小区弱电方案(60页).doc

万锦花园弱电安防系统方案安防弱电系统资料目录一、施工修改方案及说明5(一)工程概况及总体设计51.设计依据62.系统的总体结构和组成73.系统建成后的预期效果和作用9(二)分系统设计方案111.视频安防监控系统11（1）系统技术指标11（2）前端设备的设置11（3）系统的组成及主要设备14（4）基本工作原理23（5）主要功能242.红外报警系统25（1）系统技术指标25（2）前端设备的设置25（3）系统的组成及主要设备27（4）基本工作原理31（5）系统的主要功能和特点323.小区楼宇交换机对讲系统32（1）系统概述32（2）系统设计说明32（3）系统工作方式34（4）系统组成35（5）系统设备配置表364.家庭安防报警系统37（1）分系统概述37（2）系统设计说明37（3）设计依据40（4）总体设计要求40（5）主要设备技术要求40（6）设备清单：455.车辆进出管理系统461、系统设计说明462、系统功能概述463、设备清单476.巡更系统481. 系统概述482. 产品选型和技术参数493. 设备清单507.背景音乐系统（略）51(三)系统的集成设计511.系统的集成512.系统的联动51(四)安防中心控制室521.控制室基本要求522.控制室的布局523.控制室自身的安全防护52(五)信号的传输和施工521.信号的传输532.系统的抗干扰措施543.系统的管路敷设54(六)其他方面551.视频监控系统的功耗552.周界报警系统的功耗563.中心机房的功耗564.系统接地565.备电566.防雷措施56(七)产品的质量证明57一、 施工修改方案及说明(一) 工程概况及总体设计GB50348-2004安全防范工程技术规范 GB10408.1入侵探测器第1部分：通用要求 GB10408.4入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器 GB10408.5入侵探测器第5部分：室内用被动红外入侵探测器 GB10408.6入侵探测器第6部分：微波和被动红外入侵探测器 GB12663防盗报警控制器通用技术条件 GB16796安全防范报警设备安全要求及试验方法 GB50198民用闭路监视系统工程技术规范 GB50057建筑物防雷设计规范 GB50343建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50396-2007出入口控制系统工程设计规范 GB 50395-2007视频安防监控系统工程设计规范 GB 50394-2007入侵报警系统工程设计规范 GB 17565防盗安全门通用技术条件 GB/T7401彩色图像质量主观评价方法 GA308安全防范系统验收规则 GA/T74-2000安全防范系统通用图形符号 GA/T367视频安防监控系统技术要求 GA/T368入侵报警系统技术要求 GA/T269黑白可视对讲系统 GB17565-2007防盗安全门通用技术条件 关于加强居民住宅小区安全防范设施建设和管理的意见（苏综委办20063号） 湛江市小区安防系统建设要求 甲方提供的图纸、设计任务书及要求1. 系统的总体结构和组成1) 方案的总体设计情况本方案的设计理念：在小区的周界围墙设置第一道防线；在小区出入口设置对讲话机，对出入人员的身份作第一确认；在小区的出入口、车库出入口、单元出入口（包括地下车库通向楼栋的出入口）及小区干道设视频监控，并配合电子巡更系统（人防），对小区的公共场所形成第二道防线。在单元门口设置可视访客对讲系统，在住户室内设防盗报警系统，此为所设的第三到防线。2) 方案的结构和组成1. 系统的组成A. 电视监控系统B. 红外报警系统（北里面二层及顶层）C. 对讲系统（含程控电话系统及户内可视监控系统）D. 住户报警系统E. 出入口管理系统F. 电子巡更系统2. 系统的结构A. 电视监控系统B. 