职工生活区方案.doc

上海宝山宜家家居商场项目职工生活区方案

上海宝山宜家家居商场项目

施工总承包工程

职工生活区方案

龙元建设集团股份有限公司
IKEA项目部

2012.05.09

目 录

第一章 编制说明与工程概况 3
1.1. 工程概况 3
1.2. 编制原则 3
1.3. 编制依据 3
1.4. 施工条件 3
1.5. 使用期限 3
第二章 职工生活区施工方案 4
2.1. 职工生活区出入口及围蔽管理 4
2.2.生活设施搭建管理 4
2.2.1.选址及搭建规模 4
2.2.2.搭建要求 4
2.2.3.生活设施基本要求 5
2.3. 用电管理 7
2.4. 用水管理 8
2.4.1. 给水管理 8
2.4.2. 排水管理 8
2.4.3. 排污管理 8
2.5. 消防管理 9
2.5.1.消防设施及消防器材配备 9
2.5.2.消防安全管理制度 10
2.6. 逃生管理 10
2.7. 餐饮及卫生管理 11
2.7.1.餐饮管理 11
2.7.2.卫生管理 11
2.8. 周边环境管理 12
2.8.1.周边邻里管理 12
2.8.1.医务管理 12
第一章 编制说明与工程概况
为了能很好管理上海宝山宜家家居商场项目职工宿舍的工作，给职工创造一个干净、卫生、舒适的生活环境，根据《建设工程安全生产管理条例》、《上海市市建筑工地文明施工管理规定》、《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）、《〈建筑施工安全检查标准〉（JGJ59-99）实施意见》和创建文明工地的有关要求，结合企业内部的规章和制度编制如下。
1.1. 工程概况
工程名称：上海宝山宜家家居商场项目职工生活区工程
工程地点：上海宝山区大场镇汶水路以北、沪太路以西，拟建商场的南侧地块
业 主：上海宝山宜家家居有限公司
项目管理：阿特金斯顾部（深圳）有限公司上海分公司
施工单位：龙元建设集团股份有限公司

1.2. 编制原则
此施工方案是项目部采用本企业《施工现场布置规范》，结合当地建设行政主管部门以及宜家业主和管理公司的相关规定，综合考虑多种因素，服务于本项目施工全过程。

1.3. 编制依据
本施工方案严格按照编制原则，并以下面所列文件为编制依据组织编写。
1) 管理公司对现场搭建生活设施的回复意见；
2) 国家、地方现行建筑工程施工及验收规范与强制性标准；
3) 当地建委关于“文明施工、标准化管理”的实施细则；
4) 我司《施工现场布置规范》；
5) 双方之间往来文件；
6) 现场踏勘情况；
7) 本工程招标答疑会记录等。

1.4. 施工条件
场地条件：现场围档、临时用电、临时用水的接驳已进入施工场地，现场场地已平整，具备进场施工的条件。
自然条件及其他：基于本工程为跨年度工程，需在冬季和雨季环境下施工，应做好季节性施工措施，做好防雨、防雷、防高低温作业工作。

1.5. 使用期限
职工生活区使用期限自宜家商场项目开工至工程竣工后一个月。
第二章 职工生活区施工方案
2.1. 职工生活区出入口及围蔽管理
出入口设在大华路现有工地大门保安室的南侧，出入口两侧砖砌门墩并刷白，安装钢制大门，确保出入口净尺寸达到4米。项目部安排专职安保人员轮流加强进出管理，非本项目施工人员，未经允许一律不得入内。出入口至生活区的道路全部硬化并保持整洁，其宽度不小于4米。
生活区东侧和南侧的围墙在我司进场前已施工完成，还有一段与办公区和施工区相连处围墙待做。该围墙采用硬质围挡与施工区和办公区隔离，其高度不低于2米且与东侧现有围墙衔接。该新建围墙设两处应急逃生门，分别连至现有办公区和施工区，该逃生门平时关闭，发生紧急情况后，由生活区管理员迅速开启，具体位置见平面布置图。

