篇一：房屋征收工作方案.docx

篇一：房屋征收工作实施方案
XX县区扶贫办2011年房屋征收工作
实施方案
根据阿党办发[2011]39号文件精神，关于做好2011年XX县区房屋征收工作的通知，旨为加快城市建设步伐，推进旧XX县区改造，确保重大建设项目顺利实施，促进我市经济社会协调发展，我办领导高度重视此项工作，并结合本单位实际，制定实施方案如下：
一、指导思想
以科学发展观为统领，以构建和谐社会和加快经济发展为指导，坚持依法征收，以人为本的原则，采取市场、法律和行政相结合的办法，由市政府统一组织实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创建良好环境二、基本原则
（一）坚持依法征收的原则。严格执行国家、自治区、XX市现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理规范化。所有征收项目严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。
（二）坚持公开征收的原则。坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情
况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。
（三）坚持和谐征收的原则，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。充分听取被征收户对征收安置工作的基本要求，了解他们的思想动态和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。
三、开展方式
（一）在负责区内公布监督举报电话，并由李宏伟同志受理群众上访、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。
（二）开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于4小时。
（三）开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。
（四）开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入”的工作方法有效开。
（五）对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。
四、成立房屋征收工作小组
根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立XX县区扶贫办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下：
XX县区扶贫办
成立房屋征收工作小组
组长：刘贵柱（主任）组员：刘一鹏
2011
李宏伟白凡XX县区扶贫办年5月25日
篇二：拆迁办工作职责
动迁办工作职责
一、负责宣传、贯彻、执行国家房屋征收与补偿的法律、法规和国家、省、市有关房屋征收与补偿的相关政策；
二、协助房屋征收区域的村委会、办事处做好改造区域相关手续的办理和完善工作；
三、协同征收区域的相关职能部门实施征收范围内房屋、附着物、人员等基本信息的采集、摸底调查和登记工作；
四、根据市政府有关房屋征收的相关补偿政策协同房屋征收改造指挥部制定安置补偿协议；
五、负责对所属的项目进行对接、跟踪，并配合房屋征收改造指挥部对安置补偿协议的审核;
六、在房屋征收改造指挥部的共同领导下对征迁区域内的征迁户签订安置补偿协议；
七、协助财务和区相关部门结算征收补偿费用、房租费及委托房屋征收、拆除费等各类补偿费用；
八、负责协同房屋征收指挥部对委托的房屋拆迁部门的具体工作进行管理和监督检查；
九、负责房屋征收与补偿数据信息的统计、档案资料管理及存档工作；
十、完成领导临时交办的其他工作。
拆迁办主任岗位职责
一、根据公司年度工作计划，组织编制本部门工作计划，并负责落实和执行；
二、组织编制和完善本部门内部制度与工作流程，并负责监督贯彻执行；
三、负责组织项目拆迁前的各项工作安排和会议安排，并分派拆迁工作任务；
四、督促拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；
五、组织制订拆迁安置补偿方案；
六、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的各项拆迁工作；
七、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；
八、负责指导、检查、监督各项目拆迁工作；
九、处理拆迁工作中的相关问题；
十、负责拆迁办人员调度、使用，调动工作积极性，领导全体职工完成每项拆迁任务；
十一、负责拆迁办工作安排，指导下属人员按时完成各项工作；
十二、负责组织下属人员培训，提高业务素质和工作能力；
十三、负责定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督；
十四、完成领导交给的其他工作任务。
拆迁办副主任岗位职责
一、协助主任负责落实项目拆迁前各项工作准备；
二、根据项目拆迁工作量合理分派工作任务；
三、指导拆迁工作人员按照工作流程完成拆迁任务；
四、协助主任组织拟定拆迁安置补偿方案；
五、协助拆迁服务机构做好拆迁区域的拆迁工作；
六、协调拆迁过程中涉及的相关单位及部门；
七、协助处理拆迁中的相关问题；
八、协助主任定期向直接上级汇报工作，接受检查和监督。
九、完成领导交办的其他工作
拆迁专员岗位职责
一、认真学习掌握国务院市、区政府，关于建成区城中村（旧城）改造房屋征收补偿安置办法相关的政策、法规；
二、做好经市政府批准用于城中村（旧城）改造用地上，单位用房、居民住房及住户信息的采集整理工作；
三、负责与项目用地管辖区域的社区、办事处进行工作衔接，做好征收补偿安置前期的各项准备工作；
四、在区政府征收改造指挥部的统一部署指挥下，根据征收补偿安置方案的意见，进行征收补偿安置工作；
五、负责与区征收办协商拟定地面上建筑物的拆迁协议，并双方配合做好被征收户安置补偿金的测算、发放和相关手续的完善工作；
六、负责建立、保存、移交拆迁工作档案，负责被拆迁住户产权证的收回工作
七、负责做好涉及征收安置工作需要对外进行的各项协调工作；
八、完成领导交给的临时性工作。
篇三：拆迁工作实施方案
宁夏财经职业技术学院
新校区后续拆迁工作实施方案
