项目经理面试.doc

项目经理面试叙述
尊敬的各位领导，下午好！
我是项目经理，首先对武汉越秀地产有限公司和武汉越秀嘉润房地产开发有限公司给予我公司参与一标段硚口金三角项目A区住宅、幼儿园幕墙及铝合金门窗工程和二标段塔子湖J地块项目一期铝合金门窗工程投标的机会表示感谢！
一、首先介绍本人工作经历及业绩：略
二、对施工组织设计要点的陈述：
一标段硚口金三角项目A区住宅、幼儿园幕墙及铝合金门窗工程概况
建设单位：武汉越秀地产开发有限公司
项目地点：位于武汉硚口区金三角片区，于市二环和内环之间，东起硚口路，南至沿河大道，北达京汉大道。
项目规模：4#、7#住宅楼均为60层，建筑面积合计88，264.27平方米；幼儿园（3层）及其它配套设施，建筑面积为2347.55平方米。其中铝合金门窗面积为19350平方米；石材幕墙4700平方米；大排窗600平方米；空调百叶5600平方米；玻璃栏杆4400米；护窗栏杆4400米；雨蓬45平方米。
二标段塔子湖J地块项目一期铝合金门窗工程的工程概况
建设单位：武汉越秀嘉润房地产开发有限公司
项目地点：位于江岸区塔子湖东侧区域，西临塔子湖东路。
项目规模：1#、2#、3#、9#、10#、11#住宅楼均为32层，建筑最大标高107.1m，6栋建筑面积合计12万5千平方米；其中铝合金门窗面积为27000平方米；大排窗1300平方米；空调百叶9700平方米；玻璃栏杆8100米；护窗栏杆6500米；雨蓬180平方米。
三、项目经理工作重点
施工项目多，项目经理必须做好各项工作，善于抓重点工作。要注重全过程管理，包括设计、 采购 、加工、 安装、成品保护、与各方配合协调、售后服务。
重点工作为以下几点：
1、抓好关键的质量控制点；
2、根据总包进度要求，定制可行的施工计划；
3、协调与工地其他有关各方包括业主、总包、监理和其他分包商等方面的关系并出面解决与之相关的问题。
4、控制支配项目费的使用。
5、做好成品保护工作。
四、总体目标
质量目标：
达到《工程质量验收规范》标准，配合两个工地建筑总承包单位获得湖北省建筑优质工程组团奖（楚天杯）。要评奖，工程管理、组织尤为关键，在人员安排、设计、材料采购、加工制造、安装施工等方面全面控制，并与总包等单位积极配合，才能确保工程达标。
工期目标：
一标段招标总工期751天，开工日期：2014年3月1日
竣工日期：2016年3月20日
二标段招标总工期263天，开工日期：2014年1月10日
竣工日期：2014年9月29日
若我们有幸中标，我们保证在招标总工期内完成标段内全部工程。
安全文明目标：实行标准化施工，配合总包获武汉市建筑施工安全质量标准化示范工地称号。
五、项目管理机构及人员配备
项目部管理人员均由我公司门窗幕墙工程施工经验丰富的管理、技术人员组成，劳务作业队伍由我公司下属劳务公司委派，劳动力、机械数量和进场时间有完全的保障。
六、对本项目重点、难点工程的理解及解决措施（以下从四个方面说明）
（A）门窗施工重点、难点及解决措施
（B）石材幕墙施工重点、难点分析
（C）如何与总包方配合
（D）如何做好成品保护工作

（A）门窗施工重点、难点及解决措施
1门窗抗渗保证措施
门窗抗渗靠门窗连接节点构造措施来保证，在施工过程中，严格按工艺施工，对每个节点安装均应进行检查，并作好门窗注胶隐蔽记录。门窗“四性”试验中雨水渗透性能必须达到标书规定的要求，在门窗安装完成后应整个进行现场抗雨水渗漏检测试验。
2加工制作质量控制
门窗制作时，必须严格按设计图纸和规范要求进行加工，控制型材组合的质量，下料长度、冲切角度要准确，使拼接缝间隙在规范的允许偏差内。
按现行拼装方式(900或450角)组合的框、扇，须注胶；　榫口拼接处用专门的榫口胶进行密封；所有的组装缝隙、螺钉、铆钉眼孔都要用防水密封胶密封；
打胶不得遗漏，打胶前要用专门的铝材清洁剂清洁表面灰尘，使密封胶与铝材连接紧密不会脱离。
3安装质量控制
在施工过程中，严格按工艺施工：
不带钢副框门窗工艺流程
测量放线及复核洞口→安装铝合金门窗框→框上左右打发泡剂→框下口及左右150mm高防水砂浆塞缝→框下口窗框边300mm范围内室外刷JS防水胶3遍→土建内抹灰及外保温施工→打密封胶→安装固定玻璃及窗扇→安装五金配件及调试→淋水试验→清理→交验。

