监理规划正文.doc

监 理 规 划
以南京工大江浦校区图书馆为例〕

1.工程概况
建立：南京工业大学
工程名称：南京工业大学江浦校区图书馆
工程地点：南京工业大学江浦校区
工程概况：
南京工业大学江浦校区图书馆是南京工业大学江浦校园内的标志性建筑之一。主体为七层框架构造图书馆由读者用房、业务行政办公用房、技术设备用房及其他用房组合而成建筑面积约36000平方米根底采用人工挖孔桩。
南京工业大学江浦校区图书馆的建筑特点及相应对监理工作的要求：
南京工业大学江浦校区图书馆是具有显明特色的“园林式〞校区校区建筑依山傍水而建、校区内地形起伏、道路蜿蜒弯曲、建筑错落有序具有浓重的书院气息。图书馆建筑贯彻了“园林式〞校园的思路把高楼大厦、青山碧水、绿树成荫有机纳入建筑中。
该图书馆的设计也是对图书馆设计观念的一种新的探究。图书馆要建成一座符合时代要求合适我国国情的现代形式高校图书馆具有现代图书馆功能和满足图书馆业务要求的智能型建筑是现代建筑的艺术、装饰技术和园林艺术有机结合的和谐统一的精品建筑。图书馆设计表达了以下几条原那么：
·灵敏性原那么
不仅要满足目前的使用要求而且还要能适应将来图书馆事业的开展的要求即在不改变已有的建筑构造的条件下适应将来开展变化而具有改变空间布、组合、划分和使用的可能性。采用同层高用柱网、同载荷和平面上无障碍的模数式设计尽量少设承重墙空间大小可以调整各类用房具有多功能的适应性。
·科学先进原那么
必须广泛采用科学先进的设计技术成果既要表达图书馆建筑的造型庄重典雅、构造巩固耐用、布巧妙合理等建筑设计特色又要充分表达标志性主体精品建筑和知识殿堂的本质特征。必须满足现代高校图书馆各种功能要求为读者创造舒适的学习环境、为工作人员提供适宜的工作条件为各类文献设置良好的保护措施满足各类现代化技术设备的使用要求努力到达适用、灵敏、高效、经济和美观。
·方便读者原那么
坚持“以人为本〞的设计理念一切从方便和有利于读者出发确保馆舍建成后能向读者提供优质、快捷、高效的文献信息效劳和其他相关效劳以及幽雅、舒适、恬静的学习与研究环境。激发读者的学习和研究热情满足读者的求知欲望充分发挥“第二课堂〞的作用和教育职能满足思想教育、情报教育、教学科研的需要。
·方便理原那么
坚持“理出效益〞的设计意识从方便和有利于馆员从事理与效劳出发各类用房按功能分区公别设置静、闹区相分开读者、工作人员、书籍三条流线尽可能不穿插。
·经济实用原那么
坚持高、高质量的同时还必须确保经济适用充分考虑建筑空间的有效利用打破传统图书馆建筑中藏、借、阅、各类用房功能固定、单一的弊端力求到达藏阅、借阅结合。
·前瞻性原那么
技术的开展常常超出人们的想象今天建造的图书馆在更大程度上是为了明天的使用。充分考虑将来读者的多样化、载体的多元化、资源数字化、行活节奏加快、新技术层出不穷的必然。
·绿色生态性原那么
充分利用地域和地理优势使山、水、馆有机结合尽可能利用自然资源表达地方性和区域性。
由于图书馆设计有以上特点相应对施工监理工作有以下要求：
·施工监理过程中必需要深化理解设计理念在要求设计有关变更中要始终贯彻设计原那么。
·要求施工质量一流、施工工艺精益求精不能因工艺较粗糙而影响整体建筑的园林艺术的效果。
·土建与水、电等设备安装要协调安排外露的水、电线及设备与建筑风格和谐统一。
·图书馆的地基不在一程度面上而形成四级台地给施工平面布置带来较大难处施工中必须考虑这一特点。合理布置施工设备合理进展施工流水段划分合理工安排。
2.监理工作范围、目的
监理范围：施工和保修阶段的三控制、三理、一协调质量控制、进度控制、控制、合同理、信息理、平安文明理、协调有关各方之间关系〕。
质量控制：符合验收。
工控制：开、开工时间以业主要求为准工按定额工。
控制：严格按控制造价
3.监理工作根据
及各级和部门建立监理的有关法律、法规、规章及政策；
1〕建筑工程质量理第279〕
2〕平安消费法
3〕建立工程质量理相关配套
4〕?工程建立强迫性条文?房屋建筑部分〕
5〕建立工程平安消费理第393〕
6〕江苏工程建立理
7〕江苏平安消费
本工程监理将采用的主要技术及规程根据工程工程详细情况增减〕：
1〕建筑工程施工质量验收统一 GB50300-2001
2〕建筑地基根底工程施工质量验收 GB50202-2002
3〕砌体工程施工质量验收 GB50203-2002
