房建冬期暖封闭临时封堵施工方案.doc

房建冬期暖封闭临时封堵施工方案
目录
第1章 编制依据 2
1。1 施工图纸 2
1。2 主要规范、标准 2
第2章 工程概况 2
2.1 现场进度情况 3
2.2 冬季封堵暖封闭维护起止时间 3
第3章 施工部署 3
3.1 组织准备 3
3。2 技术准备 4
3。3 物资准备 4
第4章 暖封闭临时封堵部位 4
第5章 暖封闭临时封堵措施 4
5.1 坡道口 5
5.2 窗井内洞口、人防通风口 6
5.3 地下室屋面楼梯洞口 6
5.4 地下室屋面风井洞口 7
5。5 屋面风井洞口 7
5。6 围护墙与幕墙门窗之间的空隙封堵 8
5。7 玻璃幕墙、外门底部空隙 8
第6章 临时封堵期间安全保卫及消防措施 9
6.1 安全保卫制度 9
6。2 越冬维护的消防措施 9

商业中心冬期暖封闭临时封堵施工方案
第1章 编制依据
1.1 施工图纸
1.2 主要规范、标准
建筑工程冬期施工规程 JGJ／T104-2011
本工程施工实际情况；
建筑施工手册（第五版）；
第2章 工程概况
为保证商业中心内已上水打压的管线不受冻害,为精装修冬期施工创造条件，防止热量散失，对商业中心进行临时性的暖封闭,对裸露在外的洞口和空隙进行封堵，特编制本方案.
工程名称
际华园·长春目的地中心一期项目商业中心

一般情况
建设单位
长春际华投资建设有限公司
设计单位
北京市建筑设计研究院有限公司
监理单位
吉林建院工程建设监理咨询有限公司
勘察单位
吉林建筑工程学院勘测公司
施工单位
中国建筑第六工程局有限公司
建设地点
长春市兴隆山镇机场路以南、物流广场以东、甲三路以北、乙四街以西
建设用途
商业
结构类型
框架-剪力墙结构
基础类型
筏板基础
层 次
地下一层，地上两层
地下面积
54200.47m2
人防等级
六级
抗震等级
二级
构造特征
地基与基础
地基持力层为粉质粘土，平板式筏基，底板厚度600㎜，混凝土强度等级C35，抗渗等级P6。
外墙
水泥压力板轻钢龙骨隔墙，内夹岩棉板,岩棉板厚140mm。
屋面
采用钢骨架轻型屋面板，屋面板板厚120mm。

2.1 现场进度情况
地下室
后地下室结构施工完成；地下室固化剂耐磨车库地面施工完成。
主体
一层、二层钢结构屋盖施工完成；核心筒区混凝土结构施工完成。
二次结构
室内轻钢龙骨隔墙施工完成。
屋面工程
屋面面层，结构缝封闭施工完成。
外围护隔墙
外墙体门窗、百叶窗安装完成;
幕墙
铝板幕墙施工完成；玻璃幕墙施工完成；门窗保温未封修成。
地面
地面基层施工完成，面层待精装修施工。

2.2 冬季封堵暖封闭维护起止时间
根据长春市天气气候条件，长春地区从10月上旬开始，天气气温逐日下降，连续五天日平均气温低于5℃即进入越冬暖封闭临时封堵维护阶段.计划起止时间2017年10月25日至2018年4月15日，共计173天.
第3章 施工部署
3.1 组织准备
项目部成立商业中心冬季临时封堵期间维护领导小组,组成如下:
组 长：项飞
副组长：李明 、高锋
全面领导、组织、协调冬期维护期间的一切事宜。
组 员:于会卓：检查、落实冬期维护措施的实施
李永楠:暖封闭临时封堵方案的编制、暖封闭封堵技术指导、检查暖封闭封堵措施的实施.
刘勇、佟帅：具体负责施工现场冬期维护措施的落实；
陈鹏宇：负责暖封闭封堵期间施工现场的安全保卫工作；
孟元：确保暖封闭封堵期间生活用水的正常;确保照明、采暖的正常用电，负责冬期维护期间施工现场的安全用电；
杨展:负责维护设施的检查、保持等工作；
霍大勇:负责维护设施材料的供应及后勤保障工作。
3.2 技术准备
（1） 编制暖封闭临时封堵施工方案，并报送监理、业主单位师审批。
（2） 根据批准的暖封闭临时封堵方案，进行越冬维护措施的技术、安全交底及施工.
3.3 物资准备
（1） 根据批准的暖封闭临时封堵方案，编写所需材料的材料计划.
（2） 根据越冬维护材料计划,及时进场。
主要材料计划
序号
名称
单位
数量
备注
1
保温被（40mm)
㎡
2500
地下室顶板洞口覆盖、汽车坡道封堵等
2
方木40×80
m³
300
保温被上面覆压防风
3
塑料布
㎡
1500
覆盖在保温棉被上
4
素土袋
袋
300
用于封堵水电预留洞口、压重
5
木质胶合模板
㎡
100
用于木方上，支撑双层棉被
6
1：3珍珠岩水泥砂浆
m³
20
幕墙地面缝隙保温封堵
7
钢管
m
400
用于坡道棉被封堵等。
第4章 暖封闭临时封堵部位
本工程暖封闭临时封堵的部位主要是：
（1） 棉被保温覆盖
坡道口、窗井内洞口、人防通风口、地下室屋面楼梯洞口、地下室屋面顶风井洞口、屋面风井洞口。围护墙与幕墙门窗之间的空隙封堵
（2） 1:3珍珠岩水泥砂浆保温封堵,棉被覆盖。
玻璃幕墙、外门与楼板地面基层间的空隙.
第5章 暖封闭临时封堵措施
5.1 坡道口
因车库卷帘门未安装，越冬期间，对车库坡道口进行保温封闭。
在坡道入口处搭设双排钢管架子，横距90纵距1500,铺设两层保温棉被，外侧棉被上覆盖一层塑料布,该棉被内侧设一道模板，模板用木方固定，木方间距为1200mm，用铁丝与钢管绑紧，入口顶部及四周通过U托将木方和棉被顶紧封严，入口底部通过木方、土袋压重封严。

