竣工验收全套汇报材料及实施方案.docx

竣工验收全套汇报材料及方案
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
竣工验收资料
建设单位：河南通和置业有限公司设计单位：XX市建筑设计院
勘察单位：XX省华夏建设勘察工程有限公司监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司
施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团）有限公司
资料目录
第一部分验收程序1.单位工程竣工验收联系单2.验收人员组成3.验收议程4.竣工验收方案
第二部分单位（子单位）工程验收记录1.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2.单位（子单位）工程观感质量检查记录
3.单位子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录4.单位（子单位）工程质量竣工验收记录表第三部分建设单位资料1.工程竣工验收报告2.工程参建方工作情况报告3.工作情况汇报
第四部分勘察单位资料1.勘察单位质量检查报告2.工程参建方工作情况报告3.勘察单位工作情况汇报第五部分设计单位资料1.设计单位质量检查报告2.工程参建方工作情况报告
3.设计单位工作情况汇报第六部分施工单位资料1.竣工报告
2.工程参建方工作情况报告3.施工单位工作情况汇报第七部分监理单位资料1.工程质量评估报告2.工程参建方工作情况报告3.监理单位工作情况汇报
第一部分验收程序
1.单位工程竣工验收联系单2.验收人员组成情况表3.验收议程4.竣工验收方案
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
竣工验收会议议程
一、主持人宣布通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼竣工验收会议开始（主持人由通和置业有限公司工程部经理担任）
二、主持人按签到表介绍参加验收人员
三、建设单位宣布验收方案
四、各参建方汇报工作情况：
1.建设单位汇报工作情况2.设计单位汇报工作情况3.勘察单位汇报工作情况4.监理宣布工程质量评估报告5.施工单位汇报工作情况
五、组长现场核对各验收组成员
六、现场进行观感检查、实测实量和资料核查
七、各检查小组组长汇报现场检查情况
1.观感检查组汇报2.资料检查组汇报3.实测实量组汇报
4.验收组形成统一验收意见，各验收人员在检查记录上签字
八、验收组长宣布验收结论，并在验收报告上签字
九、监督部门宣布监督意见
十、主持人宣布验收会议结束
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
竣工验收组织方案
本工程于2010年6月28日开工到2012年月日竣工，建设单位意见有关文件对工程进行认真细致的检查，确认本工程已达到竣工验收条件，及时组织勘察、设计、监理、施工责任主体方的有关工程技术人员组成验收组，经验收组成员讨论，按有关规定制定本工程验收组织方案：
一、工程简介
工程名称：通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼工程地点：XX市希望路北，化肥东路东建设单位：河南通和置业有限公司设计单位：XX市建筑设计院
勘察单位：XX省华夏建设勘察工程有限公司监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司
施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团）有限公司建筑面积：4X楼：15881.56㎡；9X楼：23822.34㎡7X楼：7962.32㎡；6X楼：7962.32㎡结构形式：剪力墙
层数：地下1层，地上18层
二、工程建筑、结构、安装概况1.建筑概况
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼由河南通和置业有限公司投资
建设，建筑面积约5.6万平方米，地下1层，地上18层，建筑高度53.00米。填充墙大部分墙体采用200mm加气混凝土砌块、局部采用100mm厚加气混凝土砌块（强度等级a3.5b0.6级）。屋面防水等级ii级，防水层合理使用年限为15年。外窗采用88系列塑钢单框双玻推拉窗节能中空玻璃（5+9a+5）。本工程外墙保温主要采用50mm厚膨胀型聚苯板，屋面保温主要采用50mm厚挤塑型聚苯板。
2.结构概况
本工程为剪力墙结构，基础cfg桩+筏板基础，抗震设防烈度为七度。耐火等级二级，地下室一级，结构使用年限50年。砼强度等级基础筏板、地下室外墙为c30s6，梁、板、楼梯、剪力墙为c30，构造柱、过梁c20，-0.050m以下c30。砌筑砂浆强度等级m5，-0.050m以下为m7.5。
3.安装工程概况
