绿色建筑增量成本影响因素及控制策略研究.pdf

建筑经济CONSTRUCTION ECONOMY第 44 卷第 8 期2023 年 8 月Vol.44 No.8Aug.2023摘要：通过采用文献研究与专家访谈识别出影响绿色建筑增量成本的16个因素，建立ISM模型分析影响因素之间的层级作用关系，得到深层根本因素（政府相关政策、企业发展战略）与直接影响因素（运营成本、绿色专业人员），并基于此构建SEM模型探究这些关键性因素之间以及与增量成本之间的具体作用路径，最终从技术选用、管理提升、政策激励角度提出控制策略，旨在为绿色建筑的成本管理提供参考，推动绿色建筑的高质量发展。关键词：绿色建筑；增量成本；路径分析；控制策略中图分类号：F426；TU375.4文献标识码：A文章编号：1002-851X（2023）08-0054-08DOI：10.14181/ki.1002-851x.202308054引用本文 张爽，孟坤，焦爱英.绿色建筑增量成本影响因素及控制策略研究J.建筑经济，2023，44（8）：54-61.*基金项目：天津市教委科研计划项目“全技术链下的建筑废弃物减排效应评估与政策支持研究”（2020SK063）作者简介：张爽，博士，讲师，研究方向：绿色建筑、低碳经济。孟坤（通讯作者），硕士研究生，研究方向：绿色建筑、建筑节能。随着我国对建筑节能工作的重视程度不断加深，推广绿色建筑已经成为我国建筑业发展的重要方向。然而，增量成本过高始终是阻碍绿色建筑发展的重要桎梏之一。据统计，一、二、三星级绿色住宅建筑增量成本依次为31元/m2、88元/m2、196元/m2，同样星级的绿色公共建筑增量成本则为38元/m2、268元/m2、494元/m2。因此，准确识别绿色建筑增量成本的影响因素，深入探究各因素之间的作用路径，有助于更大程度地减少我国绿色建筑建造过程中的资金流失，对制定有针对性的增量成本控制策略、进一步推动我国建筑行业的绿色发展具有重要意义。很多学者都对绿色建筑增量成本的影响因素开展过相关研究。有研究者认为技术措施、地区因素、项目定位以及可行性研究开展时间是导致绿色建筑增量成本过高的关键因素；有研究者则认为绿色建筑技术、区域差异是造成不同地区增量成本不同的主要原因。伴随着绿色建筑增量成本逐渐成为行业的研究热点，不同学者开始以方法为导向去探索增量成本。例如，有研究者基于灰色关联分析法和层次分析法建立了灰色加权关联度模型；有研究者通过文献研究法和问卷调查法，确定了绿色建筑增量成本的21项影响因素，并建立了四层递阶解释结构模型分析各因素之间的相互关系；还有研究者应用决策实验室分析法结合解释绿色建筑增量成本影响因素及控制策略研究*张爽，孟坤，焦爱英（天津城建大学经济与管理学院，天津 300384）第 44 卷第 8 期55结构模型对20项绿色建筑成本控制的影响因素进行了排除筛选。除了方法上的不断变革之外，一些学者还倾向于探讨某一类绿色建筑增量成本的控制策略，如绿色住宅建筑增量成本的控制策略研究，高校教学建筑“四节”技术因素对增量成本的影响研究，绿色公共建筑增量成本经济评价研究，等等。回顾以往的文献可以看出，以往的研究主要从理论上分析各种因素对于绿色建筑增量成本的影响进而提出相应的成本控制策略，对于不同因素重要性的比较以及系统分析尚不丰富；此外，还缺少对于增量成本影响因素作用路径的详细量化研究。基于此，本文将解释结构模型（Interpretative Structural Modeling：ISM）与结构方程模型（Structural Equation Modeling：SEM）相结合，运用ISM分析影响因素之间的层级作用关系，得到深层根本因素与直接影响因素，然后采用SEM探究各关键性因素之间以及与增量成本之间的作用路径，进而提出有针对性的绿色建筑增量成本控制策略，为加强绿色建筑成本管理、促进绿色建筑的高质量发展提供理论与实践指导。1绿色建筑增量成本影响因素识别本研究采用文献调研、专家访谈等方式识别出16个绿色建筑增量成本的影响因素，并将其分别归入技术层面、社会层面、环境层面、额外资金投入四个部分，如图1所示。技术层面因素包括绿色建筑采取的四节（节水、节材、节能、节地）技术和仿真模拟技术。由于我国采用标识管理制度评价绿色建筑，建筑中必须包含标准中规定的技术设施，而这些设施的采用会产生相应的增量成本。社会层面包括政府和企业对于绿色建筑的鼓励政策、战略支持等。政府会采用补贴等财政政策以及绿色金融手段去支持绿色建筑的发展；企业也会根据自身情况制定出发展绿色建筑的战略目标；从项目层面，项目团队执行项目建设“绿色”理念和要求，需要建立合理的资金运转机制进而影响增量成本；此外，建筑市场行情的不确定性，也会导致增量成本发生变化。环境层面因素包括生态修复、室内环境、绿色拆除。绿色建筑施工过程会对周围生态环境造成一定程度的破坏，而进行修复则需要一图1绿色建筑增量成本影响因素体系张爽，等绿色建筑增量成本影响因素及控制策略研究建 筑 经 济2023年56定费用；为了达到绿色建筑的室内环境标准，需要严格遵循节能标准进行室内装修；在后期拆除阶段，也会使用一些先进的环保技术以及设备设施，由此也会对增量成本产生影响。