红外报警系统前端：北立面室外二层及顶层采用红外对射探测器；防区：室外北立面二层及顶层，由于户型较为复杂及凹凸不平，共设置了78对红外报警探测器；显示：1只布撤防的带显示键盘。C. 门禁对讲系统2个小区出入口：设置2台对讲分机17个单元：地上地下共有29个出入口，分别设置了29台带刷卡对讲门禁主机；管理中心：设置1台管理主机；物业中心：根据需要设置3-5台联网对讲分机；住户：在705户住户内设置了705台对讲分机D. 住户报警系统前端：采用紧急按钮705只，门窗磁138只。E. 出入口管理系统前端：设置3台道闸，人工手动管理。F. 电子巡更系统前端：采用无限信息钮50个，另外有5只人员识别钮。信息采集：设3根采集器。显示查询：系统设置工作站，下载采集器的信息，供管理查询。2. 系统建成后的预期效果和作用系统建成后形成三道防线，即：第一道防线：小区的周界报警系统是对入侵情况的发生进行预警，以配合人防（保安人员）根据预设的防区及时的到位巡查。以达到在第一时间发现警情。第二道防线：主要是对进入小区的人员进行适时监视，尤其是对行为有异常的人作重点监视，并可配合人防（保安人员）对事件进行调查。另外，在紧急事件发生后，为公安部门留有可供侦察的图像。第三道防线：对进入展区的客人进行二次适时监视，对非法进入的入侵行为可响应报警，重要场所如（财务室、监控室等）也可主动报警。系统建成后具有以下特性：1. 系统的可靠性：选用的设备在其他类似的项目中被使用，且口碑良好，并运行稳定和可靠。2. 系统的先进型：系统的设计应尽可能考虑前瞻性，与发展的主流思路相一致。选用设备的品牌公司具有不断创新趋势，一旦有成熟的新产品上市，可随意更新换代，以提高系统的先进型。3. 系统的实用性：系统的设计应充分考虑项目的性质，系统框架结构应合理，功能使用，操作简便，应体现人性化的特点。4. 系统的可扩展性：系统应采用单元化设计，在有需求时可通过扩展模块来解决系统的容量。(二) 分系统设计方案1. 视频安防监控系统（1） 系统技术指标复合视频信号幅度： 1.0Vp-p3dB同步信号幅度: 0.3Vp-p3dB彩色电视水平清晰度: 480线xin信躁比: 37dB图像等级: 不低于4级灰度等级: 不低于8级（2） 前端设备的设置1) 摄像机的设置根据实施项目的特点-小区,按标准的要求,并结合开发商的管理要求.摄像机的设置重点主要在:小区出入口(人行和车行)、车库出入口、单元楼出入口、车库通向楼栋的通道入口、自行车出入口、地库疏散通道出入口及小区主干道。基于小区二个人车混行的，为保证监控图像能清晰显示出入人员的脸部特征及机动车车牌号，人的脸部画面占监视屏幕的1/60,且监控范围没有盲区的要求，工程实施时在出入口立杆安装2台焦距为3.58mm、高度为2.2米至2.5米的摄像机。2台摄像机的安装朝向统一向外，用于监看进入小区的活动目标。针对小区二个地下车库出入口，宽度约3米，工程实施时分别在进入地下车库出入口的道闸一侧各安装1台焦距为3.58mm、高度为1.2米至1.5米的专用照牌照摄像机。对于3、4号楼地下自行车库出入口、17个单元地上一层及地下通向公寓楼的出入口，各在其出入口处的墙上安装1台焦距为3.58 mm、高度为2.2米的低照度摄像机，摄像机的指向对着出入口，摄像机的监视区域视实际建筑的构造具体情况而定，有时监视区域指向一些窄小的主要通道比监视出入口效果要好。总之对这些地方的监控，能确保能通过监视器看清人的体貌和行为特征，且无盲区。在主要干道及外围店面安装了16台焦距为3.58mm、高度为2.2米的低照度摄像机，监看主要道口处人员的行为特征和车辆的类型和流向。在小区2-7号楼的20台电梯中分别安装了20台低照度焦距为1.2mm的彩色摄像机，为了便于分辨人员的楼层去向，摄像机一般安装在电梯控制按钮斜对面的顶棚上。在小区地下汽车库中的主要干道上安装了11台焦距为3.58mm、高度为2.2米的低照度摄像机，监看车辆的类型和流向。