成都ICC倾力奉献“天府门廊”.doc

成都ICC倾力奉献“天府门廊”过去十年，ICC代表香港；未来十年，ICC代言成都2011年11月3日 成都商报电子版2011年10月，成都ICC（成都环贸广场）宣布启动“梦享维港门廊”活动，面向社会征集幸运者，参观香港“维港门廊”、入住香港ICC丽思卡尔顿酒店、登上天际100观景台俯瞰香港美景，全方位感受香港华丽都会生活。明日（11月4日），活动将正式起航，而成都ICC项目也即将正式亮相。纵观ICC（环球贸易广场）、ifc（国际金融中心，ICC姊妹篇）的发展史，从1998年构筑香港ifc项目开始，从香港到上海，再到苏州、南京、成都，13年间，ICC北上西进，一步一个脚印地在开拓的版图上奉献着自己的作品。如果在地图上，以香港、上海和成都作为顶点画一个三角形，你会发现，这个三角形所覆盖的范围，可以说是整个经济活动最为活跃的区域。而三个顶点所在的长三角、珠三角以及成渝经济区，则是经济活动的三个中心，也分别代表着经济建设三个阶段的高潮。ICC正是遵循着这样一条发展轨迹，在三个顶点上，一步步完成了自己的布局。成都ICC相关人士告诉笔者，他们的特长就是筑造地标建筑、打造城市核心、提供经济引擎，香港、上海ifc和ICC的成功，以及正在建设中、受到社会各界广泛关注的南京、苏州ICC项目都印证了这一点。这一次在成都，他们将尽全力为成都带来全新的城市地标建筑-天府门廊，也将把全球最先进的城市综合体建设理念、丰富的管理经验、物业形态和生活方式带到蓉城，让成都和世界零距离，让成都成为和香港、上海交相辉映的区域中心。从香港到上海，ICC只占据城市精华地段无可否认，香港一定是我国最为发达、最为国际化的城市之一，也是全球性的金融中心和自由港。“到香港去”曾在很长一段时间里是不少人的向往。在香港，不仅仅可以享受到国际化的购物环境、物美价廉的产品和优质服务、体验完全不同的生活节奏，更可以一睹那些在影视作品里已经无数次出现过的景观：太平山顶的夜景、维多利亚港湾、皇后码头、中国银行大厦、会展中心新翼，以及分列于维港两端、由ifc和ICC共同构筑的维港门廊。和很多成功的项目一样，笔者相信维港只选择最精华的城市地段创造作品。作为维港门廊“廊柱”之一的香港国际金融中心ifc，选择了香港中环商业区最核心的位置拔地而起。临海而筑的ifc直面维多利亚海港，包含两栋超甲级写字楼、一流商场、四季酒店和服务式公寓“四季汇”，一站式地呈现办公、居住及购物休闲的极致生活环境。香港国际金融中心二期建成后是当时香港最高的建筑，成功开创了国际化大都市商业项目的典范，以“城市综合体”的先驱理念，成为业界争相仿效的商业模式。作为维港门廊的另一条“廊柱”，香港环球贸易广场ICC坐落于西九龙一线临海位置，高达484米的主楼是目前香港第一高楼，也是世界第四高的摩天大楼，与维港对岸的香港国际金融中心ifc交相辉映，共同构成“维港门廊”勾绘出香港最亮丽的城市天际线。有趣的是，建成后的香港ICC取代了姊妹项目ifc的香港最高纪录，虽然开发商表示建筑的高度从来都不是他们所刻意追求的，但是无论从何种意义上来讲，这些地标的拥有者都代表着香港建筑、开发水平的高度。香港ICC是香港新一轮建设高潮中九龙站大型项目的最后一期，集超甲级写字楼、香港丽思卡尔顿酒店及观景台“天际100”于一体，并与九龙站的其他高端物业毗邻，包括最高端住宅“天玺”、高端服务式公寓“港景汇”、别具特色的国际酒店“香港W酒店”以及近10万平方米的大型高尚购物商场“圆方”等，而香港ICC的最终落成，为“维港门廊”这一鸿篇巨著，画下了一个完美的句号。