临建合同范本.doc

临建工程协议书
编号：001
甲方：**
乙方：**
按照《中华人民共和国协议法》和《建筑安装工程承包协议条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，并结合本工程具体情况，甲乙双方就本工程施工项目协商一致，订立本协议。

第一条 工程概况
1.1工程名称：上海****商业广场工程
1.2工程地点：上海市**区**镇，**路东侧，**路北侧
1.3工程内容：临时道路、围墙、场地、建筑、设施等临建相关内容，施工现场用地面积约6.0万平方米，临建区域用地面积约6000平方米

第二条 工程承包范围和承包方式
2.1承包范围（涉及但不限于以下内容）：
临时道路、围墙、抹灰、材料堆场、隔油池、水池、窨井、排水沟、化粪池、洗车池、旧房拆除、材料卸车、装车，硬化地坪、标养室、厕所、浴室、彩钢板房基础，宿舍、食堂砌筑、抹灰、贴砖、预制板安装、塞缝等等临建施工方案和图纸中涉及的除环氧地坪、彩钢板搭设和彩钢板房内吊顶外的所有施工内容。
2.2承包方式：
甲方除提供模板、木方、钢筋、混凝土、搅拌机、水泥、黄砂、红砖、砌块、钢管扣件、主电箱、二级配电箱（到现场）外，其余各种辅材、机械、工器具等所有由乙方自行提供。
乙方包人工、包零星机具、包质量、包安全、包工期、包文明施工。严禁转包或非法分包，一经发现，招标单位有权终止协议，责令退场并由乙方承担所导致的所有经济损失。

第三条 协议工期
3.1开工日期：（暂定）****年**月**日，以甲方正式告知为准
3.2竣工日期：**年**月**日，施工现场与生活区功能完整，具有完善的运作条件
协议工期总日历天数** 天。

第四条 质量标准
符合总包方规定，一次验收合格，达成砌筑、砼、抹灰等工程国家及地方相关验收标准。
第五条 协议价款
5.1协议总价：暂定价款******元（人民币），******元整（不含税）。
5.2本工程采用单价包干，不同分项工程单价详见附件一《临建工程分项工程单价表》
5.3本工程无预付款，月付款当月完毕工程量的**预算外点工当月付清。结算后**天内支付至结算价款的**%，余款待**个月后施工质量没有问题后结清。
5.4在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，并不再签认包干范围以内的停窝工等费用。
5.5超过承包范围外的工作内容，能按照工程量计算的，不再签工，如不能按照工程量计算的工作内容，按照大工**元/工日，小工**元/工日计取。
5.6新增项目价格调整原则：附件一中有的项目按照附件一报价；附件一中有类似项目的参照附件一报价；附件一中没有的项目，乙方负责上报单价，经甲方拟定合理价格计算。
5.7所发生的变更签证必须在甲方发出变更告知后**天内完毕，交至商务部，作为结算的依据。逾期不办理的，将被视为本变更不涉及协议价款变更，甲方不再予以办理。
5.8付款方式：乙方提供工程款发票，甲方开具代缴代扣证明。
5.9甲方对乙方工程款使用情况进行审查监督，乙方需向甲方提供人工费发放清单。
第六条 组成协议的文献
6.1组成协议的文献及解释顺序：
1、本协议协议书
2、临建施工方案及图纸
3、工程报价书
6、标准、规范及有关技术文献
7、安全管理协议
8、廉洁协议
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的组成部分。

第七条 材料供应
7.1对于甲供材料规定限额领料，超耗及节余均由分包方承担。材料耗用量按图纸计取，超用量按市场价的*倍从结算款中扣除。
7.2甲方提供周转性材料，乙方施工完毕，退场之前所有退还给甲方。
7.3甲方供应材料进场后，由甲乙双方材料人员共同办理交接手续，作为物资移交和结算成本的依据。移交给乙方的材料由乙方使用和保管。如发生超用、损坏或遗失，由乙方承担费用（含返工、材料费），甲方将从工程款中扣除。如节约材料，甲、乙双方各得50%。
7.4因乙方选购的材料不合格而导致的损失由乙方承担。