安装于室外的摄像机统一使用自动光圈，安装于室内的则采用黑白模式的彩色摄像机。摄像机立杆和支架都安装牢固，尽量避免风力引起立杆或者支架晃动，影响图像质量。摄像机信号和电源的引线都采用防水护套线，并穿套管保护，避免环境对设备线路寿命的影响。系统前端设备摄像机的配置表及系统前端设备摄像机的布点图如下：（3） 系统的组成及主要设备1) 系统的组成系统由前端摄像机、控制设备、显示设备和图像存储设备所组成。A. 前端设备前端1/3摄像机，主要是对目标监视区域进行摄像，而采用彩色摄像机是为了体现监视目标的细节特征，提高图像质量。B. 系统的传输前端摄像机，根据距离的远近应采用不同规格的电缆，设计原则是：距离300米，可采用SYV75-5;300米距离500米，可采用SYV75-9或光纤。C. 控制设备采用16路硬盘录像机和视频矩阵主机的结合，实现录像和监视分离，既避免误操作会影响硬盘录像机的录像状况，又能提高实时监控的有效性。D. 显示设备采用20液晶电视和32等离子电视用作图像的显示设备。对重点监视的图像可直接在32等离子电视屏上显示。E. 图像存储采用16路嵌入式硬盘录像机。F. 图像存储的容量按每路250M/小时计算，并确保15天图像存储。则：250*24*16*15/1024=1400(G),现有500G大硬盘，每台录像机则需配置3块。2) 系统主要设备的技术参数A. 摄像机杭州海康 DS-2CC112PA产品特性： 采用高性能SONY CCD； 分辨率高，540TVL，图像清晰、细腻； 低照度，0.05Lux/F1.2，支持自动彩转黑功能，实现昼夜监控； 支持背光补偿功能； 支持自动白平衡功能，色彩还原度高，图像逼真； 信噪比高，图像画面干净、悦目； 支持自动电子快门功能，适应不同监控环境； 支持自动电子增益功能，亮度自适应； 支持自动光圈功能（直流驱动或视频驱动）； 工程设计先进，可靠性高； 方便的背焦调节方式 AC24V10%/DC12V10%技术参数：传感器类型1/3“SONY Super HAD CCD信号系统PAL有效像素PAL:752（水平）582（垂直）最小照度0.05Lux F1.2快门1/50秒至1/100,000秒自动光圈镜头DC/Video镜头类型C/CS mount水平解析度540 TVL电源供应AC24V10%/DC12V10%同步方式内同步/电源同步视频输出1Vp-p Composite Output（75欧姆/BNC）信噪比大于50dB白平衡自动白平衡背光补偿ON/OFF操作温度功耗4W MAX尺寸(mm)6857133.2重量海康 DS-2CC194P-A产品特性： 采用高性能SONY CCD； 分辨率高，彩色 540 TVL，黑白 600TVL，图像清晰、细腻； 低照度，彩色 0.2Lux F1.2，黑白 0.02Lux F1.2，支持ICR红外滤片式自动切换，自动彩转黑功能，实现昼夜监控； 支持OSD菜单控制，适合客户自定义设置； 支持背光补偿功能； 支持自动白平衡功能，色彩还原度高，图像逼真； 信噪比高，图像画面干净、悦目； 支持自动电子快门功能，适应不同监控环境； 支持自动电子增益功能，亮度自适应； 支持自动光圈功能（直流驱动或视频驱动）； 工程设计先进，可靠性高； 方便的背焦调节方式； 具有强光抑制功能；技术参数：传感器类型1/3“SONY Super HAD CCD信号系统PAL/NTSC有效像素PAL:752（水平）582（垂直）NTSC:768（水平）494（垂直）同步方式内同步/电源同步水平解析度彩色 540 TVL，黑白 600TVL视频输出1Vpp Composite Output（75欧姆/BNC）信噪比大于50dB日夜转换模式ICR红外滤片式最小照度彩色0.1Lux F1.2黑白0.01Lux F1.2隐私遮挡区域ON/OFF，最大可达8个区域镜头类型C/CS mount自动光圈镜头DC/Video 