建筑工程造价预结算审核工作要点分析.pdf

2023.08Doors&Windows建筑工程造价预结算审核工作建筑工程造价预结算审核工作要点分析要点分析沈绵鑫沈绵鑫合肥水泥研究设计院有限公司合肥水泥研究设计院有限公司摘摘要要：在我国建设事业蓬勃发展的同时在我国建设事业蓬勃发展的同时，施工企业所面对的市场竞争状况也越来越激烈施工企业所面对的市场竞争状况也越来越激烈，这就给施工企业带来了很大的这就给施工企业带来了很大的挑战挑战。在建筑工程的发展进程中在建筑工程的发展进程中，造价预结算审核对建筑工程的建设与发展有着非常大的作用造价预结算审核对建筑工程的建设与发展有着非常大的作用。建设项目的特征很多建设项目的特征很多，规模大规模大，周期长周期长，如果不能很好地执行项目的预算方案如果不能很好地执行项目的预算方案，以及监督不力以及监督不力，很容易造成项目的超支很容易造成项目的超支，从而影响项目的经济效益从而影响项目的经济效益。为了避免这为了避免这种情况的发生种情况的发生，就必须加强工程项目的预结算审计工作就必须加强工程项目的预结算审计工作，文章就这一问题作了一些探讨文章就这一问题作了一些探讨，以期对有关部门有所帮助以期对有关部门有所帮助。关键词关键词：建设事业建设事业；施工企业施工企业；规模大规模大；预结算预结算；审计工作审计工作DOI：10.12258/j.issn.1673-8780.2023.16.0511 1前言前言在建设项目中在建设项目中，项目造价是一个必不可少的先项目造价是一个必不可少的先决条件决条件，也是一个基本的依据也是一个基本的依据，其重要性是显而易见其重要性是显而易见的的。为了确保建设项目的质量为了确保建设项目的质量、进度进度，需要加强项目需要加强项目造价的管理造价的管理。工程造价的预结算审核是工程造价控工程造价的预结算审核是工程造价控制的重点之一制的重点之一，它贯穿于建设项目的全过程它贯穿于建设项目的全过程，对建设对建设过程起着非常重要的影响过程起着非常重要的影响。从建设项目造价出发从建设项目造价出发，对当前建设项目造价预算案中存在的问题进行了剖对当前建设项目造价预算案中存在的问题进行了剖析析，并对建设项目造价预算案的审核工作进行了概并对建设项目造价预算案的审核工作进行了概括括，探讨如何做好建设项目造价预算案审核工作探讨如何做好建设项目造价预算案审核工作。2 2建筑工程预决算审计方法建筑工程预决算审计方法在建设项目预算结算的审计中在建设项目预算结算的审计中，最常用的是最常用的是“全全面审核面审核”法法，它是对建设项目预算结算的全过程进行它是对建设项目预算结算的全过程进行审核审核，把建设项目分成若干阶段来审核把建设项目分成若干阶段来审核，其工作量很其工作量很大大，通常是在完成项目结算后审核通常是在完成项目结算后审核。因此因此，该方法并该方法并不适用于单一的应用不适用于单一的应用，可以首先确定建设工程审核可以首先确定建设工程审核重点重点，之后再与其他的审核方式一起实施之后再与其他的审核方式一起实施，从而提高从而提高建筑工程预决算审核的效率建筑工程预决算审核的效率。在对建设工程预决算审计方式的选择上在对建设工程预决算审计方式的选择上，要对要对建设项目中的各种因素进行全面的考量建设项目中的各种因素进行全面的考量，并对各种并对各种审核方式的利弊进行比较审核方式的利弊进行比较，最终确定出最符合实际最终确定出最符合实际情况的一种审核方式情况的一种审核方式，并对其进行分析并对其进行分析。