休闲游乐场项目投资可行性研究报告.doc

休闲游乐场项目投资可行性研究报告可行性研究报告用途 本休闲游乐场生产建设项目投资可行性研究报告主要从休闲游乐场的行业市场背景、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、人力定员、环境影响、资金筹措、财务能力等方面进行充分的论证和可行性研究，从休闲游乐场的技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对休闲游乐场投资项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。 休闲游乐场生产建设项目投资可行性研究报告用于多方面的专业运用，包括：用于向国家相关政府部门申请立项；向金融部门申请贷款的重要依据；向有关主管部门申请专项资金的重要依据；向证监会申请股票上市的重要依据；向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据；与项目有关的部门签订合作，协作合同或协议的依据；进口设备和对外谈判的依据；环境部门审查项目对环境影响的依据。 可行性研究报告目录 第一章 项目总论 第二章 项目背景和发展概况 第三章 项目产品市场分析 第四章 建设地点选择与建设条件 第五章 项目工厂技术方案 第六章 环境保护与劳动安全 第七章 组织机构与人力资源配置 第八章 项目实施进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 第十章 经济效益分析 第十一章 国民经济评价、社会评价 第十二章 风险分析及防范策略 第十三章 研究结论与建议 可行性研究报告目录内容第一章 项目总论 总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 第一节 项目背景 一、项目名称 二、项目的承办人及承办单位 三、项目拟建地址 四、项目可研报告编制依据 第二节 项目主要技术经济指标表 第三节 项目可行性研究结论 一、项目规模及用地要求 二、项目工程技术方案 三、工厂组织及劳动定员 四、项目建设进度 五、投资估算和资金筹措 六、项目财务和经济评价 七、项目综合评价结论 第四节 投资存在问题及建议 第二章 项目背景和发展概况 这一章主要应说明项目的发起过程，提出的理由，前期工作的发展过程，投资者的意向，投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统叙述，说明项目提出的背景，投资理由，在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时，应能清楚地 提示出本项目可行性研究的重点和问题。 第一节 项目提出的背景 第二节 项目区位交通优势 第三节 项目投资的有利条件 第四节 产业政策优势 第三章 项目产品市场分析 市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。 第一节 休闲游乐场行业市场调查 一、拟建项目产出物用途调查 二、休闲游乐场现有生产能力调查 三、休闲游乐场产量及销售量调查 四、休闲游乐场替代产品调查 五、休闲游乐场产品价格调查 第二节 休闲游乐场市场预测 一、休闲游乐场国内市场需求预测 二、休闲游乐场产品出口或进口替代分析 三、休闲游乐场价格预测 第三节 休闲游乐场产品营销策略 第四节 休闲游乐场产品方案和建设规模 第五节 休闲游乐场产品销售收入预测 第六节 项目启动与资金需求 第七节 合资、合作方式 第四章 休闲游乐场项目建设地点选择与建设条件 根据前面部分中关于休闲游乐场产品方案与建设规模的论证与建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。 第一节 资源和原材料 第二节 建设地区的选择 一、自然条件 二、基础设施 三、休闲游乐场项目社会经济条件 四、休闲游乐场项目税收等优惠政策 第三节 休闲游乐场厂址选择 第五章 休闲游乐场项目工厂技术方案 技术方案是可行性研究的重要组成部分。主要研究休闲游乐场项目应采用的生产方法、工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成及建构筑物型式等技术方案。并在此基础上，估算土建工程量和其他工程量。在休闲游乐场可行性研究报告中，除文字叙述外，还应将一些重要数据和指标列表说明，并绘制总平面布置图、工艺流程示意图等。 