基础围护及降排水施工方案.doc

Zhejiang Tongji Vocational College of Science and Technology

毕业设计

题　　目：基础围护及降排水施工方案——上海 仁恒西郊雅苑钻孔灌注桩施工实践 　　

专业班级： 建工10-03
姓 名： 骆鼎
学 号： 1001080316
指导教师： 马景善 校内）
指导师傅： 罗玉生 （ 校外）

迄止时间：2013年 2月 18 日～ 2013年 5 月 8 日
2013年 5 月 8 日

目录

1工程概况………………………………………………………5
1.1概述…………………………………………………………………5
1.2方案编制依据………………………………………………………5
1.3工程重难点分析及针对性措施………………………………………6
1.4管理目标………………………………………………………………6
1.4.1质量目标…………………………………………………6
1.4.2环境目标…………………………………………………7
1.4.3职业健康安全目标………………………………………7
1.4.4工期目标…………………………………………………7
1.5文明施工目标及管理措施…………………………………………7
1.5.1文明目标阐述……………………………………………7
1.5.2文明施工总体措施………………………………………7
1.6环境保护目标和管理措施…………………………………………8
1.6.1环境目标分析……………………………………………8
1.6.2环境保护措施……………………………………………8
1.7设计要点……………………………………………………………11
1.7.1建筑特点…………………………………………………11
1.7.2结构特点…………………………………………………11
2地下水状况……………………………………………………12
3施工部署………………………………………………………12
3.1项目组织机构及管理职责…………………………………………12
3.1.1项目管理组织机构………………………………………12
3.1.2施工管理职责……………………………………………13
3.2施工总体安排…………………………………………………………15
3.2.1施工特点…………………………………………………15
3.2.2施工总平面说明…………………………………………16
3.2.3总体施工流程……………………………………………18
4围护概况………………………………………………………18
4.1基坑围护方案原则…………………………………………………18
4.2基坑围护结构概述…………………………………………………18
5双轴搅拌桩施工方案…………………………………………19
5.1设计参数……………………………………………………………19
5.2施工工艺……………………………………………………………20
5.3施工要点……………………………………………………………22
5.4施工中常见问题及处理方法………………………………………22
6钻孔灌注桩施工方案…………………………………………23
6.1施工参数……………………………………………………………23
6.2施工流程……………………………………………………………23
6.3施工工艺……………………………………………………………24
6.3.1施工准备…………………………………………………24
6.3.2放桩位线…………………………………………………24
6.3.3钻机就位…………………………………………………24
6.3.4钻进成孔…………………………………………………25
6.3.5第一次清孔………………………………………………25
6.3.6钢筋笼施工………………………………………………25
6.3.7导管安装及二次清孔……………………………………26
6.3.8水下混凝土灌注…………………………………………26
6.4常见问题预防及处理………………………………………………27
6.4.1垮孔的预防及处理：……………………………………27
6.4.2缩颈的预防及处理………………………………………27
6.4.3孔斜的预防及处理………………………………………27
6.4.4浮笼的预防及处理………………………………………27
6.4.5导管堵塞的预防及处理…………………………………28
7高压旋喷桩施工方案…………………………………………28
7.1施工参数……………………………………………………………28
7.2施工工艺……………………………………………………………28
8放坡喷混凝土施工方案………………………………………30
8.1施工流程……………………………………………………………30
8.2施工工艺……………………………………………………………30
9混凝土支撑施工方案…………………………………………30
9.1施工顺序……………………………………………………………31
9.2混凝土支撑的施工流程……………………………………………31
9.2.1 测量放线………………………………………………31
9.2.2 垫层浇筑………………………………………………31
9.2.3 钢筋制作安装…………………………………………31
9.2.4 模板制作安装…………………………………………32
9.2.5 浇筑混凝土……………………………………………32
9.2.6 混凝土养护……………………………………………32
9.3支撑拆除施工………………………………………………………32
10降水施工方案………………………………………………33
10.1轻型井点降水……………………………………………………33
10.1.1施工流程………………………………………………33
10.1.2井点管的埋设…………………………………………33
10.2管井降水…………………………………………………………34
10.2.1施工工艺………………………………………………34
10.2.2施工流程………………………………………………34
10.2.3技术要求………………………………………………35
11紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施…………35
11.1 紧急情况的处理措施、预案……………………………………35
11.1.1应急准备……………………………………………35
11.1.2应急预案……………………………………………36
11.1.3事故处理程序………………………………………37
11.2 抵抗风险的措施…………………………………………………37

