1、
区既有危旧房屋普查方案
为了具体精确的把握全区危旧房屋近况，坚持区房屋安全治理信息化平台，依据XX市住房保证和房屋治理局武房发[2012]79号《关于开展既有危旧房屋普查工作的通知》精神，制订关于在全区开展既有危旧房屋普查工作方案如下：
一、普查范围
区辖区内的危旧房屋属于此次普查范围。
危房是指构造已严厉损坏或承重构件已属风险构件，随时有坍毁能够，损失构造不变和承载才能，不能保证寓居和运用安全的房屋。即经判定确认的风险房屋（含b级、c级和d级）和经检查存在较大安全隐患的房屋。
旧房是指到达超越规则运用年限的房屋。钢构造和钢混构造房
2、屋运用年限为55年，砖混构造房屋运用年限为50年，砖木构造房屋运用年限为40年，木构造和简略构造房屋运用年限为10年。
二、普查内容
（一）既有危旧房屋按下列栏目进行普查
1、基本状况
（1）建筑称号；（2）座落；（3）产权人（运用人）；（4）建成时间；（5）构造方式；（6）层数；（7）建筑面积；（8）产别；（9）权属状况；（10）运用用处。
2、安全状况
（1）最后一次判定时间；（2）最后一次检查状况；（3）安全品级；（4）消危状况；（5）幕墙面积；（6）抗震设防状况。
3、治理状况
（1）监控人
3、含联络电话）；（2）责任人（含联络电话）。
（二）“住改非”房屋安全状况
1、产权人（承租人）；
2、实践运用人；
3、开门打洞面积；
4、挖地三尺面积；
5、墙体承重状况；
6、审批状况；
7、用处状况；
8、处置状况；
9、安全状况。
三、普查方法
（一）组织房屋产权人（运用人），相关治理单位和街道、社区首先进行自查自报。
（二）在自查自报的基本上，区房管局组织技能人员对自查自报材料进行复核和审查，构成普查初步效果。
（三
4、区房管局对普查效果实时录入房屋安全治理信息系统，构成治理信息平台，并承受市房管局的检查、验收。
（四）对在普查中发现的房屋安全问题实时督促责任人一一进行整改，彻底消除安全隐患。
四、组织指导
区县政府成立既有危旧房屋普查指导小组。由区县政府办公室分担副主任任组长，区安监局、区房管局分担指导任副组长，区教育局、各街道办事处、区房地产公司分担指导为成员。指导小组按各自职责分工，统一协调，增强指导。
五、职责分工
（一）区房管局为既有危旧房屋普查工作的责任主体，负责材料的搜集和数据的录入；区其他相关部分和街道要大力支持和协助完成既有危旧房
5、屋普查工作。
1、区房地产公司负责辖区直管公房的普查上报工作。
2、区教育局负责辖区教育用房的普查上报工作。
3、各街办事处负责辖区私有房屋，企事业单位自管房的普查上报工作。还督促辖区大型企事业单位（含大专院校）负责本单位自管房的普查上报工作。
（二）区房管局组织对中山路（至火车站）“住改非”房屋安全状况进行查询。区房地产公司组织对黄鹤房管所治理范围内的“住改非”房屋安全状况的查询。
六、工作步调
（一）六月中旬至九月底为摸底普查和上报时间。
（二）七月至十一月为区房管局复核审查和数据录入时间。
（
6、三）八月至十二月为市房管局验收汇总时间。各相关部分和单位、各街办事处要互相协调、互相共同，对摸底普查、复核审查、数据录入和验收汇总等道工序可采取流水功课向前推进。
七、工作要求
（一）增强组织指导。各相关部分和单位，各街办事处要增强对此项工作的组织指导，抽调专人构成工作专班开展摸底普查工作。
（二）保证工作经费。区财务局做好普查经费开支预算，对普查单位和工作人员赐与恰当补助。
（三）保证材料完好。区房管局要坚持既有危旧房屋摸底普查基本材料台账，对风险房屋要有包括图纸材料在内的档案，力图材料具体、精确、真实。
（四）增强信息反应。各相关部分和街道要增强信息沟通，实时发现和处置普查工作中存在的矛盾和问题，调整和优化工作方案保证普查工作按时完成。
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