监理工作交底记录(总包范本).doc

监理工作交底记录

工程名称： 　　　　　 　
工程业主： 　　　　 　
设计单位：
工程监理：
施工单位：

一、 概述
工程建设监理是针对工程项目建设，社会化、专业化的工程建设监理单位，受业主（建设单位）的委托和授权，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规和工程建设监理合同、工程建设监理规范以及工程建设承包合同、材料设备采购合同等进行的，旨在实现项目投资目标的微观监督管理活动。建设单位、监理单位和承包商是建筑活动的三大主体。

二、 工程前期准备
业主应在工程开工前，应向 监理有限公司提供上级主管部门对工程项目的有关批文通知、有关用地许可证、规划许可证、施工许可证、工程BM水准点、工程坐标点、工程地质勘探报告及周边环境资料、全套施工图纸（包括施工图审查批准书）、工程承发包合同及文件、主要材料设备采购合同以及监理委托合同规定的与监理工作有关的文件资料。
承包商应在工程开工前，向 公司提供工程项目总进度计划并报审（表 ）、单位工程各分部分项工程施工方案并报审（表 ），单位工程施工组织设计并报审（表 ）、施工测量定位放线记录并报审（表 ）、材料和设备进场使用的有关资料并报审（表 ）。在上述施工准备工作就绪的情况下，填报单位工程开工申请报告（表 ），由 有限公司的项目总监理工程师审核批准，未经批准，承包商不准擅自开工。施工组织设计及施工方案须由承包商单位技术负责任人签字批准方为有效。
监理单位应及时审核工程有关资料，及时编制工程监理规划和监理细则，及时通知业主召开第一次工地会议， 确定工程例会时间，做好监理范围内的工作（具体工作内容以监理合同为准）。
本工程例会时间为每周五13:30，地点在工地会议室，业主代表、总包和各分包商（必要时包括有关材料设备供应商）的现场项目经理和施工员应准时参加，并提前作好准备，因故不能准时参加时必须提前向会议组织者请假,并指定代表参加。例会内容：对照上期计划检查本期实际施工情况并提出相应处理措施；根据总施工计划、月计划和实际进度，提出下期施工计划（书面）；协调施工各方的关系；讨论其它与施工有关的问题。

三、 工程验收制度
贯彻谁施工谁负责，谁施工谁负责安全和创建工作的原则。承包商应切实加强管理，建立质量、安全、创建等项工作的管理网络。
按国家有关规定，建设工程实行项目经理负责制，总承包单位应对本工程（包括分包工程）的施工质量和进度以及施工现场的安全和文明标化施工负责，承担总承包应负的全部责任，对各分包商的施工做好管理和协调工作。
施工过程中，应坚持上道工序不经检查验收，不准进行下道工序施工的原则，实行分部分项工程工序报验制度，本道工序完成后，由承包商进行自检、互检、专职质量员检查（三检制度），确认合格后提前24小时通知现场监理工程师到现场会同检验，经监理工程师检验合格并签字确认后，方可进行下道工序的施工。工序报验时，须填报工序质量报验单（表 ）并附有关的报验资料。分项工程验收须由承包商现场专职质量员签字确认，分部工程及单位工程的验收须由承包商单位技术负责人签字确认。各分包商的各项报验、检查和申请均须通过总承包，由总承包向监理提出。
隐蔽工程隐蔽前，先由承包商自检，专职检查，合格后填报工序报验单、隐蔽工程质量验收单和分项工程质量评定单，报现场监理工程师检查验收。隐蔽工程内容：①回填土②浇捣混凝③防水层④管线预埋等覆盖后无法打开检查的工作。未经监理工程师书面确认同意，承包商不准进行下道工序施工，不准进行隐蔽工程覆盖。
浇捣混凝土前，承包商须填报混凝土浇灌申请报告（表 ），在总监理工程师签署混凝土浇灌令后方可进行混凝土的浇捣。
未经监理工程师同意，不准拆除现浇混凝土构件的底模板。
承包商按照设计图纸和《施工验收规范》进行施工和自检。监理单位按照设计图纸和《施工验收规范》进行检查核验。
工程验收评定标准，按中华人民共和国的有关法律、法规和江苏省、无锡市的有关地方法规，以及施工图进行检查、评定。业主若有不同的规范、做法和要求，请事先与 监理公司联系，经协商同意后，方可执行，原则是就高不就低。
对监理工程师发出的所有监理工程师联系单、通知单、指令单和备忘录等监理文件，各相关单位应高度重视，不得拒收、拒签，若有疑议，可在签收后24小时内以书面形式向监理工程师提出，监理工程师应在收到承包商的此类报告后24小时内作出对原指令进行修改或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包商。紧急情况下监理工程师要求承包商立即执行的指令，或承包商虽有异议但监理工程师决定仍继续执行的指令，承包商应予执行。对监理工程师发出的通知单及指令单等文件，还应按要求及时填报相关回复单。
承包商在填报各种报验单的同时，须同时按省质监站下发的最新版工程质量验评资料的要求提供各类相关验评资料。验收资料必须与工程实际进度同步，不得后补。
工程资料每月汇总装订成册，作为付款申请的附件，于每月申请付款前呈交监理，否则监理将不批准当月付款申请。