1工程概况
1.1概述
工程地点：仁恒西郊雅苑项目（徐泾B4-01地块）位于上海市青浦区徐泾镇，地块南至崧泽大道，西至徐盈路，东侧和北侧为规划道路。
本工程占地面积136937.30㎡，总建筑面积318342.98㎡，其中地上面积249993.70㎡，地下面积68349.28㎡。由24栋16~18的高层住宅、1栋会所、1栋迎宾楼和独立的地下车库及配套用房组成。
本工程主楼及地下车库采用钢筋混凝土预制管桩与筏板基础（其中27#楼配套用房为独立承台基础），主楼为剪力墙结构（其中E户型9#、13#、18#楼为框剪结构），车库为框架结构。
本工程由上海仁恒虹桥房地产有限公司开发，由中国建筑西南勘察设计研究院有限公司勘察，上海天华建筑设计有限公司承担设计，上海大通工程监理有限公司负责监理，龙信建设集团有限公司总承建。
1.2方案编制依据
1、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分 2009版）
2、工程地质勘察报告
3、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
5、《基坑工程技术规范》DGJ08-61-2010
6、《地基处理规范》DGJ08-11-2010
7、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
8、《钻孔灌注桩施工规程》DG TJ08-202-2007
9、《工程测量规范》GB50026-2007
10、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
11、《地下建筑防水构造》10J301
12、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
13、聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程
14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
15、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008
16、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003 J253-2003
17、《建筑工程冬期施工规程》（JGJI04-2011）
18、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 J119-2001
19、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 J405-2005
20、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011
21、《住宅工程套内质量验收规范》DG/TJ08-2062-2009
22、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）
23、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
24、防水堵漏工程技术手册（中国建材工业出版社）
25、其它相关标准、规范、图籍
26、业主及设计提供的施工图纸及相关资料
27、工程施工合同文件
28、有关安全与文明施工的规定
29、国家及地方政府的有关建筑、安全生产的法律、法规、条文
30、我公司贯彻《质量、环境、职业健康安全管理体系》
(GB/T19001-2000idtISO9001、GB/T24001-1996idtISO14001、GB/T28001-2001ISO18000)的标准程序、企业施工质量验收标准、公司成果、工法。
1.3工程重难点分析及针对性措施
1.3.1工程重难点：
（1）拟建工程场地较大，本基坑的周长约1900米，开挖面积约10.6万平方米。
（2）本基坑开挖深度为4.7米，中间有一个会所，在基坑底向下5.45-8.25米，局部集水井落深2.05米，基坑开挖深度深，对基坑围护质量及安全要求高。
（3）拟建场地距离红线比较近，对围护质量将是一种考验。
（4）本工程基坑围护的形式较多，有放坡、搅拌桩、高压旋喷桩、井点降水、钻孔灌注桩、立柱桩，混凝土支撑等多种工艺。交叉作业，相互之间有一定的影响。
（5）拟建工程中有一个会所，开挖深度在开挖4.7米基坑的大基坑向下5.45-8.25米，开挖深度大，边上有号房在进行施工，要求高，工艺多，工期紧，双轴搅拌桩的深度从自然地面向下约175米，对质量控制有一定的难度。
（6）拟建场地内有多条明浜和暗浜，对围护结构的施工有一定的影响。
（7）二期主体结构和一期装修共同施工阶段的单体、户型较多，组织管理难度大。
1.3.2针对性措施：
（1）根据规范及设计要求，制定合格的施工方案，精选具有专业性较强，施工过多个优质工程的作业班组来本工地施工，施工过程中严抓施工质量，确保该深基坑顺利、安全的施工，同时保证主要应急措施及时到位。
（2）在基坑施工前，对场地内的不良地质情况进行详细勘察，根据地质勘察报告的详细情况进行测量定位，定出暗浜的位置，根据暗浜和名浜的位置，对围护施工范围内的土方进行置换处理。
（3）根据现场情况编制安全、合理、可行的平面布置，合理安排施工顺序，严格按照计划进行执行，发现有偏离计划的立即寻找原因，找出纠偏措施，对场地进行科学布置，合理规划。
（4）根据围护平面图的位置，对不同围护的交替处，用仪器进行准确定位，做好交底工作，严格按照施工图纸进行施工。
（5）本工程的会所围护是一个重要的节点，会所施工对进度有着直接影响，会所开挖深，在基坑地下有混凝土支撑，立柱，圈梁等，施工前仔细阅读图纸，编制计划，严格按照计划执行，发现进度偏离，立即进行整改。
（6）施工区域内设置围挡，派人进行巡视，发现对环境不利的因素，立即排除，确保不影响周边环境，施工期间做好安全文明保障工作，尽量减少扰民现象。

