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2、004-2011 Aspose Pty Ltd.,2,恒隆广场,港汇广场,正大广场,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,3,正大广场,Super Brand Mall,世界一流的购物和娱乐中心，目前,中国最大,MALL,莲花超市、多屏幕电影城、零售店铺、大排挡、知名中西餐馆、网吧和停车场,占地,3.1,万平方米,建筑总面积,24.1,万,平方米,招租总面积,12.2,万平方米,地上,10,层、地下,3
3、层,停车场,1,200,辆,投资,3.35,亿美元,2002,年,10,月正式开业，现仅地下一层、二层的易初莲花超市试业,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,4,正大广场业态及其分布,10F,经理人俱乐部,9F,多功能礼堂,8F,娱乐天地,7F,中国城,6F,购物乐园,5F,美食天地,4F,高档商品,3F,新潮时装,2F,世界顶级品牌,1F,世界顶级品牌,B1,易初莲花超市,B2,易初莲花超市,Ev
4、aluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,5,正大广场体验点,汇集了世界著名建筑师、设计专家，共创世界一流的购物和娱乐中心,美国,Jerde,公司为项目总建筑师,迪斯尼乐园的形象设计者之一,Selbert Perkins,，在形象设计中以四季氛围为主旨，营造出,四季分明的内部景观,和,冬日夜晚,、,水世界,等各个主题,顾客可以领略各种最流行的娱乐活动,6,楼,购物乐园,像一个节庆场所。装点着加利佛尼亚棕榈树及其
5、它美国南方景象，充满异国情调,推出,Style,杂志（中英文季刊），将追踪时装、美容和生活用品上的最新潮流，向消费者介绍健身、食品、近期电影及上海动态,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,6,正大广场体验点,（,2,）,Attractions,最新潮流、顶级服装品牌、最优质的产品上海最大的网吧及十屏幕的电影城,各种地方特色菜点、西式菜肴的主题餐馆,婚纱摄影中心,汽车展厅,豪华的经理人俱乐部,Evalu
6、ation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,恒隆广场,Plaza 66,国际顶级精品,在上海的汇聚地,占地约,3,万平方米，包括两栋,66,层及,46,层的办公楼和,5,万平方米商场,主楼高度为,288,米，为目前浦西,第一高楼,，投资,2,亿美元,南京西路,“,金三角,”,高级商圈核心店,商品档次高档,顾客为上海、华东顶端消费者，国内外游客,商场人流不旺,Evaluation only.,Created with A
7、spose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,8,恒隆广场业态,聚集近百种国际顶尖品牌，如,LV,、卡迪亚、芬迪、布拉达、,TODS,、,CELINE,、,HERMES,、路易威登、登喜路等,提供高端消费个性化商品,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,9,恒隆广场体验点,Attr
8、actions,以其,浦西第一高楼,及海上,顶级,MALL,的声誉，成为社会活动舞台,大堂、中庭成了时装,SHOW,、上市公司发布新闻、新产品面世发布、名画展示、文体,新闻发布,、新店开张典礼的,最佳场所,，每周都有活动,中外明星或出席新闻活动，或光顾品牌店，成为,FANS,追星之地,国际顶级品牌店,中庭飞机成为顾客视觉中心,中庭有咖啡吧和汽车展示,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,10,港汇广场,
9、Grangd Gateway,徐家汇商圈核心店,建筑面积,13,万平方米,内有,250,个品牌商铺,34,间特色餐饮,5000,平方米的国际美食广场,15000,平方米的,富安百货,5000,平方米国内首家数码影院，,6500,平方米联华超市,4200,平方米名店运动城,商品档次中档,顾客为上海本地人,商场人流极旺,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,11,港汇广场业态及其分布,6F,主题乐园,、,娱
10、乐中心,、,特色餐厅,5F,主题乐园,、,美食广场,、,特色餐厅,4F,百货公司,、婴童服饰、玩具专门店,家居,/,电讯中心,3F,百货公司,、潮流便服,2F,百货公司,、潮流便服,1F,餐饮店,、潮流便服,便利商场、步行街,B1,超级市场,、运动用品,时尚特区,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,12,港汇广场体验点,Attractions,港汇广场主入口台阶式广场，成为聚集人气的场所,中庭广场定期
11、举办文娱、体育、促销活动,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,13,上海,MALL,考察结论,城市定位为,国际化,大都市,MALL,档次分为两等,最高档次瞄准国际顶级品牌,（恒隆广场、正大广场）,中等档次定位于平民消费,（港汇广场）,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyr
12、ight 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,14,上海,MALL,发展计划,选址在市区区级商圈（如五角场、中山公园等）,规模较小（,5,万至,20,万平方米左右）,走香港和新加坡,MALL,模式,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,15,北京：,东方广场,上海：,正大广场、港汇广场、恒隆广场,广州：,天河城广场、中华广场,香港：,又一城、时代广场、太古广场,深圳：,？,每一个大都市都
13、有其商业龙头,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,16,MALL,旋风,在国外，,MALL,显示出一派繁盛景象,美国的,MALL,已占据了商业领域确,50,以上,的零售商业份额,作为,21,世纪的新兴产业，在全球、在亚,洲、在中国，,MALL,正在逐渐成为占据商业,主流地位的,新兴业种,MALL,为国内零售业者、地产业者带来,了新的震撼,。,Evaluation only.,Created with
14、Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,17,MALL,是什么？,Mall,全称,Shopping Mall,，音译,“,摩尔,”,或,“,销品贸,”,Mall,为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态,西方国家也称为,Shopping Center,，即,“,购物中心,”,但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致,Mall,（购物中心）特指规模巨大，,集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体,，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的,
15、超级商业中心,Mall,提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,18,我国,MALL,排行榜,(1),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,1,台湾新竹,新竹风城,35,日本吉之岛,JUSC,日本松屋百货,2,上海,虹桥购物乐园,33,2,大连,大商摩尔商业城,30,太平洋百货,3,上海,正大广场,24,易
16、初莲花超市,正大百货,3,台北,京华城,24,MIRA,百货,3,台南,新光三越百货台南购物中心,24,新光三越百货,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,19,我国,MALL,排行榜,(2),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,4,香港,海港城,21,马莎百货,连卡佛百货,4,佛山,佛山时代广场,21,一期,10,万平方米,5,武汉,团结商贸城购
17、物中心,20,5,宁波,天一广场,20,百盛、乐购,5,沈阳,兴隆大家庭,20,兴隆百货,5,武汉,武广摩尔商业城,20,武汉广场、世贸广场、武汉商场,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,20,我国,MALL,排行榜,(3),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,5,长春,欧亚购物中心,20,6,台北,新光三越百货信义购物中心,18,6,大连,和平
18、商业广场,18,乐购,7,厦门,厦门,SM,城市广场,17,菲律宾,SM,影城,台湾来雅百货,美国沃尔玛,8,台北,大江购物中心,16,8,广州,中华广场,16,日本吉之岛,JUSCO,中华百货,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,21,我国,MALL,排行榜,(4),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,8,台湾台中,新光三越百货台中店,16,8
19、台湾,MEGA,大远百中本店,16,远东百货,9,大连,大连华南国际商城,15,沃尔玛,9,深圳,中信城市广场,15,日本吉之岛,JUSCO,西武百货,9,台北,天母购物中心,15,太平洋崇光百货,9,香港,又一城,15,百佳、马莎,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,22,我国,MALL,排行榜,(5),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,9
20、台北,微风广场,15,9,台中,中友百货,15,ABC3,幢大厦,9,台北,中华城,15,10,北京,北京新世界中心,14,香港新世界百货,10,大连,香港新世界百货,14,10,北京,崇光,SOGO,百货广场,14,崇光,SOGO,百货,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,23,我国,MALL,排行榜,(6),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力
