苏州郊区房屋出租合同.docx

苏州郊区房屋出租合同出租方（下称甲方）：_身份证号码：_地址：_联系电话：_承租方（下称乙方）：_身份证营业执照号码：_地址：_联系电话：_依据民法典及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方运用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋情况（一）甲方出租给乙方运用的房屋位于_。（二）出租房屋的详细部分为_。（三）房屋的间数为_间，面积为_平方米。二、房屋租赁用途（一）乙方租赁房屋作为_的用途。（二）乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变房屋的原有结构和用途。（三）承租的房屋不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险品。三、租赁期限（一）房屋租赁期：从_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月（大写：_年_月_日至_年_月_日）。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前_日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。（三）租赁期满，如乙方连续运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日书面通知对方。（四）合同期满后，如甲方仍连续出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先权。四、出租金额及租金支付方式（一）租赁房屋每月的租金为：人民币_元（小写_元）。（二）甲方有权依据有关政策、法律法规和市场普遍价格恰当提高或者降低租金水平，但应提前_日书面形式通知乙方。（三）乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币_元（小写_元），并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期_日内付清下期租金。（四）乙方通过_形式一次性支付每月的房屋租金。甲方应按时给乙方开具收款收据，该收款收据作为乙方支付租金的凭证，乙方应妥当保管收款收据。由于乙方的原因造成票据丧失及此所造成的一切后果由乙方担当。五、房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：人民币_元（小写：_元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，盈余部分应如数返还乙方。六、其他费用（一）在租赁期限内，出租屋由于运用产生的税、费由乙方自行担当；乙方应按时支付所租赁房屋因政策和有关法律法规规定需要担当的款项。乙方应妥当保存所缴交税、费的票据并按时向甲方出示；同时，乙方应将缴费票据定期复制一份给甲方，以便甲方存档。（二）乙方未能履行以上协定，造成房屋欠缴有关款项，影响房屋的正常运用以及因此造成甲方的损失，由乙方担当。七、房屋的交付及返还（一）乙方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给甲方，并于当日搬离所租赁房屋。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。（二）租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲、乙双方应结清各自应当担当的费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。（三）而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为（乙方在不损害房屋的前提下恢复原状乙方向甲方支付恢复原状所需费用乙方放弃收回归甲方全部）。八、房屋装修和房屋及附属设备的维护（一）乙方经甲方同意，可对租赁房屋进行装修及增减固件等转变租赁房屋原有面貌和性质。未经甲方同意，乙方擅自转变房屋原有面貌和性质的，甲方可要求乙方在合理期限内恢复房屋原貌，如造成房屋受损的，乙方应赔偿甲方遭受的损失。（二）改动后的房屋及其附属设备必需符合居住或经营（行业规定）卫生、消防安全等相关规定。乙方应恳求有合格资质的检验部门对房屋进行查验检收，所需费用由乙方担当。若经检验不合格，乙方应担当改正房屋及其设备直至房屋检验合格为止。（三）因乙方及其责任人保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当。（四）在租赁期间，房屋及其附属设备的日常修缮和维护由乙方负责，费用由乙方担当。九、转租（一）在租赁期内，乙方经甲方书面同意，可将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租的，乙方与甲方之间的租赁合同连续有效。（二）接受转租方对该房屋及其附属设备造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任。十、双方权利义务1、甲方有权不定期对出租房屋进行卫生、消防安全等检查，乙方应予以协作。2、乙方及其责任人应安全运用出租房屋，并保持房屋的清洁和完好。十一、合同的解除（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、有损害甲方利益或危害出租房屋的行为。2、不支付或者不根据商定支付租金达_日的。3、欠缴各项费用达_元（大写_元）的。4、擅自转变该房屋用途的。5、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构等转变房屋原貌的。6、擅自将该房屋转租给第三人的。7、利用该房屋从事违法犯罪活动，损害公共利益的。十二、违约责任（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_%支付违约金。（二）乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。（三）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金。（四）到期租金，乙方无法支付的，甲方有权变卖乙方留置在租赁房屋内的财产，财产缺乏以抵付租金的，甲方有权追索乙方盈余租金。十三、合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该租赁房屋所在地的人民法院起诉。十四、合同的补充本合同未尽事宜，可根据当地政策和有关法律法规，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。乙方应向甲方提供身份证复印件暂住证复印件、营业执照复印件或企业法人代表证明等身份证明，并保证其合法有效。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。合同共5页，一式X份，甲、乙双方各执X份。甲方：_乙方：_地址：_地址：_法定代表：_法定代表：_签定地：_签定地：_签定时间：_签定时间：_8