国家标准房屋租赁合同.doc

国家标准房屋租赁合同
昆山市房屋租赁合同
甲方（出租方）姓名： 身份证号码：
乙方（承租方)姓名： 身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条：甲方同意将坐落于 ，房屋产权证号: ，土地使用权证号： ，面积 ，（下称“该房产”）的房产出租给乙方。乙方对房产充分了解愿意承租。甲方该房产的附属设施和装潢情况如下(详见物品清单）：
第二条：租金等费用情况:
1、甲、乙双方约定,该房产月租金为(本合同价款皆为人民币） 元整（大写)： 元整。
2、乙方应每 个月支付一次租金即 元整。每次应于相应租期开始前 日支付。
3、保证金（押金）为 元整.于合同期满乙方办理退租时返还乙方.
4、租赁期间，使用该房产所产生的水、电、煤气、有线电视、 费用由乙方承担.
费用由甲方承担。
第三条：租赁期限：租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将该房产交付乙方使用，至 年 月 日收回.
第四条:甲方的义务：
1、甲方保证对该房产有出租之权利并能依约交屋,如有任何权属纠纷或权限不实由甲方承担责任。如因此损害到乙方利益，甲方应赔偿乙方相应的损失。
2、甲方应按本合同约定的时间及物品清单中的设备完好的交付乙方使用。
3、租赁期间若因房产质量问题影响乙方正常使用由甲方负责维修,费用甲方承担。
第五条:乙方的义务
1、乙方应按房产的规定用途使用，遵守国家和本市有关房产使用和物业管理的规定。不得利用承租房产进行非法活动。
2、乙方不能擅自改变房屋的结构，也无权将此房转租、转让或转借他人,否则甲方有权收回此房，并没收保证金和剩余房产租金。
3、乙方因使用不当或管理不善导致该房产物品清单中的设备损坏、丢失的应负责恢复原状或原价赔偿.导致自身或他人人身、财产损伤，由乙方负责。
第六条：违约责任：
1、甲方按合同约定日期交付房产，每逾期一日应按月租金的5%支付乙方违约金。逾期超过十五日乙方有权解除本合同，甲方应退还所收租金和保证金，并赔付一个月租金给乙方。
2、甲方在租赁期间未经乙方同意擅自解除本合同提前收回房产,甲方应退还剩余天数的租金和保证金，并赔付一个月租金给乙方.
3、乙方逾期支付租金以及本合同约定的应由乙方支付的任何一项费用,每逾期一日按月租金5％支付甲方违约金。逾期超过十五日甲方有权解除本合同,没收保证金和剩余房产租金。
4、乙方租赁期间如提前退租，需征得甲方同意，未经甲方同意擅自解除合同或提前退租的,甲方没收保证金和剩余天数租金.
第七条：续约事宜：
1、合同期满如乙方要求续租，需提前十五日向甲方提出意向,经甲方同意后重新签订租赁合同.
2、合同期满如乙方不续租，需提前十五日通知甲方，甲乙双方在期满日办理退租。
第八条：其它约定：
第九条：物品清单
水表读数： 电表读数: 钥匙：
家具：
家电:

第十条：本合同一式二份，甲、乙双方签字后生效。本合同生效后各方应诚实履行.如有争议，协商解决，协商不成可向昆山市人民法院提起诉讼。如因合同纠纷诉至人民法院，违约方应承担约方其他合理支出费用（包括但不限于诉讼费,律师费，交通费、误工费、申请财产保全费、执行费等等）。
第十一条：约定冲突：本协议空白处填写文字与铅印文字具有同等法律效力，若填写文字与铅印文字相冲突，以填写文字为准.
甲方（签章）： 乙方（签章）:
身份证： 身份证：
电话： 电话：
签订日期： 年 月 日
房屋租赁合同
编号:20160421006
出租方： （以下简称甲方）身份证号：
承租方: （以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致，签订本合同。
1、 甲方将自有的坐落地址： 的物业出租给乙方作为商住使用。
2、甲方的出租房屋为□精装□其它 ，所有房屋具备正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损，家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西（家具及设备情况见附表）。
乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。
3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写（ 仟 佰 拾元整），承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用，并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复（如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。
4、房屋月租为人民币￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整）,租赁期内租金总额为￥ 元（大写人民币 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方；本合同租金每满 年房屋月租按 %递增，以此类推计入月租缴纳。
5、房屋租赁期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。
6、乙方把房屋交还甲方时,甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。
7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋,在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。
8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳，首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。
乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。
9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全，如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关.
10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。
11、乙方有下列情形之一的，甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约,并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。
（1)擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。
(2）利用承租房进行非法活动,损害公共利益的。
（3）不能按时交纳房屋租金或其他费用的。
（4)干扰邻居,造成矛盾或产生不良影响的。
（5）擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点,造成重大破坏的。
（6）租赁期未满。
12、甲方不得无故违约，否则以双倍租金作为违约金。
13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方,同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月通知乙方。
16、租赁期满,乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则，如超出一天，算三天房租,如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任.
17、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决；协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份，从签字之日生效，同具法律效力。
甲方（签字)： 乙方签字：
工作单位: 工作单位:
联系电话： 联系电话:
日期:20 年 月 日
后有附件两份：
1、甲方移交该住房时的家具及设备情况.
2、甲乙双方身份证复印件.
3、保持畅通的联系方式(有变更时,需及时知会对方）。
室内家具、家电及大件物品清单
序号
物品名称
数量
单位
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