不带钢副框门窗上口密封示意图

不带钢副框门窗下口密封示意图

不带钢副框门窗两边密封示意图

4收边、收口是铝合金施工的重点
收边、收口对每个工程来说都是铝合金门窗施工的重点，收边、收口的好坏直接影响铝合金门窗施工的质量，有30%-40%的工作量在收边、收口，例如各门窗与其他饰面交接处或收边、收口处容易产生漏水，施工难度大，应重点把关。
（B）石材幕墙施工重点、难点分析
一、重点难点分析
1、预埋件的埋设
预埋件是整个幕墙重点关键部位，整个石材幕墙荷载全在预埋件上，埋件埋设的好坏直接影响了下道工序的施工，我们利用偏差关系，采用多轴线法进行埋没，能确保埋件的合格率。
2、测量放线
本工程测量放线的工程量大且精度要求高，是本工程的一大难点。我司具体放线步骤如下：① 测定基准轴线及边线；②按：中—边—中—边的循环测量方法，测定各支持点中心线位置；③校准并定位各中心线间距；④测定与校准底层基准水平线；
3、石材幕墙的加工制造精度、安装精度控制是质量控制的重点难点
石材幕墙的加工制造、安装精度直接影响到幕墙的质量，要求我们在加工、制作、安装的每一环节必须严格把关，层层控制，严格按质量管理程序办事，力争将各类误差控制在最小范围。
4、石材幕墙施工
石材幕墙施工主要是平整度，重点是色差的控制，色差的控制应从以下几点考虑：1）同一立面石材为一批次，这样同一立面差异会很小；2）在石材厂进行排版后再在装箱；3）同一批次依顺序由下往上装。
5、收边、收口是幕墙施工的重点难点
收边收口对每个工程来说都是幕墙施工的重点，收边收口的好坏直接影响幕墙施工的质量。例如，石材幕墙与其他饰面在屋顶交接处或收边收口处容易产生漏水，施工难度较大，应重点把关。
（C）如何与总包方配合
与总包方做好门窗洞口交接工作，进场后我方将全面测量洞口基准及洞口尺寸，填写记录表，由现场监理见证，三方签字认可，对不合格洞口，由总包方负责维修，维修合格后交现场监理验收，再交我方认可签字，否则，不能安装铝合金门窗框架。
与土建交叉作业，我方门窗框安装后，并且做好成品保护，书面请求土建方按进度要求做墙面保温、抹灰、真石漆工作，不致影响我方后续安装门窗玻璃及门窗扇等工作。
在幕墙工程单项验收合格后，总包方应负责幕墙工程的成品保护。
现场消防设施则按本市消防局的各项管理规定，由总包方进行设置。
我方提交脚手架搭设（改造）方案，总包方和监理审批。
（D）如何做好成品保护工作
铝合金门窗框在入场安装前必须全部贴保护膜，保护膜在施工过程中不能随意拆除。
在施工过程中，项目经理应主动与业主、总包及其安分包单位取得联系，争取其他施工单位的积极配合，同时应与业主、监理、总包一起制定成品保护的有关规定和罚则，以督促各施工单位加强成品保护。
1．门窗框安装施工过程中的成品保护措施
（1）铝型材框架一旦安装校正固定后，应及时用保护膜将铝型材包好，以防溅射砂浆腐蚀和室外雨水及污物污染。
（2）铝型材在保护膜未拆除前或因为安装只拆除端部时，应保证保护膜使用的连续性和密封性，即能够保证铝型材不受污染，发现脱落立即修
补。
（3）幕墙成品保护应一直延续到施工结束，并应业主的要求予以拆除，但必须办理幕墙成品保护责任移交书。
（4）由于阳台推拉门是连接室内到阳台，现场施工人员及材料进出流动较大，还有总包单位的外架钢管的架设，都很有可能对推拉门下滑造成很大的损伤，所以我司为了保护推拉门的下滑，专门定制一种U型塑料保护罩，在门外框组装完成后装在下滑上一起运到工地，防止外框装完后下滑遭受到损坏。
2．玻璃安装施工过程中的成品保护措施
（1）玻璃卸车后，按标识分类，采用专用玻璃推车，进而水平，垂直搬运并分楼、分层置放就位，玻璃在楼层存放应设专用玻璃支架，即A型架，双面对应垂直码放。
（2）在当日下班时应采取加固保护措施，以防止玻璃板块倾倒或遭到其它作业的损坏。
（3）在土建单位喷真石漆前，我方与总包方沟通喷真石漆的时间和进度计划，确定开始时间和周期后，我方安排人员检查即将开始喷真石漆的外墙部位门窗保护膜是否有损坏，如有损坏，立即补好保护膜，确保在总包方喷真石漆前修补好所有的保护膜，在土建单位喷完该楼层的真石漆后，我方才能进行玻璃、窗扇安装。
（4）安装上墙的玻璃板块在未检查验收前，不得将其保护膜拆除。
（5）贴有保护膜的玻璃在胶缝处注胶时，应用手将保护膜揭开，而不允许用壁纸刀直接在玻璃上将保护膜划开，以免玻璃损伤。
（6）在玻璃安装中若发现砂浆或其它污物污染了，应及时清水冲洗干净，玻璃，再用干抹布抹干。若冲洗不净时，应采用中性洗洁液清洗或与玻璃厂商联系，不得用酸性或碱性溶剂清洗。
3.验收移交过程的成品保护措施
（1）在幕墙分部工程验收前，将对幕墙进行整体清洁，观感达到优良。
（2）验收达标后，移交总包负责成品保护，我司派专人日、夜进行巡察，发现成品保护不到位的现象，及时通知总包方处理。
（3）质量评定时，我司负责全面清洗，确保工程整体验收合格。

11