1、 黑龙江苏奥电梯安装工程有限公司
电梯保养内容与周期
序
号
类别
保养项目
保养周期
2周
季
半年
年
1
保
养
项
目
涨紧轮（离地距离，清洁加油，断绳开关间隙）
*
2
对重缓冲器、轿厢缓冲距检查，对重防护栏，补偿链可靠，运行正常
*
3
底坑安全开关工作正常
4
上下限位开关动作可靠性
*
5
安全钳间隙检查调整清洁，开关动作正常
*
2、
6
厅门、轿门机电连锁开关动作可靠性检查
*
7
厅门、轿门导轨检查、清洁润滑
*
8
安全触板动作灵活，开关接线可靠
*
9
轿顶安全窗限位开关工作正常
10
轿顶检修箱开关工作正常
11
轿顶感应器工作正常、清洁、调整
*
12
限速器铅封完整，开关动作正常
*
13
制动器动作灵活，维护电压正常，间隙调整，轴销加油润滑
*
14
极限开关动作正常
15
每半年保养项目
电动机、曳引机检查
3、16
主付导轨及靴衬检查
*
17
各导轴支架联接螺栓检查
18
钢丝绳涨力检查调整
19
轿顶轮、对重轮及导轨检查、清洁润滑
20
曳引轮绳槽及钢丝绳磨损程序检查
21
控制屏清洁检查（各接触器、断电器、电阻、电容工作正常，接线牢固）
序
号
类别
保养项目
保养周期
2周
季
半年
年
22
基
本
项
目
曳引机检查、清洁、润滑、减速箱无渗、漏油及异常声响
23
各层及滑块检查、调整、清洁、润滑
4、
24
各层门锁限位动作可靠性检查
*
25
轿门和自动门钩检查、调整、清洁
*
26
操纵箱各开关按钮、信号灯、指示灯工作正常
*
27
确定平层误差在规定范围内
*
28
各层楼指示正确
29
厅门开关门灵活可靠
*
30
厅门地坎滑槽内无异物
*
31
底坑、轿顶及机房应清洁
32
每一年保养项目
电动机、曳引机换油
33
制动器铁芯拆卸调整
34
各安全装置动作检查调整
35
5、
轿厢、对重缓冲距离检查调整
36
如VVVF电梯按维保规定23至30项进行检查
电梯定期保养主要项目表
编号
保养周期
保 养 内 容
机 房
轿厢、厅门及井道
1
2周
1． 巡查机组设备运转情况（主机之震动、异声、异温、漏油）
2． 控制屏内部除尘及主要接触器、继电器动作，接线检查及机房环境卫生及辅助设备检查（如排气、空调）
3． 抱闸检查（行程及动作灵活性）
4． 曳引机齿箱油量检查，加油
5． 限速器活动部件润滑
6． 测速发电机连接及限速器光电开关检查
1
6、． 门机系统的清扫、检查、调整、润滑
2． 各樘门、滚轮、偏心轮、自动关门套件，门链条、门轨等检查清洁及润滑
3． 各门锁及安全触板开关的检查及调整
4． 各门地坎、层门、轿门、轿厢清洁
5． 运行情况的检查（起动、运行、加减速及停车平稳性、震动、噪音、平层）
6． 轿顶清扫及各开关的有效确认
7． 各信号指示及指令灯检查、更换
8． 各油杯油量检查及补充
9． 检查电梯故障密码与急修记录
2
3月
1． 电动机、曳引机、曳引轮、导向轮的清洁、加油
2． 控制屏、变频器、电脑、调速装置、接触器、变压器工作状态检查及清洁
3． 抱闸瓦磨损及工作状态检查
4． 电机
7、风扇检查
1． 蓄电池、应急灯、电话、警铃、对讲机、语音报站、故障通信等检查
2． 内外部门的啮合装置检查、清扫、注油（门刀及传动装置）
3． 安全触板、门光电、光幕开关及线路检查
4． 各限位开关、强迫减速开关位置检查、清洁加油及调整
5． 井道底坑各设备检查、清扫、加油（极限开关、涨紧轮及开关、缓冲器及开关、检修开关盒）
6． 吊顶、轿厢壁、风扇叶孔的清洁
编号
保养周期
保 养 内 容
机 房
轿厢、厅门及井道
3
6月
1． 电动机冷却风扇的清洁、主机轴承、导向轴承加油
2． 电源总开关检查
3． 各控制屏大清扫、各线螺丝紧固、各保
8、险丝及过滤开关检查
1． 各轴承补油
2． 轿顶、轿底螺丝紧固
3． 轿顶接线盒、门电机、门机板的检查、清扫（重点接点清洁、引线接点紧固）
4． 门机各机械部分的检查、清扫、注油（张力测量）
5． 各导靴、安全钳装置清洗及间隙检查
6． 各钢丝绳磨损情况和张力均衡、伸长程序检查
7． 安全钳于检修速度下行测试、效能确认、安全钳开关检查
8． 液压梯漏油情况检查及油管检查
4
1年
1． 曳引机齿油更换、蜗杆、蜗轮前后位位置检验
2． 各种润滑油及轴承油更换（曳引机、限速器、电动机）
3． 电动机锭子、转子间间隙测量
4． 曳引轮、导向轮线槽磨损情况检查
5． 抱闸组合详细检查线圈电压测定
6． 测试限速器动作速度
1． 曳引力、（载重量）行车速度、平层误差、补偿装置等测量及检查
2． 控制屏控制屏各接线柱螺丝紧固
3． 主电缆、补偿链检查
4． 中间接线箱、轿厢接线盒线柱螺丝紧固
5． 底坑油压缓冲器清洗、换油有效动作确认
6． 底坑、井道卫生大检查
7． 劳动局复检前自检工作（电梯周年大检查）
8． 所有电脑调校工作重做一次
9． 清洗油阀、检查及调校油压压力
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