21、店,11,杭州,太平洋商业中心,13.8,12,广州,天河城,13,日本吉之岛,JUSCO,12,北京,新东安广场,13,12,福建福埔,福埔,SM,城市广场,13,12,南海,城市广场,13,万客隆、百盛,13,上海浦东,新世纪商厦,12,八佰伴百货,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,24,我国,MALL,排行榜,(7),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平
22、方米）,主力店,13,福州,元洪城广场,12,13,重庆,华宇广场,12,13,上海,港汇广场,12,台湾,MEGA,富安百货,13,台北,美丽华购物中心,12,13,台北,德安购物中心,12,14,香港,时代广场,10,马莎百货、西武百货、连卡佛百货,14,香港,黄浦新天地,10,吉之岛百货、百佳,14,北京,东方广场,10,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,25,我国,MALL,排行榜,(8),
23、已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,14,重庆,大都会广场,10,太平洋百货,14,重庆,时代广场,10,连卡佛百货,14,沈阳,沈阳新玛特,10,14,昆明,金鹰百货购物中心,10,14,长春,影城购物中心,10,14,广州,江南城广场,10,14,成都,罗马假日广场,10,好又多旗舰店,14,济南,嘉华购物中心,10,14,大连,长兴购物中心,10,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004
24、2011 Aspose Pty Ltd.,26,我国,MALL,排行榜,(9),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,14,天津,铜锣湾广场,10,14,上海,银泰广场,10,太平洋百货,14,台北,ZOO MALL,10,15,台湾桃园,台贸购物中心,9,英国,TESCO,超市,15,郑州,五彩广场,9,北京华联百货,北京华联超市,15,上海,九百城市广场,9,太平洋百货,15,福州,大利嘉城,9,沃尔玛,15,上海,华联五角场购物中心,9,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.
25、NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,27,我国,MALL,排行榜,(10),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,16,深圳,铜锣湾广场,-,华侨城,8,铜锣湾百货,16,郑州,新纪元生活广场,8,美国普尔斯马特,PrciesMart,16,成都,同辉国际购物中心,8,日本伊藤洋华堂旗舰店,16,上海,友谊南方商城,8,家乐福、友谊百货,16,广州,广百广场,8,广州百货,16,香港,崇光,SOGO,百货,8,崇光,SOGO,百货,16,北京
26、北京恒基中心商城,8,16,北京,王府井新厦购物中心,8,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,28,我国,MALL,排行榜,(11),已开业或即将开业的,MALL,部分,名次,城市,MALL,名称,规模,（万平方米）,主力店,16,广州,万国广场,8,家乐福,16,深圳,龙岗世贸中心,8,万佳百货,16,台中,Tiger City,老虎城,8,16,深圳,金光华商业广场,8,在我国,73,家,MAL
27、L,排行榜中，深圳仅名列第,22,名、第,62,名、第,71,名、第,73,名,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,29,深圳落后了！,深圳市的城市经济实力在全国名列前茅,深圳号称人均有一平方米商业面积,但从我国,MALL,排行榜上，可以看到，深圳的现代商业明显落后了！,深圳,MALL,的规模、数量，离市场需求相去甚远,落后意味着发展机遇！,Evaluation only.,Created with
28、Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,30,MALL,调研,国内,MALL,实地考察,国外,MALL,资料研究,北京,上海,广州,香港,东方广场,燕莎友谊商城,宜家家私,正大广场,恒隆广场,中信泰富广场,梅龙镇广场,港汇广场,太平洋百货,巴黎春天,百盛百货,中华广场,流行前线,天河城广场,金凯商业广场,时代广场,太古广场,新城市广场,又一城,西九龙广场,台湾,亚洲,欧美,美国,MALL,加拿大西艾商场,英国兰水商场,京华城,台贸,微风广场,日本时代广场,新加坡义
29、安城,新加坡,Suntecity Mall,菲律宾,Supermall,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,31,一,.,中,国,MALL,案例分析,1.1,广州 天河城、中华广场、流行前线,1.2,上海 恒隆广场、港汇广场、正大广场,1.3,北京 东方广场,1.4,香港时代广场、太古广场、新城市广场、又一城,1.5,台湾 京华广场、台茂购物中心,1.6,深圳 太阳广场、铜锣湾广场、罗湖商业城,1.7
30、结论,二,.,国际,MALL,案例介绍,2.1,美国 美国购物中心,Mall of America,2.2,加拿大 西艾商场,West Edmonton Mall,2.3,日本 新宿时代广场,Times Square,2.4,新加坡 义安城,Moee Ann City,2.5,新加坡,Suntecity Mall,2.6,菲律宾,Magamall,2.8,结论,三,.,MALL,研究结论,目 录,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011
