商务酒店转让合同.docx

商务酒店转让合同
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，经友好协商, 就甲方将其位于 的商务酒店转让给乙方事宜，达成如下协
议，以兹共同遵守。
第一条 转让内容
甲方将商务酒店1—7楼共计54间客房及各楼层其它房间、后院停车 场、保安室等全部建筑物及附属设备设施及物资转让给乙方（转让资产见附件 清单）。
第二条 转让期限
甲方将酒店转让给乙方，其期限与甲方租赁该栋楼房的剩余期限同步, 乙方自 年 月 日起至 年 月
日止，甲、乙双方转让合同到期后，甲方有义务协助乙方同业主协商，同等条 件下，乙方有优先权续租。
第三条 转让费及付费方式
1、经双方友好协商，转让费共计380万元，由乙方分两次付予甲方。
2、转让费交费时间为：①本合同签订后三日内，乙方先支付人民币 190万元。②六个月后乙方将尾款190万元全额支付甲方。付款时间： 年 月 日第一次，第二次 年 月 日。
3、酒店转让后，该幢楼房的房租转由乙方向业主交纳，房租金额及交 纳租金的方式，参照甲方的租赁合同条约执行。（包括所有经营有关的一切税 费用均由乙方承当）。
第四条 甲乙双方的权利和义务
一、甲方的权利和义务
1、按合同约定向乙方分两次收取转让费，在规定时间应提前3天缴 纳，延后最迟10天，10天后按应缴纳的余款额度的百分之一缴纳滞纳金（每 天），超过15天甲方有权按原移交的清单全部收回，所交纳的转让费一律不 退。
2、甲方享有在酒店转让期限内共计10万元的签单消费，该消费不计时 效，消费完为止，签单消费均按乙方给予的优惠价格每间房180元/天执行。
3、甲、乙双方在交接时，甲方须确保酒店合法经营的一切证照、手续 齐全，且甲方有义务协助乙方办理经营中所需的各类证照的年检、变更事宜。
4、甲方所移交的设施设备须确保完好无损，保障乙方的正常经营，如 非乙方原因设施设备不能正常运行，造成乙方不能经营，甲方应负完全责任， 由此而造成的经济损失甲方应予赔偿。
5、本合同签订前因甲方所产生的各种债权债务均由甲方承当，如因此 而造成乙方不能正常经营，应由甲方完全负责并赔偿乙方的全部损失。自移交 后乙方在经营期间的债权债务由乙方承当，乙方有使用店招名称的权利，如果 在经营中有损企业名称形象，视严重程度，甲方有权收回不再使用。造成的经 济损失由乙方承当，并协商其损害程度的各种损失费并保存诉讼的权利。
6、关于商标的所有权，属于注册甲方所有，在经营期间，法定代表人 应变更为乙方有资格的人担任。如果乙方不使用原商标，法定代表人应变更为 甲方，如果乙方不配合工商变更（不使用后三月内完成），超过期限（除双方 另有约定外）乙方应赔偿甲方经济损失15万元。
7、甲方应提供同业主方签订的租赁合同等原件及复印件以及一切附 件，并转移给乙方。
8、乙方接手酒店时，对现有员工原那么可继续使用，对不用的员工退予 甲方，并由甲方妥善处理，与乙方无任何经济责任。
二、乙方的权利义务
1、乙方接手酒店后，应合法经营，所涉及到的营业执照、卫生、消 防、特种行业等许可证的年检，甲方应予协助。
2、乙方经营期间，独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏。
3、乙方在经营期间，可以使用酒店现有名称“商务酒店”也可自行更 名，甲方不得干涉，也不收取任何费用。
4、乙方在经营期间所涉及到的水、电、排污等一切费用，由乙方自行 承当。
5、乙方在经营期间，如对酒店外围灯光、店招或扩大租赁范围（特别 是一楼银行现用属地）等进行变更改造，甲方有义务协助配合实施。
第五条 违约责任
1、甲、乙双方应严格履行合同条款，如违反合同约定，违约方须向守 约方支付违约金，按违约金实际金额赔偿。
2、甲方将酒店转让给乙方后，乙方应按合同约定按时支付甲方的转让 费，否那么，甲方有权收回酒店。
第六条其它
1、甲、乙双反未尽事宜，双方友好协商解决。如果协商解决未果，可 向所在辖区人民法院提起诉讼。
2、本合同及附件清单一式两份，双反各执一份，自双方签字盖章和乙
方支付第一笔转让费后生效。转让费结清后失效。
甲方:
乙方: