塔吊租赁合同范本.docx

塔吊租赁合同范本塔吊租赁合同范本塔式起重机租赁合同承租方（甲方）：出租方（乙方）：经甲乙双方友好协商，在双方平等互利的基础上，根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲方向乙方租用塔式起重机壹台，由乙方协助甲方完成施工任务，双方同意按以下原则签定合同。一、工程概况：工程名称：中煤物探高科园生活区1、3#楼，施工地点：涿州市自强街建筑面积：约64000平方米，结构形式：现浇剪力墙预计工期：7个月（按实际发生的工作日为准）二、租赁设备概况和费用的组成序号12塔吊型号QTZ5515QTZ-100自由高度44米41米臂长55米50米租赁费/月元/月元/月进出场费元元备注所用费用乙方只向甲方提供收据注：1、进出场费含（塔吊运输、顶升、锚固及拆装）。2、塔吊基础与预埋地脚由甲方负责提供，预埋地脚委托乙方购买，双方商定甲支付给乙方陆仟元/台，同进出场费在塔吊安装完毕后使用一个月后一次性付给乙方。3、在安、拆塔吊过程中，因甲方原因施工现场不能满足乙方使用的50吨汽车吊时，乙方租用的大型吊车所发生的费用由甲方承担差价。二、甲方责任：（1）甲方应按乙方要求，平整或拆除现场障碍物，确保塔吊进出场顺利进行，如条件不具备造成车辆放空或影响拆转，甲方应付运输塔吊的车辆、汽车吊的放空费及安装塔吊的人工费。（2）甲方负责完成塔吊基础的制作工作，由乙方的技术人员现场指导，根据塔吊基础说明书安装塔吊地脚，甲方配合安装，基础承载力必须符合塔吊的技术要求。（3）为确保塔吊的安全使用，甲方应准确提供施工现场的地下情况，按乙方要求处理（如：管沟、防空洞等），并填写地下障碍说明登记表，如甲方交底不清，出现事故，应付全部责任。（4）乙方塔吊在施工当中，发生机件修理更换，甲方负责在修理部位完成架子的搭拆工作，并负责架子的安全使用。（5）甲方负责塔吊进场后机械设备及附属材料的安全保卫工作。（6）根据施工进度，甲方应提前7天向乙方通知塔吊顶升锚固的工作要求，包括塔吊的顶升高度，并完成塔吊锚固的架子的搭设及拆除工作。（7）负责乙方塔吊机组人员的食宿（生活费自付）。三、乙方责任：（1）负责勘察现场并对塔吊路基基础进行技术交底。（2）负责塔吊的拆、运、立、调试及验收工作。（3）负责机械操作、维修、保养及配件供应。（4）根据工地的实际工作，安排好司机的班次，施工中全心全意的为施工单位服务。（5）塔吊机组人员要服从甲方的安排，保证工作时间。及时完成塔吊的故障修理工作。（6）合同期塔吊为24小时全天运转，机械出现故障时，乙方必须保证在6小时内排除故障，保证生产使用，如一次维修超出8小时扣除一个台班，一次维修超出36小时应赔偿甲方相应的损失（损失含现场周转材料租赁费及管理费用）。（7）节假日加班可提前通知机组人员，司机不得擅自离开岗位。提高服务质量，做到随叫随到。四、费用的计取及其他：（1）塔吊安装完毕、验收合格后，按双方确认的日期开始计收租赁费。塔吊运转满一个月，甲方应给予确认并对签认单做出签认，月签认单作为租赁费结算依据，塔吊租期不满一个月时，按实际使用天数计算租金，以（月租金30天）实际租赁天数记取租金。（2）塔吊安装完毕后甲方在第一次租赁费付款时同时支付给乙方进出场费和预埋地脚费，甲方于每月的30日前向乙方支付已发生的租赁费的80%，如甲方资金紧张可到第二个月的30日前一次性向乙方支付已发生的所有租赁费的80%，塔吊拆除前付清此塔吊在此工地发生的所有费用。（3）遇有风、雨、雪等自然灾害及因甲方原因造成的停工，乙方正常收取租赁费。