筛选法筛选法、单单方造价指标法方造价指标法、比例法等是较为常见的审核分析方比例法等是较为常见的审核分析方法法，其中其中，筛选法是以工程量筛选法是以工程量、价格为基准来进行的价格为基准来进行的，将各类工程的资料进行汇总将各类工程的资料进行汇总、整理整理，并形成工程量并形成工程量、造价造价、用工三种表用工三种表，以此作为工程建设的依据以此作为工程建设的依据，对未对未符合筛选标准的工程进行详细的审核符合筛选标准的工程进行详细的审核，从而使整体从而使整体的建筑工程造价得以控制的建筑工程造价得以控制，对于那些不具备完备的对于那些不具备完备的审核条件的工程审核条件的工程，筛选审核法相对来说是适用的筛选审核法相对来说是适用的。3 3建筑工程造价预结算审核工作的重要性建筑工程造价预结算审核工作的重要性在建设项目的建设项目中在建设项目的建设项目中，造价的预结算是一造价的预结算是一个不容忽视的环节个不容忽视的环节。施工企业要想在日益激烈的施施工企业要想在日益激烈的施工市场中站稳脚跟工市场中站稳脚跟，就必须做好施工项目的预结算就必须做好施工项目的预结算工作工作，为施工企业的长远发展打下坚实的基础为施工企业的长远发展打下坚实的基础。在在建筑项目的建设与发展过程中建筑项目的建设与发展过程中，项目造价管理是一项目造价管理是一个非常重要的问题个非常重要的问题，项目造价管理的目标是对项目项目造价管理的目标是对项目进行有效的管理与降低进行有效的管理与降低，从而使项目获得最大的整从而使项目获得最大的整体收益体收益。而工程造价的预结算审核而工程造价的预结算审核，是确保工程造是确保工程造价科学化价科学化、合理化的一种有效的方法合理化的一种有效的方法，做好工程造价做好工程造价的预结算审核的预结算审核，也可以在工程造价的过程中也可以在工程造价的过程中，及时地及时地降低工程造价的错误降低工程造价的错误，并在错误发生的时候加以纠并在错误发生的时候加以纠正正，从而有效地提高工程造价的效率从而有效地提高工程造价的效率。当前当前，在工程在工程造价预结算审核中造价预结算审核中，仍然存在着许多常见的问题仍然存在着许多常见的问题，极极大地影响到了工程造价控制的效果大地影响到了工程造价控制的效果，因此因此，必须要明必须要明晰审核的程序与方法晰审核的程序与方法，探讨行之有效的审核对策探讨行之有效的审核对策，才才能确保工程造价预结算审核的顺利进行能确保工程造价预结算审核的顺利进行。4 4预结算审核方式预结算审核方式4 4.1 1标准预结算审核标准预结算审核审核建造图通常用于预决算的审核审核建造图通常用于预决算的审核。在进行预在进行预结算审计时结算审计时，工作人员要保证对施工图纸工作人员要保证对施工图纸、材料等方材料等方面有充分的认识面有充分的认识，通过对照图纸内容通过对照图纸内容，可以找到施工可以找到施工过程中存在的问题过程中存在的问题。通常来说通常来说，大部分的标准预结大部分的标准预结算审计都是用来对建设过程中的工程变更进行明算审计都是用来对建设过程中的工程变更进行明确确，这样这样，审计人员就可以独立地进行工程审计审计人员就可以独立地进行工程审计，提提高了建设工程的审计效率高了建设工程的审计效率。4 4.2 2全面审核法全面审核法与其它审计方式相比与其它审计方式相比，全审计方式是最常见的全审计方式是最常见的审计方式审计方式，也是最基础的审计方式也是最基础的审计方式。在运用该方法在运用该方法的时候的时候，需要审核部门的工作人员按照施工设计图需要审核部门的工作人员按照施工设计图纸纸，对具体的细节进行深入的研究对具体的细节进行深入的研究，并参考工程合同并参考工程合同和工程设计方案和工程设计方案，对其进行全面的对其进行全面的、系统性的计算系统性的计算，尤其是在计算施工量尤其是在计算施工量、造价费用支出量造价费用支出量、定额单价等定额单价等项目管理与质量控制项目管理与质量控制1512023.08Doors&Windows几个方面的时候几个方面的时候，相关工作人员必须进行多次的计相关工作人员必须进行多次的计算算，这样才能减少误差值这样才能减少误差值。