（7）、建立体系管理、制度管理，重视“基层技术”和样板领路，通过合约手段和日常管理增强总承包管理的执行能力和甲方工管部的推动能力。
1.4管理目标
1.4.1质量目标
1、杜绝重大质量事故；
2、检验批合格率100%，分部工程合格率100%，质量保证资料齐全；
3、所有栋号创“区优质结构”，其中4栋主楼争创“市优质结构工程”；
4、合同履约率100%，保修承诺履行率100%；
1.4.2环境目标
1、水、气、声、渣排放达标；
2、能源资源消耗控制在预算之内；
3、杜绝重大火灾、爆炸事故和重大环境投诉事故；
4、持续改进管理体系，强化环境保护意识；
1.4.3职业健康安全目标
1、年因工死亡为零；
2、年因工重伤不超过1人；
3、减少一般事故及职业病的发生率；
4、工地争创市文明工地，确保区文明工地；
1.4.4工期目标
本工程压桩开工时间为2013年3月18日，挖土开始时间为2013年5月1日，整体地下工程确保按招标文件要求390日历天完成本工程招标范围内所有施工内容。
1.5文明施工目标及管理措施
1.5.1文明目标阐述
严格按照《上海市建设工程文明施工管理规定》的要求，做好现场文明施工、环境保护管理和周围交通管理工作，满足各级部门检查、验收要求，争创“上海市文明工地”。
1.5.2文明施工总体措施
1、根据现场标准化施工有关规定，并将现场平面布置方案报请建设单位认可后实行。合理布置现场各种临设，材料的储存、堆放点，实施现场标准化动态管理，确保整个现场在有序的条件下组织施工。
2、现场生产临设及施工便道总体布置时，必须同步考虑工程基地范围内的永久总体道路，避免冲突、影响总体管线的施工。
3、一旦中标进入现场后，及时与当地社区有关部门单位，取得联系，共同联手抓好社区文明施工的工作。
4、施工区域重点关键部位，一方面需做好安全生产、消防防盗安全等方面警标、宣传及布置相应的设施器材之外，同时必须加强有关文明标化施工的宣传、标识及相应的配套设施。
5、在建筑物的四周排设下水道，由专人疏通，确保建筑物外四周无积水，四周道路畅通、平整，各种物资整齐堆放。
6、对于重要、贵重材料设备，搭设相应适用存储保护的场所或必要的临时设施。
7、强调全员管理概念，对进入现场的所有施工人员进行必要的教育及宣传，强化文明施工意识，做到谁施工，谁负责。
8、工地大门按标准图规格制作。大门上按照标准色彩、标准字体绘我司标志和我司的对外规范简称。布置文明施工承诺、工程概况介绍等文字说明。
9、现场施工人员均佩戴胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据，按一定规则统一编号。同时现场施工人员按不同工作单位佩戴不同颜色的安全帽，现场管理人员按不同工作单位穿着不同颜色的工作服装。
10、施工现场临时男女厕所设专用化粪池。定时启动水箱冲洗，有化粪池。楼层应设便桶，并用夹板设简易棚，有专人定时清扫、倾倒和保洁，并保持无外溢现象。
11、施工现场按标准制作有顶盖茶棚，茶桶必须上锁，茶水和消毒水有专人定时更换，并保证供水。
12、施工区域明显的正门两侧围墙上分别绘出本工程建设效果图，标明工程概况、建设单位单位、设计单位、监理、施工单位名称，项目负责人名字和监督电话。在施工现场正门一侧围墙后设3根金属旗杆,并按标准制作。
13、合理编制施工进度安排，采取合理的施工方案，性能良好的施工机械，减少和避免噪声、粉尘对环境的影响，设立投拆电话，倾听周围居民意见，及时改进施工方法。
14、定期打扫和喷洒工地道路及工地周边市政道路,确保离开工地的车辆上不能有泥土、碎片等类似物体带到公共道路上。
15、结构外墙脚手架外侧满包细目绿网，防止杂物、灰尘外散，形成环境污染。
16、材料进出场尽量安排在夜间进行，对进出施工场地的车辆机械，采用高压水龙头冲洗车轮，防止污染场外道路。
17、施工车辆进出现场大门，门口铺设钢板，以保护市政道路。
18、采用商品混凝土，避免了现场混凝土搅拌对工地及周围环境的响。
19、严格控制人为噪音，进入施工现场不得高声喊叫，并尽量选用低噪音设备和工艺代替高噪音设备与工艺。