2.2.生活设施搭建管理
2.2.1.选址及搭建规模
生活区选址在拟建宜家商场项目地块的最南端，该区域不在任务起重吊装设备的回转半径内，临街的两面均被茂密的树木遮挡，是搭设临时建筑的最佳地块。
生活区内拟搭建10幢组合彩钢活动房，其中8幢（每层六间，共两层）供施工人员住宿舍，1幢底层食堂和餐厅，二层管理人员住宿，另1幢为厕所和淋浴房，合理并统一布置水池和凉衣架。该活动房墙板材质均为阻燃材料做成，双面坡屋面，栋与栋保持消防安全距离，搭设整齐、美观，是沪太路和中环路高架旁一道独特、美丽的风景线，具体位置见平面布置图。

2.2.2.搭建要求
1、坚固安全、防潮保暖、有利健康
符合坚固安全、防潮保暖、通风明亮和消防安全规定，不影响周边环境，方便职工生活，有利职工健康。
2、活动房检测合格证明
宿舍确保主体结构安全，设施完好。该装配式活动房屋，是具有法人资格和合法经营手续的企业（厂家）生产的产品，并经过法定检测机构检测合格，有合格证书、主要技术指标（结构强度、刚度、楼〈墙〉面承载能力、抵抗风力等级）、使用说明书以及注意事项。
3、抗风性能
搭设的活动房具有抵御8级以上大风的能力和强度，其搭建高度不超过二层，对每幢活动板房都会采取钢管加固措施，保证其稳固性。在平坦空旷地域宜搭建一层。宿舍区内搭设的活动板房会在安全监督机构备案。
4、窗户
宿舍设置可开启式窗户，窗口宽度不小于1.8米，高度不小于0.9米，保证良好的通风条件。室内高度应不低于2.4米。不得把一间宿舍分割成若干单人小间，以免阻碍空气流通。宿舍门窗应玻璃齐全，地面应采用硬化措施。
5、搭设及验收
活动房搭设应由生产厂家编制方案，经使用单位审核、批准。活动房由生产厂家负责搭设安装。搭设完毕后，经生产厂家和使用单位共同验收合格后方可投入使用。
6、施工企业（使用单位）按照生产厂家的规定和要求使用活动房，严禁超载使用，严禁改变活动房的结构和使用功能。建设单位和监理企业必须做好对活动房安装和搭设的监督工作。

2.2.3. 生活设施基本要求
1、宿舍内设置高于地面不少于30厘米的铁制2米×0.9米的上下双层床，并做到每人一床，通道的宽度不得小于1.0米。床铺被褥干净整洁，生活用品摆放整齐。在保证人均使用面积不小于4平方米的情况下，每间宿舍居住人数6人。
2、宿舍内统一配置贮物架、清扫工具、电灯、吸顶摇头扇或壁扇等必要的生活设施。
3、职工生活区内会提供为作业人员晾晒衣物的场地和设施。
4、职工生活区设置开水炉、电热水器或饮用水保温桶。
5、职工生活区设置文体活动室，配备电视机、书报、杂志等文体活动设施、用品。
6、职工生活区设置水冲式厕所和洗浴间，地面应硬化，墙面满铺墙砖，采用PVC板吊顶。门窗齐全，通风良好，配备盥洗设施，每天安排专人清扫卫生。
7、职工生活区设置排水暗沟，经排污批准后与市政管线连接。
8、职工生活区设置密闭式垃圾站（或容器），不得有污水、散乱垃圾等蚊蝇孳生地。生活垃圾与施工垃圾应分类堆放。
9、宿舍周围环境保持整洁、安全。

