星艺装饰施工工艺基本约定.doc

星艺装饰施工工艺基本约定
装潢材料及工艺基本约定》为所签定的《广东星艺装饰装修工程合同》附件之一，与合同具有同等法律效力，约定中所述内容如要变更，须经甲，乙双方达成共识并办妥变更手续，作为竣工结算之依据。
在装饰过程中，凡涉及拆改主体结构显加大荷载时，甲方应向当地房地产行政主管部门提出书面申请，得到批准后，方可实施。
各分项工程完工后，乙方施工应先自检至合格后，然后以书面形式通知业主验收。所有隐蔽工程完工后，更应及时通知业主验收，并在隐蔽工程签证单上，甲乙双方签字认可。方可进行下道工序施工，否则后果乙方自负。
各项工程完工后，甲，乙双方应及时丈量实际完成工程量，并签字认可。乙方应注意工地的卫生及保护工作，做到文明施工。
一. 给排水工程：
1. 进场前业主必须先定好浴缸龙头的品牌，型号，以便确定热水管与龙头连接处的中心距。进场后既对排水系统进行注水实验，并观察天棚下的和上层住户的排水系统，发现堵塞或有异状，及时向甲方反映。并由甲方负责疏通。给水管道排设尽量横平竖直，避免交叉，重叠，排设在坐便器及浴缸落水边缘部位，并尽可能排在墙上或墙角处，并用管卡固定牢固。在隐蔽前须提前1天进行压力0.6Mpa保压10分钟无渗漏的压力试验。给水管道（尤其是热水管）不宜从地板下或吊顶内穿过。水表与总阀安装应考虑后道工序及日后 维修抄表方便。煤气管道原则上由煤气公司安装，不属装饰公司施工范围。
2. 冷热给水管采用（接头配件为相同品牌型号）：所有冷热水龙头放水时应为左热右冷。PVC排水管及其配件应采用同一厂家生产的同品牌，同型号的合格产品。安装并固定后，及时做放水试验，要求排水畅通，无渗漏。
3. ，坐便器安装时必须提前一天通知监理人员届时到现场。浴缸，坐便器落水距离墙边尺寸乙方测量后报予业主以便购买相匹配的洁具。浴缸，淋浴盆落水安装时须将落水口插入排水承管内50mm以上，严禁用“燕子窝”凑合就位。浴缸落水口与排水承管之间的缝隙，须用不锈钢膨胀螺丝固定在楼地面上（太靠近落水管边缘的用水泥沙浆预埋一硅铜胶密封坐便器底作周围。另推荐专用密封圈套在坐便器排污口，在坐便器底座下面铺一圈宽约30mm的油灰，确保坐便器不渗漏。螺帽与坐便器底座之间应用橡胶垫圈，纸板垫圈等软性垫圈，严禁使用弹簧垫圈，坐便器安装应水平，短距离移位须采用专用移位器。落水须用PVC硬管与排水管连接配套（配套成品软管除外）。浴缸安装时，在可能的情况下，应留有通向排水口的检修小门，此处墙砖需贴。水槽，洁具三件套安装完毕并自检后，应及时做盛水，放水试验，确保排水畅通，无积水，无渗漏。浴缸，浴盆靠墙装妥前，看其是否水平，尚须检查水泥沙浆垫是否着实，有无松动，响声。待试水无误后在补贴其上部一排地砖。水槽，台盆排水系统应增设存水弯。
4. 当欲埋的坐便器，淋浴盆等排水管将低与新铺设的地砖平面或所需高度时，应先将排水管用“直通”接长并高与地砖平面5—10mm（地漏排水长高度以不影响地漏安装为准），并在“直通”外壁有水泥沙浆捂实，不得直接用大管套在原小管上，保养2天后再铺贴地砖。严防水泥沙浆，杂物等落入管内。
5. 水管安装与电器和燃气管道的最小距离：交叉时50mm;平行时100mm。热水管道与电器线路的最小距离：并性时管道在上200mm,管道在下300mm，交叉时100mm。
6. 甲供材料如洁具，龙头等进现场时，应当场与乙方办理移交手续，并以书面形式载明产品是否完好，有无缺陷等情况。
二 电器工程：