遇有春节放假停工，停滞工期不超出30天，按实际天数免收租赁费，超出30天，乙方免收30天的停滞费，其他按月租费的50%收取停滞费，直至正式复工。五、施工安全（双方责任）：（1）甲乙双方必须认真贯彻执行国家和双方的上级颁发的有关安全生产的法规和各项规章制度。（2）双方在塔吊出租、操作、检查、使用管理过程中，均应按塔式起重机安全操作规程标准中的有关规定执行。（3）甲方负责吊钩以下的吊索具及吊索绳，和在使用过程中的安全管理和检查工作。（4）塔吊在投入使用后，甲方有权不定期或定期对塔吊本身的安全进行检查，由乙方负责塔吊本身的安全检查。（5）凡因在安装、拆卸或在使用过程中，因机械设备本身的缺陷、安全保护不齐全，或失效造成的损失，由乙方承担责任。（6）在操作过程中，司机不服从信号指挥，违反操作规程，私自将塔吊交给无证人员操作，所造成的损失由乙方承担。（7）乙方司机有权拒绝甲方的违章指挥，严格执行“十不吊”的规定内容，因甲方违章指挥所造成的损失由甲方承担。（8）甲方须配备专业信号工（必须持证上岗），按规范负责指挥塔吊工作。乙方司机按甲方信号指挥人员的指挥操作机械。甲方在施工中如隔楼吊装，须配备接力信号。甲方夜间施工要配有足够的照明。（9）甲方对散件、吊装要绑扎牢固方可指挥起吊（小钢模板、砖等零散物品必须加容器）。（10）乙方应保证机械设备，在甲方施工现场使用的全过程中，不影响其安全文明现场和达标活动的实施。（11）塔吊的所有产权属于乙方，甲方不得将塔吊转让、抵押和迁移地方，在没有经过乙方的书面同意，甲方不得将债权转让第三方，否则按经济合同诈骗执行（12）在履行本合同中，如发生争议，双方可协商解决，如协商不成，可在乙方所在地法院解决。六、合同一经签定，双方应共同遵守。单方违约，须承担因此造成的一切损失。未尽事宜，经双方协商后作出补充规定，并与本合同具有同等效力。七、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，签字盖章有效。甲方：（盖章）乙方：（盖章）主管：主管：经办人：经办人：电话：电话：签约时间：年月日签约时间：年月日塔吊租赁合同出租单位（甲方）：承租单位（乙方）：签订地点：签订时间：年月日在平等、自愿前提下，本着配合、协作、互利的精神，根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确出租人（甲方）与承租人（乙方）的权利义务，保证租赁设备安全、有效地使用，经甲、乙双方友好协商，就乙方租用甲方塔吊事宜签订本合同，双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地址：二、租赁设备状况：设备名称型号臂长工地所需塔最小起（M）（台）重量（T）机高度（M）数量租金生产厂家备注备注：三、租赁期间：自年月日（该时间为预计开始时间，实际开始时间以安装完毕日为准）至上述工程封顶。乙方保证塔吊在上述工地使用个月，不足个月按个月计算，超出个月，以工程结束时项目部的报停日为准结算租赁费用。四、租金内容：1、租金收取：在塔机起租日起的每月对应日起三日内，乙方现金交足对应月份的月租费给甲方，甲方出据收款收据。最后一次租金，在甲方拆除完毕日起3日内，由乙方现金支付结清，甲方出据收款收据。如乙方需开发票，由乙方承担全部税金。2、租金内容：(1)每台塔机配备持有合格上岗证的塔吊司机（司机的工资福利待遇由甲方负责）。(2)塔机使用费（不含电费）、塔机的维修保养费(包含配件)。3、租金计算：塔机安装、调试合格可交付乙方使用日起计算租期（与检测报告出示日期无关）。在上述工程结束时，乙方项目部报停日为止，按实际使用天数*月租金/30天计算。