我们不得不敬佩ifcICC在选址上的精准眼光。在占据了香港最黄金的维多利亚港湾之后，当ifc、ICC踏入上海的时候，同样找到了这个城市最具价值的领域。黄浦江在上海蜿蜒穿越，在途经外滩的时候，划出了一个优美的弧线。实际上，在延安路高架外滩下匝口尚未拆除的时候，下匝道划出的那条弧线曾被称为“亚洲第一弯”，无数游人乘车一次次从这里通过，只为多看几眼浦江两岸那见证了历史变迁的美景。浦江西侧，历时超百年的万国建筑群在经过改造之后焕发出了新的风采，浦江以东，陆家嘴已经成为了整个中国金融活动最为密集的中国式的“华尔街”，高楼林立，并不断刷新着各种记录。 而上海国金中心ifc正好坐落在这片金融森林当中。高度分别为250米和260米的两座塔楼和东方明珠、金茂大厦以及上海环球金融中心毗邻，共同构筑成了陆家嘴标志性建筑群。在浦西的淮海路，这条中国极具商业价值的道路上，上海ICC也即将亮相。对于上海人而言，从前最旺的服饰市场也许是华亭路，在华亭路废止之后，店铺被整体搬迁到了襄阳南路市场，2006年，襄阳南路市场也繁华散尽，这个位于淮海路最后的黄金地块最终被新鸿基地产拿下，用以打造上海ICC。据发展商介绍，一个ICC项目，必然意味着城市核心，这已经不是传统的、普通的城市综合体，而是能为一个区域、一个城市带来升级的发动机，只有一个城市当中最精华的资源性地段才能匹配其高度，对于成都而言也是如此。成都ICC位于东大金融街东端，横跨东大路，背靠塔子山公园，被沙河所环抱，紧邻成都东客站，是成都着力打造的东大金融街体系中极为关键的节点。地块拍卖时，对开发商资质提出了非常严格的要求，而最终被香港地产三大巨擘新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团组成的开发阵容拿下，只能说明他们雄厚的实力。这个强大的集团军凭借其国际化视野、丰富的经验，以及强大的品牌号召力和行业影响力，令成都ICC更值得期待。 从上海到成都，ICC只构筑城市地标香港从来就不缺乏地标性建筑，上海同样如此，要在这样的两个城市当中树立全新的地标，对于大多数的发展商而言，都是一个几乎不可能完成的任务。但是，当这样的难题摆在ifc和ICC面前的时候，一切都迎刃而解。紧跟城市规划和城市发展趋势是ifc、ICC成功筑造的一大条件。提出香港ifc设想之前，香港的中环地区发展陷入了一个瓶颈期，这里虽然高楼林立、商场繁多、商务活动密集，但是都各自为阵，缺乏一个整体的系统将中环的繁华统一到一起，正是在这样的大背景之下，ifc拿出了一整套先进的城市综合体理念、管理策略以及建设体系，一举获得香港有关方面的青睐。而香港ICC则是放到了九龙站大型项目建设的序列当中，这是香港机场铁路沿线最为庞大的开发计划，整体建成后将吸纳超过5万的居住及就业人口，包括19幢高层住宅、酒店和办公建筑，已成为香港活力的象征和新的增长点。在上海，浦东开发是国家级战略，而陆家嘴开发则是浦东开发的样本。这个被亚洲第一湾环抱的尖角在建设上海国际金融中心为目标中，已基本确立了以市场中心为主要特征的国内领先的金融中心地位，并正向建设国际金融中心的目标迈进。国家有关方面则通过关于推进上海加快发展现代服务业和先进制造业、建设国际金融中心和国际航运中心的意见再次明确上海国际金融中心建设的国家战略地位。陆家嘴则是这个中心的核心。上海国际金融中心ifc就是在这样的大背景之下亮相亚洲第一湾的。