1.6环境保护目标和管理措施
1.6.1环境目标分析
针对本工程各个施工阶段的特点，经分析有以下需控制和保护的几个方面
1）、各阶段对于大气污染的控制，主要是在防烟尘、粉尘方面（如水泥砂浆干粉等）；
2）、对于水污染的控制，主要是在防止生活污水和生产污水的方面；装饰阶段对于固体废物的控制，主要是在城建渣土和商业固体废物（如装饰建材的外包装等）的方面；
3）、对于噪音的控制，主要是在混凝土施工振捣、升降机等各类施工噪音方面；
4）、对于其它方面环境污染的控制，主要是在装饰材料的选用上。
1.6.2环境保护措施
认真学习环境保护法和执行当地环保部门的有关规定，并充分发挥本我司的总承包作用，会同有关部门组织环境监测，调查和掌握环境状态，督促全体职工自觉做好保护工作，并认真接受业主和环保部门的监督指导。同时建立相应的管理体系，其运行模式如下：
1）、对施工现场污水排放的控制
（1）施工排水系统
①、根据施工现场排放废水的水质情况，采用明沟、集水井为主的三级排放系统。
②、一级排放系统：生活用水（洗手池等）较清洁，可直接排入市政污水管，主要布置在办公区。
③、二级排放系统：以排放雨水为主，水中含泥量较少，可直接排入市政污水管，但必须在出口端设置集水井，沉淀水中的垃圾和泥砂。
④、三级排放系统：以排放含泥量较多的水，此种废水应流入布置在基坑、施工便道旁的沉淀池内，必须经过二次沉淀处理后排入市政污水管，严禁直接排入市政污水管。
（2）污水
①、各施工项目在施工现场均应建立厕所收集粪便污水；固定式厕所应设立化粪池，移动式厕所也应设置收集装置，同时派专人负责维护厕所的清洁，并定期消毒。
②、厕所定期由当地环卫部门上门抽查。
（3）运输车辆清洗废水
各类土方、建筑材料运输车辆在离开施工现场时，为保持车容应用高压水枪清洗车辆的车轮，清洗废水应接入施工现场的临时排水系统。
（4）其它施工废水
散料堆场四周应设置防冲墙，防止散料被雨水冲刷流失，而堵塞下水道或污染附近水体及土壤。
2）、对施工现场扬尘污染的控制
（1）建立制度
项目部成立了控制扬尘污染、文明施工管理小组；制定实施计划；落实日常工作；实行日自查、周检查、月考评；确保控制施工扬尘污染的组织保证。
（2）加强落实
紧紧围绕了“清、封、洗、洒”的四字方针，落实各项防尘措施并细化到各个生产阶段，在挖土施工阶段采用封闭式车辆进行土方运输，所有车辆进出必须冲洗轮胎，带出场外的少量泥土有专人清扫。有建筑垃圾堆场绿网覆盖，生活垃圾袋装化专用车辆外运，清运垃圾前在干燥的建筑垃圾上适当洒水。
（3）完善设施
在防治扬尘的过程中采用土洋结合的措施和设备，如吸尘器、进口清扫机、自制洒水车、密目网等。
3）、对施工现场废气污染的控制
（1）车辆扬尘和废气控制
①、同时运输车辆进出工地时，必须减速行驶以减少由于车辆行驶引起的地面扬尘污染。
②、运输、施工作业所用的车辆在离开施工作业场地前，应对车辆的轮胎车厢、车身进行全面清洗，防止泥浆在车辆行驶过程对外界道路的影响。
③、装有建筑材料、渣土等易扬撒物资的车辆，车厢应用覆盖封闭起来，以避免运输过程中的扬撒，污染运输沿线的道路和环境
④、运输、施工作业所用的车辆均应通过当年机动车尾气检测，并获得合格证。
（2）其它废气控制
①、食堂饮食活动产生的油烟气体应安装抽排风装置，装置的安装位置应不影响街道行走的行人，油烟气排放应符合排放要求。
②、注意事项：如施工所在地政府或环境保护主管部门对施工废气有特定的要求，将按照其要求执行。
4）、对施工噪声及振动的控制
（1）施工申报
除特殊情况外，不得在夜间10时至次日早晨6时内，从事混凝土浇捣等危害居民健康的噪声建设施工作业。由于特殊原因须在夜间10时至次日早晨6时内从事超标准的、危害居民健康的建设施工作业活动，必须事先向作业活动所在的区环境保护主管部门办理审批手续，得到主管部门得同意，并向周围居民进行公告。
（2）施工噪声及振动的控制
①、根据施工项目现场环境的实际情况，合理布置机械设备及运输车辆进出口，高噪声设备及车辆进出口应安置在居民区域相对较远得方位。
②、合理安排施工机械作业，高噪声作业活动尽可能安排在不影响周围居民及社会正常生活的时段进行。
③、对于高噪声设备附近加设可移动的简易隔声屏，压缩机要性能良好及尽可能低音运转，并要安置在远离临近房屋的地方，尽可能减少设备噪声对周围环境的影响。
④、每年高考期间，在城市内的项目施工现场应加强噪声控制管理，采取各种措施减少施工在此期间对施工场地周边居民的影响。
（3）施工运输车辆噪声的控制
①、运输车辆驶入城市区域禁鸣区域，驾驶员应在相应时段内遵守禁鸣规定，在非禁鸣路段和时间每次按喇叭不得超过0.5秒，连续按鸣不得超过3次。
②、加强施工区域的交通管理，避免因交通堵塞而增加的车辆鸣号。
5）、场地“渣土垃圾”清理
（1）现场堆放的管理
①、在施工现场设置建筑垃圾和工程渣土集中堆放场地，并用绿网封闭。
②、对建筑垃圾和渣土组织定期及时清运，若暂时无法定期清运，则定期喷洒药消毒。
（2）申报