4〕混凝土构造工程施工质量验收 GB50204-2002
5〕钢构造工程施工质量验收 GB50205-2001
6〕木构造工程质量验收 GB50206-2002
7〕屋面工程质量验收 GB50207-2002
8〕地下防水工程质量验收 GB50208-2002
9〕建筑地面工程施工质量验收 GB50209-2002
10〕建筑装饰装修工程质量验收 GB50210-2001
11〕建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 GB50242-2002
12〕通风与空调工程施工质量验收 GB50243-2002
13〕建筑电气安装工程施工质量验收 GB50303-2002
14〕电梯工程施工质量验收 GB50310-2002
15〕多孔砌体构造技术 JGJ137-2001
16〕建筑抗震设计 GB50011-2001
17〕建筑地基根底设计 GB50007-2002
18〕民用建筑工程室内环境污染控制 GB50325-2001
19〕建筑构造可靠度设计统一 GB50068-2001
20〕建立工程监理 GB50319-2000
21〕智能建筑工程质量验收 GB50339-2003
22〕住宅装饰装修工程施工 GB50327-2002
23砌体构造设计 GB50003-2001
24〕建筑构造荷载 GB50009-2001
25〕混凝土构造设计 GB50010-2002
26〕岩土工程勘察 GB50021-2001
27〕工程测量 GB50026-93
28〕人民防空工程设计防火 GB50098-2001
29〕地下工程防水技术 GB50108-2001
30〕建立工程归档整理 GB/T50328-2001
31〕建筑设计防火 GBJ16-2001
32〕采暖通风与空气调节设计 GBJ19-2001
33〕钢筋焊接头试验 JGJ/T27-2001
34〕建筑机械使用平安技术 JGJ33-2001
35〕金属与石材幕墙工程技术 JGJ133-2001
36〕贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程 JGJ/T136-2001
37〕建筑采光设计 GB/T50033-2001
38〕住宅建筑模数协调 GB/T50100-2001
39〕房屋建筑制图统一 GB50001-2001
40〕总图制图 GB50103-2001
41〕建筑制图 GB50104-2001
42〕建筑构造制图 GB50105-2001
43〕给水排水制图 GB50106-2001
44〕暖通空调制图 GB50114-2001
45〕夏热冬冷地区居住建筑节能设计 JGJ134-2001
46〕玻璃幕墙工程质量检验 JGJ/T139-2001
47〕沥青路面施工及验收 GB50092-96
48〕城绿化工程施工及验收 CJJ/T82-99
4.监理组织机构、岗位职责、人员装备及进退场方案
4.1本工程监理部的组织形式
根据本工程的特点工程规模及业主对监理工作的要求本工程按照“直线制监理组织形式〞组成该工程监理部设总监1人总监代表1人监理工程师 人其中土建监理工程师 人安装监理工程师 人平安文明施工监理工程师1人兼〕监理员 人资料员1人监理人员中土建及资料员开工后即进场水、电等设备人员按照施工进度要求分分批进场组织形式如以下图所示。
建立
总 监

协 调
建立
设计
承建
质量控制、进度控制
合同理、信息理
控制
土建监理
安装监理
合同索赔
文档信息报表
土 建
装 饰
给 排 水
暖 通
电 气
弱 电
设 备
建筑经济
平安文明
施工理
平安监理
工 程 师
总 监 代 表

工程监理组织机构图
机构图要有详细人的名字〕
经与业主友好协商监理人员分分批进场安排如下：
桩基根底施工阶段
总监： 上岗证：
总监代表： 上岗证：
监理工程师： 上岗证：
监理员： 上岗证：
资料员： 上岗证：
其别人员： 上岗证：
根底施工阶段
总监： 上岗证：
总监代表： 上岗证：
监理工程师： 上岗证：
监理员： 上岗证：
资料员： 上岗证：
其别人员： 上岗证：
主体施工阶段
总监： 上岗证：
总监代表： 上岗证：
监理工程师： 上岗证：
监理员： 上岗证：
资料员： 上岗证：
其别人员： 上岗证：
装饰装修施工阶段
总监： 上岗证：
总监代表： 上岗证：