第八条 安全生产、文明施工
8.1乙方在施工期间，应100%保证无重大事故发生。如由于乙方管理不到位发生死亡事故、重伤事故，甲方一律不负任何责任，一切损失由乙方自己承担；每发生一起违章指挥或违章操作事故，由此而引起的工程返工或导致其他方面的不良影响，均由乙方承担一切责任和费用。
8.2安全文明施工目的：施工期间无重大安全事故发生。轻伤事故频率为0。
8.3现场临建及现场文明必须服从招标方统一安排。乙方自备安全帽、防护手套、防尘口罩等一切需要的劳防用品。
8.4如在乙方施工范围内因乙方施工质量或违章作业等因素导致安全事故，涉及现场甲乙双方或第三方人员的人身安全事故，责任和所发生的一切费用由乙方承担，并补偿甲方因此导致的损失。
8.5甲方认为乙方安全工作措施不力或安全设施局限性，可限期规定整改，若仍不能满足安全规定，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。
8.6乙方服从甲方统一指挥，向甲方提供相关的安全资料（涉及本方施工人员的三级教育卡，安全交底，施工人员的上岗证等）。

第九条 甲方工作及责任
9.1负责提供施工图纸并进行技术交底、质量交底和安全文明交底，并负责现场施工组织技术和质量管理工作。
9.2将施工用水、电提供至施工现场，保证施工期间的需要。
9.3负责工程重要材料的供应工作，使用与保管由乙方负责。
9.4组织贯彻安全措施。在乙方人员进场后，甲方将进行进场教育，搞好安全生产管理。
9.5监督、考核乙方在施工中的质量、安全、文明施工、工期、材料限额等方面工作，对乙方达不到规定期，随时提出限期整改，并督促检查。
9.6实行项目限额领料，并对乙方限额用料情况进行考核和奖惩。
9.7全面负责工程的管理、监督、检查乙方的工作，协调乙方同其他施工单位之间的关系。

第十条 乙方工作及责任
10.1乙方必须委派一个总负责人对现场施工负责，并负责与甲方的协调、沟通。乙方总负责人必须协调好内部各班组之间的关系，如发生争吵、内讧而导致工期延误及对甲方社会声誉的影响，甲方有权对乙方进行处罚，甚至清退出场，甲方且不承担由此发生的任何费用。
10.2按甲方指定组织和调整劳动力、管理人员，充实管理力量。服从甲方项目经理部的全面管理、协调安排，作好与甲方的协调工作，保证工程进度、质量。
10.3保证本方施工现场的施工人员必须是年满18周岁以上50周岁以下，身体健康，适合建筑业生产，技术上能独立操作、思想表现好、组织纪律强的男性职工。花名册（含身份证、岗位证、健康证等的复印件）。具有工程所在地政府的一切合法手续，进场人员必须佩带有甲方统一制作的工作牌。
10.4保证所提供的各工种（特殊工种）劳务人员持证上岗和人员数量满足施工进度、工程质量、安全文明施工的规定，并解决本方人员和机具的进退场费用。
10.5保证本方的施工操作人员的技术水平满足工程创优规定，对达不到技术规定（含未取得上岗证书者）出资进行培训；否则，甲方有权另聘其别人员承担乙方该部分人员所承担的工作，发生的费用按甲方签证从乙方工程款中扣除。
10.6承担本方施工人员的生活、生产临建的管理，加强对自有职工的治安、消防、环境卫生、工程质量、安全文明施工教育和管理。遵守地方政府和有关部门及甲方的规章、规定，服从居住所在地的管理，不得在生活区内影响左邻右舍的工作、生活秩序，严禁打架斗殴，每发生一起罚乙方人民币5000-10000元（不管责任在哪方），情节严重的送国家公安机关。
10.7负责建立健全各专业技术管理人员的岗位责任制，责任贯彻到人，服从甲方人员指挥。若发生违纪或不服从调动和安全事故，甲方有权予以处罚直至清退出场。施工中发生有关问题及时向甲方反映，不得擅自越过甲方同业主及监理联系。
10.8自备除甲方提供的机电设备一、二级电箱外的所有生产工具和电动机具、照明器具、分水管、配电箱。并保证工人劳动工具齐全及中小型机具的性能完好和数量充足，以满足施工生产的正常进行。
10.9严格按照甲方批准的技术方案、技术交底进行施工。
10.10积极与其他单位（或其他工种）人员密切配合保证整个工程顺利施工，并不得擅自停工，否则，甲方将严厉处罚。
10.11甲方下达与工作相关的命令，乙方必须无条件服从。配合甲方统一安排，服从甲方的统一管理。
10.12乙方应严格遵守国家和上海市有关文明施工、安全生产的各项规定和项目各项管理制度。
10.13乙方进场人员必须具有本地政府规定的一切合法手续，违反本地政府规定的责任由乙方承担。
10.14进场人员必须佩戴工作牌（由甲方制作，乙方承担相关费用）。
10.15乙方不得将该工程进行转包，一经发现乙方转包，甲方立即清退乙方出场并补偿甲方因此导致的损失。