①、应在工程开工前五日按规定向渣土管理处或市、区环境卫生管理部门（以下统一称为渣土管理部门）申报建筑垃圾、工程渣土的种类、数量、运输路线及处置场地等事项，并与渣土管理部门签订环境卫生责任书。
②、建筑垃圾、工程渣土需分批排放的，除申报总排放处置计划外，还应在每批排放前五日申报排放处置计划。临时变更排放处置计划的应补报调整后的排放处置计划。
③、施工单位自行安排建筑垃圾、工程渣土受纳场地的，应在申报排放处置计划时，提交受纳场地管理的上级行政管理部门同意受纳的证明。
（3）运输管理
①、施工单位持渣土管理部门核发的处置证向运输单位办理建筑垃圾、工程渣土托运手续；运输单位不得承运未经渣土管理部门核准处理的建筑垃圾、工程渣土。
②、运输建筑垃圾、工程渣土时，运输车辆、船舶应随车携带处置证，接受渣土管理部门的检查。处置证不准出借、转让、涂改、伪造。
③、运输车辆应按渣土管理部门会同公安交通管理部门规定的运输路线进行运输。
④、管理单位签发的回执，交托运单位送渣土管理部门查验。
（4）其它环境保护管理要求
①、各类工程竣工后，施工单位应在一个月内将工地的建筑垃圾、工程渣土处理干净。
②、任何单位不得占用道路堆放建筑垃圾、工程渣土。确需临时占用道路堆放的，必须取得公安部门核发的《临时占用道路许可证》。
③、如施工所在地政府或环境保护主管部门对施工建筑垃圾、工程渣土有特定的要求，将按照其要求执行。
1.7设计要点
1.7.1建筑特点
1、工程由24栋16+1~18层的高层住宅、1栋会所、1栋迎宾楼和独立地下车库组成。主楼地下室和车库、人防为分体式，采用地下连通口连接。主楼及会所为地下二层，车库及配套用房为地下一层。主楼建筑高度为58.30~59.65m（消防高度）。
2、小区建筑标高±0.000相当于绝对标高5.350m，室内外高差0.45m。主楼地下室地下一层层高3.000m，地下二层层高2.750m；人防及车库地下室层高3.900m。
3、主楼及车库抗震设防烈度为七度，地下室防水等级为一级（其中27#楼配套用房为二级），耐火等级为一级。
4、建筑做法：
① 墙体：采用小型混凝土空心砌块。
② 地下室防水：底板及侧墙结构混凝土自防水P6+1.5mm厚高分子卷材防水+1.5mm厚防水涂膜；顶板结构混凝土自防水P6+1.3mm厚JS防水砂浆+0.9mm厚聚乙烯丙纶复合卷材防水。
③ 车库楼地面：150mm厚C25细石混凝土地面，内配A6-1双向@200钢筋网片。
④ 内墙面：10mm厚混合砂浆打底+2mm厚柔性耐水腻子+面层涂料。
⑤ 天棚：3mm厚底基防裂腻子+2mm厚耐水腻子。
⑥ 门窗：木质防火门、钢质防火卷帘、铝合金百叶窗；人防门。
1.7.2结构特点
1、设计使用年限：50年。
2、基础类型为桩基+筏板，超长地下室采用设置后浇带来解决不均匀沉降和伸缩问题；剪力墙抗震等级三级（车库为四级）。
3、桩基采用混凝土预制桩，桩端持力层为1-3层粉质粘土，采用锤击桩施工工艺。
4、砼强度等级：垫层C15、地下室底板C30 P6、外墙C35 P6、顶板C30 P6、框架柱C30 。
5、主楼为剪力墙结构，楼号地下二层标高为-5.82m、地下一层标高为-3.05m，一层标高为-0.10m。
6、车库结构为框架结构：基础底板标高为-6.00m，顶板标高为-1.95m。
7、主楼基础板厚为0.7m；车库基础板厚主要为0.5m，其他局部板厚存在变化。