坡道入口保温封堵做法示意图

坡道入口顶部U托木方顶紧棉被

坡道入口根部木方土袋压重封严

5.2 窗井内洞口、人防通风口
窗井内柴油发电机房预留洞口、人防通风口等外墙洞口处于敞开状态，采用双层40厚棉被进行保温封堵。
5.3 地下室屋面楼梯洞口
地下室屋面楼梯玻璃幕墙楼梯间未施工,楼梯洞口需进行保温封堵。
洞口处搭40×80mm木方，间距＠400mm，满铺一层木模板，再设两层保温棉被。再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm，为防止塑料布翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固,塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧，密封严密，收头处用水泥砖、木方压实，保证雨雪、冷空气不进入洞口内。

5.4 地下室屋面风井洞口
有覆土区域地下室顶板排风井，平面洞口需进行保温封堵.
洞口处搭40×80mm木方，间距＠400mm，满铺一层木模板，再设两层保温棉被。再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm，为防止塑料布翘边等现象的出现,接头处用胶带粘接牢固，塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧,密封严密,收头处用水泥砖、木方压实,保证雨雪、冷空气不进入洞口内.
5.5 屋面风井洞口
屋面风井平面洞口需进行保温封堵。
洞口处搭40×80mm木方，间距@400mm，满铺一层木模板,再设两层保温棉被.再在铺设好的保温棉被上覆盖一层塑料布，防止雨雪侵入，搭接宽度不小于500mm,为防止塑料布翘边等现象的出现，接头处用胶带粘接牢固,塑料布铺设至洞口外塞进棉被里侧，密封严密，收头处用水泥砖、木方压实，保证雨雪、冷空气不进入洞口内。
5.6 围护墙与幕墙门窗之间的空隙封堵
围护墙，与幕墙门窗间的空隙，与室外相通需要进行封堵,采用双层40mm厚棉被将通过自攻钉机械固定的方式将门窗口进行封堵。

5.7 玻璃幕墙、外门底部空隙
玻璃幕墙、外门与楼板地面基层间的空隙,采用1:3珍珠岩水泥砂浆保温封堵,封堵厚度100mm,高度同空隙高度.待砂浆硬化后，覆盖单层棉被保温覆盖。

第6章 临时封堵期间安全保卫及消防措施
6.1 安全保卫制度
临时封堵期间安全保卫组成员严格遵守项目部的有关安全制度,应做好现场一切保卫工作，加强值班和巡逻，防止材料及财物的丢失，及时巡逻现场,工作期间不得喝酒，不准擅自离开工作岗位。不得留宿无关人员，无关人员严禁进入工地,作好交接班记录.
6.2 越冬维护的消防措施
临时封堵期间维护小组全体人员必须严格执行《消防防火管理条例》及项目部有关消防防火的有关制度，严禁动用明火。
小组成员签订冬维消防责任书，加强责任心，杜绝消防事故的发生。
其他消防注意事项：
（1） 严禁动用明火；
（2） 春节期间严禁燃放烟花爆竹;
（3） 熟练消防设施的应用，在冬季维护前,由项目部安全人员组织冬维人员进行消防器材使用交底。
（4） 日常进行消防设施的检查，保持消防设施的完好性。

14