足球场投资创业计划书.docx

目 录一、创业背景项目背景二、创业构思项目介绍、项目经营、项目优势三、市场分析市场调查与行业前景分析、竞争分析、弱势分析四、组织与场地分析组织结构、场地的选取、参考选址类型、具体选址要求、目标消费群体、经营面积定位、装修标准定位五、装修标准定位六、经费预算经费预算表、经费的筹措一、创业背景1、项目背景这几年的研究调查表明，80后90后都已经步入社会多年，爱好足球这项运动的80后90后的老板或者上班族现在体质健康状况不容乐观，例如体质下降，肥胖，容易生病等。这不仅影响了80，90后当前的工作，而且也对他们未来所从事的事业产生了不可忽视的影响。尤其是这几年世界杯、欧洲冠军杯、英超等足球活动的风靡，激发了现在人们在竞技场上一展风采的愿望。球迷越来越多，而且越来越希望通过体育锻炼来增强体质并展现一下个人风采。然而，喜欢这项运动的人的确很多，但是平时大学校园的场地人太多，济南市目前的收费场地太少，如果约一场比赛，经常约不到场地。因此，开办一间针对现阶段80后，90后球迷的室内足球场，具有明朗的前景。结合济南目前室内足球场匮乏的现状，拟选取丽水华庭小区内空地为创业的起点，凭借目前济南市庞大的球迷群体及我对济南市业余足球圈的了解，可以预见我们拥有庞大的市场空间和发展空间。二、创业构想1、项目介绍我们计划成立一间室内足球场，以二环西路为中心，顾客以济南市各大业余足球队为主，以及附近周围的小区（丽水华庭、美里花园、吴家堡周边小区、泉城花园、匡山小区、明星小区等）的足球爱好者。项目前期打算先建设一间大厂房41米X41米（或者20.5米X82米），地点选在丽水华庭小区院内南端的空地。相关配套设施有：足球场2块，工业风扇8台，公共洗澡间、厕所、办公室1间，电视1台（转播球赛）。2、项目的经营形势分析：前期因为设施有限，并且知名度不高，顾客对我们的认知度不高。相应对策：（1）前期半价，低价吸引顾客，把服务做好，把场地质量足球场投资计划书、卫生做好，让顾客口口相传，达到广告的目的。（2）利用我现在在济南业余足球圈的影响力，派手下得力的队友渗透到济南各大足球爱好者的QQ群，把没来过的足球爱好者都带到咱们的新场地来比赛。把经营细节抓到位，不愁没有回头客。（3）开展一系列的优惠活动，前1个月为了打开市场，在保证收支平衡的情况下，多多为顾客返利或者赠送踢球时间，或者赠送纯静水等活动。3、项目优势现代社会对良好身体素质的需要，要求我们迫切改变自己，提高自己的身体素质。初中高中我们迫于学业压力锻炼的机会和时间都很少，大学的时间是很充足的并且我们处于一个从学校走向社会的转折。有一个良好的体魄对于我们走向社会、走向职场都有很大的帮助。现在很多的职业面试都是先看外表。俗话也有说：好的身体是革命的本钱。所以，加强锻炼，增强身体素质是现代大学生的需求。这是一个正在增长的新兴社会需求。4、团队优势我们团队自己拥有有热爱足球的铁杆球迷、专业化的足球知识，优良的管理和营销策略以及对于事业的热忱。三、市场分析1、市场调查与行业分析济南市目前有几家比较专业的室内足球场馆，分别是：济南老车间室内足球场，济南奥达室内足球场，济南聚星室内足球场，济南通信城室外球场等，为此，济南时报也刊登过一篇文章，内容如下：一个业余足球爱好者眼中的城市 济南只有13片室内足球场作者：董宏磊孟祥祎篇二：足球场建设项目商业计划书目 录第1章 总 论. 11.1 项目概况 . 11.2 编制依据 . 11.3 编制原则 . 21.4 可研报告编制范围 . 31.5 体育场概况 . 31.6 主要技术经济指标 . 4第2章 项目区概况 . 52.1 某某县概况 . 52.2 地理位臵 . 52.3 旅游 . 62.4 气候 . 62.5 资源 . 62.6 交通 . 72.7 地质和地震 . 73.1 项目背景 . 83.2 项目建设的必要性 . 9第4章 需求分析和建设规模 . 124.1 需求分析 . 124.2 建设规模 . 124.3 主要建设内容 . 12第5章 场地选址及建设条件 . 145.1 选址原则 . 145.2 建设地址 . 14第6章 建筑方案选择 . 176.1 建筑方案 . 176.2 设计依据 . 176.3 建筑设计 . 186.4 结构设计 . 