2地下水状况
拟建场地沿线地表水丰富，有多条小河、沟渠分布其中，主要河流为随塘河。拟建场地地下水由浅部土层中的潜水及深部粉（砂）性土层中的承压水组成，其补给来源主要为大气降水与地表泾流。对本工程有影响的地下水类型可分为潜水和承压水。
3施工部署
3.1项目组织机构及管理职责
3.1.1项目管理组织机构
为安全、优质、按期完成本工程的施工任务，本着精干、高效的原则，组建项目部，全面负责本工程的施工组织管理工作，分包纳入总包管理体系。
项目管理组织机构图详见下图。

3.1.2施工管理职责
3.1.2.1各生产职能部门的主要职责
1）项目经理在公司的直接领导下，组织领导项目工程的质量管理工作，是工程质量的第一责任者，对质量体系、工程质量管理方针、工程质量目标的实现负责。
2）根据工程承包合同及公司下达的质量目标确定本工程的质量管理目标，制定实现工程质量目标的各项条例、细则和保证措施。
3）在整个施工过程中要牢牢树立“质量第一”的思想，在协调控制管理工程施工的过程中，如出现其他原因，特别是影响安全，并与质量发生矛盾时，要优先考虑安全，又确保质量的目标。
4）通过严格的质量管理工作，向用户交付符合施工图纸、国家施工及验收规范、质量标准和合同规定的质量要求的工程。
5）严格对工程的分部分项工程质量（包括分包单位施工的工程）进行控制、检查和管理。
6）负责建立健全质量保证体系，成立项目工程各工种质量管理小组，并明确管理小组的工作内容、职责范围。
7）明确材料验收、计量等影响质量的措施。
8）明确质量的奖惩办法，建立与分配挂钩的管理办法，严格落实施工过程中质量否决权。
序号
职能部门
主要职责
1
栋号管理部
①、严格按施工组织设计、方案、技术交底及相关规程要求组织施工；
②、按项目质量、安全、进度、成本、文明施工、环境等管理目标开展各项工作；
③、和各相关职能部门协调配合，服从项目部的统一调配。
2
技术科
①、组织制定项目管理计划、编制施工组织设计、方案，对栋号进行技术交底；
②、组织图纸自审、会审，进行技术核定，解决各部门提出的图纸中疑问；
③、检查方案、措施标准的实施情况，督促检查质保体系的落实情况，参与质量、职业健康安全、环境管理的过程控制，对特殊过程和关键过程要直接参与。
3
质量科
①、参与各栋号质量上的过程控制，督促指导栋号质量员的工作；
②、对各分部分项工程的质量情况进行抽查，提出并落实整改措施；
③、组织月度质量大检查，对发现的问题提出指导性报告，并参与质量攻关。
4
安全科
①、参与各栋号职业健康安全、文明施工、环境管理上的过程控制，督促指导栋号安全员的工作；
②、对脚手架、模板支撑系统、基坑围护、施工用电、三宝四口五临边等安全状况及落实情况进行抽查，提出并落实整改措施；
③、组织月度安全大检查，对发现的问题提出指导性报告，并落实整改；
④、督促检查职业健康安全、环境管理体系的落实情况，指导本工程的标化及文明工地建设。
5
预算科
①、编制工程预决算书及施工图预算，及时提供各分部分项的用工、用料量；
②、深入现场了解施工现场实际情况，对图纸变更、工程变更等做好签证工作；
③、及时进行工程业务量签证，认真确定定额发料的原始数据，配合材料部门做好材料采购计划，参与考查分包单位，签订分包合同。
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材料科
①、参与对产品供应商的考察，签订供销合同，并对所采购材料的质量负责；
②、及时落实各栋号的材料采购计划，严格履行验收制度，把好材料关；