31、 Aspose Pty Ltd.,32,风生水起，蔚为壮观,国内,MALL,案例分析,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,33,广州,MALL,调研,天河城广场、中华广场,流行前线,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty
32、Ltd.,34,天河城广场,广州珠江新城主轴线核心商业,总建面积,13,万平方米,地下,2,层，地上,7,层,商品档次中等,顾客为广州本地人、国内游客,商场人流极旺,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,35,天河城业态及其分布,7F,天南大名牌特价场、天南大电器广场,6F,餐饮,、,娱乐,5F,文化用品、儿童天地,4F,家私、,天梦影院,、通讯,3F,天南百货,、家居用品、家电总汇,2F,品牌店,1F
33、品牌店,B1,吉之岛百货超市,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,36,天河城体验点,Attractions,电子游戏机大厅、,DISCO,碰碰车,古墓迷城、奇趣机关屋、欢乐货柜车,天梦影院、动感立体电影,亲子欢乐工作坊,文化廊,儿童天地,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,C
34、opyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,37,中华广场,中山路商圈核心店,占地,3.5,万平方米,建筑面积,17,万平方米,地上,8,层,商品档次中等,顾客为广州本地人,商场人流极旺,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,38,中华广场业态及其分布,8F,中华电影城,7F,中华美食城,6F,凤凰文化城,、,壹创书城,、中华百货特卖场,5F,中华现代家居,4F,中华百货,、中
35、华数码城,3F,中华百货,、,吉之岛,、潮流天地,2F,中华百货,、,吉之岛,、,1F,中华百货,、名牌专卖店、,广场西餐吧,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,39,中华广场体验点,Attractions,全国最长的户外观光电梯直达各楼层,广州最豪华的电影院中华电影城,伶子鬼屋,射击场,凤凰文化城,数码工作坊,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides f
36、or.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,40,全新登场,“,惊吓之旅,”,今年暑假期间从日本引进的,“,鬼屋,”,体验点，使广州市的青少年们趋之若骛,花钱买,“,惊吓,”,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,41,流行前线,广州市青春一族最中意之时尚,MALL,时尚、流行、,“,酷,”,商品,原为广州
37、市东山区,9406,人防工程,建筑面积,1.8,万平方米,地下,1,层,商品档次低档,顾客为广州本地青少年,商场人流极旺,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,42,流行前线体验点,Attractions,潮流特区,动感廊,兰桂坊,一级棒,美食大本营,南梦宫,电子游戏世界,老鼠街,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client
38、 Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,43,广州,MALL,考察结论,城市定位为华南中心城市,MALL,规模较大,商品中等档次,多为地铁商业,人流极旺,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,44,广州,MALL,发展计划,珠江新城商业广场（,“,天河城,”,南）将开业，号称有全国独一无二的,5000,平方米中庭,正佳商业广场（,“,天
39、河城,”,东）正在施工，商场建筑面积,37.6,万平方米,广州新机场建成后，原白云机场将建大型,MALL,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,45,北京,MALL,调研,东方广场,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty L
40、td.,46,东方广场,Oriental Plaza,亚洲最大的商业建筑群，融合商业、购物、消闲、娱乐、高尚于一体，,分为,“,东方经贸城,”,和,“,东方新天地,”,两部份,占地,9.3,万平方米，地铁直通商场,“,东方经贸城,”,拥有八幢办公大楼、一幢五星级豪华酒店及四幢酒店式服务公寓,“,东方新天地,”,包括五个不同风格的商场和一个中央喷水泉广场、多个四季常绿的花园和一个三层室内停车场,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 As