菜单控制摄像机ID关/开（16字符，位置设定）光圈自动光圈/手动光圈快门1/50（1/60）秒至/100,000秒，手动 1/50,1/120,1/250,1/500,1/1K,1/2K,1/4K,1/10K,1/100K自动增益高/中/低/关日夜模式自动1/自动2/彩色/黑白白平衡自动跟踪白平衡1/自动跟踪白平衡2/自动控制/手动隐私保护关/开移动侦测模式1/模式2/关专用功能语言，同步，背光补偿，镜像功能，正负片设置，清晰度，伽玛修正，系统信息通讯接口RS-485，协议，波特率，地址电源供应AC24V10%/DC12V10%操作温度功耗4W MAX尺寸(mm)6555117.5重量海康 DS-2CC512P-FD1产品特性： 采用高性能SONY CCD； 分辨率高，图像清晰、细腻； 低照度，0.1Lux/F1.2,支持自动彩转黑功能，实现昼夜监控； 支持背光补偿功能； 支持自动白平衡功能，色彩还原度高，图像逼真； 信噪比高，图像画面干净、悦目； 支持自动电子快门功能，适应不同监控环境； 支持自动电子增益功能，亮度自适应； 工程设计先进、可靠性高；技术参数：传感器类型1/3SONY Super HAD CCD信号系统PAL/NTSC有效像素P：752（水平）X 582（垂直）N：768（水平）X 494（垂直）最小照度0.1Lux F1.2快门1/50（1/60）秒至1/100,000秒镜头,F2.0（,可选）水平清晰度480线同步方式内同步视频输出1Vp-p Composite Output（75欧姆/BNC）信噪比大于48dB背光补偿ON工作温度电源DC12V10%,“-A”支持DC12V/AC24V功耗2W MAX尺寸(mm)138x87重量B. 显示器20液晶电视 VN2031 明基液晶电视尺寸20寸比例4:3分辨率800600点距0.51亮度450cd/对比度700:1可视角度178/178响应时间6ms明基VN2031影像参数制式PAL/ NTSC输出功率4WAV端子2组S端子1组分量端子1组耳机接口有个明基VN2031电力规格最大功耗70W休眠功耗1W明基VN2031外观参数机身尺寸43648092.5mm机身净重7.500kg包装重量8.4C. 硬盘录像机16路嵌入式硬盘录像机 DS-8016HC (海康)采用高速嵌入式微控制器和嵌入式Linux操作系统，具有极高的稳定性； 技术参数：l 实时监视图像分辨率：l PAL：704*576（D1）；l NTSC：704*480（D1）。l 回放分辨率：l PAL： 176*144（QCIF），352*288（CIF），704*288（2CIF），528*384（DCIF），704*576（D1）；l NTSC：176*120（QCIF），352*240（CIF），704*240（2CIF），528*320（DCIF），704*480（D1）。l 视频输入：l 16路（NTSC，PAL制式自动识别），BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75）。l 视频输出：l 1路（NTSC，PAL可选），BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75），可切换，支持1/4/9/16画面分割。l 视频帧率：l PAL：1/1625帧/秒可调；l NTSC：1/1630帧/秒可调。l 码流类型：可选择单一视频流或复合流，自定义。l 视频压缩输出码率：32K2M可调，也可自定义（单位：bps）。l 音频输入：16路，BNC（线性输入，2 Vp-p，阻抗：1k）。l 音频输出：1路，BNC（线性输出，阻抗：600），可切换。l 音频压缩标准：OggVorbis。l 音频压缩码率：16Kbps。l 语音对讲输入：1路，BNC（线性电平，阻抗：1k）。l 通讯接口：l 1个10M/100M自适应以太网口，1个RS-232口，1个RS-485口。