验房相关规范要求.docx

验房相关规范要求

一、文件
内容
验收结果
1、 竣工验收备案表

2、 面积测绘报告

3、 消防验收合格证

二、    防盗门： GB17565-1998
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、门扇与门框的搭接宽度（≮8mm）

2、 门扇与门框配合活动间隙（≯4mm）

3、 各居室门开启、关闭是否灵活

4、 门与门框是否平行，有无灌浆

5、 锁舌及天地锁是否能正常开启

6、 防盗门是否变形，有无划痕

7、 门与框之间密封是否完整

8、门锁部位有无防护钢板

9、门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5mm

＞1500mm
2mm

10、门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
2mm

＞2000mm
2.5mm

11、 门 框 的 正、侧 面 垂 直 度
1mm

12、门构件装配空间
0.3mm

13、门梁导轨水平度
1mm

14、下 导 轨 与 门 梁 导 轨 平 行度
1.5mm

三、塑钢门窗：JGJ 103—96
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、 窗边与混凝土接口是否有缝隙

2、 各窗户开关是否灵活

3、 窗与窗框是否平行

4、 玻璃是否完好，有无划痕，污点

5、 玻璃是否有3C强制认证（≥7楼或1.5 m2））

6、 密封条及旋转门窗间隙

7、 阳台与室内水平差

8、防护栏杆高度，垂直杆间距是否满足设计规范强标要求

9、 门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2mm

＞1500mm
3mm

10、门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3mm

＞2000mm
5mm

11、门窗框的正、侧面垂直度
3mm

12、门窗横框的水平度
3mm

13、门窗横框标高
5mm

14、门窗竖向偏离中心
5mm

15、双层门窗内外框间距
4mm

16、同樘平开门窗相邻扇高度差
2mm

17、平开门窗铰链部位配合间隙
+2、-1

18、推拉门窗扇与框搭接量
+1.5、-2.5

19、推拉门窗扇与竖框平行度
2mm

四、墙面GB50210-2002
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、屋顶、承重墙及阳台连接处裂缝及裂缝宽度

2、墙身空鼓情况

3、是否有较大、较粗颗粒或印记或石灰爆点

4、墙面是否有水滴、结雾现象

5、墙面有无倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷

6、墙面涂料颜色、色泽是否均匀，有无脱皮、漏刷

7、墙角转角处是否呈直角

8、墙面平整度

9、立面垂直度
4（普通抹灰）
3（高级抹灰）

10、表面平整度
4（普通抹灰）
3（高级抹灰）

11、阴阳角方正
4（普通抹灰）
3（高级抹灰）

12、房间平面对角线
30

五、天花板GB50210-2002
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、有无石灰爆点及裂缝

2、有无雨水渗漏痕迹

3、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起、凹陷

4、房间净高（5个点，采用距对角线1米点和交叉点）

5、阴阳角是否方正

6、板底平整度

六、地面（GB 50209－2002）
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、地面有无空鼓开裂情况

2、地面是否翻砂

3、表面平整度
4mm

4、踢脚线上口平直
4mm

5、缝格平直
3mm

七、卫生间
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、 下水是否顺畅

2、有无预留洗衣机排水地漏（两用地漏除外）

3、 下水口是否留有建筑垃圾

4、 烟道、通风口是否存在建筑垃圾

5、 是否留有强排口

6、卫生间在楼道被是否有窗户，是否装有防盗网

7、 卫生间是否安装有磨沙玻璃

8、 坡度是否向地漏倾斜

9、 是否做有闭存水实验，防水层是否完好

10、卫生间顶棚是否有漆脱落

11、地漏是否高出地坪

12、卫生间顶棚管道安装是否合理

13、卫生间防水高度是否到达设计要求

14、卫生间是否做二次蓄水实验

八、厨房
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜

2、下水口是否有建筑垃圾

3、烟道、通风口是否存在建筑垃圾

4、厨房是否做二次蓄水实验

九、水
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、上下水管是否渗漏

2、正常工作水压

十、电（GB50303-2002）
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、电闸能否控制电源

2、开关插座是否安装牢固

3、插座的接线

4. 用水房间的插座是否安装防水插座

5. 空调插座的电线截面积

6、建筑物等电位联结干线的连接及局部等电位箱间的连接

7、等电位联结的线路最小允许截面积

8、等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件与支线的连接可靠、导通正常

9、需等电位联结的高级装修金属部件或零件等电位联结的连接

十一、气
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、气表读数

2、 燃气是否开通

3、燃气管道入户是否合理

十二、管线（GB50242-2002）
项目（及允许偏差值mm）
验收结果
1、燃气管道是否穿过居室

2、居室、客厅是否有管线外露

3、管道是否松动

4、生活污水铸铁管，塑料管坡度

5、给水水平管道  坡度坡向

十三、杂项
1、有无预留空调洞，是否合理

2、空调外机位是否预留，是否合理

3、房间空调洞是否为倒坡水

4、阳台、雨棚是否已做防水层

其他问题
1、楼梯栏杆高度是否满足设计规范强标要求；
2、阳台栏板高度是否满足设计规范强标要求；
3、复查楼板厚度是否与设计一致；