41、pose Pty Ltd.,47,东方新天地业态及其分布,缤纷新天地,首层：,银镇、名表城、,天使冰王,地铁层：,维沙曼、读卖女装、美容中心,都市新天地,首层：,恒信钻石宫殿、索尼探梦,地铁层：,生活几何、其乐皮鞋、,Kiss,Cat,庭苑新天地,首层：,星巴克咖啡,、,Jack&Jones,男装店,地铁层：,百丽、屈臣氏、佰草集,寰宇新天地,首层：,资生堂,&,欧珀莱、,CANALI,地铁层：,瑞贝卡,(,女鞋,),、海港欧宝建材,活力新天地,首层：,元绿回转寿司,、法国胜龙、麦当劳,地铁层：,新世纪电影中心,、,东方甜心世界儿童主题乐园,Evaluation only.,Created w
42、ith Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,48,东方广场体验点,Attractions,中庭设计新颖，主题性强，可供组织活动使用,中庭设有电视大屏幕、立体绿化、观光电梯,“,体验点,”,主题明确、独立性强、景观性强,遗址博物馆、迪斯尼童话世界,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pt
43、y Ltd.,49,北京,MALL,考察结论,城市定位为国家首都,大多尚为百货商场,目前,MALL,数量少、规模大,商品面向首都及全国的高档消费,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,50,北京,MALL,发展计划,在北京城五环线边东、西、南、北共建四座大型,MALL,，建筑面积,20,60,万平方米,大地集团的大地,MALL,“,北京,Mall,”,，占地,549,亩，总规划建筑面积,60,万平方米，
44、一期建筑面积达,31,万平方米,大地集团的春天,MALL,（,65,万平方米）、西单商场和法国欧尚合作的,MALL,项目、王府井集团的,MALL,项目（,30,万平方米）,北京的规模较大（,20,万至,60,万平方米），走的是美国,MALL,的模式,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,51,深圳,“,MALL,”,调研,太阳广场、铜锣湾百货广场,罗湖商业城,Evaluation only.,Creat
45、ed with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,52,“,准,MALL,”,太阳广场,东门商圈主力店,总建筑面积,5,万平方米,业态较齐，规模偏小,商品档次中档,顾客为深圳本地人、国内游客,商场人流较旺,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,53,“,类,MALL,
46、铜锣湾广场,华强北商圈主力店之一,号称,MALL,，但规模偏小，总建筑面积,6.5,万平方米,业态不全，没有餐饮、娱乐场所,商品档次中档,顾客为深圳本地人,商场人流极旺,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,54,罗湖商业城,罗湖口岸商业,成为特区对港的商业窗口,品质偏低，满足低消费需求,业态适应港人喜好：服装、电器、玉器、窗帘、美甲、松骨等,商品档次低档,80%,以上顾客为港人,商场人流极旺,Ev
47、aluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,55,深圳,MALL,考察结论,城市定位为国家改革开放窗口,多为大型百货超市,商品档次中等,现时没有真正意义上的,MALL,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,56,深圳,MA
48、LL,发展计划,中信城市广场,15,万平方米,（深南大道市府一办南）,华润新城,12,万平方米,（宝安南路：室内,MALL+,室外,MALL,）,新城市商业广场,22,万平方米,（中心区水晶岛南地下）,金光华商业广场,8,万平方米,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,57,香港,MALL,调研,时代广场、太古广场,沙田新城市广场、又一城,Evaluation only.,Created with As
49、pose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,58,时代广场,Times Square,铜锣湾商圈核心店,商业总建面积,5,万平方米,地上,13,层，地下,2,层,商品档次中档偏上,顾客为港岛本地人、国内外游客,商场人流较旺,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,59,时代广场业态及
50、其分布,10-13F,食通天,9F,合家欢,8F,家居乐,7F,电业通,6F,运动营,5F,轻便装,4F,俏衣裳,3F,时尚集,2F,大堂,1F,通道,B1,莲卡佛百货超市,B2,时代便利集,Evaluation only.,Created with Aspose.Slides for.NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.,Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.,60,时代广场体验点,Attractions,3000,平方米露天广场，每天吸引,30,万人流,全亚洲,最大电视幕墙,79,米，定时发放新闻、天气、财经等资讯,食通天,20,家
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