四、 工程使用材料检查
使用于本工程的所有原材料，应提供原材料的质保书，并根据本地区原材料检测要求进行抽样复试，原材料必须先试后用；材料进场前，应按合同和设计要求提供样品，由监理工程师会同业主现场代表进行封样，并提交材料确认申请单（自制），经监理工程师和业主代表签字确认后，方可进行采购；材料进场后，应在24小时内向监理提交报验资料，通知监理进行检查，未经监理工程师同意，不得卸车；未经检验及检验不合格和质保资料不齐全的建筑材料、建筑构配件不准用于工程，并限期清出工地现场。
浇捣混凝土时必须按规定留置混凝土试块， 随机抽测混凝土坍落度，并做好记录，同配比商品混凝土每100m3 、现场搅拌混凝土每100 m3 和每一个台班留置一组试块﹑抗渗混凝土每500 m3留置二组(按质监要求和检测中心规定执行)，同条件养护试块留置组数由监理确定（需按规定记录好累计温度）。
砌筑墙体按规定留置砂浆试块，并做好记录。每250 m3或一个楼层留置一组试块
常用建筑材料取样复试要求(数据有误时以质监要求和检测中心规定为准)：
水泥按同批号、同品种、同标号，以一次进场总量不超过100t为一个验收批（安定性试验100t/批，强度复试200t/批）。
钢筋、型钢应按同厂、同炉号同级别、同规格、同生产工艺、同进场时间以一次总量不少于60t为一验收批，钢筋接头500个为一批。
砂、石料按同产地、同规格、同进场时间以一次总量不大于600t为一个检验批。
普通粘土砖按3.5-10万块为一验受批；多孔砖以5万块为一验收批；空心砖按3万块为一验收批；每批取样15块。
上列数据以质监要求和检测中心要求为准. 进场的钢筋要求按不同规格架空堆放，并注明规格、型号及状态。
进场的包装水泥应在水泥库架空堆放整齐；散装水泥应备有水泥桶存放；并有注明已复试的标志。
所有材料设备堆放均应按总平面布置图要求进行。
原材料的取样须有现场监理工程师见证进行，监理工程师须对每次取样情况做好记录。
材料(同样包括机电暖通的材料)复试合格，承包商填报材料、设备进场使用申报单（表 ）。
相关具体规定详见江苏省质监总站编发的《建设工程质量检测见证取样工作指南》。
每位见证取样人员均需持有无锡市质监站核发的见证人员上岗证。

五、工程进度计划的实施
在总控进度计划的前提下，承包商应根据工程进展的实际情况分阶段、分专业制定工程月进度计划，工程周进度计划，并填报工程进度计划报审表( )，由监理工程师进行审核、批准后实施。
以施工承包合同工期为目标，承包商应合理组织安排劳动力，合理安排机械设备进场，组织周转材料进场，并及时通知专业分包商进场。
通过每周一次的例会，进行工程形象进度检查，对照合同工期，找出差距，分析原因，采取合理的、切实可行的措施进行纠正。
监理人员可在进行本职工作之余，积极帮助承包商保证合同工期的实现。

六、建筑安全生产管理
《建筑法》第四十五条中强调指出施工现场安全由承包商负责。业主以及华诚监理公司均有权对任何违反安全规定和有可能导致人员受伤的行为进行提醒、制止和处罚，因此，承包商在编制施工组织设计时应当根据本工程特点制订相应的安全技术措施。对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并制订安全技术措施。在施工现场，采取维护、防范危险、预防火灾等措施。加强对职工进行安全生产的教育培训；未经安全生产教育培训的人员，不得进入本工程现场上岗作业。现场要建立强有力的现场安全责任连带处罚制度。
承包商在工程施工期间，应制订安全生产责任制，有安全生产管理网络，有专职安全员进行督促检查，有处罚措施，有安全生产的严肃气氛。严格遵守安全生产的有关法律法规。对于“三宝”（安全帽、安全带、安全网）的使用和“四口”（楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口）的防护遮栏以及建筑物的临边围护特别要严格检查（在落差超过2m的临边部位施工必须佩戴符合安全要要求的保险带，并系于稳固点上）。所有在本工程施工现场内使用的建筑机械和设备须具备安全使用鉴定合格证。 对于施工现场临时用电统一布局、统一安排，有专人负责。不是电工严禁接拉电源线。悬挑脚手架和模板排架支撑要通过计算审核而定。脚手架的搭设方案须报监理审批。
承包商应定期对现场的施工机械和安全施工情况进行检查，确保安全台帐记录齐全。
监理人员将依据有关规定对施工现场的安全生产状况加强监控；发现不安全因素及时指出，督促整改，消除事故隐患。监理有权就施工现场的违规行为提请　业主对有关责任单位进行处罚。

