关于金成国际广场决算工作基本情况汇报.docx

关于金成国际广场决算工作基本情况汇报
关于金成国际广场决算工作基本情况汇报
关于金成国际广场决算工作基本情况汇报
郑州市清欠管理办公室各级领导：您们好！
由我公司承建施工的金成国际广场1#、2#楼工程（A、B、C、D座），建筑面积十四万平方米，业主总投资在一亿元左右，工程于201*年3月16日开工建设，201*年8月25日三层以下裙房部分交于业主使用，全部工程于201*年3月25日竣工验收完毕并交付使用。
工程竣工后，我公司立即投入到工程决算工作中，由于受业主现场工程师调整的影响，施工中大量变更和签证有效性文件经监理签认后业主方未签字，有些签证遗失和部分签证未及时返回于我们，决算工程无法最终成稿，后来经过多方努力甚至部分费用我公司放弃索要的情况下，工程中所有有效性资料在201*年9月初基本办理完毕。我公司立即集中力量投入到决算工作中，并于201*年11月20日成稿上报于金成公司预算室，同时于201*年11月27日上报于现场监理宏业监理部。
201*年12月1日收到金成公司通知，工程决算先由监理公司审核，宏业监理部接到业主通知后，于201*年1月14日将初步审核意见报于金成公司第一项目管理部和预算室，在我公司多次催促要求下，201*年3月3日业主、监理及我公司在工地8号楼监理办公室召开专题会议，决定工程决算在第一次审核的基础上必须经监理和施工单位共同核对，并将双方认可的决算再行报于业主（因甲乙双方合同中未约定决算工作必须经监理审核，我公司虽多次说明，但业主未认可），201*年3月4日我公司决算人员和监理审核人员开始工作，于201*年5月11日双方共同把工程决算工作按业主要求全部核对并签字认可，于5月12日上报于金成公司预算部。
金成公司收到双方工程决算资料后，安排我公司于201*年6月1日开始和甲方审核，具体审核步骤如下：
201*年6月1日~201*年9月5日1#楼A、B座土建工程量核对完毕；
201*年9月6日~201*年11月5日1#楼A、B座钢筋工程核对完毕；
201*年11月10日~201*年1月6日2#楼C、D座钢筋工程核对完毕；
201年2月28日~201*年5月12日2#楼C、D座土建工程量核对完毕；
201*年5月13日~201*年5月24日广场、大门工程量核对完毕；201*年5月25日~201*年6月10日车库Ⅰ标段工程量核对完毕；201*年6月13日~14日办理已完工程量汇总表；截止目前仍未核对完的工程项目有：1、室外广场部分；2、1#、2#水电安装项目；3、公用配电房项目；4、车库Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ标段；
根据上级文件要求，近两年来各级政府对于工程拖欠工作抓的比较紧，消除了大量的社会不安全因素，也是各级政府对企业、对公民的合法权益受到保护做出了大量工作。
我们在大气候氛围中，从工程竣工到目前先后两年有余，多次和业主接触，数次给业主打报告，从工程竣工时的工程款支付比例60%多，通过多次追要工程款，房屋抵扣工程款和车辆抵扣工程款，到目前支付工程款比例的80%。
依据目前已有的数据推算，到目前业主尚欠工程款在1500.00万元左右。（详细的工程费用推算表见附件）
由于在工程施工中，我公司大量垫资施工，和按政府要求必须保证农民工工资的要求，我公司大量贷款来保证工程的正常投入使用和支付农民工工资和材料供应商的资金，仅利息支付近百万元，而且工程决算工作比工程实际施工周期还长，到目前仍不知道决算最终什么时间能够全部审核完毕，尚欠的工程款到什么时间能给予支付。
目前的施工企业确实属于高风险、微利企业，投入的大量资金不能按时收回，给企业的经营带来很大的困难，在上级清欠文件要求下，各级政府做了大量工作，在此我公司深表感谢，恳请上级政府协助督促业主和我公司把此项工程的决算和拖欠工程款尽快收回，以解决我公司的燃眉之急！
谢谢！
郑州市第一建筑工程公司
第十二项目部201*年6月20日
关于金成国际广场1#、2#商住楼拖欠工程款事项的说明（共三页）
对于媒体报道和网上公布金成国际广场拖欠工程款事项与实际情况不符，具体实际情况如下：
一、网上公布金成国际广场住宅楼工程欠郑州市第一建筑工程公司
工程款2620.00万元有误，因我们公司在金成国际广场施工的项目为1#、2#商住楼，没有参与住宅楼工程的施工故无欠款是事实。
二、目前金成国际广场1#、2#商住楼决算工作已接近尾声，具体情况
如下：
1、目前已经业主审核签字认可的项目有：
1、主楼土建部分：○
1#楼A座土建部分7345326.64元（已扣除甲供材）1#楼B座土建部分1375449.48元（已扣除甲供材）2#楼C座土建部分20949638.77元（已扣除甲供材）2#楼D座土建部分21919824.16元（已扣除甲供材）
2、安装部分○
1#楼A座、2#楼D座水：193628.4元（已扣除甲供材）1#楼A座、2#楼D座电气：2196543.65元（已扣除甲供材）3、车库Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ标段土建部分：201*394.08元○

4、车库Ⅰ标段土建部分：706329.72元○
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5、大门土建部分：324411.99元○
6、预应力工程：○
1#楼A、B座：2924102.79元2#楼C、D座：3172549.76元车库Ⅰ～Ⅳ标段：170283.70元
7、物业配：239772.10元○
以上费用合计：63531255.24元2、目前尚未决算的项目有：
1、1#楼B座、2#楼C座安装部分：估算约为201*000.00元○
2、广场土建部分：1536722.46元（暂按监理审定价）○
此部分合计：3536722.46元3、需要双方共同确定的项目有：
1、甲方直接分包由我方配合施工的项目配合费：包括消防工○
程、空调系统、彩铝窗、采光顶、内墙（GRC）板、防火门、电梯、大堂装修和前室装饰等；此部分估算为2500.00万元
配合费按3%计取，2500.00×3%=75万元
2、预应力工程合同约定为二类取费，实际决算按三类工程取○
费，此部分差额为：223375.26元；
需要双方共同确定的项目费用合计为：973375.26元4、按合同A07-201*-4补2合同约定100.00万元赶工费，实际
付款30.00万元，尚欠70万元；
三、业主已支付工程款5259.8万元；
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1、按业主已签字认可的工程决算费用6353.1万元，实欠1093.3万元；2、未决算项目（暂按监理审定价）为353.7万元；3、需要共同确定的项目：97.3万元4、赶工费：70.00万元；
综合上述工程费用，现尚欠工程款约1614.3万元；四、对于目前存在问题解决的建议：
1、未决算项目中竣工图纸一周内提供齐全；2、未决算项目的审核于8月30日审核结束；3、需要双方共同协商确定的项目8月20日前敲定；五、对于拖欠工程款支付的建议：
1、首先把已签字认可部分的工程欠款付完；
2、对于目前未确定项目的费用双方确定还款计划，分期、分批
支付，在8月份决算工作全部完成的基础上，9月份支付50%，10月份支付50%；
由于该项目从竣工到现在已有两年半，经双方领导友好协商，尽快完成该项工程的善后工作，双方抱着实事求是、长期友好合作的态度，以尽快解决问题为目的，最大限度的消除一切负面影响。
郑州金成房地产有限公司郑州市第一建筑工程公司负责人：负责人：201*年8月11日201*年8月11日
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