然而然而，在实际应用中在实际应用中，在在应用该方法时应用该方法时，需要对大量的资料文件进行审核需要对大量的资料文件进行审核，因因此此，审计环节多而复杂审计环节多而复杂，因此因此，适合于小型的建设工适合于小型的建设工程项目程项目。5 5建筑工程造价预结算审核内容建筑工程造价预结算审核内容5 5.1 1审核费用计取过程审核费用计取过程根据工程的实际情况根据工程的实际情况，在对造价计算流程进行在对造价计算流程进行审计时审计时，要判断造价与限额的匹配程度要判断造价与限额的匹配程度，就必须将所就必须将所计算的造价核对清楚计算的造价核对清楚，这是一个很重要的步骤这是一个很重要的步骤。在在确定了这一步之后确定了这一步之后，需要审核这个比率需要审核这个比率，以确定其科以确定其科学性学性。同时同时，还需要对转换方法进行检查还需要对转换方法进行检查，判断其合判断其合理性和严谨性理性和严谨性。另外另外，对于转换方法和利率对于转换方法和利率，在作出在作出选择时选择时，不应仅限于参照相关的资料不应仅限于参照相关的资料，而应与市场的而应与市场的变化相结合变化相结合。5 5.2 2审核定额套用审核定额套用在项目造价预决算中在项目造价预决算中，采用审核定额采用审核定额，可以提高可以提高项目造价预决算的科学性和准确性项目造价预决算的科学性和准确性。在实际的执行在实际的执行中中，由于项目分项的数据要按照特定的需求来执行由于项目分项的数据要按照特定的需求来执行，但是在执行的过程中但是在执行的过程中，各地区的差异会产生很大的各地区的差异会产生很大的影响影响，所以所以，在这一领域的工作中在这一领域的工作中，并没有一套科学并没有一套科学、合理的审计定额合理的审计定额。在运用的时候在运用的时候，要根据具体的方案和问题来进要根据具体的方案和问题来进行执行行执行，要对本区域内的建筑行业的发展状况和有要对本区域内的建筑行业的发展状况和有关的问题进行全面的考量关的问题进行全面的考量，从而保证审计定额的工从而保证审计定额的工作能够顺利地进行和执行作能够顺利地进行和执行。5 5.3 3审核建筑工程量审核建筑工程量要想把工程造价工作做好要想把工程造价工作做好，关键是要做好工程关键是要做好工程量的计算量的计算，要保证计算的准确性要保证计算的准确性，在工程量的计算在工程量的计算中中，要严格遵循计算原则要严格遵循计算原则，在确定了计算顺序之后在确定了计算顺序之后，再进行工程量的计算再进行工程量的计算，避免重复计算避免重复计算。另外另外，在工程在工程量计算时量计算时，应以设计图为主要的参考资料应以设计图为主要的参考资料，然后再根然后再根据相关的资料据相关的资料，例如批准资料等例如批准资料等。在进行勘察工作的过程中在进行勘察工作的过程中，需要保持同步需要保持同步，只有只有如此如此，所得到的工程量所得到的工程量，才能够为其提供有力的基才能够为其提供有力的基础础。在进行和执行核定工作时在进行和执行核定工作时，要遵守核定的要求要遵守核定的要求和规范和规范，保证工程量的核定过程不会出现混乱保证工程量的核定过程不会出现混乱，从而从而保证工程量的合理保证工程量的合理。5 5.4 4施工合同施工合同施工合同的变更管理主要包括施工合同的变更管理主要包括。（1 1）工程要按合同中的要求进行工程要按合同中的要求进行，只有工程符合只有工程符合合同的规定合同的规定，严格完成合同中的工程严格完成合同中的工程，并经审核验收并经审核验收合格合格，才能真正达到竣工标准才能真正达到竣工标准。（2 2）设计变更的签证要做好设计变更的签证要做好，在修改设计图的时在修改设计图的时候候，必须要有审核人员的签名和印章必须要有审核人员的签名和印章，并且要有设计并且要有设计公司的批准书公司的批准书，对于较大的设计变更对于较大的设计变更，必须要有原审必须要有原审批部门的批准批部门的批准，以及施工单位和工程师的审核以及施工单位和工程师的审核，否则否则是不会生效的是不会生效的。