监理工程师： 上岗证：
监理员： 上岗证：
资料员： 上岗证：
其别人员： 上岗证：
4.2监理部监理人员岗位职责
总监理工程师的职责
工程总监对外向业主负责对内向监理负责。其根本职责如下：
1〕确定工程监理机构人员的分工和岗位职责。
2〕主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作。
3〕审查分包的资质并提出审查。
4〕检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作。
5〕主持监理工作会议签发工程监理机构的和指。
6〕审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案。
7〕审核签署承包的申请、支付证书和开工结算。
8〕审查和处理工程变更。
9〕主持或参与工程质量事故的调查。
10〕调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延。
11〕组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结。
12〕审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收。
13〕主持整理工程工程的监理资料。
总监理工程师代表的职责
1〕负责总监理工程师指定或交办的监理工作。
2〕按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权利。
专业监理工程师的职责
1〕负责编制本专业的监理施行细那么。
2〕负责本专业监理工作的详细施行。
3〕组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。
4〕审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出。
5〕负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
6〕定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和。
7〕根据本专业监理工作施行情况做好监理日记。
8〕负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报。
9〕核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认。
10〕负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。
平安监理工程师的职责
1〕负责编制平安及文明施工监理施行细那么。
2〕负责平安及文明施工监理工作的详细施行。
3〕根据本专业监理工作施行情况做好监理日记。
4〕负责平安及文明施工监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报。
5〕审核进入施工现场总包、各分包的企业资质和平安资质。
6〕审核现场的平安组织体系、平安及特殊工种人员的装备及资质。
7〕审核平安技术方案及平安措施。
8〕审核认证施工提交的平安及文明施工方面的自检资料和。
9〕现场监视与检查。
10〕完成总监交付的相关工作。
监理员的职责
1〕在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
2〕检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录。
3〕复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4〕按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录。
5〕担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师。
6〕做好监理日志和有关的监理记录。
见证员的职责
1〕取样现场见证、监护
取样时见证人员必须在现场进展旁站见证有权要求取样按进展操作和要求施工企业取样人员出示“上岗证〞。
见证人员在现场见证取样后必须对试样进展监护如砼、砂浆试块制作后等须做标记〕。