额外资金投入因素主要指绿色建造过程中，除了直接用于节能环保之外企业额外投入的费用，例如项目前期所需的设计费用、建成后取得绿色建筑标识的认证成本、投入运营后的智能化系统、垃圾管理和绿地管理等运营成本以及付给绿色专业人员的工作酬金等。2绿色建筑增量成本影响因素作用关系分析2.1解释结构模型构建基于已识别出的绿色建筑增量成本影响因素，采用ISM探究各因素之间的层级作用关系。通过咨询建筑与造价类行业专家，确定出绿色建筑增量成本影响因素间的相互关系，从而构建出邻接矩阵（方阵）A。对矩阵（A+I）进行n次方运算，直至得到可达矩阵M满足关系：M=（A+I）n-1（A+I）n=（A+I）n+1。设可达集R（Si）表示受要素Si影响的要素构成的集合，先行集Q（Si）表示对要素Si有影响的要素构成的集合。根据共同集C（Si）=R（Si）Q（Si）条件抽取层级，依次进行就可划分出各层级Ln的要素，如表1所示。2.2层级作用关系分析根据表1的结果可以将绿色建筑增量成本的影响因素分为6级，如图2所示。可以看出，政府相关政策S6、企业发展战略S7位于第六层级，是影响绿色建筑增量成本的深层根本因素；节能措施S3位于第五层级，其虽然受到深层根本因素的影响，但仍然能够制约着其他诸多因素，因此也是影响绿色建筑增量成本的关键性因素；值得注意的是，运营成本S14、绿色专业人员S15位于第一层级，属于绿色建筑增量成本的直接影响因素，其他诸多因素主要通过这两个因素对增量成本产生直接作用。表1可达集、先行集、共同集关系表层级 系统要素可达集R（Si）先行集Q（Si）共同集C（Si）L1S14141，2，3，4，6，7，8，9，11，14，161S15151，2，3，4，5，6，7，9，10，11，12，13，15，162L2S55，153，5，6，7，11，163S88，146，7，8，94S1010，151，2，3，4，6，7，10，11，125S1313，156，136L3S22，10，14，152，6，77S44，10，14，154，6，78S98，9，14，156，99S1210，12，151，3，6，7，11，1210S165，14，15，163，6，7，1611L4S11，10，12，14，151，6，712S115，10，11，12，14，153，6，7，1113L5S33，5，10，11，12，14，15，163，6，714L6S61，2，3，4，5，6，8，9，10，11，12，13，14，15，16615S71，2，3，4，5，7，8，10，11，12，14，15，16716第 44 卷第 8 期57此外，其他技术层面因素与所有环境层面因素均位于第二到第四层级；其他社会层面因素以及其他额外资金投入因素均位于第二到第三层级。尽管不是影响绿色建筑增量成本的关键性因素，但由于这些因素在整个层级结构中起着重要的关联性作用，因此仍然不可忽视。3绿色建筑增量成本影响因素作用路径探究3.1结构方程模型构建为了更深入地探究绿色建筑增量成本的控制策略，采用SEM进一步分析关键性因素之间以及与增量成本之间的具体作用路径。3.1.1模型假设与测量指标选取根据ISM的研究结果，可以建立路径关系的先验假设，如H1a-H5a所示。1）“节能措施”层面假设假设H1a：节能措施与绿色专业人员呈正相关；假设H1b：节能措施与运营成本呈正 相关。2）“政府相关政策”层面假设假设H2a：政府相关政策与企业发展战略呈双向相关；假设H2b：政府相关政策与节能措施呈正相关；假设H2c：政府相关政策与绿色专业人员呈正相关。3）“企业发展战略”层面假设假设H3a：企业发展战略与节能措施呈正相关；假设H3b：企业发展战略与运营成本呈正相关；假设H3c：企业发展战略与绿色专业人员呈正相关。4）“运营成本”层面假设假设H4a：运营成本与绿色建筑增量成本图2绿色建筑增量成本影响因素层级结构张爽，等绿色建筑增量成本影响因素及控制策略研究建 筑 经 济2023年58呈正相关。5）“绿色专业人员”层面假设假设H5a：绿色专业人员与绿色建筑增量成本呈正相关。此外，结合ISM的研究结果，将政府相关政策S6、企业发展战略S7作为外生观测变量，将运营成本S14、绿色专业人员S15以及节能措施S3视为内生观测变量，确定出各观测变量的测量指标，如表2的前两列所示。3.1.2数据收集与信效度分析结合观测变量设计问卷开展调查，问卷的正式发放时间从2022年7月31日持续至8月15日，调查对象涵盖了不同专业方向、不同学历的人群。为了保证问卷的回收率与回收质量，采用一人一回收的方式，共发放问卷300份，回收300份，剔除无效问卷62份，有效问卷为238份，有效率达到了79.3%。运用SPSS26.0软件对问卷数据进行信效度检验，结果如表2所示。可以发现，量表的Cronbach s 值均大于0.7，组合信度CR处于0.8140.922之间，说明所用量表信度较高，测量题项具有较好的内部一致性；平均方差提取值AVE均大于0.5，说明量表的聚合效度良好。