装修安全施工合同.docx

装修安全施工合同发包方（简称甲方）：（业主）_联络方式：_身份证：_地址：_承包方（简称乙方）：（施工工程队负责人）_身份证：_联络方式：_家庭住址：_家庭固定电话：_依据民法典、建筑安装工程承包合同条例、消费者权益爱护法、价格法、爱护消费合法权益条例，建设部（20XX）92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，甲、乙双方在公平、友好、自愿、协商全都的基础上达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1.甲方装饰住房系合法居住_。2.装饰施工地点：_3.施工范围：_卧房、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台，套内面积_平方米。4.装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具、房门等设备的安装，储藏室、搬运工程等其他双方商定以及住宅室内装修工程中应包含的全部工程（打孔工程费用，由甲方自行担当）。5.承包方式为乙方包工包部分材料。6.总价款：￥_元，大写（人民币）：_其中：_材料费：人民币_元整。人工费：人民币_元整。管理费：无。设计费：无。垃圾清运费：无。税金：无。材料搬运费：无。其他费用：无。以上总价款依据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款为闭口价款，包含乙方担当的装修工程中全部的人工甲方自购材料清单外其他全部辅料费用。如因甲方变更施工内容、变更材料而产生的额外材料费用按实另计。7.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。第二条关于双方职责的商定1.甲方责任：（1）甲方应在开工前_天，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。（2）做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。（3）如的确需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用。（4）依据乙方提供的需求按时提供自购材料。2.乙方责任：（1）参与甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向详细施工人员传达甲方设计方案和施工效果。（2）乙方在装修期间全面全程担当施工工程队负责人的管理和施工职责，对本次装修工程的质量、工期和施工现场安全负责。乙方全面担当联络甲方，保证所提供的材料质量、向甲方提出材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。（3）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方答应，乙方不得擅自更换施工人员；经甲方答应的施工人员更换，必需在确保施工质量的前提下；如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，乙方应无条件更换。第三条关于材料供应的商定1.甲方提供的材料：甲方负责选购供应的材料、装备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、装备有质量问题或规格差异，应按时向甲方提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方担当。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。2.甲方选购供应的装饰材料、装备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、装备价款的双倍补偿给甲方。3.乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：乙方应严格根据规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、装备；未指定品牌的材料应到达国家、行业规定的质量、环保标准；甲方应到现场验收，如不符合设计、施工要求、质量、环保或规格有差异，应禁止运用。如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。4.乙方承包的全部材料应自行搬运入户。甲方自购的材料，在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内。5.为保证工程的正常进行，乙方必需至少提前_周书面对甲方提出下一工序需要购置的材料的清单，以便甲方于周末选购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必需提供大致精确（+/-_%）的所需材料的数量。由于乙方材料估算误差大于_%而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方担当，或者由乙方负责运输退回供应商。第四条关于工程质量及验收的商定1.本工程执行住宅建筑装饰工程技术规程、住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由甲方提供设计施工方案。乙方负责按有关行业规定商定的施工工艺进行施工。3.关于施工工艺，双方另做如下商定：1.卫生间和厨房要作好防水，并经_小时积水渗漏实验2.卫生洁具固定坚固，管道接口严密。3.线路穿管后必需可以抽动。4.杉木地板与龙骨成_度角铺，运用木螺钉固定。5.墙面乳胶漆，一底两面6.门套和踢角线，一底三面7.门，一底三面4.甲方提供的材料、装备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。5.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方担当。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的四周邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿。6.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程工程，须提前与乙方联系后，方能进行该工程的施工。7.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方布置其他单位安装，甲方应事先布置时间并通知乙方，乙方应予以协作，并防止造成整体工期的延误。8.工程验收：甲、乙双方应按时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前_天通知甲方进行验收。未经甲方在书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。（参照_地方标准db31/t30-20XX住宅装饰装修验收标准。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须按时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期。9.工程竣工：乙方应提前_天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续假如甲方在规定时间内不能组织验收，须按时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应成认原竣工日期。10.工程保修期一年，从竣工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方无条件地进行修理，并担当相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方应担当相应的赔偿责任；保修期内如属甲方运用不当造成损坏，直至不能正常运用，乙方可酌情收费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供修理服务，直至甲方重新进行该房屋的装修工程。第五条关于安全生产和防火的商定1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2.施工中凡触及转变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3.乙方应留意煤气运用安全，确保登高施工的安全保障等各类安全保证，并提示施工工程人员留意安全，产生任何事故的责任完全由乙方负责。第六条违约责任1.由于甲方原因逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期_天甲方向乙方支付_元违约金。甲方未按协议商定时间付款的，逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期_天后，每逾期_天乙方向甲方支付_元违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用装备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用装备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当责任。5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前运用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施工，由此造成损失的，由乙方负责。7.乙方未根据规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、装备，应依据假冒伪劣的材料的价款，双倍赔偿甲方；如因此给甲方造成损失的，乙方应担当全部的赔偿责任。8.如在施工过程中，产生工程和材料质量问题以及各类应由施工工程队担当的责任，甲方只向乙方一人追究赔偿责任。第七条纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或若协商不成时，可以根据本协商定向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条协议的变更和解除1.协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协商全都后，重新签订补充条款。2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3.如由于乙方施工显现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。第九条附则1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙1把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁1套，由乙方当场负责安装交付运用。2.本协议签订后，工程不得转包。3.本协议一式X份，甲、乙双方各执X份，协议为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。甲方（签字）：_乙方（签字）：_住址：_住址：_电话：_电话：_邮编：_邮编：_签订日期：_签订日期：_签订地点：_签订地点：_10