让我们回到蓉城，成都ICC同样跟随着发展战略的步伐。随着重庆两江新区的批复和成都天府新区的亮相，新一轮的西部大开发正风起云涌，选择在此时和成都市民说声“Hello”，成都ICC赶上了最好的时机。把视线缩小到成都主城区范围，可供整体开发的大宗用地只剩下了攀成钢地块，成都东客站将成为西部最大的交通枢纽，东大金融街是成都仅有的两个金融区规划之一，春熙-东大商圈即将连为一体一个个利好的“天时”都在为成都ICC加油鼓劲。在成都ICC的设计规划中，两幢高达280米的双子塔楼跃然眼前，这两栋建筑物横跨东大街延线，仿佛两个卫士守护着天府的门户一边在和维港门廊遥相呼应，一边与上海浦江两岸的ifc 和ICC遥相辉映。每一座国际都会城市都需要一个门户，当香港“维港门廊”成为国际知名的城市名片之后，这一理念被完美应用到了成都。如果要为成都的门户选择一个极佳的位置，那一定是现在的成都ICC所在。自古以来，这一区域便是成都、乃至四川最重要的门户多少年来，无数川人从四面八方搭乘汽车来到五桂桥客运中心，再换乘各种交通工具前往祖国的四面八方支援建设，而如今，随着东客站的建成，再次提升、扩大了这一区域的交通枢纽作用。而从建筑形态上，成都ICC延伸并强化了维港门廊的理念。以两幢280米的塔楼为开端，在东大街延线两侧以系列的高层建筑作为延续，将“廊”字体现得淋漓尽致。香港邮政在2007年7月1日推出了一套邮票及一枚全息邮票小型张，其中面值3元邮票的图案就是夜幕下的“国金二期”与一轮皎洁的满月构成数字“10”，而以“幻彩咏香江”为主题的全息图小型张上也有它耸立在绽放的烟花辉映下的挺拔身姿。没有什么能比这更能说明维港门廊之于香港的地位和作用，我们完全可以期待在未来的某一天，天府门廊也有机会出现在代表着成都的邮票上。从成都到香港，蓉城和世界零距离但凡从陆路经由深圳罗湖进入香港的人都会有这样一个体会，当你站在香港一侧的自动扶梯上，会有些许的不适应：这里的自动扶梯，运行速度比起深圳、比起内地城市，都要快上几分。这便是香港的速度。从香港到上海、从上海到成都、再从成都回到香港，几座城市在节奏上体现出了一种特别的韵律由快到慢，再回归到快速的发展节奏当中。香港和上海、上海和成都、成都和香港，这几座最具特色的城市相互之间呈现出一种耐人寻味的关系，仿佛在上演着一出出双城记。香港是快速的，是国际的，但是却少了一点生活的情趣。当成都人坐在溪水边休闲，开着奔驰却在仅有十平米的“苍蝇馆子”外排队等位的时候，这种对于生活的理解或许能给港岛的工作狂们带来一些启示。上海是时尚的，是开放的，但是却少了一些源自地理环境的变通。当成都人周末开车两小时便能到达西岭雪山泡温泉、可以把青城山当作第一居所每天乘半小时的快铁到市中心上班的时候，上海可能更需要一些回归自然的豁达。成都是悠闲的，但正因为自古天府之国的优越环境带来了一丝懈怠，成都需要多一点进取精神，多一点海派的兼容并蓄。“我们就想做一台来自香港的高速电梯，我们出现在成都，我们改变这座城市固有的节奏，但却不会粗暴地扯着缰绳向前。我们让每一个乘坐这部电梯的人知道，原来自己在速度上还有一些不同的选择，原来自己的生活还能有更大的潜力，而不只是随着原有的步伐前进。为成都发展提速，让成都实现国际化都市的蜕变，这便是成都ICC的责任。”谈到成都ICC项目时，相关人士给出了这样一个形象的说法。在刚刚结束的西博会上，天府新区首次公开亮相，1578平方公里的总体规划面积超越成都现有范围，八大龙头产业并起，将带动整个西部的经济发展提速。