2〕见证人员必须对试样送检
见证人员必须和施工企业取样人员一起将试样送至检测且必须在检测委托单上签字并出示?见证人员证书?。
3〕见证人员对试样负法定责任
见证人员应遵守、、有关法规及行业技术、有关规定。在见证取样工作中坚持原那么、坚持、坚持实事求是。对不良现象要敢于抵抗。见证人员对经见证取样试样的代表性、性负有法定责任。
4〕见证人员应努力进步自身素质
见证人员应努力学习与其工作相关的有关专业知识。要纯熟掌握建筑材料、半成品等的检测工程、质量和取样、取样数量和验收批促进自身工作程度的不断进步。
5〕见证人员应建立
见证人员要积极配合施工取样人员的工作对双方共同取样的工程符合规定的要及时有关的手续不得无理有意刁难施工取样人员的正常工作。见证人员对所见证取样检测的工程应建立并分类建立台帐统一编。其台帐内容有：工程名称、进场数量、取样时间、代表批量、会同取样人员、检测结果、使用部位、不合格材料处理情况等。
6〕见证取样安排及应遵守法规
取样人员应根据工程形象进度安排制定建筑材料取样工作方案并应将其方案预先见证人员。取样人员应认真遵守、、技术、和有关规定在取样工作中要坚持原那么客观实际地做好本职工作。
资料员职责
1〕资料员要认真学习建立工程归档整GB/T50328-2001〕按要求理监理部资料。
2〕资料员负责催促其他监理人员搜集拟定有关监理资料并负责整理、保。
3〕资料员应对监理资料按质量手册的认真检查不符合手册的资料有权要求相关监理人员返工。
4〕资料员必须对监理资料及时进展整理监理资料要完好、分类有序便于检查。
5〕监理资料应在各阶段监理工作完毕后及时整理归档。工程开工后的7~15天内将经总监理工程师审批后的监理资料交室。
5.质量控制
5.1 质量控制目的及程序
工业大学江浦校区图书馆工程体量大技术高。根据总体规划及质量目的通过优良的监理效劳要将该工程建成工业大学江浦校区标志性建筑之一。

对施工过程进展跟踪检查
特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理
做好本专业各检验批的检查验收
参与图纸会审提出相关问题
确定本专业的工程质量目的
熟悉土建专业相关施工图纸
做好本专业的各分项工程的平行检验记录
对本专业各分项工程
进展验评
对已完成的分项工程进展计量
编写本专业分部工程质量评估
参与子〕工程的质量开工预验收和正式开工验收
审核本专业工程开工图
审核本专业工程开工工程量结算
做好开工前的准备工作
与本工程相关专业进展施工前的交流
确定工程质量控制要点

5.2 质量控制措施
工程工程施工阶段
1〕协助业主编制施工中的技术和质量要求评审书中有关保证质量部分的内容。
2〕协助业主考察施工现场的质量检查的质量保证体系。
3〕协助业主进展施工承包合同洽谈明确合同中有关质量责任的条款。
工程工程开工建立前的准备阶段
1〕施工现场的复查包括界桩、基准点的定位复核。
2〕施工外部环境调查对所发现的影响质量的重大外部因素提出建议及制定预防措施。
3〕总监组织专业监理人员认真审阅施工图纸及有关设计说明和技术资料充分理解工程设计意图和各项技术要求。
4〕协助业主组织或主持设计交底及图纸会审工作。
5〕审查承包商的施工准备工作包括承包商的理机构和负责人承包商现场人员的资质及进场方案进场设备、机械的数量、型、规格等方案。
6〕对承包商编制的施工组织设计、重要技术方案进展审查必要时对特殊工程建议业主组织专家进展专项评审。
7〕根据合同条款规定审查现场开工条件。
工程工程施工阶段
.1质量的事前控制
1〕根据及合同条款规定审查分包商的资质；
2〕根据工程承包合同有关条款根据设计对承建商采购材料、设备及构配件进展把关主要材料的规格、型征得业主的认可。业主提供材料设备时应业主的要求专业监理工程师可以协助业主进展设备选型设备到货后按照有关组织开箱验收并相应手续。
3〕对工程质量或对平安有重大影响的施工机械、设备应审核承包商提供的技术性能的塔吊、桩机等设备必须通过安检部分验收凡不符合要求的不能使用。
4〕要求承包商按照“建立工程工程理〞建立健全质量保证体系并检查催促其有效施行。
5〕要求承包商施行目的理制度在工程监理过程中如发现承包商的施工理人员或技术操作工人的技术程度低劣理混乱无视施工质量并可能严重影响工程质量时总监应如实向业主汇报提请业主撤换不合格的施工承包商或施工理人员。