第十一条 履约保证金
乙方须向甲方提供****元钞票作为履约保证金，履约保证金在签订协议时交项目财务部，在工程结束并完全履行协议规定的责任后全额无息返还。
第十二条 违约责任
12.1若乙方不能准时竣工或完毕相应工期规定，每推迟一天处罚乙方****元，罚款从工程款中扣除。且按协议组价分析的单价的**%结算乙方完毕的工程量。
12.2若乙方不能按协议履行乙方责任，甲方有权没收乙方履约保证金。
第十三条 附则
13.1本协议未尽事宜，经双方协商另行签订补充协议。
13.2本协议经双方签字盖章后开始生效，付清工程款后失效。
13.3本协议正本一式五份，甲方执三份，乙方执二份。

甲 方：************************ 乙 方：***************************
（盖章） （盖章）

代 表： 代 表：

签定期间： 年 月 日 签定期间 年 月 日

附件一：
临建工程分项工程单价表(不含税)
序号
分项名称
单位
单价（元）
备注
1
彩钢板房基础挖槽平整、垫层、砌筑、模板、地圈梁钢筋、预埋件、砼
m

2
室内地坪平整夯实、铺道碴、浇砼
m2

3
食堂砌筑，单排宿舍一层墙体砌筑（含构造柱、圈梁钢筋、砼）
m3

4
浴室，卫生间，锅炉房砌筑
m3

5
所有模板
m2

按接触面积
6
墙体内外抹灰
m2

7
首层顶棚（预制楼板）抹灰
m2

包含胶水
8
贴面砖（涉及食堂水池等所有面砖工程）
m2

9
电缆沟（挖、砌、填砂、砂浆封面）
m

10
现浇楼板砼（含梁）
m2

按建筑面积
11
现浇楼板钢筋（含梁）
m2

按建筑面积
12
双排落地脚手架
m2

按垂直投影面积
13
首层预制楼板吊装
块

14
彩钢板围墙
m

15
围墙基础整平、垫层、基础砌筑
m

16
围墙砌筑（人工自拌砂浆）
m3

17
墙体粉刷
m2

18
室外场地
m2

19
道路
m2

20
窨井垫层（含模板等）
m2

21
窨井砌筑
m3

22
窨井抹灰
m2

23
明沟（挖土、垫层、砌筑、抹灰、回填、盖板安装）
m

24
花池砌筑
m3

25
原有房屋拆除
m2

按建筑面积
26
宿舍门窗安装
个

27
预制钢筋混凝土盖板、搬运，安装
个

各种型号
28
烟囱、灶台（挖土、砌筑、抹灰、贴砖、台阶）
个

29
洗衣池（包抹灰）
m

按水池长度计
30
食堂水池砌筑
个

31
技工
工日

32
普工
工日

甲方确认： 乙方确认
（盖章） （盖章）