外墙开裂整改实施方案.docx

外墙开裂整改方案
重庆鸿鸟节能建材有限公司编制日期：2016年6月6日
目
录
一、编制依据........................................1
二、工程概况........................................1
三、施工部署........................................1
3.1组织机构..................................................................13.2劳动力准备............................................................................................................13.3材料准备................................................................................................................13.4机具准备.........23.5作业条件................................................................................................................23.6整改工期.....................................................................2
四、操作工艺........................................2
4.1工艺流程................................................................................................................24.2施工操作....................................................................2
五、质量标准........................................3
六、成品保护........................................3
七、安全环保措施....................................4
一、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300－2013）；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（gb50210-2001）《建筑涂饰工程施工验收规程》jgj/t29-2003）《施工现场临时用电安全技术规范》（jgj46-2005）《建筑施工安全检查标准》（jgj59－2011）《建筑机械使用安全技术规范》（jgj33-2001）外墙整改工作协调会会议纪要
二、工程概况
本工程位于XX市XX县区海尔路，项目部工程为北大资源江山名门e1X-e4X楼，建筑总面积约为2.1万平方米，本次方案拟用于外墙开裂部位。
三、施工部署3.1组织机构
由工长负责组织实施，其他人员配合。施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制，材料员负责组织进场。具体人员安排如下：
工长：万波安全员：陈建材料员：牟元海3.2劳动力准备
施工人员根据现场实际情况进行调配，确保施工正常进行。
3.3材料准备
1、柔性耐水腻子。用于建筑物外墙外保温的抹面层上，是以找平和防裂为目的的表面处理材料；与弹性涂料配套，起辅助抗裂作用，并显著增加涂料层间附着力。
2、弹性涂料。按设计要求及样板颜色选用，应与原涂料颜色基本一致，且涂料必须具有很好的延展性、柔韧性，所用材料应一次备齐。涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。
3.4机具准备
1、电动工具：切割机、冲击钻；
1、粉涂工具：刮板、铁板、排笔、漆刷；
2、滚涂工具：长毛绒辊筒、盛料桶；
3、抹涂工具。铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。
3.5作业条件
1、基层腻子层必须打磨干净无浮灰。
2、腻子层涂刷涂料时，含水率不得大于10％。
3、根据工程量及施工进度计划安排，已准备好相应的机械设备，并接通电源试机。
4、、施工现场环境温度不得低于5℃，也不能在阴雨霏霏的天气情况下进行施工。
3.6整改日期
