）
《河南移动通信有限责任公司郑州分公司员工食堂外装饰工程施工图
设计》
（XX市光华中空玻璃工程有限公司）
《图纸交底与会审纪要》
《图纸修改通知单》及《技术核定单》
4、现行规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》
gb50300-2001《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
gb50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》
gb50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
gb50204-2002《钢结构施工质量验收规范》
gb50205-2002《屋面施工质量验收规范》
gb50207-2002《地下防水施工质量验收规范》
gb50208-2002《建筑地面施工质量验收规范》
gb50209-2002《建筑装饰装修施工质量验收规范》
gb50210-2001《建筑给水排水及采暖施工质量验收规范》
gb50242-2002《通风与空调施工质量验收规范》
gb50243-2002《建筑电气施工质量验收规范》
gb50303-2002《电梯施工质量验收规范》
gb50310-2002《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
gb50325-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》
jgj113-2001《玻璃幕墙工程技术规范》
jgj280-2003
§
3、验收单位及参验人员名单（见附表）§
4、验收时间、地点及分组情况
1、验收时间：2005年1月10日9：00时。
2、地点。北环路与经三路交叉口向东200米。
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5、验收组织
1、验收领导小组成员
组长。陆明。
副组长。茹建华、李焕军。
成员。陈庆伟、范兆。
主持人。茹建华。
2、参验人员分组
2.1、观感组：
组长。李焕军。
成员。详见《验收单位及参验人员名单》。
2.2、安装组：
组长。陈庆伟。
成员。详见《验收单位及参验人员名单》。
2.3、资料核查组：
组长。范兆。
成员。详见《验收单位及参验人员名单》。
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6、验收内容
1、观感检查范围
1.1、生产调度楼。地下室、屋面；1层大厅；2-8层每层抽查3个房间、1个卫生间、楼梯间；幕墙。
1.2、员工食堂。地下室、屋面1层餐厅、厨房、卫生间、楼梯间；2层大餐厅、2个小餐厅、厨房、卫生间；3层3个房间，卫生间；幕墙。
2、观感质量检查内容：主要检查装饰工程是否存在渗漏、透底、起皮、掉粉、泛碱、流坠等情况；面砖检查、裂缝、缺损等情况；门窗安装检查：开启方向、连接方式、缝隙处理；吊顶工程检查内容：翘曲、裂缝、平整度、龙骨接口、板材色差、缺损、压条是否平直、宽窄是否一致；幕
墙工程检查内容：表面平整、打胶、封口、连接、整幅玻璃色泽、层间防火、表面清理；楼地面工程检查内容：色差、缝隙等情况是否符合规范规定。
3、安装组检查内容。水、电、暖、电梯、空调、弱电、配电系统等的安装情况。
4、工程资料核查内容。施工方案、图纸会审记录；设计变更和技术核定单；技术交底、原材料出厂复试报告；砂浆和混凝土试块强度报告；隐蔽工程验收记录、施工记录以及分项工程质量验收记录，建筑物垂直度检测记录；沉降观测记录；检查有关资料是否齐全、真实、整理是否符合规范要求。
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7、验收程序
1、由主持人介绍参加验收会议的单位及主要验收人员
2、建设单位领导讲话
3、建设单位主持人宣读验收方案
4、五大责任主体汇报工程建设情况
4.1、勘察单位汇报工作情况
4.2、设计单位汇报工作情况
4.3、施工单位汇报工作情况
4.4、监理单位汇报工作情况
4.5、建设单位汇报工作情况
5、监理单位汇报工程质量评估报告
6、分组进行工程实体检查及工程技术资料核查
7、各验收组组长汇报验收结论及验收情况
8、验收领导小组组长统一意见，并在重点工程竣工报告上签字。
9、主持人宣布验收结论
10、监督部门宣布监督意见
11、备案部门发备案通知书
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8、验收要求
公平、公正、科学、实事求是，认真检查、验收。
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