l 键盘接口：1个。l 级联接口：1个。l 硬盘IDE接口：l DS-8001HCDS-8003HC：2个IDE接口，支持4个IDE硬盘；l DS-8004HCDS-8016HC：4个IDE接口，支持8个IDE硬盘；l 支持的每个硬盘容量达2000GB。l USB接口：1个，支持U盘，USB硬盘，USB刻录机。l VGA接口：l 1个，分辨率/刷新频率：800600/60Hz，800600/75Hz，1024768/60Hz。l 报警输出支持开关量或干结点方式。l 电源：90135VAC或者180265VAC，4763 HZ。l 功耗（不含硬盘）：20W42W。l 工作温度：-1055。l 工作湿度：1090。l 尺寸：19英寸标准机箱（441mm*470mm*90mm）。（4） 基本工作原理前端摄像机捕捉道的图像，经线路传输至安防控制中心的视频分配器上，一路传送到主控设备硬盘录像机，硬盘录像机对图像信号进行存储，并输出信号在21寸彩色监视器上显示被捕捉到的实时图像。另一路传送到视频矩阵控制主机上，矩阵主机再将图像信号发送到8台20寸液晶电视和一台32寸等离子电视屏上显示。具体的系统电原理框图如下所示：（见下页）（5） 主要功能1) 通过安装C1、C2、C5摄像机分别对小区的二个出入口实施图像显示和记录。2) 通过安装C3、C4、C6、C9摄像机分别对小区的沿街店面实施图像显示和记录。3) 通过安装C7、C8摄像机分别对小区二个地下车库出入口实施图像显示和记录。4) 通过安装C10、C11摄像机分别对小区的二个消防通道实施图像显示和记录。5) 通过安装C12至C18摄像机分别对小区的主要干道及小区中庭广场实施图像显示和记录。6) 通过安装C19至C28摄像机分别对小区地下车库主要干道实施图像显示和记录。7) 通过安装C29、C30摄像机分别对小区3-4号楼的自行车库出入口实施图像显示和记录。8) 通过安装C31至C59摄像机分别对小区单元门出入口实施图像显示和记录。9) 通过安装C60至C79摄像机分别对小区2-7号楼所有的电梯内部实施图像显示和记录。10) 所有图像可通过矩阵控制主机进行单幅全屏放大显示。11) 通过硬盘录像机对所有记录图像进行回放，录像资料保存时间不少于15天。2. 红外报警系统（1） 系统技术指标报警相应时间：小于2秒探测器报警持续时间：大于2秒报警存储时间：大于30天（2） 前端设备的设置1) 探测器的设置本小区三面都是商业店铺,只有北侧靠河边,所以根据小区实际情况本系统对北侧的住户实现二层及顶层周界报警系统。建立安全可靠的小区，加强出入口的管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越，在防区内出现意外情况时发出报警并通知保安部门，监控系统自动联动到报警处察看信息。我们设计的报警系统就是加强对北立面住户的管理，防止非法人员通过翻越窗台进入内部，补助对于小区的安防管理，降低保安的工作难度。具体布防位置如下（位置表及布点图）：2) 项目周边情况小区的西、南、东三面都是沿街店面，只有北面是城市河道。3) 项目的建设工期本项目整体建设，整体竣工。（3） 系统的组成及主要设备系统由前端设备、防区设置设备、报警管理设备、报警模拟屏、工作站（含系统软件）和打印机所组成。4) 系统的组成A. 前端设备前端是由报警探测器组成，防护采用主动红外对射探测器。对射探头由一个发射端和一个接收端组成。发射端发射经调制后的十束红外线，这十条红外线构成了探头的保护区域。如果有人企图跨越被保护区域，则十条红外线背挡，接受端输出报警信号，触发报警主机报警。如有飞禽，因其体积小，只能挡住一条线，则认为正常不报警。B. 防区设置设备（单防区模块）对红外对射探测器设置防区编码，以识别报警的区域。并以总线的方式传输，这类系统框架的特点是系统可根据实际情况作灵活调整，对情况复杂的地段合理增加防区。