2016年6月30日开始，工期45天。
四、操作工艺
4.1工艺流程
基层清扫处理→腻子修补找平→涂料施工4.2施工操作
（1）、基层清理
用砂布对裂缝部位进行剔除，然后用毛刷将剔除部位的浮灰清理干净。
（2）、腻子打底找平
2基层清理完成之后，进行腻子批嵌，对开裂的现象进行找补，防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的柔韧和耐水性，在进行填补、局部刮腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下：
①掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。②为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多地往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。
③用油灰刀填要填满、填实。（3）、打磨
用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致，纹理质感均匀。打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。
（4）、涂料涂刷
要求表面美观细腻，颜色均匀一致，与原墙面无明显色差。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹。在涂刷过程中，要做好其余部位的成品保护，避免沾污其他部位。
（5）、检查验收
对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，确保施工质量符合要求。
五、质量标准
1、修补后，粉刷层应仔细检查，确保无开裂后方可进行下到工序施工。
2、涂料工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
3、整改后外墙无开裂现象。
六、成品保护
1、施工12h内避免雨淋，下雨天不得施工。
2、施涂时，不得污染地面、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。
3、最后一遍涂刷完后，涂料未干前，不应打扫周围环境，严防尘土等污染饰面。
4、工人涂刷时，严禁踩踏已涂好的的涂层部位（窗台），防止涂料污染墙面，严禁明火靠近已涂完的墙面。
七、安全环保措施
（一）施工操作安全措施
1、在修补施工前应集中工人进行安全教育并进行书面交底。施工现场应有专职安全员监督。
2、由于此项目已交付验收，所以此外墙施工方案采取“蜘蛛人”进行作业，作业前应检查主绳及副绳是否可靠，高度作业必须要求工人佩戴好安全带和安全帽，合格后才能上架操作。
3、禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在吊绳上工作，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。
4、涂刷作业时操作工人应配戴相应的保护设施如。防毒面具、口罩、手套等。以免危害工人肺、皮肤等。
（二）环保措施
1、所用的施工材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
2、外墙修补施工工程中，应做好半成品、产品的保护，防止对周围环境造成污染。
3、每天收工后的材料，不准乱倒，应集中处理，做好工完场清工作。
重庆鸿鸟节能建材有限公司
2016年6月6日
第二篇：外墙开裂渗水处理方案外墙开裂渗水处理方案
一、渗水的原因及修补方法
1、填充墙砌体与钢筋混凝土框架梁板、柱交接处的裂缝渗水。
渗水原因分析：
（1）材料方面，填充墙的砌体和钢筋混凝土梁板墙的温度膨胀系数不同，在两种材料的连接处产生裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。（2）施工方面，填充墙砌筑时，砌体斜砌与框架梁柱墙镶嵌不密实，特别是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位，加上彻体施工时灰缝可能不饱满，外墙抹灰施工时未湿水或湿水程度不够，或挂网质量差，使得抹灰层产生裂缝、空鼓，加重了漏水的程度。
（3）地基基础不均匀沉降导致的裂缝。
2、处理方法：
修复抹灰砂浆层表面裂纹、空鼓和渗水微孔，恢复水泥砂浆的防水防护功能，具体做法是用切割机将裂缝部位凿成“v”字形，清除缝中松动的砂浆或混凝土，瞎缝要剔凿。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍，随即用堵漏王补密实，深度大的孔隙要注浆，后挂网抹灰后补油漆。
