建设工程施工承包协议书.doc

建设工程施工承包协议书

第一部分协议书

发包人：临泉县嘉诚置业有限公司
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称：临泉杂技城 建筑工程面积约 ㎡。
工程地点：临泉县韦寨。
工程内容：施工图内所有散水以内的土建、水电工程、弱电管线工程（不包括：门窗工程、卫生洁具、灯具、内油漆涂料、消防器具、内墙地面磁砖工程、电梯设备及安装）。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附表）.。
工程立项批文号： 。
资金来源：自筹。

二、 工程承包范围

承包方式：包工包料。
承包范围：同工程内容。

三、 合同工期

开工日期：2013 年 月 日。
竣工日期 年 月 日。
合同工期为日历天数 日。

四、 质量标准

工程质量标准：合格。

五、 合同价款

金额（大写RMB） 元，￥　　　 　　　元，工程结束以实际结算为准。

六、 组成合同文件

组成本合同的文件包括：
1. 本合同协议书；
2. 本合同的第二部分专项条款；
3. 报价文件及工程报价补充说明等附件；
4. 标准、规范及有关技术文件；
5. 图纸；
6. 工程量清单。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议等视为合同的组成部分。

七、 承包人向发包人承诺按合同约定进施工，竣工后并在质量保修期内承担保修责任。

第二部分 专项条款

一、 合同价款的计价依据：

1. 《安徽省2000年建筑工程综合估价表》、《安徽省2000年建筑安装工程综合估价表》、《安徽省1999年装饰工程综合估价表》、《安徽省2003看补充定额》，主材价采用同 期 阜阳市发布的《市场信息价》及相关的市场计价文件。工程取费执行相应的定额四类取费标准，工程最后结算总价按上述计价后下浮4%后支付。
2. 按建筑面积包干 元/平方米(一次性包死),工程交工后按包干计价工程付款, 变更增减量按上述“1”方式计算。

二、 验收标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》，国家及地方相关标准、规范，施工图纸及技术文件等。

三、 图纸
发包人向承包人提供肆套完整图纸。

四、双方一般权利和义务

<一>发包人工作:
1. 场地具备施工条件的要求及完成时间:开工前完成。
2. 将施工所需的水电接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前完成。
3. 工程地质和地下管线资料的提供时间开工前七天提供。
4. 由发包人办法的施工所需证件，批件的名称和完成时间：开工前三天完成，并提供施工所需证件、批件等。
5. 水准点与座标控制点交验要求：开工前三天以书面形式交承包人验收。
6. 图纸会审和设计交底时间：开工前三天完成。
7. 收到承包人每月已完成工程报表，七日内审定完毕;提供承包人现场临时设施用地。

〈二〉承包人工作

1. 开工前三天提供施工组织设计和总进度计划,提供后发包人七日予确认，及时向发包人提供根据施工图变更，签证文件等内容的施工组织设计（包括技术方案）、《每月月报》、《每月完成工程量报表》及完整的《结算审批资料》。
2. 及时提供给发包人及监理，所施工工程质检合格资料。
3. 承担施工安全保卫工作，施工场地周边地下地上管线，邻近建筑物、构筑物，名木古树及文物的保护工作。
4. 承包人对施工场地必须按文明工地的要求管理，做到干净清洁，整洁卫生，堆放有序，布置规范合理。
5. 承包人应对工程的质量、安全、进度负责，进行过程跟踪，发现问题，制定针对性措施进行整改确保质量、安全、进度计划可控。
6. 承包人每月25日前必需提供当月农民工资发放清单明细表（需工人签字）和农民工资发放到承诺书，否则不支付工程款，责任由承包人承担。

五、质量与验收，安全施工、工程变更、竣工验收与结算

1. 质量与验收：按国家及地方相关标准、规范、施工图纸及变更等要求。
2. 安全施工:承包人必须遵守工程建设安全生产的相关规定，负责施工范围内的一切安全防护措施，按照安全生产标准和建设工程安全生产的相关规定组织施工，并承担施工范围内的一切安全责任，费用和后果。
3. 工程变理：承包人无条件接受发包人提出的变更要求，但发包人需按规定办理相关手续，承包人提出的变更需发包人确认批准后方可。
4. 竣工验收：承包人提出竣工验收报告后，经监理工程师及发包人审核符合竣工验收条件后，七日内组织相关单位进行验收，竣工图由承包人完成，并在工程竣工后一个月内提供三套完整竣工图给承包人；中间交工工程的范围和竣工时间发生时双方另行商定；本工程的所有工程资料（包括影像资料）均由承包人整理完成，承包人应按档案馆规定及工程资料管理要求，整理完善并装订成册所有工程资料（包括影像资料），由发包人负责的资料发包人提供。竣工验收前发包人与承包人要签订《房屋建筑质量保修书》。

六、采购的材料设备

由发包人提供的或承包人采购的一切材料、设备，均要符合设计要求、范围标准和国家相关规定，材料进场时要进行检查、见证取样与复试，按建筑规范标准检测合格，不合格的一律退场杜绝使用，费用由采购方承担。

八、 工程价款（进度款）支付

本工程无工程预付款（备料款），本工程为 层， 层封顶后7日内发包人向承包人支付已完工程量的50%的工程进度款，工程竣工结束验收交工后攻7日内支付总进度的70%，28日办理结算手续并提供完备的工程验收竣工资料后，28日内发包人支付承包人工程竣工结算款的95%，余下5%竣工结算款作为工程保修金，保修期满7日内无息退还给承包人。

九、 违约、索赔和争议

1. 发包人在通知承包人开工，而未办妥全部工程开工手续，造成承包人损失的费用（包括行政机关的罚款）由发包人承担。
2. 发包人未按合同约定支付工程进度款而引起停工待造成承包人损失的由发包人承担。
3. 承包人不能按期按质按量完成施工任务的给发包人造成损失的，承包人承担。
4. 发包人、承包人违约的各自承担相关违约责任，按《2011年版建设工程施工合同》示范文本中通用17.2款、17.3款处理。
5. 本合同履行过程中发后的争议，由双方当事人协商解决，协商不成提起诉讼。

十、 合同履约保证金

发包人与承包人签订合同后，承包方需在三日内将 万的合同履约保证金打入发包人基本帐户否则所签订的合同自动失效。如发包人不能在约定开工时间开工，发包人应在30日内无条件退还全额履约保证金，并按同期中国人民银行贷款利率支付利息。承包人履行合同主体封顶，发包人退还保证金 % ，工程竣工符合竣工验收条件退还余下 % 的保证金。若承包人不履行合同，发包人有权没收保证金。

十一、 其他

本合同一式四份，正本二份，副本二份。发包人与承包人各执正、副本，双方签字盖章即时生效。

其他未尽事宜，双方协商并签订补充协议。

发包人： 承包人：

住所 ： 住所 ：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

开户银行： 开户银行：

账号： 账号：

合同签订日期： 2013年7月22日

合同签订地点：

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