第1页共4页五、租赁机械塔吊进出场费：1、塔吊进出场费由乙方按每台元（人民币）在塔吊到场时一次性现金支付给甲方。2、塔吊进出场费内容：(1)塔机进退施工现场的运费、装卸费；(2)塔机的安装、拆卸及塔机的加高顶升费；(3)塔机的验收检测费。六、双方责任：(一)甲方责任：1、根据双方确定的租赁塔吊的进退场时间，及时组织塔吊的进退场、安装、拆除。2、派出的塔吊司机应具有有效塔吊操作证，职业技能满足要求，职业道德良好。如果派来的司机不能满足乙方的工作时间和要求，乙方有权提出调换人员。3、塔吊司机应服从乙方工作安排及遵守乙方的各项规章制度，对于违反乙方的各种管理制度的人员，乙方有权清退，甲方另派司机。4、塔吊司机应严格按塔机安全规范操作，发现违章指挥必须拒绝执行。乙方对坚持安全规范操作的司机不能找借口报复或要求清退。5、在塔吊使用前，应对其工作性能、安全进行全面检查，以保证满足工程安全使用要求；在塔吊安装、拆卸、工作运行、维修等过程中应严格按照国家规定的操作规程进行，严禁违章操作。若因塔吊质量、安装或操作不当造成安全事故，其责任由甲方承担。6、必须保证塔吊安全正常运转，若发现故障应及时组织人员抢修；每月维修时间累计不得超过三天（不含检修时间），超出后的时间，租金作相应扣减；每月例行检修两次，每次检修时间4小时；做好塔吊维修、保养及各种检查记录。检修及维修费用由甲方承担。7、负责提供塔吊基础施工大样图（即标准塔吊设备基础图）；负责根据塔机安装使用说明书及乙方提供的基础设计方案、附墙设计方案编制塔吊的塔吊安拆方案。8、负责塔吊安装、拆卸、运输、加高顶升及检测工作，并负责其费用。9、负责租赁塔吊的产权备案，配合乙方做好塔机使用登记等相关手续。（二）乙方责任：1、乙方应提前天确定所租赁塔吊的进场时间，待基础预埋后，双方协商确定塔机的确切到场及安装时间。一旦确定具体到场及安装时间，乙方负责在该时间内保证安装现场达到塔机进场、安装条件，否则塔机到场无法正常进场、安装造成的吊车重复使用、货车待车、人工怠工等损失、费用由乙方全部承担。因不能预见、不能避免及不能克服的客观情况造成租赁塔吊延迟交付使用时，甲方不承担责任；应提前十五日书面通知甲方租赁塔吊的报停日及其拆除，双方以甲方实际收到报停通知日起的第十六日确定为实际报停日。2、乙方保证塔吊安拆所用三相五线制380V（100KVA）的电源（25平方电缆以上）及25T以上吊车进出场路面的畅通，安拆、顶升塔吊所需工作面的安全、可用。若因乙方原因致使甲方无法正常安拆、顶升造成的吊车重复使用费用、安拆人员误工费等相关损失，由乙方承担。乙方保证提供电焊和氧气等辅助设备，以保证塔机附墙等相关设施的安装、拆卸；保证塔机为专用电箱和专用线，配电箱距离租赁设备中心距离不超过3米。塔机用电及配电箱以外的电缆费用由乙方承担。乙方保证塔机所用施工电源的稳定。如因电源不稳或工地人员强制关电闸等造成塔机第2页共4页电机烧毁或安全事故等损失及费用，由乙方完全承担，且乙方无偿协助甲方修复。3、乙方负责按照甲方提供的塔机基础选址及制作技术交底及标准塔吊设备基础图设计、制作塔机基础，塔机基础必须符合塔吊使用要求，如因基础原因造成的塔吊安全事故，责任完全由乙方承担。基础施工费用由乙方承担。设计塔机基础位置时，乙方应考虑安装拆卸方便，如遇无法或难以安装拆除等异常安拆情况，所增加的一切费用由乙方承担。（1）乙方负责租赁塔吊基础的钢筋混凝土制作，负责预埋件的安装；负责将注明塔机安装方向的塔机安装平面布置图一式两份盖章确认后交甲方技术人员，甲方技术人员根据该平面布置图进行地脚螺杆的安装、焊接。