高层竣工验收实施方案.docx

高层竣工验收方案 XX县区英民小区竣工 验收方案 学 院：建筑工程学院班 级：10建工（2）班学 号：1003010227姓 名：张倩倩指导老师：王 召成 绩： 工程竣工验收方案 一、工程概况： 本工程名称为XX县区英民小区竣工验收方案，工程地址位于道口镇XX县区。 本工程结构体系为现浇框架结构，基础为钢筋混凝土平板式筏板基础。混凝土强度等级：基础垫层用100厚c15素混凝土，基础为c30。柱、梁、板及楼梯均为c35构造柱c25；筏板基础、地下室外墙混凝土设计抗渗等级为1mpa，填充墙采用加气混凝土砌块，体积密度为b08，强度等级为a3.6，-0.030以下及卫生间四周砌体砂浆为m5水泥砂浆，其他均为m5混合砂浆砌筑。主要受力筋hrb400.柱采用直螺纹机械连接和电渣压力焊，梁采用闪光焊及电弧焊。 本工程的总建筑面积为15886.80平方米，其他地上建筑面积为13686.60平方米，地下室建筑面积为2200.20平方米，地下一层地上11层，建筑主体总高度为33.66米。 二、验收内容： 室内部分。地下室按照总房间的10%抽查，2至11层每层6户，共60户，按总户数的10%抽查，共抽6户。 即。一层商铺随机抽查。二层西户。三层中户。五层东户。七层西户。九层东户。十层中户。十一层东户。 （1）室外墙面：室外大角、外墙真石漆等； （2）水落管、屋面：架空隔热层、泛水、女儿墙、防水砂浆、水落管等；（3）室外墙面：内墙涂料、内墙面砖、水泥砂浆墙面；（4）室内天棚：涂料天棚、水泥砂浆天棚。 （5）室内地面：地面砖、踢脚线、水泥砂浆地面、地面找平层（扫毛）。（6）楼梯、踏步、护栏：楼梯、踏步、栏杆、扶手及油漆。（7）门窗：门、窗、门窗套、油漆。 （8）给排水：管道接口、坡度、支架、阀门、地漏等。（9）电气：配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地等。（10）通风：风管、风口、风机、支架等。 三、验收依据： 1、河南裕华建筑设计有限公司设计的工程施工图。 2、中华人民共和国建筑法 3、建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）及工程建设标准强制性条文。 4、国务院279号令建设工程质量管理条例 5、建筑部2002142号文房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定及现行的施工规范或相关专业规范、标准。 6、国家建设部XX省转发工程建设标准强制性条文 7、建筑地基基础工程施工质量验收规范gb50202-2002 8、砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002 9、砼结构工程施工质量验收规范gb50204-2002 10、屋面工程质量验收规范gb50207-2002 11、建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002 12、建筑工程装饰装修工程质量验收报告gb50210-2002 13、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002 14、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002 15、国家、省、市最新发布的各种建筑工程有关文件。 16、工程有关设计文件、图纸、变更通知及签字。 四、验收组织： 参加竣工主要验收人员：建设单位（项目）负责人：田明杰施工单位（项目）负责人：姜枫监理单位项目总监理工程师：贾利媛设计单位（项目）负责人：孙慧丽 1、验收领导小组组长：田明杰 领导小组成员：张锦、徐如春、陈文静、耿超、常伟乐 2、质量观感查看组组长：陈文舒 组员：孙振华、马玉晓、马帅、张振华、朱思峰 3、实测实量组：贾利媛 组员：杨万锵、高振洋、刘猛飞、冯冬丽、张泳雪、韩晓梦、牛忠茂、祝才华 4、质量控制资料核查组组长：郑林强组员：王晓娜、李银冲、宋明阳 5、安装组组长：杜华 组员：张建罚、刘贵宾、刘世勇 以上参建各方项目主要负责人，确因特殊情况不能参加验收者，必须提前通知建设单位，并以书面形式，加盖单位公章委托代理人。 五、验收程序： 单位工程竣工验收工作会议由田明杰主持。 1、会议主持人核验参加验收工作资格及资质。 2、由田明杰宣读单位工程竣工验收方案。 3、建设单位介绍单位工程竣工验收方案。 4、施工单位汇报工程施工情况。 5、勘察单位汇报工程勘察工作情况。 6、设计单位汇报工程设计工作情况。 7、监理单位汇报工程监理工作情况，并对单位工程做质量评估报告。 8、验收组分组进行现场实物检查和有关资料的报告。 9、各验收组汇报检查情况，验收组组长统一验收意见。 10、监督机构宣布监督意见。 11、参加各方在验收报告上签字。 根据中华人民共和国（建设部）（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定）工程竣工验收应当按以下程序进行： （一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 （二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 （三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （四）建设单位组织工程竣工验收。 