保洁服务合同样书经典版.docx

保洁服务合同样书经典版
协议双方当事人：____________
甲方：_______________
住宅地：_______________
联系电话：_______________
乙方：_______________
住宅地：_______________
资质等级：_______________
证书编号：_______________
联系电话：_______________
依据《物业管理条例》、《_____市物业管理暂行方法》和相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就甲方选聘乙方对（_____公司）提供保洁服务事宜，订立本合同。
第一章服务内容与质量
第一条在物业管理区域内，乙方提供的保洁服务主要包括以下内容：
1、_____________________________________________
2、_____________________________________________
第二条在物业管理区域内，乙方视情况自主确定接受业主托付的其他特约性服务，包括业主或非业主运用人房屋内的自用部位、自用装备等；同时乙方公布合理的收费工程、价格。
第三条乙方提供的保洁服务质量应到达商定的质量标准（附件：保洁服务质量标准）。
第四条甲方应按规定无偿提供物业管理用房30-50㎡，乙方在本合同期限内运用不得转变其用途。
第二章服务费用
第五条本物业管理区域物业服务收费施行包干制，甲方支付乙方元人民币（大写：_______________）/年。乙方给甲方开具增值税发票。
第六条物业服务费用的交纳：
1、物业服务费用按交纳。
第三章服务期限
第七条服务期限自____年___月____日起至____年____月____日为止。
第四章相关责任
第八条甲方相关责任：
1、要求乙方制定本物业管理区域内环境卫生维护方面的规章制度；
2、催促物业运用人遵守《管理规约》和环境卫生维护等方面的管理制度；
3、要求乙方提供派驻工作人员的近期健康体检证明复印件、身份证复印件（55周岁以内）并加盖单位公章。
4、监督、检查乙方保洁方案、年度管理方案及各项制度的执行情况；
5、支持和协作乙方做好保洁工作；
6、依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，甲方向乙方定期支付物业服务费用。
7、甲方作息时间。________________（下午依据季节改变而恰当调整）
第九条乙方相关责任：_______________
1、委派两名保洁人员履行本合同，负责对甲方提供保洁服务；工作时间：____________（下午依据季节改变而恰当调整）
2、依据有关法律、法规的规定和本合同的商定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题；
3、结合本物业的实际情况，编制保洁方案、年度管理方案、年度费用预算报告；但不得损害甲方的合法权益，取得不当利益。
4、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督；
5、如因乙方措施不到位，管理不善，给甲方造成的损失，乙方应担当相应的责任。
6、乙方对服务范围内的担心全隐患有义务第一时间向甲方提出告知、改进看法，甲方应研讨解决。甲方未实行措施而造成损失的，乙方不担当责任；
7、乙方有权不担当甲方提出的法律法规不答应的合同服务内容以外的职责和任务；
8、乙方负责保洁工作人员的业务培训、安全教育、违纪问题处理等日常管理及负责工作人员上班期间安全问题。
9、乙方应按期支付保洁服务人员工资并为其缴纳人身意外保险并向甲方提供相应的票据证明并加盖单位公章。
10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交仓库用房。
第五章违约责任
第十条甲方违反本合同的商定，导致乙方的管理服务无法到达本合同商定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿相关利益人的损失。
第十一条 ①乙方工作人员试用期为一个月，若在试用期内未到达标准要求的，甲方有权提出乙方更换人员。更换人员后还未到达标准要求，甲方有权提前终止合同。
②乙方负责区域内，如甲方公司检查时达不到要求罚款时，甲方有权从乙方费用中扣除。
③如因乙方原因，造成不能完成管理服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。
④甲乙双方中任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付合同总额10%违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应赐予赔偿。
⑤甲乙任意一方提出终止合同应提前一个月书面通知对方，否则支付对方合同总额10%的违约金。
⑥乙方不得将保洁服务范围再次承包给第三方，否则，甲方有权提前终止合同并支付甲方合同总额10%的违约金。
第十二条甲方违反本合同的商定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，按应交数额每日3‰向乙方支付违约金。甲方无正值理由不交纳物业服务费的，乙方可实行向人民法院起诉。
第十三条乙方违反本合同的商定，擅自超标准收取物业服务费用的，乙方应返还超额部分的物业服务费用。
第十四条以下情况乙方不担当责任：
1、因不行抗力导致保洁服务中断的；
2、因非乙方责任显现供水、供电及其他公用设备装备运行障碍造成损失的；
3、因甲方未按时缴纳供水、供电等费用而导致服务中断或受到影响的；
第六章附则
第十五条本合同签订后甲乙双方需要变更协议条款或有其它事宜要补充商定的，应当协商全都后以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十六条本合同之附件视为合同有效组成部分。本合同和附件及其双方确认的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。
本合同以及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守法律、法规和规章执行。
第十七条本协议在履行中如发生争议，双方可以通过和解或者调解解决，不愿和解、调解或调解不成的，双方同意按以下第____种方式解决。
1、向____市仲裁委员会申请仲裁。
2、向____人民法院提起诉讼。
第十八条本合同一式X份，具有同等法律效力。本合同甲、乙双方各执X份。
甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
托付代理人：_______________托付代理人：_______________
_____年____月____日_____年_____月____日
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