乙方派员协作焊接、固定地脚螺栓（协作工2名以上）；（2）地脚螺栓及耳板座由甲方提供，乙方按支付费用，并在支付进出场费时一次结清。安装相应附墙时，乙方应按附墙设计方案及塔机安拆方案配合埋设附墙拉杆预埋件。甲方安排技术人员焊接附墙耳板座（耳板座由甲方提供）。乙方应提前壹周书面通知甲方安装附墙及塔机的预升。附墙拉杆单根长度超过5M的增加费用由乙方承担，具体增加金额以施工现场确认制作尺寸后厂家的实际报价与厂家标准附墙的差价为准。（3）基础制作完毕，乙方将所制作基础的隐蔽工程资料一式两份盖章确认后交甲方。4、乙方负责按照甲方书面形式提供的附墙附着点的荷载设计附墙方案，该附墙方案在塔机基础预埋时交付甲方一份盖章件。附墙方案应采用使用说明书规定的形式，满足附着高度、垂直间距、水平间距、自由端高度等的规定。5、乙方负责审定甲方编制的塔吊安拆方案、塔吊基础施工大样图（即标准塔吊设备基础图）等有关涉及租赁塔吊安全、正常使用的有关技术资料、方案。一旦审定双方应严格执行。6、乙方负责提供地面指挥人员及对讲机。指挥人员应持证上岗，其工资等费用由乙方承担。乙方保证指挥人员按安全规范指挥，如因指挥人员不按安全规范指挥造成安全事故由乙方负全责。7、乙方应按时支付本合同规定的租金，若乙方不按时支付租金给甲方，甲方有权停机，停机租金照计；其它非甲方原因造成的停机，租金不减。8、乙方负责塔吊能按安全规范使用，保证塔机的设备安全。在乙方工地发生的非甲方原因引起的塔机及其配件毁损、被盗责任，由乙方全部承担；本塔吊在工地使用时，如因不符合相关安全规范使用要求而乙方和班组要求强制吊物、使用，而甲方人员又无法制止，造成事故或塔机损伤由乙方负全责。9、乙方负责吊钩以下所需要的材料；如甲方提供的是全新塔机，乙方免费负责按甲方提供的图纸制作标准配重块供塔机使用。在租赁期间，乙方如需要对租赁塔吊进行改革或增设它物，必须书面征得甲方的同意，费用由乙方承担。七、违约处理：1、乙方延迟支付租金时，甲方可在当日停机，待乙方付款后继续租（使）用，造成的损失均由乙方负责。2、乙方如不按期支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权采取下列措施：(1)要求乙方及时付清租金和其它费用,并要求乙方赔偿甲方的一切损失。(2)终止本合同，收回租赁塔吊，并要求乙方赔偿甲方的一切损失。第3页共4页3、甲方应保证塔吊设备完好。如因甲方违反本合同给乙方造成的损失由甲方负责。4、未经双方书面同意，任何一方不得中途变更或解除本合同，违反本条规定的一方，应在本合同履行时间过期一周内支付对方违约金￥201*0.00元/台(人民币：贰万元/台)，同时支付因此给对方造成的相关损失。八、其他事项：一、节假日计费约定：如乙方在春节期间继续使用塔吊，应按国家规定另行单独计付加班费给塔吊司机。二、设备进出场期间，乙方须提供良好的道路、场地、空间、电源等现场条件，为甲方设备安装、拆卸提供必要的配合与协助。工程完工后，确保设备及时顺利地退场，并承担因乙方原因造成设备不能及时退场造成的损失。若设备进出场安装、拆除时需占道、停电（高压线障碍）时，其费用均由乙方负责承担。九、争议解决：本租赁合同争议由双方协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。仲裁费用和胜诉方的律师费用由败诉方承担。十、本合同壹式贰份，双方各执壹份，具同等法律效力。十一、本合同在双方代表签字盖法人公章后生效，在塔吊租赁相关费用付清后，本合同自行失效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年月日年月日第4页共4页