下沉式卫生间弊病.docx

浅析下沉式卫生间
摘要：
利用下沉式卫生间实现同层排水，是当下我国公寓和住宅卫生间的常见做法。但这种做法的科学性和安全性却并没有经过足够充分的论证和规范，以致在实际使用中出现了种种问题。下沉式卫生间到底有何利弊，其弊端能不能解决，这些问题关系到千家万户的生活。因此我认为针对下沉式卫生间进行研究，有其现实的意义。本文从下沉式卫生间的做法入手，分析其存在的优势和弊病，并对下沉式卫生间种种问题的解决办法加以探讨。
关键字:
下沉式卫生间、沉箱、防水层、回填层、排水管、漏水、积水
正文：
所谓下沉式卫生间，就是指在建造建筑时将卫生间结构层局部或整体下沉，距离相应楼面一定高度（称为沉箱），将卫生间的排水管道水平布入其中，用轻质材料回填作为垫层，结构面只设一个洞口使排水立管通过的做法。
一、下沉式卫生间的正规做法：
1、结构楼板下沉三到四厘米，在底面以及周边墙体上做两遍防水涂料，墙体上防水涂料的高度要高出沉箱上沿40厘米以上，以保证上层渗的水不外扩，只往地漏排出。
2、布置管道，将抽水马桶、洗手池等洁具的排水管布入沉箱并连接主排污管。
3、红砖或混凝土砌隔断架空体，把沉箱分成若干个400mm×400mm左右的格子。这样的承重隔断可以保证上面的混泥土层不会下坠。预防卫生间地面下沉开裂漏水。
4、回填，用水泥、焦渣、陶粒等质量轻强度大的材料填入其中，起吸收水气的作用。
5、在格子上方布设一层由直径5mm钢筋组成的200mm×200mm见方的钢筋网，以保证混凝土层的牢固和受力均匀。
6、用水泥砂浆对垫层进行找平，并在上方做防水层和地板。
下沉式卫生间的立管一般靠墙角布置，业主装修时可以用挡板遮挡住。
做法图示：