2.3. 用电管理
1、职工生活区用电由拟建宜家家居商场的临时施工用电最南端（位于管理公司办公室东侧10米）的一级箱，用3×95+2×50接至生活区二级箱，然后再接至各个三级箱，再到每一用电设备。除蒸饭设备外，生活用电均采用 220V 电压。
2、职工生活区醒目位置设置值班电工的姓名和联系方式，24小时待命。
3、宿舍用电设置独立的漏电、短路保护器，每间宿舍用电设置独立的限流装置和一定数量的安全插座，电线全部套管。宿舍内电器设备安装和电源线的配置，安排专职电工操作，禁止私搭乱接。宿舍内（包括医务室）严禁使用煤气灶、煤油炉、电饭煲、热得快、电炒锅、电炉等用电器具。
4、当施工用电不能满足需要时，生活区自行租用发电设备，确保宜家项目顺利进行。

2.4. 用水管理
2.4.1. 给水管理
职工生活区拟从沪太路大门口供入办公区的给水主管接入，管径一样均为φ50，生活区设蓄水池一座，容量为50m3，该蓄水池在夜间进行贮水。
员工生活用水与现场施工用水基本不发生冲突，即施工现场主要是白天使用，生活区为员工下班后和夜间，确保宜家项目顺利进行。
2.4.2. 排水管理
雨水及其它地表水采用明沟加盖板流至雨水井收集排入业主原预留排水系统。雨季、汛期成立防汛工作小组，做到人员到位、职责分明、防汛物资储备充裕。
2.4.3. 排污管理
2.4.3.1. 厕所排污
1、职工生活区设男、女厕所各一座，污水经成品化粪池处理后，采用φ160波汶管至污水井，入业主原预留排污系统，不得将粪便直接排入下水道或河道。并落实区环卫部门定期进行化粪池的抽排工作，确保排污畅通。
2、厕所安装节能型冲水设备，并保证水量供应。蹲位之间设置高度1.2米的隔墙，便池采用面砖饰面，高度1.5米。安排专人管理，及时冲刷并清理，定期喷洒药物消毒，防止蚊蝇孳生。

3、职工生活区设男、女淋浴房各一间，男、女更衣各一间，地面做防滑处理，淋浴间和更衣间之间隔离。淋浴间满足冷、热水供应，排水、照明和通风良好。更衣间设置挂衣架和橱柜。

2.4.3.2. 食堂排污
食堂污水经隔油池过滤后入业主预留排污管道。
砖砌隔油池内径为长2米×宽0.6米×深0.8米，其侧壁和底部采用1：2防水砂浆粉刷抹光，隔油池分隔成三仓，分隔壁厚度为0.1米，第一仓、第二仓的分隔壁底部向上0.3米处安装直径为0.1米的管道，第三仓外侧面底部向上0.3米处安装0.1米的管道，隔油池盖板采用钢质盖板。

2.5. 消防管理
2.5.1.消防设施及消防器材配备
1、生活区每幢建筑物之间距离必须满足最小消防间距4米。
2、生活区设置消防水池和消防箱，配备必要的消防用具如消防桶、消防铁锹等。

3、每幢建筑物每层均设置三只手提式干粉灭火器，并悬挂于醒目位置。
4、各洗手池处均设置相应的应急消防水源，以备不时之需。

2.5.2.消防安全管理制度
1、所有人员应当遵守消防安全法律、法规，贯彻预防为主、防消结合的消防工作方针，履行消防安全责任，保障消防安全。
2、项目经理是消防安全责任人，对消防安全工作全面负责。
3、所有人员应当落实班组消防安全责任制和岗位消防安全责任制。明确班组和岗位消防安全职责，确定专职安全员、食堂事务长和每幢宿舍的舍长是消防安全责任人。
4、项目部组织每周一次定期进行防火检查，落实火险隐患整改，及时处理或汇报涉及消防安全的重大问题。
5、项目部组织开展对员工进行消防知识、技能的宣传教育和培训，组织人员积极参与项目部组织的应急疏散和实战灭火演练。
6、项目部组织实施对所有的消防设施、灭火器材和消防安全标志的维修保养，确保完好有效。
7、项目部成立并组织生活区义务消防队。
8、生活区设置消防广播。保障防火责任区域内的疏散通道，安全出口畅通，保持消防安全疏散指示标志，应急照明、消防广播等设施处于正常状态。