为加快宁夏财经职业技术学院建设，进一步改善学院办学条件，保证正常教学和校园安全，根据《土地管理法》及自治区、XX市相关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职业技术学院用地范围内剩余26户的拆迁事宜，制定工作方案如下：
一、指导思想
坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，从维护国家、集体和群众利益的目标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原则，集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建设创造和谐有序的施工环境。
二、总体要求
宁夏财经职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进行、以自主拆迁为主、不放弃强制拆迁的原则进行，并在2013年3月底以前完成全部拆迁工作。
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三、拆迁工作领导机构
宁夏财经职业技术学院新校区征地拆迁工作在XX市政府的统一领导下，由宁夏财经职业技术学院、自治区农垦局、XX县区政府牵头，各抽调5名精干工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组具体负责组织实施，征地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点突破、全面拆迁的原则，各工作组明晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费挂钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证宁夏财经职业技术学院新校区后续拆迁工作按时完成。
宁夏财经职业技术学院新校区拆迁领导小组
组长：副组长：
领导小组下设4个工作组开展工作。
1.宣传动迁组
职责。深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安置补偿标准的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。进一步了解各拆迁户的拆迁诉求，做好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理解、支持和配合
2.评估测算组
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职责。深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏查核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。
3.拆迁组
组长：职责：向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按相关征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，督促群众进行限期拆除，在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作，
4.后勤保障组
组长
职责：
为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。统一做好出勤、考勤记录，
四、工作步骤及进度
1.成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。
完成时间：1月24日—1月26日
2.召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目标。
完成时间：1月24日
3.工作组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物-3-
调查、核定、登记和认定协议签订工作。
完成时间：1月24日－1月30日
4.开展入户宣传动员工作
工作时间：1月24日－1月30日
5.开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善相关补偿协议。
工作时间：1月24日－2月9日，完成3－5户拆迁任务
2月9日－3月15日，全面完成拆迁工作
6、相关赔偿和补偿工作
工作时间：2月1日－3月15日
五、工作要求
1.加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责职责范围的各项工作任务。各组应有计划、有步骤地开展工作，确保在2013年3月15日前完成各自任务。
2.周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地拆迁工作中出现的问题，-4-
要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。
3.广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。切实加强对土地管理法律法规、拆迁政策的宣传，征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题，要登门入户，正面引导，把形势讲清、把标准讲实，把道理讲透，积极争取拆迁户的理解支持，同时要主动了解和掌握被征地农民的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态，确保社会稳定。
4.严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。凡被抽调参加本次工作的有关单位人员，要树立全局意识，必须服从拆迁领导小组的纪律规定和工作安排，严禁随意旷工缺勤，各工作组要将任务、工作时限进行进一步分解细化，工作到户，责任到人，确保各项工作按要求时限完成。严禁随意向群众做不负责任的表态和承诺，在遇到与常规工作要求不一致时，各工作组要在政策规定范围内创造性地开展工作，将问题和困难消化在内部，非重大问题和困难不得上交、外推或隐瞒，不得以各种理由拖延、搪塞。严格执行拆迁政策。认真贯彻落实有关法律、政策及上级文件精神，把握政策，严格标准，程序到位，对征地拆迁安置补偿标准、程序和结果实行公开，切实维护被征地群众的合法权益。
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