正式的房屋抵押借款合同协议.doc

正式的房屋抵押借款合同协议合同是当事人或当事双方之间建立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律爱护。以下是为大家整理的正式的房屋抵押借款合同协议，供大家参考学习。正式的房屋抵押借款合同协议1抵押人：抵押权人：为确保X年X月X日签定的XX（以下称主合同）的履行，抵押人（简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（简称乙方）经实地勘验，在充足了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于XX区XX街（路、小区）XX号XX栋XX单元XX层XX户号，其房屋建筑面XXm2，占地面积XXm2。第二条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为XXXX；抵押期限自X年X月XX至XX年X月X。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币XXXXXX（大写），XX（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：XXXX（大写），XX（小写），抵押率为百分之XX。第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由XXXXXX运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条 件的基础上，乙方有权要求债务人提前归还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条 款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条 款仍然有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需按时告知乙方，且依据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款归还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能归还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有盈余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式X份，甲乙双方各执X份，房地产市场管理部门存档X份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：20XX年X月X日正式的房屋抵押借款合同协议2抵押人：（简称为甲方）抵押权人：（简称为乙方）为确保甲、乙双方于X年X月日签定的（以下称主合同）的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充足了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方，特此声明。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于：，其房屋建筑面积：XXm2，占地面积：XXm2，房产证号：XXXX土地运用权号：XXXX；第二条 依据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：XXXX；债权人为：，此抵押期限自X年X月XX至XX年X月X。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币XXXXXX（大写），XX（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：XXXX（大写），XX（小写），抵押率为百分之XX。第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金元，作为对乙方的赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由XXXXX运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供应乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条 件的基础上，乙方有权要求债务人提前归还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第八条 抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第九条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条 款仍然有效。第十条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。第十一条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必需按时告知乙方，且依据详细情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先归还乙方的本金及相应利息。第十二条 抵押期满，如债务人不能归还债务本金及利息，又未能同乙方达成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干预。乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款缺乏以归还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款归还债务本息后有盈余的，乙方应退还给甲方。第十三条 本合同未尽事宜，须甲乙双方协商之后进行补充，补充条 款与本合同有同等法律效力。第十四条 本合同自甲乙双方在此合同上签名或盖章后，依法具有法律效力。第十五条 本合同一式X份，总计三页，甲乙双方各执X份，存档X份。第十六条 双方商定的其它事项：甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：公民身份证号码：公民身份证号码：住址：住址：联系电话：联系电话：合同签订时间：20XX年X月X日正式的房屋抵押借款合同协议3抵押人（甲方）：代表人：抵押权人（乙方）：代表人：为确保X年X月X日签订的XX（以下称本合同）的履行，抵押人（简称甲方）情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（简称乙方）经实地勘验，在充足了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于XX区XX街（路、小区）XX号XX栋XX单元XX层XX户号，其房屋建筑面积XXm2，产权证号：XXX，土地运用权证号：XXX。第二条 依据本合同，甲乙双方确认：债务人为XXXX；抵押期限为X，自X年X月XX至XX年X月X止。第三条 利息（年息）X，甲方应于每月X日给付乙方，不得拖欠。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条 款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条 显现以下情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条 款仍然有效。第九条 违约责任1、根据本合同第四条 商定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条 商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之XX的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条 商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之XX的违约金。5、本条 所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条 双方商定的其它事项：第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条 本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条 本合同一式X份，甲、乙双方各执X份。甲方：乙方：代表人：代表人：20XX年X月X日20XX年X月X日正式的房屋抵押借款合同协议10