1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 3.实地查验工程质量； 4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。 （五）工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。 工程竣工验收报告还应附有下列文件： 1、施工许可证。 2、施工图设计文件审查意见。 3、验收组人员签署的工程竣工验收意见。 4、市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。 5、施工单位签署的工程质量保修书。 6、法规、规章规定的其他有关文件。 （六）负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。 （七）建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 六、验收要求： 竣工验收应符合下列要求： 1.设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。 2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。 3.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。 4.有工程使用的主要建筑材料、构配件和设备进场的证明及试验报告。 建设工程达到竣工验收条件，必须有相应的验收标准和要求，可供遵循。 1.设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕 （1）民用建筑工程完工后，包括单体工程和群体工程，承包人按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准。水、电、气、设备、智能化、电梯经过试验，符合使用要求。 （2）生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程个部完成，建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通信畅通，达到竣工条件。（3）工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容，已全部安装结束，已做完清洗、试压、吹扫、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。 （4）其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容，全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了交工的条件。 2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定 工程竣工资料的整理符合规范第16.3.4条的要求，移交归档的文件应符合建设工程文件归档整理规范（gbt503282001）的规定，分类组卷应符合自然形成规律，并按国家有关规定，将竣工档案资料装订成册，达到归档范围的要求。 3.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件工程施工完毕，勘察、设计、施工、监理单位按照建设工程质量管理条例的规定，已按各自的质量责任和义务，签署了工程质量合格文件。承包人按照合同要求，提交的全套竣工资料，应经专业监理工程师审查，确认无误后，由总监理工程师签署认可意见。承包人提交监理机构审查的文件表式主要有10种，各种表格的填写要求在建设工程监理规范（gb503192000）中均有说明。 （1）工程开工复工报审表。 （2）施工组织设计（方案）报审表。 （3）分包单位资格报审表。 （4）报验申请表。 （5）工程款支付申请表。 （6）监理工程师通知回复单。 （7）工程临时延期申请表。 （8）费用索赔申请表。 （9）工程材料构配件设备报审表。 （10）工程竣工报验单。 4.有工程使用的主要建筑材料、构配件、设备进场的证明及试验报告 （1）现场使用的主要建筑材料（水泥、钢材、砖、砂、沥青等）应有材质合格证，必须有符合国家标准、规范要求的抽样试验报告。对水泥、钢材等尚应注明主要使用部位。 （2）混凝土预制构件、钢构件、钢（木）铝、塑门窗等应有生产单位的出厂合格证书，必要时，应附主要建筑材料的材质证明。 （3）混凝土、砂浆等施工试验报告，应按结构部位和楼层依次填写清楚，取样组数应符合施工及验收规范和设计规定，并列表注明。 （4）设备进场必须开箱检验，并有出厂质量合格证，检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。 七、参加验收单位： 由建设单位负责组织验收，质量监督站对工程竣工进行验收监督。建设单位：XX市鼎盛建筑有限公司施工单位：河南盛大建筑有限公司监理单位：河南天成建设工程监理公司勘察单位：河南中资地质勘查工程公司设计单位：河南裕华建筑设计有限公司 八、工程监督单位。XX市工程质量监督站。 XX市鼎盛建筑有限公司 2012年6月8日第10页 共10页