1、凤凰城A、B 座室外空调冷凝水管改造施工方案
凤凰城A、B 座室外空调冷凝水管原设计为暗管，根据使用要求现改为明管，其中A座需改造的冷凝水管26根，B座需改造的冷凝水管27根。
1、施工安排
1.1.工期安排：根据楼宇实际情况，同时保证业主正常生活，并保证施工安全，本项改造工程计划工期50天。
1.2劳动力准备：考虑到高空作业，及施工的特殊性，同时确保施工质量，将组织具有高空作业经验同时具有丰富的施工经验的作业队伍进行施工，计划投入劳动力21人，每三人组成一个作业小组。
1.3施工器具准备：根据施工需要，计划投入的施工器具主要包括：
⑴吊绳14幅；⑵冲击钻7把；⑶螺丝刀14把；⑷配
2、电箱7个；⑸安全带21根；
1. 4材料准备：本改造工程主要需用材料包括：
⑴Ф50UPVC管材；⑵Ф32斜三通（四通）；⑶管箍；⑷橡胶垫圈；⑸聚合物砂浆；⑹耐候密封胶；⑺外墙涂料；
2、施工方法
2.1施工总体程序：先施工A座，当完成其工程量的1/3时，插入B座施工。总体步骤是从上至下，逐一分层施工。
安装空调护栏处管箍
安装冷凝水管管箍
挂吊绳
2.2施工顺序： → →
下一层安装
验收合格
安装斜三（四）通
安装冷凝水管
→ → → →
3、
2.3施工注意事项：
⑴所用材料必须符合有关要求，把好材料验收关；
⑵施工时管与管横纵向之间连接必须牢靠，且粘接处密实无渗漏。
⑶ 每层设置两个管箍，一个固定于空调护栏，一个用于固定冷凝水管，同冷凝水管连接的管箍及同空调护栏连接的管箍需要配套使用，且规格保持相互一致，管箍与管箍间的连接及管箍同冷凝水管间连接均采用用螺钉固定，同空调护栏连接的管箍还需增设橡胶垫圈，以确保连接牢固无滑移。
⑷安装斜三（四）通时，要求上下方向一致，且同冷凝水管连接牢靠。
⑸每施工完一层后，先检查冷凝水管是否畅通，必须清除管内所有障碍物后，方可进行下一层施工。
⑹每根冷凝水管末端距散水10cm,且必须增
4、加一个45。斜角。
⑺原作废的冷凝水管管口用聚合物砂浆封堵，涂刷同外墙颜色一致的涂料。`
⑻如有管箍必须固定在外墙上，被破坏外墙面抹聚合物砂浆，并在螺钉根部用耐候密封胶密封，且补刷涂料颜色同原外墙颜色一致。
⑼空调室内机冷凝水管由室内引至室外室内机冷凝水管，由空调专业厂家配合施工，
⑽有关细节见附图：凤凰城A座室外增加空调冷凝水管改造示意图及凤凰城B座室外增加空调冷凝水管改造示意图。
3、外墙面修补处理
3.1为杜绝墙面渗水隐患，对所有外墙面进行全面检查，尤其是空调支架、护罩同墙面硬性连接处。凡外墙面有开裂及连接处密封胶老化的，用耐候防水密封胶进行密封处理。
3.2墙面破碎超过0.1m 2 的切开保温板墙面，进行保温修补，保温板厚度50厚，容重20kg/ m3, 保温板用专用聚合物砂浆粘贴，并用尼龙胀栓锚固，保温板面抹5厚聚合物砂浆，压入耐碱网布。待聚合物砂浆面层干燥后刮弹性腻子，喷涂外墙涂料。
4、安全事项
4.1吊绳必须同结构固定牢靠，且为双绳，其中一根为保险绳，并有专人看护。
4.2大风大雨天气不得施工。
4.3施工时必须佩带好安全带。
4.4施工时严禁空中抛掷物品。
4.5用电时必须一机一闸一漏电保护。
4.6高空作业需物业配合作好施工危险区域防护。
2004年8月24日
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