（1）给排水工程。给水系统由市政管网直接供水，主管为涂塑复合钢管，支管采用聚丙烯pp-r管材，热熔连接，一户一表；排水系统采用pvc管，卫生洁具根据用户需要自行采购安装。
（2）采暖系统由室外热网供给，系统采用共用立管的分户独立式，主管采用镀锌钢管，支管采用耐热聚乙烯pe-rt管。
（3）电气工程。本工程电源采用多路低压供电方式，市电、应急电源引自楼外变电所。防雷等级为三类，每根引下线冲击接地电阻不大于10欧姆。火灾自动报警系统的保护对象分级按二级设置，每单元采用区域报警系统，设区域报警器。
三、验收依据
1.国家有关建筑工程质量的法律法规
2.工程建设强制性标准条文和建设工程管理条例3.设计图纸、会审纪要、设计变更和技术核定单4.工程建设监理合同、工程施工合同、施工组织设计5.gb50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》6.gb50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》7.gb50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》8.gb50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》9.gb50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》10.jgj144-2004《外墙外保温工程技术规范》
11.gb50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》12.gb50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》13.gb50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》
四、验收时间、地点、参建单位
验收时间：2012年月日地点：通和盛世一期施工现场参加验收单位：
建设单位：河南通和置业有限公司设计单位：XX市建筑设计院
勘察单位：XX省华夏建设勘察工程有限公司监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司
施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团）有限公司监督验收单位：XX市工程质量监督站
五、验收组织形式及分工
组织形式。本次验收组长由建设单位工程部经理朱黎涛担任，建设单位、监理单位、勘察单位、设计及施工单位参加，验收人员分为三组，第一组为观感检查组，第二组安全、功能及实测实量组，第三组为资料核查组。
具体分工如下：
1.观感组组长：郁继东
组员：郝振华于则中杨锡英孟晓李红卫胡方德刘峰2.安全、功能及实测实量组：
组长：董晓鹏
组员：司保献张振伟李世祥张增立徐进明火平石伟军黄增乐辛鹏3.资料核查组
组长：张丽丽
组员：赵中飞李泓泉于秀兰
六、验收内容及要求
验收组成员由各参建方验收人中组成，分为三组，观感组，资料核查组，安全、功能及实测实量组，具体验收内容如下：
1.观感组检查内容：
地面面层外观质量。有无裂缝、脱皮、起砂、空鼓等质量缺陷；公共走道地砖有无空鼓，表面是否平整、洁净、色泽是否一致，有无裂痕和缺损，镶缝是否平整、密实，宽度和深度是否一致。
公共楼梯外观质量。踏步、齿角是否整齐、设有防护钢筋，有无起砂、裂缝。光滑、洁净，涂料墙面涂饰是否均匀、粘结是否牢固，有无漏涂、透底、起皮和掉粉，表面是否光滑、洁净等。电梯前室墙砖接缝是否顺直、边缘是否整齐。
门窗。表面是否洁净、平整，开启是否灵活、关闭是否严密，窗框、扇安装是否牢固膨胀螺栓的数量与位置是否正确；户门是否松动、晃动；门、窗密封胶是否粘结牢固、圆滑、顺直、裂纹等。
防水。屋面、卫生间、墙面、外窗及周边有无渗漏、卫生间是否排水通畅，滴水线有无爬水现象。
排水管道：接口有无渗漏，坡向是否正确，顺直，有无倒坡；支架构造是否正确和埋设平整牢固：伸缩节阻火圈（防水套管）设置是否满足设计要求。
地漏水封。是否符合设计要求，封内有无杂质。
配电箱接线。配线接地是否整齐、有无绞接，编号是否齐全、标示正确。
开关、插座及接地。型号、规格及安装位置是否符合设计要求，盖板安装是否端正、紧贴墙面，四周是否有缝隙、表面洁净；通断位置是否一致，操作是否灵活和接地可靠；电源插座是否采用安全型；接地（pe）线在插座间是否非串联连接。
灯具。灯具是否固定、接地满足设计与规范要求。
2.安全和功能及实测实量抽查检查内容
建筑与结构：室外墙面抽查20个点，东立面5个点，西立面5个点，南立面5个点，北立面5个点；水落管及屋面抽查10个点；室内墙面
3、
6、
9、
12、
15、18层抽查每个户型10个点；室内地面
3、
6、
9、
12、
15、18层抽查每个户型5个点；室内顶棚
6、
9、
12、
15、18层抽查每个户型5个点；室内门窗
6、
9、
12、
15、18层抽查每个户型抽查5个点；楼梯、踏步每隔4层抽查6个点。