西部经济要提速了，成都经济也要提速了，而即将亮相的成都ICC，正是一台可以实现更高效率的高速发动机。“我们相信香港ifc、ICC以及维港门廊在成都也一定很有名，但是可能很多人只看到了这几者的外表，或者是高档、浓郁的商业氛围，以及四季酒店、丽思卡尔顿酒店，但是ICC的存在远不止是这些。”成都ICC相关人士在接受访问时这样告诉笔者，“ICC所拥有的是一套完整的城市高端生活理念。我们在香港率先完善和实践了高端城市综合体的理念，并且能够在很长一段时间内保持这种理念的先进性。对于内地，尤其是西部，现在更需要这样的理念来达到真正地和国际接轨。”成都ICC总建筑面积约125万平方米，汇集超甲级办公楼、大型国际化综合性商场、高端五星级酒店，以及高品质居住区等多元业态于一体。随着城市化进程，未来的城市势必会更加拥挤，一个真正的高端综合体可以让社会高端阶层以更高的效率解决所有工作、生活所需，节约时间成本、交通成本，成都ICC正是这样一个能够最大程度提高高端阶层生活效率的项目。即便是在香港，新鸿基地产也一直是行业引领者，他们拥有前瞻性的理念，以擅长构筑经典城市地标和高端住宅而闻名，为追求品质生活的人群全方位地构筑极致生活环境。在住宅上，“天玺The Cullinan”、“珑玺Imperial Cullinan”、“天峦Valais”及“天晋The Wings”等，都是由新鸿基地产打造。写字楼方面，香港国际金融中心ifc的办公楼，汇聚了最多的国际金融机构和知名企业，俨如是中环核心商业区的缩影与写照。拥有更先进智能设备的ICC办公楼，受到众多跨国知名企业的追捧和青睐。著名的德意志银行一举租用18层，承租面积逾62000平方米，成为香港环球贸易广场ICC的最大租户；投资银行摩根士丹利租用16层，并将其亚太区总部设立于此；另有瑞士瑞信银行将香港总部迁入，租下10层的办公面积。国际金融机构的入驻和垂青，令香港环球贸易广场ICC迅速成为汇聚金融英才、提升区域定位的国际级商业据点。香港的金融核心区，也因此从传统的港岛中环，向维港对岸香港环球贸易广场ICC所在的西九龙地区扩张。面积近8万平方米的香港国际金融中心商场（ifc mall）则是全港首屈一指的高尚购物中心，汇聚超过200家国际品牌商户，香港最豪华影院Palace ifc 和Citysuper大型超市也落户于此；占地逾7400平方米的全港最大连卡佛百货旗舰店同样收录其中。位于香港ifc二期的“香港四季酒店”和顶级服务式公寓酒店“四季汇”，由世界顶级的四季酒店集团提供管理和服务，坐拥开阔的维港海景和都市繁华美景，以细腻而华丽的设计、国际化的星级服务及高级的设施，让来自世界各地的精英人士宾至如归。全球最高酒店“香港丽思卡尔顿酒店”则设于香港ICC顶部的第102楼至118楼，揽尽维港海景，品位尊尚生活。“我们完全可以骄傲地对成都宣布，ICC拥有着太多国际前端的生活理念、生活方式和管理经验，即将于明天正式起航的梦享维港门廊，也将让成都市民和媒体全方位地感受到ICC的对于一座国际化大都市的价值。ICC是建筑，是艺术，是生活的姿态，是城市腾飞的引擎。过去十年，我们成功屹立在香港，我们成功改变了香港的城市景观，我们成功代言了香港；而在未来的十年，我们将把成功的经验带到成都。成都ICC，你能看到维港门廊的缩影，而又不仅限于维港门廊。时代在进步，ICC也在发展。成都ICC、天府门廊，我们将完成对自身的超越，我们将努力为成都代言！” （曾玉）