二、工艺流程
1、开裂墙面
专业人员→墙面检查→裂缝部位切割八字形槽→清扫湿水处理→堵漏王补平→→涂料施工→质量自查→检查验收→垃圾清理
2、渗水墙体
专业人员→墙面检查→发现渗水点→切割开槽→修补裂缝→晾干→晾干→冲、闭水试验至合格→外墙涂料涂刷→质量自查→检查验收→垃圾清理
三、安全保证措施及文明施工
1、严格按《建筑安全技术规程》规定进行施工。
2、禁止施工现场乱拉电线，乱接水管。
3、施工时必须穿平底鞋，戴安全帽进入现场，由专人检查。
4、施工中，细心操作，做好产品保护，不相互污染。
5、严禁吊篮上下作业时施工人员不系戴安全帽、安全绳。
6、严禁下班后吊篮悬浮上空，严禁施工人员空中翻越吊篮。
7、做好吊篮班前检查和定期保养工作，下班后关闭电源，锁好电箱，做好清洁和固定吊篮工作。
第三篇：外墙涂料整改方案8X楼外墙涂料裂纹整改方案
一、施工脚手架：
采用小型电动吊篮修补方式，开裂墙面切割、布网、抹灰、批刮腻子、上底漆及面漆均使用电动吊篮。
二、使用材料：
抗裂砂浆、抗裂网、高强弹性腻子、底漆和面漆。
三、施工工期：
2个月。
四、施工工艺：
1、对抹灰层空裂墙面部位，直径大于300，采取切割凿除、除尘清理重新抹灰，待抹灰基层凝固用水湿润养护完之后批刮弹性腻子。
2、对墙体温度裂缝（龟裂）无空鼓部位，用铲刀划切成v型缝之后再打磨批刮弹性腻子。
3、对修补部位打磨点涂底漆后，进行墙面一底二面涂料施工。
五、质量保证措施：
1、抓好基层施工质量，关键在于基层的强度、平整度、清洁度。基层含水率控制要求保证涂料与基层的粘接力以及基层不出现起皮、空鼓、开裂现象。
2、正确掌握温度和湿度。事宜的温度有利于涂料的干燥、成膜。
3、严格规范施工操作程序。施工前先备足材料，外墙在经过合理养护之后在用刷涂进行封闭漆处理；涂料均不得过稀或者过厚。
4、控制适宜的稠度。必须在涂料使用前充分搅拌均与，并在规定的时间内用完。控制事宜的稠度，才能保证外墙涂料的质量。
六、安全保证措施：
外墙修补施工属于高空作业，必须是专业人员施工，更要具备专业的施工工具，外墙绳子、安全带、防滑鞋。工人在施工前一定要进行安全教育及技术交底，工人在作业时楼面上要有看守人员，防止意外发生。
湖北京奥建设工程有限公司
8号楼项目部
2013-5-4
第四篇：外墙彩钢板板整改方案整改方案
针对已安装外墙板拼缝不严密问题，做以下整改：
1、对此问题我方高度重视，立即组织班组进行现场质量会议，带领班组查找原因，解决问题，确保质量。
2、在11X库1轴/l轴~g轴进行样板安装，待建设方验收合格后再进行大面积施工。
3、由于在横装板的拼接部位相邻节点是由四块板搭接安装，且板厚达到0.63mm以上，导致缝隙存在，此竖缝隙按设计要求防水密封问题由密封胶填充。
4、现在对已经安装10X库1轴交c轴~k轴、13轴交c轴~f轴，11号库l轴外墙彩板进行全面整改。
5、在后续施工中要求管理人员全程跟踪，确保质量。
6、落实“三检”制度，严抓质量，确保进度。
7、由于近期多雨季节，为了保证保温丝绵质量，先进行其余外墙板安装，待外墙板安装完成后进行上述4条整改，2014年7月15日至2014年7月20日内整改完毕并报验。
8，为了保证施工质量，整改过程中我方派专人紧盯施工质量，随时报请建设方进行过程验收，严格按照样板间进行过程控制。负责人：
年月日
第五篇：外墙涂料漆膜开裂原因及处理方法外墙涂料漆膜开裂原因及处理方法
建筑涂料具有装饰和保护的作用，保护建筑墙面，提高墙面的使用寿命，同时提高其美观价值。
但不难发现，很多建筑竣工后短期内便出现开裂、变色、起泡、剥落等问题。这些问题的产生，大部分都是因为产品质量不过关，或者施工技术不过关。那么，当出现漆膜开裂情况的时候，该如何解决或避免这些问题。作为行业内专注建筑墙面装饰和保护的专业服务商，福瑞达涂料为您提出应对良策。
一、外墙涂料开裂原因
1、基层的开裂。外墙涂料饰面的基层为水泥砂浆抹灰层，在凝结过程中会产生干缩和温差收缩，如果外墙抹灰施工操作不当，则易造成空鼓，开裂。在涂料面层施工前不注意修补就接着进入下道工序，经一段时间的日晒雨刷后，内部裂缝就会逐渐向外发展，而漆膜很薄的涂料面层很难抵卸这种内部应力，就会随之出现开裂。
2、腻子层的开裂。由于所使用的外墙腻子质量存在缺陷，抗裂性差;或者由于施工操作不当，腻子批刮上墙后因为干缩、开裂从而影响到涂料面层。
3、涂料面层的开裂。某些存在质量问题的涂料由于抗裂性能差，或由于施工不当，涂刷上墙不久，经风吹日晒后易出现干缩龟裂及其它质量问题。
二、预防及解决方法
（一）选材
1、抹灰基层所用水泥。最好不要选用凝结时间过快的早强型水泥，以避免水泥砂浆过快的凝结干缩而造成的龟裂现象，砂子要选用合格的河砂，粒径不要过细，以中砂最好。
