1、
整改方案申请报告
关于整改xxxx项目方案申请报告撰写：xxxxxx项目部日期：2010年8月11日撰写人：开封腾飞企业管理咨询公司尊敬的政府各级职能部门领导：首先感谢各位领导能在百忙之中审核我们呈交的报告，针对改造xxxxxx，我公司经过领导班子的缜密研究及通过长期对该项目的细致调研，终于形成下项整改xxxx的成熟方案，关于整改xxxx项目方案申请报告。本方案的成功运作以及获得政府各级部门的大力支持，定能为具有七朝古都美誉的开封经济发展起到锦上添花推波助澜的作用。鉴于此，不仅能有效提高xxxx及周边地区的社会效益，同时对活跃当地文化、商业经济更能带来飞跃的提升。为此，我们将整改
2、方案呈交各位领导审核，同时期待政府的全力支持与配合。本改造项目的整改及商业运作，我公司委托开封卓越广告有限公司和开封腾飞企业管理咨询公司的全程营销运作和策划执行。在具有专业公司和专业策划人员的协同下有利于项目的运作成功。…本公司通过对上述资料的汇总、分析和整理，本着实事求是、对政府负责、对公司负责的原则，编写出这份项目整改请示报告。本次项目工程整改工作在初步调查基础上，通过客观分析和经济评估，为项目实施运作提供了科学而全面的决策依据，整改报告《关于整改xxxx项目方案申请报告》。第一部分专项分析
一、项目市场环境分析：
1、XX市的概况。…以上乃开封这座历史文化古城的概
3、况，作为开封的一家商业运作公司，重要的不是开封以前如何，现在怎样。而是开封具有这些资源，我们如何利用开封悠久的历史文化不断挖掘与发扬这些资源，从而尽可能的优化这些资源，促进开封区域的经济发展…
2、xxxx项目周边环境分析：
3、xxxx的现状：
二、改造xxxx的意义：第二部分项目介绍
一、项目介绍：
1、位置：
2、改造面积：
3、工程投资总额：
4、项目描述：
二、项目改造特点分析：
三、项目招商引资投资群体界定：
四、营销手段：
1、核心推广主
4、题：
2、本项目核心推广主题为--价值投资：
3、差异化的竞争策略：
4、建立投资防火墙：
5、不卖商铺，卖赚钱方案：第三部分营销执行方案
一、vi商厦视觉行为识别系统设计：
1、实施单位。在该项目获得政府批准和支持的情况下正式展开，由合作企业管理咨询公司承担。
2、品牌传播手段整合。将通过营销创新策略、新闻营销策略和活动营销策略三种方式展开。通过营销创新策略、新闻营销策略和活动营销策略三位一体的整合营销手段展开全方位、立体式的推广。我们将通过品牌信息的有效统一有助于商厦核心承诺强而有力。
3、整体
5、推广目标：
3、全程推广阶段：根据大型商场开业的运作规律，把整个推广阶段化，分为四个阶段：第一阶段：预热期（2010年12月）第二阶段：启动期（2011年2月）第三阶段：高潮期（2011年6月）第四阶段：持续期（2011年10月）
5、推进策略：第
一、预热期--市场教育形象导入；第
二、启动期---品牌建立情感诉求；第
三、高潮期---品牌提升进度拉动，强势促销公关拉动；第
四、持续期---品牌销售惯性销售；
6、新闻炒作进程：第
一、预热期：第
二、启动期：第
三、高潮期：第
四、持续期。通过上述市场推广方案的运作，就会大大增加xxxx的运作效应，从而带来良好的销售业绩。第四部分改造事宜
一、商场现有业主协调：
二、周边商户关系的协调：
三、政府职能部门的通力配合：
四、新商场开业运营后的费用估算：
1、税收：
2、房费：
3、合同期限：
4、政府支持与补贴：
五、XX市政府招商引资的政策：
六、需要政府给予的支持结果：顾问师：杨黎（13592141558）qq：541597772/913674711
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