C. 报警管理设备（区域管理器）接收防区设置设备的编码信号，并对信息进行有效处理，并将处理后的信号提供至系统工作站，同时输出联动信号至报警模拟屏。D. 报警模拟屏显示对应防区的报警信号，模拟屏采用双色发光二极管制作，双色分别代表正常状态和报警状态。E. 工作站（含系统软件）对报警信息进行管理，包括系统的布撤防状态的查询和报警信息的历史查询，信息管理的内容包含报警发生的区域（通过防区识别）和发生的时间。系统一旦接收到信号，即时相应报警，并蜂鸣提示。F. 打印机将查询到报警信息打印。5) 主要设备的技术参数A. 报警主机 DS7400-XI（博世）简要说明： 采用两线总线制地址码方式代替传统的分线回路模式，只需两组双芯线即可扩展到248个防区 所有功能和参数都可编程设置和自由修改 最多可达90个用户码（4.0版本为200个用户码） 400个事件记录 2408个防区可任意分为8个分区，完全独立操作 可控制电锁作简单门禁控制 支持主要的通讯格式，可拨叫传呼机留下数字信息 可本地键盘编程或远程计算机编程 可实现一对一、多对一、一对多的防区报警与输出的连动关系 4.0版本可支持无线报警防区特性： 8 个分区ds7400xi-chi 系列可以分成 8 个完全独立的分区，每个分区可有自己独立的键盘和报告 id 码。一些键盘可以被指定成系统主键盘，它们可以对所有的分区进行控制、编程和布撤防。 事件记忆系统最多可有 400 个历史事件，可在 ds7447i 键盘上显示，或上载到遥控编程软件 wdsrp ，按时间和日期来保存这些事件，如系统的布 / 撤防、报警、系统故障等。其中有 64 个事件可以被固定记忆。 键盘编程此系统可完全由键盘进行编程，无须昂贵的手提编程器。 遥控编程wdsrp （ windows detection systems 遥控编程软件 ), 可以对系统进行遥控编程，只要将软件安装在 ibm pc 的 windows 平台上（或 ibm 兼容），利用标准 hayes 制式的 modem 来连接。使用远程的计算机对系统进行诊断、布防、防区旁路等。这样不仅仅能够减少现场服务的次数，而且可以更快地协助客户解决故障。 液晶显示标题可编每个分区或防区的标题说明可编程为一个最多为 16 个字母的短句，一旦被编程，它们可以显示在液晶键盘上。 中国公安部认证， ul 认证， ce 、 csfms 认可。 90 个用户码B. 编程键盘 DS7447（博世）简要说明：DS7447E是一个线的LCD液晶键盘，可以用来连接DS7060、DS7080iP-32、DS7200V2系列和DS7400Xi-CHI系列控制/通讯主机。它支持所有的系统功能。DS7447E是用来对控制主机进行本地编程。这个键盘可以直接表面安装，或是安装在单排/双排，或者是4英寸的四角电盒里。详细说明：l 显示的亮度、对比度和音量可控制 l 指示标签和可拖出的薄片l 三个可编的紧急按键产品规格：兼容的主机DS7400Xi-CHI系列、DS7200V2系列、DS7060、DS7080iP-32环境要求相对湿度32时为5%93%，无霜条件工作温度0+50电源要求电流待机时为95毫安,最大为200毫安(蜂鸣器音量和背景灯亮度为最大时)电压(最小)12伏特直流产品参数尺寸(HWD)12厘米21厘米2厘米重量439克C. 地址编码器 DS7457(博世)要说明： DS7457i是单防区总线输入模块，用于连接DS7400Xi-CHI控制/通讯主机。DS7457i提供一个受监察的输入防区回路（使用47千欧姆（线端电阻），用于连接常闭或常开干接点设备，另外提供一个独立的防拆回路。每一个DS7457i占用一个总线防区的地址。DS7457i可以连接到DS系列的总线驱动器DS7436上。