196.5 给排水设计 . 206.6 电气设计 . 236.7 暖通设计 . 266.8 无障碍设计 . 27第7章 项目环境影响评价 . 287.1 环境保护设计依据 . 287.2 项目所在地环境现状 . 287.3 项目建设与使用对环境的影响 . 287.4 环境保护措施 . 297.5 项目与所在地互适性评价： . 317.5 环境影响评价： . 32第8章 社会风险分析.338.1 本项目社会稳定风险内容及其评价： . 338.2 风险措施： . 36第9章 劳动安全卫生与消防 . .389.1 施工现场安全措施 . 389.2 基槽开挖和砌筑的安全措施 . 389.3 爆破作业的安全措施 . 389.4 临时用电安全防护 . 399.5 消防 . 40第10章 主要节能节水措施 . 4110.2 设计原则 . 41 10.3 节能设计要求 . 42 10.4 节能节水措施 . 44第11章 项目组织及实施进度安排 . 47 11.1 项目组织 . 47 11.2 项目实施进度 . 47第12章 投资估算与资金筹措 . 48 12.1 投资估算说明 . 48 12.2 编制依据及投资估算 . 48 12.3 投资估算 . 49 12.4 资金筹措 . 49第13章 项目管理 . 51 13.1 项目建设管理 . 51 13.2 项目控制 . 52第14章 招标初步方案 . 54 14.1 编制依据 . 54 14.2 招标范围 . 54 14.3 招标组织形式 . 54 14.4 招标方式 . 55 14.5 标段划分 . 55 14.6 施工单位资质要求 . 55第15章 社会效益分析及结论 . 57 15.1 社会效益分析 . 57 15.2 结论 . 557第1章 总 论1.1 项目概况1、项目名称：某某县足球场建设项目2、拟建地点：某某县某某镇3、建设规模：新建公共体育场一座，总建筑面积13050。主要建设内容为400米环形塑胶跑道，面积3910、标准人造草皮足球场7140；单侧看台2000。4、总投资及资金来源：总投资800万元；资金来源：申请中央预算内资金500万元，其余300万元由地方配套。5、建设性质：新建6、建设工期：1年。7、项目法人：某某县某某局。8、项目法人代表：林某某1.2 编制依据1、中华人民共和国体育法2、中共中央国务院关于进一步加强和改进新时期体育工作的意见3、体育训练基地通用配套用房建设标准4、体育训练基地建设用地标准5、全民健身计划纲要篇三：足球场建设项目商业计划书足球场建设项目商业计划书足球场建设项目商业计划书目 录第1章 总 论 . 11.1 项目概况 . 11.2 编制依据 . 11.3 编制原则 . 21.4 可研报告编制范围 . 31.5 体育场概况 . 31.6 主要技术经济指标 . 4第2章 项目区概况 . 52.1 某某县概况 . 52.2 地理位臵 . 52.3 旅游 . 62.4 气候 . 62.5 资源 . 72.6 交通 . 72.7 地质和地震 . 73.1 项目背景 . 93.2 项目建设的必要性 . 10第4章 需求分析和建设规模 . 144.1 需求分析 . 144.2 建设规模 . 144.3 主要建设内容 . 14第5章 场地选址及建设条件 . 165.1 选址原则 . 165.2 建设地址 . 16第6章 建筑方案选择 . 196.1 建筑方案 . 196.2 设计依据 . 206.3 建筑设计 . 206.4 结构设计 . 216.5 给排水设计 . 226.6 电气设计 . 256.7 暖通设计 . 286.8 无障碍设计 . 29第7章 项目环境影响评价. 317.1 环境保护设计依据 . 317.2 项目所在地环境现状 . 317.3 项目建设与使用对环境的影响 . 317.4 环境保护措施 . 337.5 项目与所在地互适性评价： . 357.5 环境影响评价： . 32第8章 社会风险分析.338.1 本项目社会稳定风险内容及其评价： . 338.2 风险措施： . 36第9章 劳动安全卫生与消防 . .389.1 施工现场安全措施 . 429.2 基槽开挖和砌筑的安全措施 . 429.3 爆破作业的安全措施 . 429.4 临时用电安全防护 . 43