5 5.5 5科学规划项目科学规划项目在项目设计阶段在项目设计阶段，要对设计资金展开科学的计要对设计资金展开科学的计划划，确保每一笔资金都可以用到最好的地方确保每一笔资金都可以用到最好的地方，利用限利用限额设计额设计，对投资费用进行控制对投资费用进行控制，并与建筑工程的施工并与建筑工程的施工要求相结合要求相结合，选择适当的施工材料选择适当的施工材料、设备设备、技术工艺技术工艺，材料设备要优质材料设备要优质、价格低廉价格低廉，技术工艺要先进技术工艺要先进、合理合理。通过对设计方案的持续优化通过对设计方案的持续优化，使其在建筑项目的施使其在建筑项目的施工中具有重要的指导意义工中具有重要的指导意义，降低了项目变更降低了项目变更、返工重返工重建等情况建等情况，从而达到了对项目造价的有效控制从而达到了对项目造价的有效控制。6 6建筑工程造价预结算审核要点优化建筑工程造价预结算审核要点优化6 6.1 1重视工程审核预备工作重视工程审核预备工作为了实现建设项目预结算审计的终极目标为了实现建设项目预结算审计的终极目标，在在执行项目的具体工作时执行项目的具体工作时，必须注意项目的准备工作必须注意项目的准备工作，以保证审计工作的顺利进行以保证审计工作的顺利进行。审核预备人员要科学审核预备人员要科学地研究施工方案地研究施工方案，并对方案中的图纸进行科学地分并对方案中的图纸进行科学地分析析，以避免不合理的造价预结算以避免不合理的造价预结算。另外另外，要对与建设有关的物资进行严格的审核要对与建设有关的物资进行严格的审核，对所需物资数量进行严格的审核对所需物资数量进行严格的审核，确保建设物资数确保建设物资数量的科学合理量的科学合理。最后最后，在具体的设计中在具体的设计中，要注意到在要注意到在建筑施工中出现的问题建筑施工中出现的问题，以便能够及时的制定出相以便能够及时的制定出相应的解决办法应的解决办法。6 6.2 2注意加强工程造价预结算的审核力度注意加强工程造价预结算的审核力度在施工造价管理中在施工造价管理中，往往会遇到在对工程造价往往会遇到在对工程造价预结算进行审计时预结算进行审计时，审计人员工作态度不认真审计人员工作态度不认真，造成造成审计结果错误的情况审计结果错误的情况，必须加强审计的力度必须加强审计的力度。只有只有强化工程造价预结算的审核力度强化工程造价预结算的审核力度，才能使建设企业才能使建设企业提高施工管理水平提高施工管理水平。所以所以，在对项目造价预决算进在对项目造价预决算进行审计时行审计时，要加大审计的力度要加大审计的力度。6 6.3 3通过全面核查进行审核通过全面核查进行审核以综合核实的形式来进行建设工程造价预结算以综合核实的形式来进行建设工程造价预结算的审计的审计，可以将建设工程各个方面的内容都囊括进可以将建设工程各个方面的内容都囊括进去去，是进行造价预结算审计的一种重要方法是进行造价预结算审计的一种重要方法。通过通过对项目进行综合审计对项目进行综合审计，可以保证审计工作的仔细可以保证审计工作的仔细，从从而更好地发现项目中潜在的隐患和问题而更好地发现项目中潜在的隐患和问题。全面审核全面审核需要审计人员将定额需要审计人员将定额、图纸以及合同等各个方面的图纸以及合同等各个方面的信息和数据与实际工程建设情况相比较信息和数据与实际工程建设情况相比较。然而然而，必必须认识到须认识到，要想在全部项目中要想在全部项目中，在项目的每一个阶段在项目的每一个阶段都进行全面的审计都进行全面的审计，需要大量的人力物力和漫长的需要大量的人力物力和漫长的时间时间，这是不实际的这是不实际的。