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附：水表起始度数： 度 电表起始度数： 度
甲方签字： 乙方签字:
年 月 日
滕房网 房屋租赁协议范本

出租方（以下简称甲方)身份证地址、号码：
承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
　 1。租赁地址：　　　　　路　　　　小区　　　　号　　　单元　　　　室;房型规格　　　　　；居住面积平方　　　　米；
　　2.室内附属设施：
　　 A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD
　　 B：家俱：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
二、租用期限及其约定：
　　1.租用期限：甲方同意乙方租用　　　　年；自　　　　年　　月　　日起至　　　　年　　月　　日;
　　2。房屋租金：每月　　　　　　　　元人民币;
　　3。付款方式：按　　　　　　支付，另付押金　　　　　　元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方,不计利息。
　　　第一次付款计　　　　　　　　　　　元人民币；
　　4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;
　　5。租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
　　　（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
　　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
　　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达　　　天；
　　　（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务:
　　　1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
　　　2。无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金；
　　　3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖）给任何第三者;或在租赁期内房租加价；
　　　4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
　　　5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；
　　　6。乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；
　　　7。乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏,应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　（如：入住时的水电煤字数.）
　出租方: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　承租方：
　联系电话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　联系电话:
　签约日期：　　　年　　　月　　　日
房屋租赁合同
编号:20160421006
出租方： （以下简称甲方）身份证号:
承租方： (以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
2、 甲方将自有的坐落地址: 的物业出租给乙方作为商住使用。
2、甲方的出租房屋为□精装□其它 ，所有房屋具备正常使用条件,水管、电线路和设施完好无损,家具及设备以现有为准,甲方不再为满足乙方要求而改变任何东西(家具及设备情况见附表）。
乙方入住后应爱护各种家具、设施、设备;保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔,以免破坏房屋的水、电线路。
3、入住时甲方暂收乙方押金人民币 元整。大写（ 仟 佰 拾元整)，承租期满，经甲乙双方共同检查家具、家电、设备和设施完好无损并且能正常使用,并且确定水、电、气、电话费、网络费、电视费和卫生费用等等均无拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有损坏，乙方须照价赔偿或修复(如乙方交房时，家具、家电及设备不能正常使用，在押金中扣除）。
4、房屋月租为人民币￥ 元整。大写人民币 仟 佰 拾元整）,租赁期内租金总额为￥ 元（大写人民币 仟 佰 拾元整)，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方;本合同租金每满 年房屋月租按 ％递增，以此类推计入月租缴纳。
5、房屋租赁期共 个月,从 年 月 日至 年 月 日止，每月10号前交租，如超过五天不交租则作乙方违约处理。租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。
6、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，家电、设备和设施的情况。
7、合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。
8、水费、电费、气费、电视费、卫生费等相关费用由乙方自己每月按规定的时间到相关部门缴纳,首次交费时甲方可引导乙方到相关部门办理。若因乙方未按时缴纳相关费用造成的断水断电及滞纳金、违约金由乙方全部承担。
乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用。
9、租赁期间，若发生火灾、水灾及盗窃等造成房屋损坏或财产损失的，乙方应承担所有维修及赔偿的责任。乙方在生活中要注意安全，用电、用气等一定要注意安全,如发生煤气中毒、触电、或做违法之事均与甲方无关.
10、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。
11、乙方有下列情形之一的,甲方可以单方提前终止合同，作乙方违约，并收回出租房且不退还乙方任何费用和押金。
（1)擅自将承租房转租，分租，转让，转借或他人调剂交换的。
（2)利用承租房进行非法活动，损害公共利益的。
（3)不能按时交纳房屋租金或其他费用的.
（4)干扰邻居，造成矛盾或产生不良影响的。
（5)擅自改变城镇房屋结构或设备安放地点，造成重大破坏的。
（6）租赁期未满。
12、甲方不得无故违约,否则以双倍租金作为违约金。
13、租赁的房屋如因地震等不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补.
14如果拆迁此房乙方须无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月通知甲方，同样，租赁期将满，甲方不出租给乙方时也理应提前壹个月通知乙方。
16、租赁期满,乙方必须按时搬走，不得故意拖延时间，否则,如超出一天,算三天房租,如超期三天不与甲方联系，甲方有权收回房屋撬开房门处理室内财物，并作乙方违约，除押金不退，并且一切后果由乙方自行负全部责任。
17、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份，从签字之日生效,同具法律效力。
甲方（签字）: 乙方签字：
工作单位： 工作单位：
联系电话： 联系电话:
日期：20 年 月 日
后有附件两份：
1、甲方移交该住房时的家具及设备情况。
2、甲乙双方身份证复印件。
3、保持畅通的联系方式（有变更时，需及时知会对方)
室内家具、家电及大件物品清单
序号
物品名称
数量
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附:水表起始度数： 度 电表起始度数： 度
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日