给排水及采暖。管道通水试验、管道接口、坡度、支架；散热器、支架、阀门、检查口、清扫口、地漏等抽查点随土建。
建筑电气：配电箱、盘、接线盒；设备器具、开关、插座接线、防雷、接地等抽查点随土建；
电梯。运行、平台、开关门；层门、信号系统；机房等各抽查10点。
3.资料核查组检查内容
检查单位工程各分部分项工程是否通过验收和质量控制资料核查记录表中内容的完整性；核查单位工程安全和功能检验资料的完整性。
七、验收要求
1.单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；
2.工程质量控制资料应完整，并按照规范整理齐全；
3.单位工程所含分部有关安全及使用功能的检验应完整；
4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范要求；
5.观感质量验收应符合要求。
建设单位：河南通和置业有限公司
签字（盖章）：
施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团）有限公司
签字（盖章）：
设计单位：XX市建筑设计院
签字（盖章）：
监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司
签字（盖章）：
勘察单位：XX省华夏建设勘察工程有限公司
签字（盖章）：
第二部分单位（子单位）工程验收记录
1.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录2.单位（子单位）工程观感质量核查记录3.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
4.单位（子单位）工程质量竣工记录
第三部分建设单位资料
1.工程竣工验收报告
2.工程参加方工作情况报告
3.建设单位工作情况汇报
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
建设单位工作情况汇报
各位领导、来宾、朋友们：
首先，我谨代表河南通和置业有限公司，对XX市工程质量监督站及设计、勘察、施工、监理单位表示衷心的感谢。通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼工程在XX市工程质量监督站的指导监督下，在各参建方积极认真的参与下顺利地完成了各个建设项目，均已达到验收标准。下面我对工程及参建方做一简要介绍：
一、工程概况
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼位于XX市希望路北，化肥东路东，总建筑面积55628.34㎡，地下1层，地上18层，总建筑高度53.0米。结构为剪力墙结构，抗震设防烈度七度。建筑耐火等级二级，地下室一级，本工程设计使用年限50年。
二、建设过程中的工作情况
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼自立项以来，我单位严格按照建设程序办理报建、审批、质监委托等手续。项目开工后，作为建设单位，充分调动各参建方的工作积极性，积极协调各参建方的工作，在抓进度、安全与文明施工、投资控制的同时，把工作重心放在质量管理上，在基础及主体施工阶段，严把钢筋、水泥、商品混凝土等材料进场关，督促监理等单位做好旁站、工序报验及隐蔽关。装饰阶段，召集设计、监理、施工等单位，确立外立面效果、细部做法交底会，对产品质量做到事前预控，对做出特色的分项适时召开经验交流会、
观摩会，从而大大激发了参建人员创优积极性。
三、对参建单位工作评价及合同履约情况介绍
本工程勘察单位：XX省华夏建设勘察工程有限公司
设计单位：XX市建筑设计院
监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司
施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团）有限公司1.勘察单位：能够较好的履行合同，按合同要求完成勘察任务，所提的岩土勘察报告符合实际，能够满足设计要求，在基础开挖过程中，多次到现场查看土质状况，未发现任何异常情况。
2.设计单位。能够很好领会通和盛世建筑风格的理解，住宅的用途、功能、特点有独特的表现形式，设计效果较好的满足了各项功能，设计中无违反强制性标准及实际规范的情况，施工图顺利通过审查，设计院能够严格按照合同约定，积极配合施工，积极参加图纸技术交底，基础、主体验收及各施工环节上亲临现场进行指导，并及时对设计变更及技术核定单签署意见，确保了施工的正常开展。
3.监理单位。河南大象建设监理咨询有限公司自合同签订后，公司选派了业务水平高、质量、安全意识强的监理工程师进驻工地，组成了专业配套、结构合理的项目监理部。依据监理大纲编制了有针对性的监理规划和监理实施细则，明确了质量、进度、投资、安全文明施工四大控制目标，坚持公平、公正、科学、诚信、服务的工作原则，在质量控制方面坚持工序、材料（设备）报验、复试制度，坚持关键部位旁站监理、确保了工程整体质量，为建设单位提供了
较好的监理服务。