详细说明：l一个受监察的输入防区回路 l两个12伏特直流的监察信号输出l总线地址由拨号开关简易地设置产品规格： 回路类型A类，常开或常闭防区反应时间400毫安兼容的主机DS7400Xi系列工作温度0+50提供电流0.5安培工作电压最小8伏特直流（4） 基本工作原理红外对射探测器发射的红外光线同时被阻挡后，将发出报警，由防区模块对报警区域编码，以识别报警发生的区域，信息经总线传送至报警管理中心，由报警管理中心对信息进行有效管理，一方面输出信息联动报警模拟屏，另一方面即时相应蜂鸣报警。系统的电原理框图如下：（见下页）（5） 系统的主要功能和特点1) 通过安装红外对射探测器可以起到入侵报警的功能。2) 误报率低；3) 稳定的信号采集与传输；4) 反应快速；5) 系统安装运行、维护成本低，使用寿命长；6) 报警信息的保存时间能大于30天。3. 小区楼宇交换机对讲系统（1） 系统概述小区楼宇对讲交换机系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向互叫对讲及内部通信电话等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。（2） 系统设计说明（1）全部采用“联网型”交换机对讲系统，设立1台大型数字程控交换机。 (2 ) 每户内安装1台普通分机；（3）在门卫及管理中心安装1台数字分机（4）在每幢小区门口安装1台对讲主机；本方案系统配置设计根据开发商的要求，我们建议采用台湾生产的安立达交换机型楼宇对讲系统。该系统相对其它产品具有如下优点：能够内部户户通话，具有程控电话的功能及对讲功能。性价比高，具有户与户隔离的功能。二次住户呼叫功能:即在小区出入口设立门卫电话分机，访客进入小区时，保安员可通过电话分机叫相应的住户并与之对讲，经住户确认后，访客方可进入小区，以上为一次确认。访客进入小区后，来到相应的单元时，输入主人房号，本机将发出呼叫信号，通过该门口机与住户呼叫通话，确认后开启单元电控门。这样为二次确认。具有户与户隔离功能，当一台分机出现短路时，不影响系统工作； 具有访客呼叫功能：访客初次来访不知道主人房号或遇困难需要帮助时，可呼通管理中心电话分机号码，向管理员寻求帮助。住户通过室内对讲话机的“呼叫”键可呼叫管理中心电话分机号码，并实现双向通话。该功能可通过管理机电话分机将小区内住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。 物业管理功能：在小区内设立的管理机电话分机上， 通过呼叫用户分机号码。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话，及管理员和住户的开门，使物业管理更完善。提高了小区整体管理效率。 应急备用电功能：系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。 一呼双响功能该系统允许同一个号码有多台用户电话分机功能，该功能适合楼中楼住户使用。内部通信功能具有程控电话所有功能。（3） 系统工作方式单元楼门平时总处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内,本楼内的住户可以用钥匙、密码出人大楼。当有客人来访时, 客人需在单元楼门外的门口机键盘上按欲访住户的房间号,呼叫欲访住户的可视对讲室内机。被访住户的主人可与来访者进行双向通话或可视通话,通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后,住户的主人利用室内机上的开锁按键, 控制大楼入口门上的电控门锁打开,来访客人即可进入楼内。来访客人进入楼后,楼门自动闭锁。 住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区中心管理电话分机, 与住户之间相互进行通话,如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员报警求救等。