1、关于农村建设新建住房集中建设的方案 关于xxxx新建住房集中建设的方案 随着农村经济的发展和社会主义新农村建设步伐的加快,村民新盖住房无序地向自然村四周扩散,许多村内空闲地、老宅基地长期被闲置空置日益增多。在农民新建住宅的过程中,由于村庄规划严重滞后等原因,农村居民点用地往往不能合理、有效地利用。农村新居规划不统 一、老宅整合不及时的问题已日益凸显。 为加快xxx村新农村建设步伐,提高土地资源的集约利用率和农村经济结构调整,进一步增强新农村建设的可持续性,促进农村经济社会的又好又快发展,打造富裕和谐的新农村建设亮点,现结合xxx村的实际情况提出方案如下: (一)基本思路与规划重点 1、按照新农
2、村建设的要求,将新建住宅以点式及双联式布置,住宅原则控制在二至三层。每户占地面积约200平方米,实际建筑面积120平方米。统一建筑风格外墙颜色斜屋面等。统一在规划用地范围内就近集中,规范建设。 2、完善基础设施以及配套公建,满足居民生活、生产的需要,铺设给、排水管网、电力、电信、电视线路,生活污水的分散(沼气)处理,对村内水沟、水塘、堰渠等水利设施进行整治和修缮。 3、对村庄环境进行整治,采取适当措施美化环境,在适当地点增加公共绿地,满足村民修闲娱乐活动的要求。 (二)实施方案 园区新村办牵头收购206国道东侧的约20亩土地,由投资单位对土地集中统一做出合理规划,平整好规划范围内的土地,完善基
3、础设施及配套公建,其中所发生的费用与购地、设计、建设等费用统一进行核算,定出宅基地单价,需要建房的村民统一购置规划范围内的宅基地集中建房。 1、由xxxx办事处严格控制xxx村新建住宅的审批,将需要建住房的村民统一规划到指定位置,除此指定地点以外的新建住宅一律不予审批。 2、没有经济能力购买又迫切需要建房的村民,可用自身拥有土地进行与规划范围内的宅基地等价置换。 3、分批次对规划区内的土地进行整合,按照从前到后的顺序分层次向后延伸,村民有建房需求时逐步按规划扩大。 4、规范农村建房秩序,由新村办协助办理新建住宅的相关审批手续,确保村民建房符合有关法律、法规。 (三)方案实施概算及资金来源 本案实施概算主要包括土地征收费、土地平整费、规划设计费、基础设施以及配套公建工程及设备费,与本案直接相关的工程建设其它费和预备费。方案总投资。万元,全部由xxxxx协助解决。第3页 共3页