4.施工单位。承建通和盛世工程的XX省第五建筑安装工程（集团）有限公司中标后，在公司领导的大力支持下，迅速建立起了技术力量强，人员素质高的项目部，建立健全质量保证体系，制定各级职能人员岗位责任制，在基础、主体施工阶段，施工单位昼夜不停的组织施工并严把质量关。进入装饰阶段后，项目经理带领项目部全体管理人员展开技术大比武，对每个部位细节，严格执行样板引路，在做好各方面工作的同时，屋面、卫生间等细节质量，达到了较高水平。
四、工程建设各环节执行法律、法规和强制性标准情况
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼建设过程中，认真执行现行法律、法规和工程建设强制性标准，无违法、违规、违反强制性标准的情况发生。
五、总体评价
各单位一直认为，该工程按合同完成了各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，基础、主体结构安全使用功能符合实际，实测实量符合验收规范要求，保证资料齐全，工程观感较好，具备竣工验收条件。
谢谢大家。
河南通和置业有限公司2012年月日
第四部分勘察单位资料
1.勘察单位质量检查报告
2.工程参加方工作情况报告
3.勘察单位工作情况汇报
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
勘察单位工作情况汇报
1.汇报单位：XX省华夏建设勘察工程有限公司2.资质等级：甲级3.合同履约情况
与河南通和置业有限公司签订勘察合同后，我单位按时提供了工程岩土勘察报告，业主方按合同支付了工程款双方较好地履行了合同的责任和义务。
4.勘察依据
（1）《岩土工程勘察规范》（gb50021-2001）（2）《建筑抗震设计规范》（gb50011-2001）（3）《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2002）（4）《土工试验方法标准》（gb/t50123-1999）（5）建筑工程勘察合同5.工作情况
我方再工程建设前期，严格执行法律、法规，遵照工程建设强制性标准及勘察的基本要求进行实地勘察及钻探，提供了真实、有效的地质勘探报告；在建设过程中，能积极配合建设单位工作，在基础施工过程中，多次到现场察看土质情况，基坑土质与勘察报告相吻合，我方参加了地基验槽及基础结构验收，并到现场观察基底土层、土质情况。在工程建设过程中，施工单位能严格按照国家有关法律、法规行业强制性标准进行施工，经对地基与基础。主体结构验收，均符合
设计及规范要求。
我同意业主组织竣工验收。
XX省华夏建设勘察工程有限公司
2012年
月日
第五部分设计单位资料
1.设计单位质量检查报告
2.工程参加方工作情况报告
3.设计单位工作情况汇报
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
设计单位工作情况汇报
通和盛世一期工程由XX市建筑设计院负责规划和设计，我院受河南通和置业有限公司委托承担施工图设计任务，根据河南通和置业有限公司的要求，我院安排人员进行总体部署设计，现就设计工作情况汇报如下：
1.本设计方案通过图纸审查后，我方及时对审查后的图纸进行了调整，并出具了图纸变更说明，施工图完全符合国家标准，无违反标准及规范的情况。
2.在工程建设中，我方积极配合施工单位开展工作，并根据建设单位意见结合实际条件，及时出具图纸变更及洽谈纪录。我方在整个工程从设计到施工严格按国家法律、法规及设计标准。
3.现经检查，该工程能够严格执行设计图、设计变更及现行有关法律、法规的规定进行施工，其工程质量良好，实测实量值符合规范要求。
XX市建筑设计院2012年
月日
第六部分施工单位资料
1.竣工报告
2.工程参加方工作情况报告
3.施工单位工作情况汇报
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
施工单位工作情况汇报
各位领导、专家：
大家好。
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼由我公司承建，在施工过程中，得到了业主、勘察、设计、监理单位，特别是XX市工程质量监督站的领导和专家们的大力支持和帮助，在此，我谨代表施工单位对大家的支持和帮助表示衷心的感谢。
一、工程概况
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼位于XX市希望路北，化肥东路东，总建筑面积55628.34㎡，地下1层，地上18层，总建筑高度53.0米。结构为剪力墙结构，抗震设防烈度七度。建筑耐火等级二级，地下室一级，本工程设计使用年限50年。
二、施工情况报告
本工程自2010年6月28日开工，在XX市工程质量监督站的监督下，工程各参建方于2010年11月23日对4X、6X、7X、9X楼进行了基础结构验收，于2011年1月22日对9X楼1-8层、4X楼1-9层、7X楼1-18层进行了主体结构验收。于2011年4月29日对9X楼9层以上、4X楼10层以上、6X楼1-18层进行了主体结构验收，并全部验收合格。目前该工程已全部竣工，达到竣工验收条件，根据工程实际情况和竣工验收计划安排，今天请五大责任主体及XX市工程质量监督站有关领导和专家进行验收评定。