（4） 系统组成根据上述设计目标、设计原则及用户要求，本系统推荐采用台湾生产的安立达Aristel IBS-800数字交换机系统。该产品采用先进国际技术和工艺生产的可视楼宇对讲系统系列产品具有呼叫、对讲 开锁、房号、开锁密码设置、小区联网、内部通信等功能；系统结构为微电脑控制数码式总线结构，安装和维护都比较方便、快捷；产品外观美观大方，性能稳定。小区对讲交换机系统规划简述小区对讲交换机系统是以交换机系统为基础架构,实现小区楼宇对讲、门口机呼叫住户，门电锁开启等功能。本小区对讲交换机系统采用分散控制方式，根据楼宇的户数选用台湾安立达不同容量的主机系统，门口机选用带开锁功能的数字型融合式门口机。每个住户房间安装一个分机，门口机连接在交换系统的任何一个分机口上，每个单元的大门上安装一个，访客通过在门口机上输入住户房间号（相应的分机号），呼叫住户分机，住户在通话中确认访客身份后，通过按“0“启动门口机开启门电锁。住户也可以通过房内的分机呼叫本楼宇内的其他用户、其他楼宇的住户或控制中心。本方案的稳定性及已经在台湾”乡林建设“的许多工程中等到验正。根据小区实际情况和使用要求，我们对湛江“XXXX“小区的对讲交换机系统规划了如下方案：楼宇的交换机系统采用整合软件控制，之间通过分机口和外线口的互连实现互通。当住户需要呼叫不在同一楼宇的住户时只需拨“楼号”+“住户号”，例如2号楼住户呼叫3号楼701用户，只需拨3701即可。住户通过拨“0”即可呼叫控制中心。4. 家庭安防报警系统（1） 分系统概述小区家庭紧急报警系统是智能小区实现安全管理的重要系统。我们对小区设计住户报警系统的主要目的是确保住宅、住户安全，生活中人人都可能出现一些意想不到的求助情况，现代居住的格局邻里不相往来已是常事，家庭生活隐秘性、封闭性越来越强。因而要求每个住户的家居防范报警系统在实际可能发生受侵害或病人需要紧急帮助的情况下，通过报警系统能够向小区安防中心呼救报警，中心能够根据报警信息迅速处理。因此，有必要为小区住户的安全提供保障系统。系统以住户室内为主要监控目标，在每户室内重点部位，采用两种以上的技术防范手段，主要针对在某种情况下可能遭受到 A. 盗窃B.劫持C.紧急救助等情况下触发安装在住户家中的探测器和报警系统，家庭报警系统将向报警中心发出报警信号。家庭报警系统的报警方式为自动报警和手动报警两种。自动报警即各报警探头在设防情况下一旦被触发即自动向中心报警；手动报警即为在受到威胁、劫持时按动紧急按钮向中心报警。（2） 系统设计说明家庭防盗报警系统是由保安中心管理主机、家庭报警器、各类传感器和传输线缆组成。家庭被盗的切入点主要是门和窗,传感器主要对于家庭重要地点和区域布防。品质齐全的传感器能代替传统家居内钢筋防盗网，让业主生活在更安全、舒适的环境之中，不再有牢笼感觉，各类传感器如下: (1) 幕帘红外感应探测器：主要装在客厅、主卧窗户和阳台附近,通过红外线探测非法闯入者；较新的窗户和阳台布防技术采用“幕帘式红外探头”，通过薄薄的一层电子束来保护窗户和阳台；(2) 吸顶式热感红外探测器：安装在客厅，通过检测人体温度来报警； (3) 煤气泄漏探测器：安装在厨房,当煤气泄漏到一定浓度而报警； (4) 紧急求助按钮：一般安装在比较隐蔽的地方,家庭发生紧急情况时，（如打劫、突发疾病），可以直接向保安中心求助。 保安中心的管理主机能及时显示各种传感器的报警状态及性质，家庭班机有留守和两种状态，主人回家时,在延时时间内解除防盗系统，以免误报。 是总线式的多防区报警控制主机，具有功能全、扩展性强、质量稳定的特点，被广泛的应用于小区、大楼、工厂等各类场合的大型报警系统。总线制报警系统主要由总线传输模块、用户端报警主机、探测器等通过超五类网线与设置在物业安防部门的报警中心联网组成。该类型联网报警系统主要依托先进的探测器技术、自动化技术、网络通讯技术及计算机技术，由于我们的类似系统已在多个专业领域运用（金融银行、小区住宅等），是能够经受长时间运行