6〕总监组织专业监理工程师审核施工组织设计提出审核修改；审核施工方案尤其要认真审核新材料、新工艺、新技术等施工方案；对进场的材料、设备严格按合同约定或有关工程质量理规定进展抽样检验并按比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检合格前方可用于本工程。
.2质量的事中控制
1〕要求承包商建立和完善工序控制体系。把影响工序质量的因素都纳入理状态对重要工序应建立质量理点及时检查或审核承包商提交的质量统计分析资料和质量控制图表；
2〕工程监理部按监理质量目的的要求催促承包商加强施工工序理认真执行工艺和操作规程以进步工程质量稳定性；加强工序控制对隐蔽工程实行验收签证制对关键部位关键工序进展旁站监理加强中间检验和技术复核防止质量隐患。严格验收制度严格检查验收各道工序到达要求验收通过前方可进展下道工序施工。
3〕专业监理工程师应经常深化现场检查施工质量发现质量问题及时向有关责任人提出口头整改或发监理工程师联络单如整改不力或坚决不改可由工程总监直接向承包商签发书面整改单、指单。
4〕审查设计变更和会签设计变更。凡因施工原因需修改设计应通过设计人员经设计研究确定后提出设计修改。
5〕专业监理工程师参与设备调试和工艺调试对各类设备进展单机试运转及无负荷结合试运转和动试运行的试验；
6〕监理工程师应认真履行监视职责深化施工现场以预控为主及时发现问题早处理防止一般性工程质量事故杜绝重大工程质量事故。
8〕组织或参加施工方的分部、分项工程的质量分析会、质量预控会。
.3严格按建立部颁发的?房屋建筑工程施工旁站监理理?执行施工旁站监理。
1〕监理人员对本工程的关键部位、关键工序的施工质量施行全过程现场跟班的监视活动。
关键部位、关键工序在根底工程方面包括：土方回填、砼灌注桩浇筑后浇带及构造砼浇筑、卷材防水层细部构造处理、在主体构造工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑。
2〕监理部在编制监理规划时要制定旁站监视方案明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责。
3〕旁站监理人员的主要职责是：
• 检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
· 在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况。
· 核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验；
· 旁站监理人员应当认真履行职责对需要施行旁站监理的关键部位、关键工序的施工现场跟班监视及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业质检人员未在旁站监理记录上签字的不得进展下一道工序施工。
· 旁站监理人员施行旁站监理时发现施工企业有违背工程强迫性行为的有权责施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的应当及时向监理工程师或总监理工程师由总监理工程师下达部分暂停施工指或者采取其他应急措施。
· 旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要根据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工没有施行旁站监理或者没有旁站监理记录的监理工程师或者总监理工程师不得在相应上签字。在工程开工验收后监视理企业将旁站监理记录存档备查。
.4建筑节能工程
.4．1专业工程特点
1、墙体节能工程 如：本工程外墙外侧做ZL胶粉聚苯颗粒外墙保温采用YQBW高性能保温砂浆及外墙外保温体系由界面处理层、保温层、抗裂保护层、饰面层四部分组成界面处理层采用YQ-II水泥改性剂在现场按一定配比与水泥黄砂拌合搅拌而成保温层采用YQBW高性能保温砂浆在现场加水搅拌进展施工粘贴耐碱玻纤维网格布抗裂保护层由YQKS抗渗防裂砂浆找平压光。
2、幕墙节能工程：