2、外墙腻子的选择。目前建材市场上外墙腻子产品种类很多，均标示抗裂性能优异，必须谨慎选择，尽量选用品牌或大厂生产的专用抗裂柔性腻子产品。在工程开工后即可选择出若干个符合标准的产品，做出腻子基层样板，经过几个月或更长时间的观察，在工程即将进入外墙装饰施工时，一般都可以比较到哪个产品抗裂性能的优劣。
3、外墙涂料的选择。首先选择几个不同牌子的合格产品，及早做出样板，通过观察对比做出选择。另外，建议选用厚质抗裂外墙涂料，如弹性拉毛漆，浮雕漆等类型的涂料，由于其涂层厚度是普通涂料的5倍以上，通过施工实践发现能有效抵卸基层裂缝原因造成的涂料饰面开裂，当然其价格也高于一般的平涂产品。
（二）外墙砂浆面层的施工
1、外墙抹灰所用水泥砂浆的配比要选择恰当，一般采用1：
2.5砂浆为宜，尽量不用1：1或1：2水泥砂浆。水泥用量过大，砂浆收缩性大，易产生裂缝。为便于施工，可适量掺加粉煤灰，或加入胶液（如107胶等），以增加砂浆稠度，提高抹灰砂浆与墙体的粘结力，能防止空鼓、开裂。另外，在水泥砂浆中通过掺加杜拉纤维（每m3水泥砂浆掺0.7kg的杜拉纤维）和适量胶液，施工实践中发现能有效增强砂浆面层的抗裂、抗渗及耐磨性，可起到增强延性，抗裂补强的作用，而所增加的成本并不大。
2、严格按照外墙抹灰操作规程和工艺施工，抹灰前必须认真清除基层表面的灰尘、污垢、油渍及砖墙面的耳灰等。施工前一天必须浇水淋透墙体，施工完成24h后，必须浇水养护，每天浇水次数应根据气候情况确定，至少每天两次，养护时间不少于7d。
3、砖墙与混凝土梁柱结合处，易产生裂缝，应在结合处采用钉钢丝网骑缝的方法增强砂浆的抗裂性能，可预防裂缝的出现。对混凝土梁柱的光滑部分，采用水泥掺107胶的素浆刮抹一遍，以增加砂浆与光滑基层的粘结能力，防止该部位砂浆出现空鼓、开裂。
4、如在日照充足的季节施工，应科学安排施工时间，避免在阳光暴晒下施工，或采取有效的遮阳措施，保证砂浆面的阴干，防止抹灰砂浆层因阳光暴晒干缩过快造成的开裂。
5、水泥砂浆抹灰面层的分格不宜太大，充分利用分格拉缝可调节水泥砂浆的收缩。据经验，分格在2m范围以内可有效减少裂缝的出现。施工中采用三角形或梯形截面的木条，将水泥砂浆面层进行分格，同一施工段内不允许出现施工缝接头，分格缝宜有嵌缝膏嵌缝
（三）外墙腻子层的施工
1、外墙腻子层施工应在抹灰层达养护期限后再开始进行。
2、腻子批刮前应对抹灰砂浆层进行检查，对出现空鼓、裂缝的部位提前2～3d进行修补。清除抹灰面层的灰尘，浮砂，保持抹灰面层的清洁。
3、严格按施工规范要求及产品说明施工，确保腻子层与抹灰层粘结牢固，不开裂。同时施工中避免阳光暴晒下作业，保证腻子层处于阴干状态。
4、腻子层的打磨工序施工完毕后应及时保养，并同时用水冲刷掉因打磨所产生的粉末，使墙面清洁，以便进入涂料面层的施工。
（四）涂料面层的施工
1、涂料面层施工前，应保证腻子层的平整、坚实、洁净、无酥松、粉化、脱皮等缺陷，检查中如发现缺陷应及时修补。
2、根据涂料饰面施工规范及涂料产品要求，腻子基层的含水率在8%～10%以下方可进行涂料面层涂刷施工。施工中腻子基层干燥，是确保涂料面层粘结牢固，不开裂的关键。因此，严禁为赶超工期不待腻子层干透后就强行施工。
3、涂料面层根据不同功能，使用不同材料分几层涂刷，后一层的涂刷施工必须保证在上一层漆膜面干后再进行，常温下每遍间隔为2～4h，施工环境温度宜在5oc以上。每道漆膜涂刷前要对上道工序进行认真检查，确认合格再施工。
4、按施工工艺及产品要求，基层ph值均要求在10以下。所以，施工中必须首先涂刷一道防碱底漆，其防霉、防菌、抗酸碱性能好，对腻子层渗透力强，可充分保证涂料层和腻子层的粘结牢固。
5、涂料面层施工，不得在风力4级以上，或雨天、雾天及相对湿度85%以上的环境中进行，防止大风扬起的灰尘污染涂料漆面，以及保证施工面的干燥。同时也应尽量避免在烈日暴晒或高温天气下施工。
这里再给大家介绍一个著名涂料品牌—福瑞达。香港六福化工集团有限公司成立于一九九一年，是一家专业研发、生产和销售黄金首饰、钻石首饰、宝石首饰、化工等多元化高新技术上市企业。化工领域拥有5个技术开发中心，3个环保涂料研究所，多家分公司和制造工厂。公司品种繁多，包括高档乳胶漆、优质木器漆、家具漆、油性外墙漆、氟碳漆、地坪漆、工业防腐涂料等。近年公司重点开发、生产水性涂料。
公司先后通过iso9001国际质量管理体系认证、iso14001国际环境管理体系认证、国家强制性产品3c认证、中国环境标志产品十环认证，并荣获“中国智能养生漆第一品牌”、“中国墙艺漆第一品牌”、“中国著名品牌”、“香港名牌产品”、“中国产品质量500强企业”、“中国喜庆用漆第一品牌”、“中国十大健康漆品牌”、“中国绿色养生漆第一品牌”“中国诚信经营企业示范单位”、“国际名牌发展企业”、“中国十大品牌油漆”、“中国驰名商标”等称号。
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