第一节 休闲游乐场项目组成 第二节 休闲游乐场生产技术方案 一、休闲游乐场产品标准 二、休闲游乐场生产方法 三、休闲游乐场技术参数和工艺流程 四、休闲游乐场主要工艺设备选择 五、休闲游乐场主要原材料、燃料、动力消耗指标 六、休闲游乐场主要生产车间布置方案 第三节 休闲游乐场总平面布置和运输 一、休闲游乐场总平面布置原则 二、休闲游乐场厂内外运输方案 三、休闲游乐场仓储方案 四、休闲游乐场占地面积及分析 第四节 休闲游乐场项目土建工程 一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计 二、特殊基础工程的设计 三、建筑材料 四、土建工程造价估算 第五节 休闲游乐场项目公用辅助工程 一、给排水工程 二、供电工程 三、供热设施 四、采暖、通风、空调设施 第六章 休闲游乐场项目环境保护与劳动安全 在休闲游乐场项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规、法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要在可行性研究阶段进行分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境的有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。 第一节 休闲游乐场项目编制依据 第二节 编制标准 第三节 环境现状 第四节 休闲游乐场项目主要污染源及主要污染物 第五节 设计中拟采用的环保措施 第六节 厂区绿化 第七节 节能减排措施 第八节 劳动保护与安全卫生 第九节 厂区消防 第七章 休闲游乐场项目组织机构与人力资源配置 在可行性研究报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 第一节 工程项目管理 第二节 休闲游乐场项目组织机构 第三节 人力资源 第四节 员工培训 第八章 休闲游乐场项目实施进度安排 项目实施时期的进度安排也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。所谓项目实施时期亦可称为投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时间。这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有些是同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 第一节 休闲游乐场项目实施的各阶段 一、建立项目实施管理机构 二、资金筹集安排 三、技术获得与转让 四、勘察设计和设备订货 五、施工准备 六、施工和生产准备 七、竣工验收 第二节 项目实施费用 第三节 项目实施进度表 一、建设单位管理费 二、生产筹备费 三、生产职工培训费 四、办公和生活家具购置费 五、勘察设计费 六、其它应支付的费用 第九章 休闲游乐场项目投资估算与资金筹措 建设项目的投资估算和资金筹措分析，是项目可行性研究内容的重要组成部分。每个项目均需计算所需要的投资总额，分析投资的筹措方式，并制定用款计划。 第一节 休闲游乐场项目投资估算依据 第二节 投资估算范围 第三节 总投资估算 一、建设投资 二、流动资金 三、总投资 第四节 投资使用计划 第五节 资金筹措 第十章 休闲游乐场项目经济效益分析 在建设项目的技术路线确定以后，必须对该方案进行财务、经济效益评价，判断项目在经济上是否可行。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。 第一节 营业收入估算 第二节 成本费用估算 一、生产成本 二、管理费用 三、销售及业务拓展费用 四、财务费用 第三节 税费估算 第四节 利润估算 第五节 财务指标分析 第六节 资产负债分析 第七节 盈亏平衡分析 第八节 技术经济总评价 第十一章 国民经济评价、社会评价 本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明。 第一节 经济效益 第二节 社会效益 第三节 其他效益 第十二章 风险分析及防范策略 本部分就可行性研究报告中各种风险因素做一简要说明，并提出来几种资本退出方式。 第一节 自然风险 第二节 市场风险 第三节 管理风险 第四节 融资风险 第五节 资本退出方式 第十三章 研究结论与建议 本部分对可行性研究报告前面几部分做了总结，并提出了相关建议。 第一节 结论 第二节 建议 图表目录 图表 年休闲游乐场客户对产品发展的建议图表 休闲游乐场目标客户对质量的满意度调查图表 休闲游乐场目标客户对价格的意见调查图表 2013-2017年休闲游乐场销售策略图表 2013-2017年休闲游乐场行业生产开发策略图表 2013-2017年休闲游乐场产业链投资示意图图表 2013-2017年休闲游乐场渠道策略示意图图表 2013-2017年中国休闲游乐场项目风险控制建议与收益潜力提升措施图表 2013-2017年中国休闲游乐场市场赢利净值规模预测图表 2013-2017年中国休闲游乐场市场容量预测图表 2013-2017年休闲游乐场产品行业同业竞争风险及控制策略图表 2013-2017年我国休闲游乐场产品行业发展面临机遇图表 2013-2017年休闲游乐场产品行业投资趋势预测温馨提示：完整版文档请到文库巴巴下载，文库巴巴是一个专注于word文档的在线分享平台，提供可研报告、项目建议书、资金申请报告、投标书、管理手册、教学案、商业计划书免费在线阅读，全站资料均为DOC格式，VIP会员全站资料免费下载。