这样这样，审计人员就可以在不同审计人员就可以在不同的审计环境下的审计环境下，根据具体的审计条件根据具体的审计条件，采取不同的审采取不同的审计方式计方式。6 6.4 4加强审核人员综合素质的提升加强审核人员综合素质的提升在一个企业中在一个企业中，员工的专业水平和整体素质对员工的专业水平和整体素质对企业的发展有很大的影响企业的发展有很大的影响，尤其是在建筑业尤其是在建筑业。由于由于在建设领域中在建设领域中，许多建设项目都需要具备一定的专许多建设项目都需要具备一定的专业知识和技能业知识和技能，所以所以，公司必须提高专业知识和技公司必须提高专业知识和技能能，并对其进行定期的考核并对其进行定期的考核，以确保公司内进行工程以确保公司内进行工程造价预结算的工作人员可以达到公司的要求造价预结算的工作人员可以达到公司的要求。首首项目管理与质量控制项目管理与质量控制1522023.08Doors&Windows先先，要加大公司内部的宣传要加大公司内部的宣传，让公司的员工认识到自让公司的员工认识到自己的工作对公司的重要意义己的工作对公司的重要意义，从而提高他们的责任从而提高他们的责任心心。其次其次，公司可以举办一些讨论会公司可以举办一些讨论会，让公司的员工让公司的员工们聚在一起们聚在一起，通过讨论和交流通过讨论和交流，找到自己的不足找到自己的不足，从从而提高自己的水平而提高自己的水平。6 6.5 5项目竣工项目竣工在项目的竣工阶段在项目的竣工阶段，主要是对合同条款主要是对合同条款、隐蔽工隐蔽工程和设计变更展开审核程和设计变更展开审核。在这个过程中在这个过程中，造价审核造价审核人员要保证合同的合法有效人员要保证合同的合法有效，并严格按照合同对工并严格按照合同对工程进行验收程进行验收，保证工程的质量达到标准保证工程的质量达到标准。隐蔽工程隐蔽工程的验收资料要经过两个人的签字确认的验收资料要经过两个人的签字确认，并重新核对并重新核对数量数量，确保与完工图纸完全一致确保与完工图纸完全一致；对由设计变更而产对由设计变更而产生的施工图纸和变更通知书生的施工图纸和变更通知书，要将其确定下来要将其确定下来，在经在经过多方面的审核后过多方面的审核后，才能进行竣工结算才能进行竣工结算。6 6.6 6科学规划项目科学规划项目项目设计阶段要对设计资金进行科学规划项目设计阶段要对设计资金进行科学规划，保保证每笔资金都能用在刀刃上证每笔资金都能用在刀刃上，运用限额设计来控制运用限额设计来控制投资成本投资成本，结合建筑工程的施工要求选择合适的施结合建筑工程的施工要求选择合适的施工材料工材料、设备设备、技术工艺技术工艺，材料设备要质优价廉材料设备要质优价廉，技术技术工艺要先进合理工艺要先进合理。通过对设计方案的不断优化通过对设计方案的不断优化，使使其充分发挥出对建筑工程建设施工的指导价值其充分发挥出对建筑工程建设施工的指导价值，减减少工程变更和返工重建事件的发生次数少工程变更和返工重建事件的发生次数，建筑工程建筑工程造价就会得到进一步的控制造价就会得到进一步的控制。6 6.7 7注意事项注意事项首先首先，要重视相关从业人员的职业素养要重视相关从业人员的职业素养，预结算预结算从业人员不仅要具备足够扎实的计算和审核能力从业人员不仅要具备足够扎实的计算和审核能力，保证预结算工作的正常保证预结算工作的正常、有序开展有序开展，还要具备一定的还要具备一定的建筑材料知识建筑材料知识、施工技术知识以及施工管理知识施工技术知识以及施工管理知识。其次其次，预结算审核人员要全面了解工程项目预结算审核人员要全面了解工程项目。预结预结算审核工作往往发生于施工阶段结束后算审核工作往往发生于施工阶段结束后，这就导致这就导致审核人员对施工现场缺乏了解审核人员对施工现场缺乏了解，审核信息全部来源审核信息全部来源于施工图纸的情况发生于施工图纸的情况发生。