3、门窗节能工程 如：本工程外门窗主要为中空双层玻璃粉未喷涂铝合金门窗窗体空气浸透性能不应低于?建筑外窗空气浸透性能分级及其检测?的窗台低于800毫米的窗其下部固定部分玻璃必须采用厚度不大于6.38毫米的夹层玻璃玻璃边框的嵌固应有足够强度底层入口及公共部份的落地门窗均应采用夹层。
4、屋面节能工程 如：本工程屋面防水等级为II级防水层耐用年限15年保温隔热材料为40厚挤塑聚苯乙烯泡沫板。
坡屋面：屋面现浇板上做20厚1：3水泥砂浆加4Q1材料抗渗剂用不锈钢钉固定120*50*10@500顺水垫挂瓦条绑扎屋面瓦。
上人保温屋面：构造板面刷水泥浆一道20厚1：3水泥砂浆找平层防水涂料2厚聚胺脂一道做隔汽层挤塑聚苯乙烯泡沫板最薄处35厚20厚1：2水泥砂浆找平氯化聚乙烯APP防水卷材。40厚C20细石砼随捣随光内配筋冷轧带肋焊接钢筋网片￠4@200双向分仓6000*6000缝宽20嵌封膏。
5、地面节能工程：
6、采暖节能工程：
7、通风与空调节能工程：
8、空调与采暖系统冷热源及网节能工程：
9、配电与照明节能工程：
.4．2 监理根据
1、?节约能源法?
2、民用建筑节能草案〕
3、建立部民用建筑节能理规定?
4、民用建筑工程节能质量监视理
5、江苏外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求暂行〕
6、聚氨酯硬泡外墙外保温工程技术导那么
7、?夏热冬冷地区居住建筑节能设计?JGJ134—2001〕
8、?公共建筑节能设计?GB501—2005〕
9、?居住建筑节能设计?BJ04－242－2006〕
10、?居住建筑节能设计?采暖居住建筑部分JGJ26—95〕
11、?建筑节能工程施工质量验收?GB50411-2007〕
12、?膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统?JG149—2003〕
13、?胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统?JG158—2004〕
14、?外墙外保温工程技术规程?JGJ144—2004〕
15、江苏?民用建筑节能工程施工质量验收规程??DGJ32/J19-2006〕
16、江苏?民用建筑节能工程现场热工性能检测?DGJ32/J23—2006〕
17、江苏?水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程?DGJ32/J 22—2006〕
18、设计…….设计院设计：……..〕
19、监理合同
20、监理规划
.4．3 监理组织及工作流程
1、监理组织
为了加强本工程的节能理监理部在总监理工程师的全面指导下各专业监理工程师共同参与。
工程建立过程中的检查、监视、协调和其他相关工作分别由各专业监理工程师负责监理组织构造如以下图所示：

总监：

电气专业监理工程师
土建专业监理工程师
空调专业监理工程师
其它专业监理工程师

2、监理工作流程

确定工程质量控制要点
做好开工前的
准备工作
对施工过程进展跟踪检查
与相关专业进展施工前的交流
特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理
确定本专业的工程质量目的
做好各检验批的检查验收
参与图纸会审提出相关问题
熟悉各专业相关施工图纸

做好各分项工程的平行检验记录
审核工程开工图
参与子〕工程的质量开工预验收和正式开工验收
编写分部工程质量评估
对已完成的分项工程进展计量
对各分项工程进展验评
审核本专业工程开工工程量结算

.4．4 建筑节能监理工作的及措施
1、施工准备阶段的监理工作
1〕现场监理部应备有和本有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能强迫性。
2〕工程施工前总监理工程师组织监理人员熟悉设计、和本有关建筑节能法规与本工程相关的建筑节能强迫性必要时应提早进展专业知识的培训。
3〕建筑节能工程开工前总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包报送建筑节能专项施工方案和技术措施提出审查。
4〕审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查审查合格。未经审查或审查不符合强迫性建筑节能的施工图不得使用。