1.工程质量目标及控制
为确保工程质量达到合同要求，在工程实施过程中，以过程精品为指导思想，结合本工程的特点和难点，对每个分部重难点进行细化，将每个分项中易产生质量通病的部位列出，通过方案优化、样板块、过程监控系列控制，创造亮点，确保一次成优、整体精品。
2.原材料质量控制情况
为达到工程质量合格，项目部严把材料关，原材料从采购开始就实施质量控制，不符合工程质量要求的材料严禁在工程中使用。对材料进场，项目部材料员认真把关，严格验收，并及时由试验员在监理见证人员的见证下取样送检，并将试验结果及时向材料员、质检员进行移交，对检验合格的材料进行标识，并移交给施工员，投入到工程的使用当中，其中主体共做404份，混凝土（含同条件养护）复试报告384份；砖复试报告24份，砂石复试报告24份；水泥复试报告16份；均复试合格，见证取样手续齐全，满足规范规定。
3.施工过程中的质量控制情况
施工过程中加强全过程的质量预控，每个分项工程施工前，项目部技术负责人都要对操作人员进行具有针对性的技术交底，对现场试验员进行取样计划交底；施工过程中严格实行工序的自检、互检、交接检的“三检”制度，工长和专职质检员对每道工序的质量进行跟踪控制，做到每个操作人员都严格检查自己的施工质量，确保了合格的工序流转。
项目部在施工过程中，注意对施工细节的控制，确保一次成优，
创造亮点，在细节上做法的处理上得到了设计、监理、业主的大力支持。
根据本工程工期紧、施工项目比较多的特点，项目部在过程控制之中，做好安全文明施工，为工程的正常施工创造良好的工作条件，要求各工种在施工过程中，文明施工，必须做到“工完、料净、场地清”，即保证了工程质量，又为下道工序的施工创造了充分条件，加快了工程的施工验收过程。
我项目部在施工过程中，认真遵守现行法律、法规、执行工程建设强制性标准，无违法、违规、违反标准、规范等情况的发生。
三、企业自评情况
该工程自开工以来，整个建设过程得到了业主、监理和其他参建方和监督部门的大力支持。工程竣工后，经我公司组织有关人员进行验收，对装饰装修、屋面工程中所有分项检查，主控项目全部合格，一般项目满足规范要求，观感良好，技术资料真实、齐全、有效，实测实量满足规范规定要求。在施工过程中无任何质量事故发生，质量达到了设计及规范规定的验收标准，企业自评为合格。但由于工期较紧，个别地方还会有不足之处，请各位领导和专家多提宝贵意见。
谢谢大家。
XX省第五建筑安装工程（集团）有限公司2012年月日
第七部分监理单位资料
1.工程质量评估报告
2.工程参加方工作情况报告
3.监理单位工作情况汇报
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
竣工质量评估报告
河南大象建设监理咨询有限公司
通和盛世项目监理部
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼
竣工验收质量评估报告
一、工程概况1.参建单位
建设单位：河南通和置业有限公司设计单位：XX市建筑设计院
勘察单位：XX省华夏建设勘察工程有限公司监理单位：河南大象建设监理咨询有限公司
施工单位：XX省第五建筑安装工程（集团）有限公司2.监督单位：XX市工程质量监督站3.建筑概况
通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼由河南通和置业有限公司投资建设，建筑面积约5.6万平方米，地下1层，地上18层，建筑高度53.00米。填充墙大部分墙体采用200mm加气混凝土砌块、局部采用100mm厚加气混凝土砌块（强度等级a3.5b0.6级）。屋面防水等级ii级，防水层合理使用年限为15年。外窗采用88系列塑钢单框双玻推拉窗节能中空玻璃（5+9a+5）。本工程外墙保温主要采用50mm厚膨胀型聚苯板，屋面保温主要采用50mm厚挤塑型聚苯板。
4.结构概况
本工程为剪力墙结构，基础cfg桩+筏板基础，抗震设防烈度为七度。耐火等级二级，地下室一级，结构使用年限50年。砼强度等级基础筏板、地下室外墙为c30s6，梁、板、楼梯、剪力墙为c30，
构造柱、过梁c20，-0.050m以下c30。砌筑砂浆强度等级m5，-0.050m以下为m7.5。
5.安装工程概况
（1）给排水工程。给水系统由市政管网直接供水，主管为涂塑复合钢管，支管采用聚丙烯pp-r管材，热熔连接，一户一表；排水系统采用pvc管，卫生洁具根据用户需要自行采购安装。
（2）采暖系统由室外热网供给，系统采用共用立管的分户独立式，主管采用镀锌钢管，支管采用耐热聚乙烯pe-rt管。
（3）电气工程。本工程电源采用多路低压供电方式，市电、应急电源引自楼外变电所。防雷等级为三类，每根引下线冲击接地电阻不大于10欧姆。火灾自动报警系统的保护对象分级按二级设置，每单元采用区域报警系统，设区域报警器。
二、验收依据
1.国家有关建筑工程质量的法律法规
