1、融创中国控股有限公司,地下室防渗漏技术交底,2017,年,12,月,12,日,目 录,1,、止水螺杆,2,、穿墙套管,3,、止水钢板,4,、防水基层处理,5,、防水保护,6,、出顶板结构构件,7,、卷材防水,正负零以下迎水面外墙必须采用止水螺杆，止水螺杆的止水片不小于,40,*,40mm,，采用双面焊接。止水螺杆必须送样经甲方、监理单位验收后方可使用。,1,、止水螺杆,检查重点：,防水,施工前止水螺杆未在剔凿凹槽后根部,切除；,未用砂浆,封堵,密实；,正负零以下迎水面外墙严禁使用套管。,止水螺杆环宽偏小，不符合要求,外墙未使用止水螺杆,常见问题,1,、止水螺杆,外露部分螺杆及钢筋必须去除，去除
2、深度,15mm,，形成喇叭口状，使用防水砂浆进行封堵，并在封堵位置涂刷,3,遍聚氨酯防水涂料。,1,、止水螺杆,止水螺杆直接从砼接触面割除,止水螺杆剔凿封堵不到位,常见问题分析,1,、止水螺杆,2,、穿墙套管,检查重点：,未按规范设刚性防水套管；,预埋质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；,2,、穿墙套管,套管厚度及翼环做法需严格安装规范图集,1,、套管安装完成后，管道施工前要对套管进行封堵；,2,、翼环双面满焊，套管内外刷防锈漆，埋设时,1%,坡度坡向迎水面；,3,、套管与混凝土转角处防水需要做附加层。,图示做法为成品盲板加卡箍的形式,2,、穿墙套管临时封堵,检查重点,：,凿毛、清理不干净，止
3、水带固定不牢固、破损，,防水层破坏；,止水钢板不连续交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求，止水钢板固定牢固未满焊、焊渣未清理、分置不均匀。,3,、止水钢板,止水钢板施工的注意原则：,安装方向问题，无论是水平钢板止水带还是竖向钢板止水带，一定要使两翘曲面安装方向朝迎水面；,两块钢板之间的焊接要饱满确保不渗水，采用双面焊。止水钢板应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度不少于,100mm,；,墙体转角处的处理：（,1,）整块钢板弯折；（,2,）丁字型焊接；,应保证止水钢板在墙体中线上，施工缝位于止水钢板中线上；,止水钢板的支撑焊接，可以用小钢筋电焊在主筋上；,止水钢板穿过柱箍筋时，可以将
4、所穿过的箍筋断开，制作成开口箍，电焊在钢板上。,3,、止水钢板,止水钢板在转角位置做法,3,、止水钢板,止水钢板在转角位置做法,3,、止水钢板,止水钢板在转角位置做法,3,、止水钢板,止水钢板在墙体中线上，,施工缝位于止水钢板中线上,3,、止水钢板,止水钢板穿越墙柱箍筋位置采用开口箍箍筋焊接与钢板上，单面焊搭接长度不小于箍筋直径的,10D,3,、止水钢板,后浇带位置止水钢板采用梯子筋固定,3,、止水钢板,止水钢板必须拉线固定于墙体中部，同时钢板的下中上采用焊接固定于墙柱钢筋上，防止在砼浇筑过程中偏位变形。,3,、止水钢板,常见问题分析,止水钢板未双面满焊,止水钢板转角部位不交圈,3,、止水钢板
5、,常见问题分析,后浇带内快易收口网成团，导致后浇带浇筑不密实,止水钢板固定不牢靠，浇筑过程中掉角,3,、止水钢板,常见问题分析,后浇带留设未设置收口网，将松散混凝土剔除后整块钢板外露,止水钢板搭接长度不足,10cm,3,、止水钢板,检查重点：,防水基层起砂、开裂、基层不干燥，基层清理不干净、基层不平整，防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合格防水层已开展施工。,4,、防水基层处理,注意事项：,底板垫层,及顶板结构在浇筑过程中必须控制好塌落度，严禁加水；,面层使用磨光机收面；,冬季施工阶段，砼增加防冻剂、早强剂，并在浇筑完成后增加毛毡覆盖养护。,4,、防水基层处理
6、,4,、防水基层处理,涂刷冷底子油前基层未进行处理，基层起砂,防水施工前基层不平整,常见问题分析,防水涂刷质量差，结构缺陷未处理到位，存在鼓泡,。,防水施工前将结构变形、错台位置打磨顺平，方可进行防水施工。,常见问题分析,4,、防水基层处理,检查重点,：,地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固、脱落；,防水施工后防水层遭到破坏；,材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；,地下室外墙防水层回填土施工时无保护层，建筑垃圾与防水层接触。,5,、防水保护,常见问题分析,材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上,5,、防水保护,常见问题分析,地下外墙防水保护层铺贴未严密稳固、脱落,防水施工后防水层遭到破坏,5,
7、、防水保护,5,、防水保护,本工程的外墙防水保护层为,50mm,挤塑板加,100mm,厚加气块墙体，需要注意外墙保护墙的防坍塌措施，应该每隔,4-5m,增加砖跺，增加结构的稳定性。,检查重点：,出地下室构筑物未一次成型；,砼上返高度不满足设计及规范；,未一次成型应增加止水钢板。,本工程车库顶板回填,2m,深种植土，出车库顶板的风井、楼梯等构件均不能一次成型，必须使用止水钢板，高度为车库结构顶板面起,300mm,。,6,、出顶板结构构件,6,、出顶板结构构件,防水材料的厚度必须满足设计规范要求，材料进场后组织监理单位对材料进行现场检查，并复试送检。,本工程使用东方雨虹防水卷材，厚度为,4+3mm,。,7,、防水施工,防水卷材的搭接长度不小于,100mm,，偏差不超过,10mm,。相邻卷材搭接错缝不小于,500mm,，上下两层卷材错缝,1/3-1/2,幅宽。上下两层卷材严禁垂直铺设。,7,、防水施工,防水基层阴阳角做圆弧处理，对于,SBS,防水卷,材圆弧的直径不小于,50mm,；,防水附加层位于结构阴阳角，宽度不小于,500mm,，其中上反高度不小于,250mm,。,7,、防水施工,检查重点：,防水收头措施及收头高度不满足要求；,固定措施不合理；,防水收头不严密、翘曲、开裂。,本工程需要考虑的问题：防水卷材在主楼位置的收口防水，采用凹槽还是挑檐，还是金属压条？,7,、防水施工,谢谢,
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