5〕建筑节能设计交底。工程监理人员参加由建立组织的建筑节能设计技术交底会总监理工程师对建筑节能设计技术交底进展签认。并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。
2、施工阶段的监理工作
1〕监理工程师应按以下要求审核承包报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等〕及其质量证明资料详细如下：
质量证明资料保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验、复验如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等应提供配合比单〕是否合格、齐全是否与设计和的要求相符。说明书和标识上注明的性能指标是否符合建筑节能。
• 是否使用明制止、淘汰的材料、构配件、设备。
• 有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
• 按照委托监理合同约定及建筑节能有关规定的比例进展平行检验或见证取样、送样检测。
• 对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备不得在工程上使用或安装；对明制止、淘汰的材料、构配件、设备监理人员不得签认并应签发监理工程师单书面承包限将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
2〕当承包采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。
3〕催促检查承包按照建筑节能设计和施工方案进展施工。总监理工程师审查建立或施工承包提出的工程变更发现有违背建筑节能的应提出书面加以制止。
4〕对建筑节能施工过程进展巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位进展旁站或现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员不得签认承包不得进展下一道工序的施工。
5〕对承包报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认。对承包报送的建筑节能分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全符合要求后予以签认。
6〕对建筑节能施工过程中出现的质量问题应及时下达监理工程师单要求承包整改并检查整改结果。
3、开工验收阶段的监理工作
1〕参于建立委托建筑节能检测进展的建筑节能能效检测。
2〕审查承包报送的建筑节能工程开工资料。
3〕组织对包括建筑节能工程在内的预验收对预验收中存在的问题催促承包进展整改整改完毕后签署建筑节能工程开工报验单。
4〕出具监理质量评估。在监理质量评估中必须明确执行建筑节能和设计要求的情况。
5〕签署建筑节能施行情况。在?建筑节能备案登记表?上签署建筑节能施行情况并加盖监理。
.4．5 施工质量验收要点
详见“建筑节能监理细那么〞。
.5质量的事后控制
1〕按工程施工质量验收对完成的分项验收批〕、分部工程、子分部工程、工程、子工程进展检验；
2〕工程验收
收到承包商工程验收申请总监组织有关进展预验收并将预验收结果承包商并催促承包商对不合格项的整改。
协助业主组织开工验收工作：
3〕审查承包商提交的开工资料和开工图。
4〕整理工程工程技术资料。
.5工程保修阶段
1〕工程监理部将委派专业监理工程师作定回访工作掌握该建立工程使用情况理解工艺、设备的运行状态作好回访记录。
2〕在回访过程现的质量问题及时落实返修并做好返修记录工作。
6. 进度控制
6.1进度控制目的
工业大学江浦校区图书馆工程地质条件较复杂建筑构造复杂安装量大施工过程中会受到建筑施工的干挠工比拟紧。因此监理效劳将针对这一难点严格进展工控制要求施工方确保工程按开工。
6.2 进度控制的主要内容
1〕协助业主进展工程工程建立周总目的的分析、证。
2〕协助业主提出工程工程总进度规划并在施行过程中控制其执行必要时及时与业主协商调整总进度规划。
3〕审查总承包商提出的施工总进度方案季、月进度方案并控制其执行必要时要求总承包商及时调整。