1进场时由业主定各用电器，开关插座的品牌、型号、位置及灯具的款式。统一户内应选用同一型号的开关、插座。卫生间应采用密封良好的防水防溅插座。电工必须持证上岗。重要的家用电器，如冲浪浴缸、煤气或电热水器、空调及浴霸等，均应由专业人员安装。
2.进户线应按室内所用用点负荷确定线径。一般照明和插座用2.5mm2线径，3P或3P以上空调零线及火线用4mm2线径的电线。
3.电线敷设时应分色：PE（接地线）黄绿色；N（零）线兰色或淡兰色；相线红色。开关线（控制线）颜色不的与相线相同，同一户内所用分色线应一致，并先埋色管与盒待监理人员验收后方可穿线。导线并头应搪锡或用安全接线帽压接后分支连接，不得“头攻头”连接。导线与电话、闭路电视、通讯线不得穿在同一管道中。相线须进开关盒、零线进灯头。

3．穿线前，应将管、盒内的杂物清楚干净。不同回路的导线不得穿在一根管内（照明花灯、同类照明的几个回路除外）。管内导线的总截面积（包括外护层）不应超过管子截面积的40%。过线盒、拉线盒内不得有导线接头，接头要在接线盒内连接。导线上应做统一标记，便于接线时识别，以防接错。不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。
4．配电箱下沿地面距离为：横式1.75m、竖式1.7m，配电箱上应标明用电回路名称；开关下沿距地面1.3m，插座（做好带保护小门）下沿地面0.3m..(特殊电器除外)
5吊顶或木隔墙内的电器管应按明配管要求固定在天棚上或木隔墙内。吊顶内穿线至灯位的，应用长度小于0.5m的软管两端用专用接头与接线盒、灯具连接牢固。
6．管与管，管与盒、管与配电箱应用专用接头。管与接头连接处应砂毛后涂专用胶水粘接牢固。管埋入墙体深体（管外壁距墙平面）不得小于10mm，线盒底部及四周用水泥沙浆埋设端正、牢固、线管敷设应横平竖直，弯头处不得有折邹、开裂。电线穿过墙洞也应穿管。
7.灯具安装严禁用木榫固定，可按情况采用支架、膨胀螺栓、塑料管固定。
8.走向当与地板木龙骨交叉时，应埋入地坪或排入墙内。
9安装开关、插座应距接线盒煤气灶水平距离不小于300cm.开关不得装于门后。
10对预埋的开关、插座接线盒，在装饰护墙或大理石、瓷砖等饰面护在接线盒内；或直接将接线盒埋至与饰面平齐。
11漆工进场前，电工应对以敷设的电线做全面检测，是否有被损坏、漏穿或穿错等情况，如有发生应及时解决。
12.工程竣工后，应向业主提供线路走向示意图。
三、瓦工工程：
1. 墙地砖均有户主指定品牌、规格，定单价。如乙方代购，单价应列出清单，有甲方签字认可，甲、乙、丙三方各一份，按实调整。墙体爱刮糙时结方；墙面阳角处面砖须45度割角做。墙地砖嵌缝须用建筑白水泥，不得以装饰白水泥替代。新砌砖墙与旧墙之间须接搓牢固。
2. 墙面的花砖和腰砖的位置、高度及墙地砖的铺设方案应征求业主的意见后再定。
3. 铺贴墙地砖、大理石及花岗岩前，先检查原基层是否空鼓，凡空鼓处应通知甲方及监理人员核实后，凿除重粉，确到所铺贴面层不空鼓。对墙地面急铺贴材料应提前清水湿润，铺贴后应保湿养护。地面面层铺设后2天内不得走人及做好成品保护，直至交付使用。
4. 铺设地砖的高度与地板的高度应事先协调好。卫生间、阳台应进行注水试验，查看是否积水。水应顺利流向地漏或排水孔，但坡度不宜过大。
5. 卫生间、厨房、阳台的地砖应底于客餐厅、卧室等地面5—15mm,具体由业主定。
6. 铺帖墙砖时，最下面一排墙砖宜在地砖铺设牢固后在铺帖，且墙砖“立”在地砖上。
7. 地漏应设在地砖最低处，且低于地砖平面3mm.