③、检查各栋号的材料使用情况和文明施工情况，严格材料的按计划发放。

3.1.2.2栋号管理部各职能人员的主要职责
3.2施工总体安排
3.2.1施工特点
针对本工程特点及业主对工程质量、工期、安全及文明施工、环保等方面的要求。我公司作如下考虑：根据本工程的结构特点及建筑造型等方面的特点，经多方面的比较、论证决定采取以下的施工工艺。
3.2.1.1工程测量
开工前做好全场控制网的测量，引进城市永久性控制坐标和水准点，建立小区永久性控制坐标和水准点，并由监理复测。建立全场测量控制网络，并从现场控制网确定定位坐标及标高工作基准点，作为施工依据和沉降观测的依据。
3.2.1.2围护及土方工程
1）实行大开挖形式，车库、主楼基本同步施工。本工程土方开挖采用机械开挖，由于受场地限制，挖出的土方一律外运，由土方单位自行解决。
2）每栋楼采用1-2台200型挖土机，从中间向两边开始挖土，确保每天出土量在1500方以上。车库用2-3台200型挖机，确保每天出土量在2500方以上。
3）会所围护形式复杂，外围采用双轴搅拌桩、高压旋喷做及灌注桩形式，基坑内侧采用双道混凝土支撑及型钢格构柱形式。开挖实行大放坡形式，放坡涵盖8#、9#楼区域，即会所开挖连带周边8#、9#楼一起开挖。采用1:2二级放坡，平台宽3m，8cm厚C20细石混凝土护坡，内配A8@200双向钢筋网片，基坑内及护坡面采用两道井点降水。
4）沿围墙外侧采用双周水泥土搅拌桩形式（局部明浜处加插钢管及配筋），离红线和道路较近处采用1:1放坡放坡形式，其余采用1:1.5-1:2二级放坡，平台宽度3m，8cm厚C20细石混凝土护坡，内配A8@200双向钢筋网片，井点降水管布置1.2m/根。
3.2.1.3地下工程
a． 模板：基础承台采用木模板，墙体采用木夹板，顶板采用竹夹板：外墙采用Φ12止水螺栓，内墙采用Φ14螺栓。
b． 钢筋：直径大于或等于12MM的柱钢筋接头采用电渣压力焊；梁钢筋采用闪光对焊，直径大于或等于28mm的钢筋宜采用直螺纹机械连接接头。
c． 砼：采用泵送商品砼，砼坍落度采用12±3CM砼。
d． 砌体：拟采用小型混凝土空心砌块。
e． 脚手架工程：地下室至四层采用落地脚手架，四层以上采用悬挑脚手架（18＃工字钢作挑梁，12.6＃槽钢作为钢底梁）。主楼地下室回土完成后重新搭设1-4层落地脚手架。
3.2.2施工总平面说明
详见蓝图《施工总平面图》的说明。
3.2.2.1概述
本工程拟分两个批次进行施工，其中一批实行整体大开挖形式，车库、主楼基本同步施工，二批主楼挖土作业时其人防车库已封顶完成。主楼在挖土完成后随即开始后续垫层、底板等工序施工，各栋号劳动力单独配置。
由于工期较紧，本工程共划分六个区域，安排三套班组，组织区域平行施工。
机电工程部署：以先室内后室外，先风管后水管、电管，先大管后小管，先无压后有压，先主管后支管为总体施工原则，采用先上后下，分层分段同时展开的流水线作业方式，先样板后大面积施工、实行样板先行原则。
3.2.2.2施工管理区域划分
仁恒西郊雅苑项目分两期施工，每期根据要求各划分为3个区段：
a． 第一区段：会所、3#、8#、9#、12#、13#楼及该区域车库；
b． 第二区段：1#、2#、6#、7#楼及该区域车库；
c． 第三区段：4#、5#、10#、11#楼及该区域车库；
d． 第四区段：18#、19#、20#、25#楼、配套用房及该区域车库；
e． 第五区段：迎宾楼、17#、21#、23#、24#楼及该区域车库；
f． 第六区段：14#、16#22#楼及该区域车库。