2.工程建设强制性标准条文和建设工程管理条例3.设计图纸、会审纪要、设计变更和技术核定单
4.工程建设监理合同、监理规范、监理大纲、监理规划实施细则5.gb50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》6.gb50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》7.gb50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》8.gb50207-2002《屋面工程施工质量验收规范》9.gb50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
10.jgj144-2004《外墙外保温工程技术规范》
11.gb50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》12.gb50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》13.gb50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》
三、工程质量控制情况
通和盛世工程施工过程中，监理部严格按照工程建设法律、法规实施监理业务，严格按本工程图纸设计要求落实施工监理，并根据《监理合同》、《监理大纲》及《监理规划》等要求，严把质量关，同时控制工程进度、投资、安全，将“三控、三管、一协调”工作落实到实处，并督促引导施工单位严格按设计图纸及施工规范去实现合同承诺的各项目标。
在本工程9个分部施工过程中，监理部一直把控制原材料质量、钢筋绑扎、混凝土浇筑、墙体砌筑粉刷、外墙保温、防水施工和各种设备的安装作为监理工作的重点来控制，具体控制内容如下：
1.基础和主体。所用材料钢筋、水泥、砂石、加气块、混凝土普通砖均进行了送检和见证取样，有出厂合格证及复试报告。钢筋数量、规格、尺寸符合设计要求和规范要求，混凝土密实、平整、无蜂窝、麻面、技术尺寸符合设计要求，砌体灰缝厚度、饱满度、平整度、垂直度基本符合规范要求，混凝土和砂浆试块强度均达到设计要求。
2.地面和楼面。材料和强度、密实度、平整度、标高、厚度基本符合设计和规范要求，卫生间聚氨酯涂膜防水已进行蓄水试验且无渗漏。
3.门窗。门窗安装位置正确、牢固、缝隙填塞饱满、均匀，开关灵活，五金齐全，技术尺寸基本符合设计和规范要求。塑钢窗经抗风压性能试验、空气渗透性试验、雨水渗漏性能试验评定为合格。
4.内外装饰。内墙表面接茬平整，阴阳角顺直，无脱层、空鼓和裂纹。外墙保温粘结表面平整度和垂直度基本符合施工规范要求。保温材料的导热系数、密度、抗压强度、粘结强度试验和增强网的力学性能、抗腐蚀性能经检测全部合格。
5.屋面。屋面所用的高聚物改性沥青防水卷材sbs有出厂检测报告、合格证并经复试合格。屋面防水基层平整、牢固、洁净、坡度、卷材铺贴方法和搭接长度基本符合设计和规范要求，防水卷材粘结牢固、接缝严密，无损伤、空鼓现象，屋面防水已进行淋水及蓄水试验且无渗漏。
6.给排水工程。所用材料有合格证和型式检测报告，管道安装坡度、支架固定间距、灌水试验、通球试验、打压试验符合规范要求。
7.电气工程。所用材料有合格证和型式检测报告，配电箱表位置正确，部件齐全，连接牢固，内外清洁，开启灵活，接线整齐，经检测符合规范要求。
8.电梯。产品有出厂合格证，门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器具有型式试验证书，已通过XX市技术质量监督局的验收。
四、工程竣工实体质量验收情况
1.工程实体观感检查：
工程现场监理部由总监组织各专业监理工程师对通和盛世4X、
6X、7X、9X楼实体进行认真核查，并组织相关单位对本工程进行分户验收，通过对墙体表面、外墙装饰、公共走道、公共部分地板砖施工检查和验收，认为本工程观感质量良好。
2.工程实体实测实量检查
工程现场监理部由总监组织各专业监理工程师对通和盛世4X、6X、7X、9X楼进行分户检查，通过对楼层高度、门窗、内外墙装饰、公共部分地砖、开关插座等选点检查，检查结果均在规范规定范围内，合格率达到95%。
七、评估结论
1.本工程质量控制资料真实、及时、齐全、完整；
2.整体工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格；
3.本工程所含分部有关安全及功能检测资料完整；
4.主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；
5.观感质量良好。
评估结论。通和盛世一期4X、6X、7X、9X楼已按图纸设计要求全部完成，各分部分项符合设计图纸、国家现行的验收规范，提交的竣工资料基本齐全，观感质量良好，综合评定合格。
河南大象建设监理咨询有限公司
通和盛世项目监理部2012年月日
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