4〕在工程施行过程中进展进度方案与实际的比拟发现进度偏向通过分析查明原因提出纠偏措施。
6.3进度控制措施
事前进度控制
1〕由总监组织专业监理工程师审核施工总进度方案包括：
• 施工总工应符合合同工
• 各施工阶段包括分部、分项工程的时间安排是否符合工总目的的要求互相之间的安排是否协调；
• 方案中各施工工程的施工顺序是否符合工艺要求有无逻辑关系错误；与人员、材料、设备等的进场方案是否协调；
• 冬季、夏季、雨季等季节工程施工安装是否合理并有有效的预防保护措施；
• 对进场、清场、退场及天气等影响的时间应留有足够的时间余度。
2〕总监在确定满足上述要求并与业主协商后签署?工程进度方案报审表?并报业主批准作为监理的控制目的；
3〕审核承包商提交的施工进度网络图分项流程图。主要审核是否符合总工控制目的的要求；审核施工进度方案与施工方案的协调性、合理性；
4〕审核承包商提交的施工方案和施工总平面图；
5〕与业主协商制定由业主供给材料、设备的采购、供给方案；
6〕催促并检查承包商做好施工准备工作如：
• 所需主要材料和设备的到货日是否有保证；
• 主要技术、理人员及施工队伍的进场日是否已落实；
• 测量标志的复核及施工测量材料检查及试验的工作是否已落实实验室的建立及设备是否已落实。
• 临时用房、运输道路、供电、供水等临时设施是否已经解决或已有可靠解决等；
• 方案目的与施工才能是否相适应。
7〕总监对上述各事项进展审核、协调后在正式开工之前可向业主提交?进度控制专题?其主要内容为：
• 对进度方案的分析主要分析进度方案是否合理能否实现；
• 进度目的实现的风险分析主要结合本工程特点就施工技术、施工强度、施工方案、施工环境等方面进展风险分析；
• 提醒业主应注意的问题包括：设计图纸进度、设备供给进度、周边环境协调、资金到位情况等。
• 进度控制专题采用?监理工程师联络单?在报送业主同送。
事中进度控制
1〕协助承包商施行进度方案随时检查施工进度方案的关键控制点理解进度方案施行情况；
2〕检查和审核施工承包商提交的年度、季度、月度方案由总监审核施工承包商填写的?工程进度方案报审表?；
3〕按完成实物进展进度检查防止承包商超报已完工作量。专业监理工程师要以检查现场工程量的实际完成情况为进度分析提供可靠的数据资料。
分析方案进度与实际进度的差异；
形象进度、实物工程量与指标完成情况的一致性。
4〕建立反映工程进度状况的统计进度情况表应逐日记载每日形象及完成的实物工程量记录影响施工的各种因素延误原因采取的措施等。
5〕进展工程进度的动态控制。当实际进度与方案进度发生差异时应分析产生的原因及进度偏向将带来的影响并进展工程进度以?监理工程师联络单?向施工承包商提出进度调整措施的建议要求施工承包商相应调整施工进度方案及设计、材料设备、资金等进度方案调整工时、人员、机具设备等；
6〕通过与业主及承包商协调调整工目的并与业主协商后由总监签?延长工申报表?制定重新调整的进度方案并付诸施行；
7〕组织现场进度协调会主要内容包括：及时分析、工程施工进度情况；协调承包商不能解决的工程内、外关系问题设计、物资供给、资金、外界干扰等〕；检查上次协调会所做的执行情况；总结理上的问题；现场其它有关事宜；
8〕总监定向业主汇报有关工程实际进展状况并在每月的?监理月报?中向业主工程进度控制情况。必要时也可提出专题。
事后进度控制
1〕如某分项工程工有可能拖后那么要求承包商制定保证工不打破的对策措施：
技术措施：如缩短工艺时间减少技术间歇实行平行流水和立体穿插作业等；
组织措施：如增加作业队数增加工作人员数增加工作班次等；
经济措施：如实行包干奖金进步计价单价进步奖金程度等；
合同措施：利用合同所赋予的权利催促承包商按完成工程工程利用合同规定可采取的各种手段和措施监视包括加快工程进度；
其他配套措施：如改善上部配套条件改善劳动条件施行强有力的调整等。
2〕因进度差异导致原方案不能如完成那么工程总监应书面向业主提出提出补救措施等要求施工承包商调整相应的施工方案、材料方案、资金方案等提出新的进度方案填写?工程进度方案报审表?报工程总监审核。
3〕根据实际施工进度及时修改和调整监理工作方案以保证下一阶段工作顺利开展；
4〕工程工程进度资料的搜集整理。
7.控制
7.1控制的目的
工业大学江浦校区图书馆工程的建立资金为建立自筹监理针对此特点控制不能超、不能超概算的原那么严格控制临时签证及工作