施工区段划分图
3.2.2.3施工流程安排
一期示范区及样板房（1#、3#、4#、8#、9#楼）单独划分为一个施工段，一期具体划分如下：
示范区（会所、2#、3#、8#、9#、1#、4#、1号车库）为一段，5#、6#、10#、12#、13#楼为一批二段，7#、11#楼为一批三段，车库工程穿插其中。其中车库整体分为10个区段，具体见总平布置图。
开工时间见下表：
开发批次
楼号
开工日期
备注
一期
会所、2、3、8、9#楼
13年5月1日

1、4＃楼
13年5月16日

5、6＃楼
13年5月25日

12、13#楼
13年6月1日

7、10、11#楼
13年6月6日

二期
迎宾楼
13年7月25日
主楼区域内车库已完成
17、18、23、24#楼
13年12月1日
14、16、25#楼
13年12月11日
19、22、27#楼#
13年12月26日
20、21#楼
14年1月5日
车库
1号
13年5月1日
开挖5天
2号、3号
13年5月30日
开挖10天
4号、5号
13年6月16日
开挖15天
10号
13年7月25日
开挖10天
6号、7号
13年8月4日
开挖15天
8号、9号
13月8月19日
开挖15天
3.2.3总体施工流程
基坑围护及降水：基坑围护桩施工→压顶支撑施工→井点降水
基础工程：土方开挖→垫层浇筑→砖模砌筑及粉刷→防水层→防水保护层→基础钢筋→基础模板→基础混凝土
地下室结构：地下室墙体钢筋绑扎→地下室墙、柱、梁板模板→地下室顶板钢筋绑扎→墙柱梁板混凝土浇筑→拆模→填充墙砌筑→后浇带补浇→结构验收
装饰工程：内墙、柱抹灰→内墙天棚、墙面批腻子→天棚刷涂料→水沟、集水坑盖板施工→防火门、人防门、防火卷帘安装→细石混凝土地面→车道地面→地下室细部构造处理→墙面涂料
机电安装工程：（天棚涂料）→通风管道安装→给排水管道安装→消防管道安装→电气安装→设备安装→弱电智能化安装→综合联动调试
4围护概况
4.1基坑围护方案原则
围护方案整体思路：本基坑工程遵循“整体围护、分块开挖”的原则进行施工。
4.2基坑围护结构概述
基坑围护在距离允许的区段采用搅拌桩止水，进行二级放坡围护，中间设置一平台，水泥土搅拌桩重力坝进行围护，根据不同位置以及周边的实际情况，采用坝宽3.7~5.2米之间,详见设计图纸，在坑内侧设置搅拌桩进行被动区加固，在场地的部分地段，有明浜或暗浜，搅拌桩施工到该区域时，搅拌桩的水泥掺量提高至16%。保证施工的正常进行。在施工的放坡位置，酌情采用轻型井点降水，确保边坡的稳定和施工的正常进行。
拟建工程中间的二层会所，为在大基坑底向下5.45米~8.25米，在该