此外，因子的KMO值为0.901，远高于最低临界值0.5；Bartlett球形检验近似卡方值为2844.156，显著性水平为0.000，说明问卷适合于进行因子分析。表2验证性因子分析结果观测变量测量指标Cronbach s 因子荷载AVECR节能措施S3建筑规模S3a0.9290.7670.6720.911建筑星级S3b0.849节能设备与材料价格S3c0.779区域资源丰富度S3d0.817政府相关政策S6当地绿色建筑发展水平S6a0.8760.8910.7250.913法律法规完善程度S6b0.864国家政策方针S6c0.828区域经济水平S6d0.821企业发展战略S7绿色建筑市场开发环境S7a0.9340.8430.7470.922绿色建筑开发风险程度S7b0.868建筑的产业类型S7c0.848企业自身实力S7d0.898运营成本S14建筑面积大小S14a0.7930.7610.5220.814建筑使用年限S14b0.750管理智能化S14c0.715回收旧废物S14d0.661绿色专业人员S15专业人才与培训S15a0.8810.7940.5730.841绿色技术熟练度S15b0.695专业人员数量S15c0.871施工管理模式S15d0.649绿色建筑总增量成本C环境效应C10.7690.8740.6610.854社会效应C20.806经济效应C30.755第 44 卷第 8 期593.1.3模型确定与检验依据模型假设与调查数据，采用Amos26.0软件对模型进行参数估计，经过修正后，最终得到绿色建筑增量成本的结构方程模型结果（路径关系），如图3所示。为了进一步验证假设的显著性水平，选用最大似然法对路径进行检验，如表3所示，在10个假设中仅有H2a与H2c不成立，其余8个假设均成立。此外，拟合优度指数GFI、增值拟合指数IFI、Tucker-Lewis指数、比较拟合指数CFI均大于0.90，相对拟合指数RFI和规范拟合指数NFI非常接近0.9，结果显示最终结构方程模型满足适配标准。3.2影响因素作用路径分析以政府相关政策S6与企业发展战略S7这两个深层根本因素为起点，探寻绿色建筑增量成本影响因素间的作用路径。根据表3的研究结果，可以排除不显著的作用路径进而得到各关键性变量之间的间接效应，并通过计算间接效应的乘积得出各主要路径的综合效应。如表4所示，依据综合效应结果的高低，可知：（1）政府相关政策层面的关键路径为：政府相关政策节能措施运营成本增量成本，综合效应为0.14；（2）在企业发展战略层面的关键路径为：企业发展战略节能措施运营成本增量成本，综合效应为0.13。这一结果充分说明这两个因素通过直接影响节能措施、间接影响运营成本从而最终导致绿色建筑增量成本发生变化。4绿色建筑增量成本控制策略基于上述对绿色建筑增量成本影响因素图3结构方程模型路径关系图张爽，等绿色建筑增量成本影响因素及控制策略研究建 筑 经 济2023年60表4关键作用路径分析层面主要路径综合效应政府相关政策政府相关政策S60.53节能措施S30.91运营成本S140.29C0.14政府相关政策S60.53节能措施S30.59绿色专业人员S150.18C0.06企业发展战略企业发展战略S70.48节能措施S30.59绿色专业人员S150.18C0.05企业发展战略S70.48节能措施S30.91运营成本S140.29C 0.13企业发展战略S70.36运营成本S140.29C0.10以及作用路径的探究，提出以下控制策略。1）注重对绿色建筑的技术选用因地制宜，节约资源在技术选用方面，要特别注重当地资源的有效转化和利用。例如高原地区的绿色建筑可以考虑选用适宜的风能、太阳能转化设施，沿海地区的绿色建筑可以考虑加强水资源转化技术的应用。各地区应因地制宜推广应用自然通风、天然采光、雨水利用、可再生能源应用、建筑废弃物利用、绿色建材等成熟适用的技术产品，同时也应考虑避免在绿色建筑中使用过多的节能技术以致在运营阶段产生不必要的增量成本。此外，在经济性的总体原则下，设计阶段应积极开展创新型绿色建筑技术的自主研发，在施工过程中应使用新型的节能设备，做到真正的集约建设、绿色 生产。2）提升对绿色建筑的管理水平注重长远，定位准确在对项目提升管理水平方面，企业应当充分了解当地绿色建筑的发展情况，从长远经济效益的角度制定符合当地开发环境、开发风险最小的战略计划，并积极主动地参与发展绿色建筑，重视绿色建筑的实施标准，严格按照绿色建筑评价标准 执行相关管理政策。