现阶段建筑工程愈发复杂化现阶段建筑工程愈发复杂化，单凭竣工图纸很单凭竣工图纸很难有效反映出实际施工过程难有效反映出实际施工过程，因此预结算审核人员因此预结算审核人员必须深入施工现场必须深入施工现场，亲自进行审核数据的校对与记亲自进行审核数据的校对与记录工作录工作，这样才能掌握最准确的工程信息这样才能掌握最准确的工程信息，从而为与从而为与预结算审核提供科学预结算审核提供科学、客观客观、准确的审核依据准确的审核依据，确保确保审核结果的准确性审核结果的准确性。最后最后，预结算审核人员要重视审核过程的细微预结算审核人员要重视审核过程的细微环节环节。工程量计算的准确度对于预结算审核的影响工程量计算的准确度对于预结算审核的影响是很大的是很大的，因此因此，审核人员在进行工程项目的整体性审核人员在进行工程项目的整体性审核过程中审核过程中，要细致关注每个细微环节要细致关注每个细微环节，尽量将计算尽量将计算误差控制在最小的范围内误差控制在最小的范围内，避免出现细微误差不断避免出现细微误差不断累加最后造成较大影响的情况发生累加最后造成较大影响的情况发生。7 7结束语结束语总的来说总的来说，尽管在建设工程控制中尽管在建设工程控制中，工程造价预工程造价预结算的审核工作具有多样性和复杂性等突出特征结算的审核工作具有多样性和复杂性等突出特征，要保证审核的准确性要保证审核的准确性，这对审核人员来说是一个很这对审核人员来说是一个很大的挑战大的挑战，但同时但同时，在建设工程项目中在建设工程项目中，造价预结算造价预结算的审核工作也起到了不容忽视的作用的审核工作也起到了不容忽视的作用。所以所以，审核审核人员应该担负起自己的职责人员应该担负起自己的职责，对每一项工作都要有对每一项工作都要有深刻的认识深刻的认识，用一种创新用一种创新、开放的心态去面对审核工开放的心态去面对审核工作所面临的各种挑战作所面临的各种挑战，从而提升自己的工作质量从而提升自己的工作质量，促促进建设事业的进步与发展进建设事业的进步与发展。在建设工程的过程中在建设工程的过程中，建筑工程造价预结算审核是一个非常重要的组成部建筑工程造价预结算审核是一个非常重要的组成部分分，它是对工程造价进行控制的一种主要方法它是对工程造价进行控制的一种主要方法，而造而造价的预结算工作是一个具有决定意义的工作环节价的预结算工作是一个具有决定意义的工作环节。所以所以，在进行审核之前在进行审核之前，必须要与实际情况相结合必须要与实际情况相结合，对工程项目进行全面的分析对工程项目进行全面的分析，从而选择一种更加适从而选择一种更加适合合、更加科学的造价审核方法更加科学的造价审核方法。参考文献参考文献：1 1 王红蕾王红蕾.建筑工程造价预结算审核工作的要点分建筑工程造价预结算审核工作的要点分析析 J J.工程技术工程技术:引文版引文版,20142014(8 8):):101101 102102.2 2 刘坤刘坤.建筑工程造价预结算审核工作的要点分析建筑工程造价预结算审核工作的要点分析 J J.中文科技期刊数据库中文科技期刊数据库（文摘版文摘版）工程技术工程技术:185185.3 3 谢结玲谢结玲.建筑工程造价预结算审核工作的要点分建筑工程造价预结算审核工作的要点分析析 J J.中华民居中华民居(下旬刊下旬刊),),20142014(1212):):9393.4 4 邱衍海邱衍海.建筑工程造价预结算审核工作的要点分建筑工程造价预结算审核工作的要点分析析 J J.中外企业家中外企业家,20142014(8 8):):93939393+9595.作者简介作者简介：沈绵鑫沈绵鑫（19831983-），），男男，汉族汉族，江西瑞金人江西瑞金人，本科本科，高高级职称级职称，研究方向研究方向：工程管理工程管理。项目管理与质量控制项目管理与质量控制153