车位销售说辞.doc

车位销售说词
一、XXX车位位置介绍
XXX的车位于小区负一、负二层中，是小区业主车行出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。

二、车位情况介绍：
XXX车位的总面积是XXX平米，总共分为三期销售，本次推出的是一期XXX个，XXXX 平米。
车位优势：
1、项目占地：XXX㎡，总建筑面积：XXX㎡，住宅总建筑面积XXX万平米，总户数：XXX户，其中小区车位仅有XXX个，小区车位配比约1；0.7，按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。
2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，
然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；
3、小区车位配比约1；0.7，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。所以早买早安心，早买早划算。
三、车位销售说辞：
XX先生/女士，您好！我是XXX的置业顾问XXX,现在将由我为您详细介绍XXX车位的整体情况。您现在看到的是XXXX的整体沙盘，作为尚东片区唯一拥有亲水自然资源景观的半岛式豪宅。项目采取的是皇家台地式建筑风格，自然而然形成了人车分层的立体交通理念，台上为4万平米的中心园林景观。台下为地下车库，车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。车位总共是XXX个，车位配比约1：0.7。我们的车位不但设计合理，交通平面四通八达，进出口也合理的分布在这三个地方：第一个是入口，位于小区支四十一路上，2号栋的下面；第二个是进、出口，位于小区北面的主入口旁，3、4栋的中间；第三个是出口，位于小区东面川河路上，6、7栋中间。小区的车位每期都是相互连通的，负一层设计为阳光车位，这样的设计既环保又舒适，您可以想象，在双水湾拥有一个自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。作为以刚需为主的客户群体楼盘，双水湾大概90%的业主都是自住，但相应的车位却没有达到1：1的配比，假如您没有买到车位，停车就会成为您日常生活的麻烦，因此作为一个业主，投资一个或多个车位是明智的，同时车位的投资回报也是相当可观的，例如XXX楼盘在08年车位的销售是8、9万每个，现在车位销售到了14万，最高达到了16万，还供不应求，涨幅达到了180-200%，并且车位不限购，不限贷。
所以在我们XXX购买车位不管自用还是投资都相当适合的。
车位预计2011年 月 日正式对外销售，届时请您早点来选购，车位是先到先得！

四、车位的销售百问
1. 车位是否有子母车位？
2. 车位物业管理费收取标准？
3. 车库层高？车库出入口层高？
4 车库内可否做汽车美容？
5. 车位是否可租？租金多少？
6. 二、三期业主是否可以买一期车位？
7. 若交纳了管理费或买了车位，业主的车在车库内被盗，开发商如何赔偿？
8. 1个业主可否买多个车位？
9. 单个车位可否安装停车锁？
10. 车位有没有大小之分？
11. 买了车位以后还要不要收费？怎么收？
12. 车位何时开盘？车位的开盘方式？
13. 车位可否做共有人？
14. 不是小区的业主可否购买车位？
15. 车位是什么门禁系统？
16. 一二三期车位定价是否有差异？差异是否会很大？
17. 购买车位以后是否有业主的车牌号作为标示？
18. 一二三期车位是否分区管理，是否有隔断？
19. 支四十一路是否会有临时停车位？
21. 车位如果有产权，那么办理产权的时间是多久？
22. 人防车位可以销售吗？可以办理产权吗？
23. 车位付款方式有那几种？
24. 可以贷款吗？
25. 2号栋门面前坪5个车位是否也可销售？
26. 车位不需要开发商办理产权能否便宜些？
27. 如果从物业公司处租赁车位，最长租赁期限可以多长？租金是否需要递增？
28. 车库的安保系统是怎么做的？
29. 车位是否产权？
30.车位是否会专门保留一部分供买不起的业主租用？