8. 铺设地砖（或花岗岩、大理石等）时。镶边条的一边须用原光或由专业单位加工成平直的边，靠墙的一边可用毛边，以踢脚线覆盖。
四.木工工程：
1. 进场的木工板、九厘板、普通三夹板、多层板、密度板、石膏板等应分别堆放，带甲方人员验收合格并在材料进场验收单上签字认可后方可用。木材、板材在做面层之前的含水率均低于16%（地板除外）。否则不得进行面层施工。
2. 不家具，平板门、门套等内衬框架（内部档子间距中不大于300mm）采用涂胶或榫结合。
3. 板式家具及搭接采用木工板搭架，长或高超过2.44m的，用2块九厘板驳接。家具背板用5里板，内贴装饰软片应平整光滑。无气泡。装饰软片上面严禁用钉钉。
五.抽屉制作：
用九里板做框架。底板用5里板。抽屉面与柜门厚薄一致，内贴装饰软片。
六、家具门制作
所以家具门制作采用15厘高密度板做框架（内横格子应在25cm以内）。外贴饰面板，内贴3厘米夹板后再贴装饰软片。所有柜门或抽屉面采用与饰面板相同的实木线条修口。
七：门套制作：
采用木工板做底架，在加九厘板起子口，饰面板完工后能看见的侧面采用与饰面板相同的实木线条修口。所有饰面板及线条上用各规格的不锈钢纹钉和白乳胶固定。
八：石膏天花制作：
1用3*4杉木龙骨做框架。间距在35cm*35cm之间，调筋用中8膨胀螺丝固定，膨胀螺丝间距应在1.5m之内。
2.石膏板采用2.5mm干壁螺丝固定。所有干壁螺丝头应低于石膏板的0.5—1mm。螺丝头应做防锈处理后在煽灰。
4. 石膏板与石膏所有接缝应留3mm—5mm的缝，再用石膏填满，再贴布或绷带处理。
九：木地台制作：
采用3cm*4cm木方或木工板开6cm条子做框架。间距在31cm*31cm之内。框架四周用木塞固定在墙上 。支架应在一平方米之内不少于3根。再在上面铺九厘板，九厘板与板或墙之间应留3mm—82mm的收缩缝。地台铺好后人在上面走应无松动的响声。
所有木制作的家具水平度和垂直度都应在国家装饰行业标准范围之内。
十、油漆工程：
1. 所有饰面板在施工之前应刷一遍透明底漆，以防饰面板板面划伤和有污渍。
2. 油漆家具在刷两遍底漆后在补钉眼，补钉眼用的腻子应于面板颜色基本无色差。
3. 油漆刷好面漆后，手感要好，应无缺愣，无留挂和色差等。
4. 所有家具面漆应不少于两遍。
十一、乳胶漆工程：
1. 刮灰前应先看原墙是否平整。阴阳角度的方正度。如不平整的需先用石膏粉和807胶水刮平（特别不平的需甲方补助材料和人工费）。
2. 如原墙已刮灰的，灰层与墙相恰不牢固的需将原来的底灰铲除。（费用业主自理）
3. 灰底打磨必须用太阳灯检查是否平整。
4. 在刷漆前所有的阴阳角都应弹线或用铝合金靠尺检查垂直度和平整度。
5. 立帮漆涂刷应均匀、无明显刷痕、无色差。分色要明朗。立帮漆涂刷应不少于3遍。
乙方提供材料如发现以次充好的或施工不按工艺约定施工的，甲方有权责令退回材料和返工。若据不执行，甲方可不在验收单上签字和据付工程款。
详细的工艺、质量及验收标准见《星艺装饰六大工种作业指导书》和《星艺装饰工程验收标准》。