此外，企业还应找准项目自身的发展定位，结合区域不同产业对于建筑类型的需求，制定将普适性绿色建筑转为在地性战略目标的计划，避表3模型假设检验结果假设路径EstimateS.E.C.R.P假设验证H1a节能措施绿色专业人员0.5890.0698.530*成立H1b节能措施运营成本0.5120.0746.948*成立H2a政府相关政策企业发展战略0.0600.490-0.5740.566不成立H2b政府相关政策节能措施0.5270.0668.013*成立H2c政府相关政策绿色专业人员-0.0430.060-0.7240.469不成立H3a企业发展战略节能措施0.3740.0527.225*成立H3b企业发展战略运营成本0.3640.0497.487*成立H3c企业发展战略绿色专业人员0.7490.05513.683*成立H4a运营成本总增量成本0.1740.0782.243*成立H5a绿色专业人员总增量成本0.2840.0446.438*成立注：*表示显著水平p0.001，*表示显著水平p0.05。第 44 卷第 8 期61免出现目标星级过高或不适宜的情况，保证节能措施的有效实施以及运营期智能化设备的维护到位，切实做到目标定位准确、管理措施 有效。3）加强对绿色建筑的政策激励具体明确，切实可行在政策激励方面，政府要根据当地绿色建筑的发展水平，制定切实可行的推动绿色建筑高质量发展的政策方针。可以对绿色建筑的科研开发、建设、运营等执行明确的税收减免、容积率奖励、用能价格优惠等扶持政策，比如对于达到标准的绿色公共建筑执行峰谷分时电价；对于采用地热能、太阳能等可再生能源采暖、制冷、供应热水的绿色住宅建筑实行用能优惠等。此外，还应补充完善绿色建筑的相关法律法规，切实贯彻落实绿色建筑技术标准的具体实施细则，改进和完善对绿色建筑的金融服务政策等。参考文献1 李欣.绿色建筑全生命周期增量成本效益分析D.天津：天津大学，2017.2 王芳.绿色建筑增量成本影响因素分析J.信阳师范学院学报（自然科学版），2011（4）：558-561.3 Wu Xin，Li Xue Jun，Lu Jun，etal.Analysis of Influencing Factor on Green Building s IncrementalCostJ.Advanced Materials Research，2014（1073-1076）：1249-1253.4 邓艳娟.绿色建筑增量成本构成及影响因素分 析J.居舍，2018（5）：151.5 王连月，曲晓伟，李丁丁，等.基于DEMATEL-ISM的绿色建筑成本控制影响因素J.沈阳大学学报（自然科学版），2020（5）：416-422.6 钱经，申玲，宋家仁.住宅绿色建筑增量成本影响因素及控制对策研究J.价值工程，2017（8）：46-48.7 庞雨.绿色高校教学建筑投资增量研究D.宜昌：三峡大学，2019.张爽，等绿色建筑增量成本影响因素及控制策略研究Study on Influencing Factors and Control Strategies of Incremental Cost of Green BuildingZHANG Shuang，MENG Kun，JIAO Aiying（School of Economics and Management，Tianjin Chengjian University，Tianjin 300384，China）Abstract：Through literature research and expert interviews，this paper identifies 16 influencing factors of incremental cost of green building，establishes ISM model to analyze the hierarchical relationship among the influencing factors，and obtains the underlying fundamental factors（relevant government policies，enterprise development strategies）and the surface direct influencing factors（operating costs，green professionals）.Based on this，constructs SEM model to explore the specific paths between these key factors and the incremental cost.Finally，from the perspectives of technology selection，management improvement and incentive policy，proposes the control strategies，aiming at strengthening the cost management and effectively promoting the high-quality development of green building.Keywords：green buildings；incremental cost；path analysis；control strategy