二、应用下沉式卫生间的原因：
说到下沉式卫生间的普及，必须提到以下两条规范：《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2003）中的4.3.8条：“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”以及《住宅设计规范》（GB 50069-1999）中的6.1.6条：“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”。这两条规范以官方的形式对同层排水做出了要求，而下沉式卫生间就是实现同层排水的主要手法之一，这样就造成了国内集合式住宅普遍应用下沉式卫生间的现象。这两条规范的本意是为了解决传统卫生间的管道杂乱布置、维修使用时相互干扰，不方便人们的生活的问题。实现同层排水，使管道的维护和检修可在卫生器具的同层进行,达到不干扰下层住户的效果。但对下沉式卫生间的弊病考虑不周，并没有对施工工艺和填充层用料进行规范，对同层排水漏水后如何保证积水有效排除也没有做出后续进一步的要求，有较大的局限性。以下是对下沉式卫生间优缺点的分析，可以反映其优势和局限性。
三、下沉式卫生间的优点：
1、便于排水布置。非下沉式卫生间里由于管道位置已经固定，导致洗手池等洁具不能按业主要求调整位置。如要调整，则要把楼板打穿、到楼下的卫生间里去接管，甚至要把楼下卫生间的天花拆掉，十分不便。下沉式卫生间管道位置可以变动，装修时业主可根据需要调整洁具的摆放位置，以便打扫。
2、实现同层维修。由于实现同层排水，卫生间的施工、维修以及使用只在本层作业，不涉及楼下，避免了管道设在下层业主天花上造成产权不清，保护下层业主私人空间不受侵犯。
3、外观整齐美观。非下沉式卫生间管道往往安装在楼下卫生间的天花上，影响美观。而下沉式卫生间洁具管道置于地下，布置比较容易，排水立管可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住，使卫生间内部看上去清爽整洁。
4、造价比较经济。相比传统做法，单个下沉式卫生间只增加造价几百元左右，易于接受。
5、难堵塞易清理。下沉式卫生间排水管由 “座便接入器”“多功能地漏”和“多功能顺水三通”等统一接入，代替诸多的P弯、S弯管道，整体结构合理，不易发生堵塞，而且容易清理疏通。
6、排水噪音小。排水管布置在楼板上，被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果，从而减小了排水噪音。
四、下沉式卫生间的缺点（包括天然缺陷和设计施工中具体操作不当造成的缺陷）：
1、增加施工难度。结构层需采用完善的防水、支撑、隔离措施，增加了整体施工难度。
2、增加检修难度。传统卫生间管道暴露在外，出现难以处理的问题时也只需拆除楼下卫生间天花检修。而下沉式卫生间的管道被封在卫生间地板下，难以找出问题所在，检修时往往要把地板掀起。
3、结构缺陷导致的漏水隐患。很多施工方为节省造价不做支撑隔断，回填层中间的填充物经过时间推移逐渐下沉，上面的找平层、防水层出现裂缝，污水渗漏到回填层。因为沉箱下面又有防水层，水漏不出去积在回填层，时间长了，整个回填层变为污水积水池。
4、回填层积水无法自然排出，增加维修成本。由于沉箱防水层的作用，内部管道一旦渗漏必定积水，业主必须打掉地板挖开回填层抽水，等于要将卫生间重新装修，增加了工程量和维修价格，经济损失巨大。
5、漏水和排水管堵塞造成的回填层积水会带来相当严重的后果。回填层变为积水池以后，随着时间的延长可能会出现下列后果
（1）积水腐蚀底部防水层，防水层间的粘贴被破坏造成渗漏，积水继续下渗到其他楼层，造成连带损失，对建筑结构造成影响。
（2）沉箱大量积水，承重结构长时间超负荷工作，破坏结构底板，危及楼下业主安全。
（3）积水厌氧发酵，滋生霉菌，损害业主身体健康。老师在课上曾讲过美国地下室渗水造成儿童罹患肺部疾病死亡的案例，同理，卫生间沉箱积水也会造成类似的危害，霉菌在潮湿环境中大量繁殖，引发痢疾、哮喘等肠道和呼吸道疾病，并造成卫生间异味。
6、在下沉式卫生间排水系统整体不科学的前提下，单纯抽出积水，补上漏洞的修复办法，并不能保证修复后不再漏水、积水。往往是今天修，明天漏，年年修，年年漏，给住户带来巨大不便与烦恼。而地产商、建筑承包商、装修公司之间对积水渗漏并没有明确的责任归属，损失往往被住户自行承担，建造商不用负责任，失去解决问题的契机和动力，出现问题的做法还会在下一项目中继续沿用，陷入一种死循环。
实例：深圳桃园新村经济适用房，所应用下沉式卫生间技术不成熟，造成下沉式卫生间回填层严重积水，导致业主外墙根渗水，并殃及相邻房间的墙角和地板，卫生间防水系统整体失败，遭到投诉。
五、下沉式卫生间弊端解决办法：
综上，我认为下沉式卫生间的主要弊病来源于下水管道渗漏造成的下填层积水，解决之道一是完善管道系统防止渗漏，二是完善沉箱构造，以便及时排除下填层积水。而政策规范的不完善会助长不成熟技术构造的普及，对解决问题造成消极影响，也是亟需关注的问题。由此，我提出以下解决办法。
1、 完善政策漏洞。出台下沉式卫生间相关规范，在政策上对下沉式卫生间的施工和应用乃至填充用料都予以规定。对沉箱的自动排水性能给予严格的规定，以限制不科学构造的使用。明确设计方施工方的责任归属，防止出现问题后多名乙方相互推诿。
2、严格规范施工过程，并使用质量有保证的材料。如上文所述，下沉式卫生间施工时必须让底部防水层进入墙体，沉箱防水层做好后必须做防水检查并砌筑支撑隔断，施工材料必须选用正规厂家优质产品，排水口必须安装具备防堵功能的地漏，降低渗漏积水隐患。
3、做好排水管道道防渗水工作。露出楼面的下水道周围应刷玻璃钢胶防渗水，塑胶管宜采用热熔技术，使埋入填充层的管子无接头、接缝。避免内水外渗，从而预防回填部分遭水渍泡等问题。
4、做好沉箱构造排水工作。可采用以下工艺：沉箱做好防水之后应在地面找坡，下水管设在最低出，在下水管紧挨下沉地面处开口，用不锈钢网包扎，外铺鹅卵石导水，然后再用沙石覆盖，如果卫生间面积较大，还可以设置导流管。这样既使发生渗漏，进入下沉区的水也会从下水道流出去，不会发生淤积。
除了这种工艺之外，使用沉箱排水器也是据说有效的办法，基本原理是利用二次排水将回填层的积水导入主立管，彻底达到排除沉箱积水的目的。这种装置有安装方便，成本低廉，简单实用的优点，但如何保证渗水孔不堵塞，本人尚存疑问。
具体做法如下：
（1）在楼板立管预留孔中安装沉箱积水排除器，防水保护圈高于楼板上方8—10mm。
（2）排水器下端连接主立管，直插式旋流三通上连主立管，下端插入排水器，排水器渗水孔列于排水主立管周围，填实空隙。
（3）在沉箱底部进行找平，以排水器防水保护圈为最低点，使沉箱积水沿坡度自然流入渗水孔，渗水孔把积水导入主立管中。插式旋流三通与沉箱排水器联合使用，插式旋流三通承插于沉箱排水器上，下端接110水管。此外，卫生间降板层中如有积水，可通过旋流三通下端的沉箱排水器排水孔流入主立管中。   

积水排除器构造（图片来源：深圳聚成科技有限公司）
结语：
经过本文写作过程中的调查研究，我认为下沉式卫生间还是具备其优越性的，但其弊病同样严重，所讨论的一些解决办法也缺乏足够充分的成功实例，毕竟构造防水方面的一切做法都需要实际工程和时间的检验。但在目前环境下将下沉式卫生间全面封杀不太现实，只能通过规范对施工、材料和应用范围加以控制，并辅之以先进的防水排水设计，不断摸索，直到找出一种论证充分并且行之有效的办法。限于时间和个人对构造比较粗浅的认知水平，论文中难免出现错误观点，而文中一些解决办法也只是理论上觉得可行，并未经过本人实际论证，如有错漏，还希望老师能够予以指正。