2.6. 逃生管理
生活区职工较多，本方案考虑两个应急逃生门，分别位于我司办公区停车场和施工区位置，加上生活区入口位置，共有三个应急逃生区。
一旦发生紧急情况，应急程序立即响应，同时消防广播迅速播报。相关责任人马上组织人员紧急疏散至最近的应急逃生区，其中办公区可容纳约三百人，另两个区域分别容纳一百多人。

2.7. 餐饮及卫生管理
2.7.1.餐饮管理
1、项目部向卫生部门申请卫生许可证，设置统一的集体食堂和隔油池。拟建项目部内部食堂以解决项目部职工的吃饭问题，设食堂操作间和大、小餐厅各一间。
2、厨房与厕所、污水沟、垃圾站等污染源操持一定距离，厨房内不存放有毒有害物品，严把食品卫生关，项目部设食品留样间，防止出现集体食物中毒事件的发生。
3、厨房内的通风、卫生，地面排水良好。内墙面铺贴高度2米的白瓷砖，其余抹平刷白。厨房内加工、灶台、售饭、食物储藏等设施采用分隔形式，并铺贴白瓷砖，门窗应设置纱门纱窗。熟食间应安装空调。
4、炊事人员定期进行体检，必须取得《健康证》后上岗。炊事人员工作时穿戴白色工作服、工作帽，帽外不露长发，不得穿拖鞋。厨房操作符合卫生要求，获得卫生许可证后，方能开火。洗、切、煮、卖、存等环节要设置合理，生熟食物严格分开，食物放置高度应不小于0.2米。厨具用后随即洗刷干净，并消毒。

2.7.2.卫生管理
2.72.1.卫生设施完善
职工生活区设密闭式生活垃圾容器，各类生活垃圾装入其内，日产日清。垃圾清运委托有资质的运输单位，禁止乱装乱倒。

2.7.2.2.卫生管理制度
1、宿舍区内对容易产生粉尘污染的作业面会采取遮挡围蔽、喷水降尘等措施。处理高处废弃物会使用密封式的圈筒或者采取其他有效措施，禁止直接从高处向地面抛掷建筑垃圾。在气温干燥时，经常对地面洒水，防止扬尘对周边环境造成影响。
2、建立健全宿舍区内卫生责任制。教育员工搞好个人卫生，提高员工预防疾病的意识。合理安排工作时间，保证员工有足够的休息时间。注意员工的营养需要，提高员工抵抗疾病的能力。夏季会给职工发放一些有防暑降温和防止蚊虫叮咬用品。
3、建立宿舍室长卫生管理制度，和宿舍人员名单一起上墙。室内保持整洁。
4、建立卫生值日、定期清扫、消毒和垃圾及时清运制度，根据工程实际设置一定数量的专职保洁员，负责卫生清扫和保洁。生活区应采取灭鼠、蚊、蝇、蟑螂等措施，并应定期投放和喷洒药物。
5、宿舍区内落实各项除“四害”措施，严格控制“四害”孳生。厕所、浴室落实专人清扫，定期喷药，保持工作和生活环境清洁，预防和控制传染病的发生。
6、职工生活区会设置衣服晾晒区，禁止私拉晾衣绳。严禁在电线上晾晒衣物。
7、在宿舍区内不得饲养家禽、家畜。

2.8. 周边环境管理
2.8.1.周边邻里管理
职工生活区基本按100工人配备一名管理人员，项目部设生活区管理员1名，各班组长为每幢宿舍的总舍长，亦为管理员，服从生活区管理员安排和调派，总舍长管理各自班组成员及该幢建筑的卫生包干区的清扫。安排2人专门清扫生活区厕所和淋浴间，保证始终清洁，受生活区管理员直接领导。生活区管理员负责协调周边邻里关系，解决投诉问题。

2.8.1.医务管理
项目部成立医务室，配备备药箱、担架等急救器材，配备止血药、绷带、防感冒药等常用药品。配备有经考核合格的急救人员，负责医疗服务和经常性开展卫生防疫、分健康宣传教育。
发现疑似传染病人要及时报告卫生防疫部门。

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