七、按照文明施工，标化工地的要求进行
由于本工程在 旁，工地现场的安全文明卫生将直接影响到城市道路安全和文明形象，因此沿道路建筑的安全防护和防止“抛、洒、滴、漏”、创建安全文明工地是本工程建设的一大主题。对照文明工地检查要求，建立健全创建文明工地的管理网络，有专人负责，专人检查督促。现场围墙坚固、整洁、美观，实行工地封闭管理。施工现场进出口有大门关闭，派有门卫管理；施工现场要做到硬化处理，道路畅通，有排水、沉淀措施，杜绝泥浆污水、废水直接外排的情况，工地内无积水，并配有绿化布置（必要时）。材料堆放要做到按总平面图布局。各种材料有挂牌标识，并堆放整齐；施工时做到工完料清，易燃易爆物品分类存放并间隔安全距离。做好现场防火的各类工作。有消防措施、制度，有消防器材、有消防水源。工地内动用明火要有审批制度、监督措施和责任人。生活垃圾及时清理。对有毒、有污染的材料必须有专门的管理措施，确保符合环保有求。
施工单位要编制挖土、回填土期间土方的运输方案，避免沿路抛洒。
施工单位应做好工地内的施工道路硬化，在工地门口修建洗车池，配备高压水龙，对进出车辆进行冲洗，避免车轮上的泥水沿街抛洒。
施工单位要安排专人处理现场的生活、办公和建筑垃圾，确保现场的环境卫生。
除值班人员外，不准工人在工地内住宿，现场不准有工人食堂。
加强文明施工宣传气氛，七牌一图要上墙（工程概况、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌、消防和综合治理牌、文明施工和环境卫生防治措施、施工现场总平面布置图、危险性较大的分部、分项工程告示牌、建筑施工生产安全事故应急救援预案告示牌。
监理人员将按文明工地的标准，随时检查督促工程进行文明安全施工，避免、纠正“脏、乱、差”的现象，监理同样有权就施工现场的违规行为提请业主对有关责任单位进行处罚。

八、投资控制和合同管理
承包商应按要求填报“验工月报”，向监理公司报审，经总监理工程师书面审核批准后，作为工程款支付和结算的依据。
监理人员应本着实事求是的原则，如实进行审核，监理人员要协助业主做好投资控制工作。
承包商若要将工程中的某些专业化较强的施工内容分包，应征得业主和华诚监理公司同意，并将分包单位的资质、营业执照等有关资料进行报审，得到确认后方能进行分包。华诚监理公司按规定具有对分包商的最终确认权。
业主应及时提供各类合同（如：工程施工承包合同、材料设备购销合同等）提供给华诚监理公司，为监理工作的有据可循和正常进行创造条件。
承包商的所有申请或报告须直接呈交 有限公司。
承包商只能接受和执行来自 有限公司的指令或通知。
业主向承包商发出的任何指令（包括设计图纸）应通过监理，统一由监理签发，以便于监理及时掌握工程第一手情况，及时安排检查事宜.

九、监理声明
未经 有限公司总监理工程师签字同意，业主不得向承包商支付工程款及其它任何与本工程有关费用（包括工程预付款和甲供材料设备款）。
所有工程变更均须由设计院出具书面变更通知书，经业主批准后，统一由现场监理签发实施，对未经监理签发的变更， 监理将对按该变更进行施工的工程不予验收、计量和结算。
未经 有限公司现场监理工程师批准，不得进入下一道工序的施工。
未经 有限公司现场监理工程师检验和检验不合格的材料和设备不得使用于本工程。
在发生下列情况之一时，总监理工程师有权签发工程暂停令：
1． 建设单位要求暂停施工、且工程需要暂停施工；
2． 为了保证工程质量而需要进行停工处理；
3． 施工出现了安全隐患，总监理工程师认为有必要停工以消除隐患；
4． 发生了必须暂停施工的紧急事件；
5． 承包商未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构的管理。
总监理工程师在签发工程暂停令时，应根据停工原因的影响范围和影响程度，确定工程项目停工范围。未经总监理工程师签署工程复工报审表承包商不得擅自复工。
当承包商的报验手续和报验资料不齐全或报验不及时、以及工程资料与实际施工进度不符时，监理工程师有权拒绝验收和签字，并由承包商承担由此引起的全部后果。
总包和分包商现场项目经理离开工地，须事先向现场监理和业主代表说明，并明确外出时间，征得同意后方可离开工地。
本工程的工程资料应实行微机管理。(施工阶段监理用表示范表式已拷贝给所有承包商)

总监理工程师：　　　　　　　
日 期： 　
有限公司

工程监理交底会签确认：
我在此确认我公司已被告知关于 监理对本工程监理工作的要求和程序，并且已了解和掌握了其内容，我们将按上述要求和程序进行施工。
单 位
签 名
日 期

心