康吉实业公司新建生产房工程建设监理规划.doc

康吉实业新建消费房
工 程 建 设

监 理 规 划

上海同建工程建立监理咨询有限责任
2003年3月

一、工程工程概况
松南实业建立的商业用房及农贸工程位于松江区新南路与场西路交汇处建筑面积分别为4023平方米和2245平方米。建筑耐火等级为二级抗震设防烈度7度。商业用房为天然地基钢筋混凝土条形根底现浇钢筋混凝土框架二层部分三层构造。墙体±0.000m以下采用MU15砼小型砌块M10水泥砂浆砌筑±0.00m以上采用MU10砼空心砌块M7.5混合砂浆砌筑±0.00m相对于绝对标高▽4.500m。
农贸工程为天然地基钢筋混凝土根底主体为门式刚架构造单层墙体±0.00m以下采用MU15实心砼砌块M10水泥砂浆砌筑1.200以下采用小型空心砌块或加气块砌筑。上部采用彩钢板维护钢柱、钢梁、钢檩条构造±0.00m相对于绝对标高▽4.350m。
设计为松江城镇建筑设计。
方为上海康吉实业。
二、 监理工作范围
监理工作范围为施工阶段施工监理。
三、 监理工作内容
监理工作的内容为施工阶段工程质量。
四、 监理工作目的
1、质量控制目的：
在质量控制方面根据施工质量验收和设计以严格的监理完善施工自检和监理抽检的质保体系进展一丝不苟的中间检查和现场验收重视事前预防的环节监理到达杜绝施工质量事故工程合格。
2、平安、文明控制目的
在平安、文明施工控制方面严格按文明施工规定和业主有关执行通过对施工现场的监视和理进步平安文明施工程度确保无重大亡事故争创文明达标工地。
五、 监理工作根据
1、 和本有关工程建立的法律、法规、政策和规定：
〔1〕?建筑法?
〔2〕?建立工程质量理?第279
〔3〕?发布工程建立监理费上海行业指导的?沪建建协字〔2001〕第20
〔4〕?实行建立工程开工验收备案制度的?沪建〔2000〕第0870
〔5〕?上海工程建立监理?沪建城〔91〕的3
〔6〕?施行工程建立强迫性监视规定?建立部第81
〔7〕发布?上海工程建立地方强迫性条文?的沪建建〔2000〕第0754
〔8〕?上海建立工程监理理暂行?上海人民第70
〔9〕建立和理会?上海建立工程监理理暂行施行细那么?
〔10〕?上海建立工程质量监视理?上海人民第88
〔11〕?房屋建筑工程施工旁站监理理?〔〕建[2002]1
〔12〕?建立工程分阶段开工验收备案的指导?沪建质监总〔2001〕06
〔13〕?上海建立工程材料理?
〔14〕?平安消费法?
2、 设计提出的设计；
3、 建立工程施工监理合同、监理规划及建立方公布的受权(监理)书；
4、 依法成立的施工承包合同和材料设备订购合同、制作合同等；
5、 有关的施工、规程、：

序
标 准

标 准 名 称
1
GB 50026 – 93
工程测量
2
GB 501 – 92
混凝土质量控制
3
GB 50194 – 93
建筑工程施工现场供用电平安规程
4
GB 50166 – 92
火灾自动系统施工及验收
5
GB 50261 – 96
自动喷水灭火系统及验收
6
GB 50243-97
给水减压阀应用技术规程
7
GBJ 107-87
混凝土强度检验评定
8
JGJ 18-96
钢筋焊接及验收规程
9
JGJ 80-91
建筑施工高处作业平安技术
10
13
DBJ/CT002-99
YTONG轻质砂加气混凝土砌块工程施工验收规程
11
DBJ/CT 504-99
建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)道工程技术
12
CECS 41-92
建筑给水硬聚氯乙烯道设计与施工验收
13
DB/TJ08-305-96
建筑排水硬聚氯乙烯道室外埋地工程技术规程
14
CJJ/T 29-98
建筑排水硬聚氯乙烯道工程技术规程
15
DBJ08-42-95
屋面雨水排水硬聚氯乙烯道工程技术规程
16
DBJ 08-10-92
城煤气道工程技术规程
18

U-PVC加筋下水道施工及验收技术规程
19

硬聚氯乙烯(UPVC)加筋室外水道工程设计规程
20

建筑安装工程质量监控指南
21
GB 50169-92
电气装置安装工程接地装置施工及验收
22
GB50254-96
电气装置安装工程低压电器施工及验收
23
沪建质监字总(1977)第027文
民用建筑安装工程质量监视检验要点
24
GB 50168 – 92
电气装置安装工程电缆线路施工及验收
25
GB10058-97
电梯技术条件
26
GB10059-97
电梯试验
27
GB10060-93
电梯安装验收
28
GBJ149-90
电气装置安装工程母线装置施工及验收
29

GB50257-96
电梯装置安装工程操作和火灾危险环境电气装置施工验收

30
GB7588-95
电梯制造与安装平安
31
GB50319-2000
建立工程监理
32
GB50300-2001
建筑工程施工质量验收统一
33
GB50204-2002
混凝土构造工程施工质量验收
34
GB50207-2002
屋面工程质量验收
35
GB50208-2002
地下防水工程质量验收
36
GB50209-2002
建筑地面工程施工质量验收
37
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收
38
GB50327-2001
住宅装饰装修工程施工
39
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
40
GB50243-2002
通风与空调工程质量验收
41
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收
42
GB50310-2002
电梯工程施工质量验收
43
GB/T50328-2001
建立工程归档整理
44
GB50206-2002
木构造工程施工质量验收
45
GB50202-2002
建筑地基根底工程施工质量验收
46
GB50205-2001
钢构造工程施工质量验收
47
JGJ81-2002
建筑钢构造焊接技术规程
48

民用建筑工程室内环境污染控制

6、 当地建立主部门签发的施工答应证和有关部门的“绿卡〞；
7、 工程施行过程中的各种信息如经批准的施工组织设计、工程变更、不超出合同范围前提下的业主正当需求等。

六、 工程监理机构组织形式
康吉实业新建消费用房工程工程监理机构
上海同建工程建立监理咨询有限责任

设

计

上海同建工程建立监理咨询有限责任
康吉实业新建消费用房工程监理机构

试验

质量控制
平安文明施工

七、 康吉实业新建消费用房工程工程监理机构人员装备方案
工程监理机构
总监理工程师
何自强

资料监理工程师

何自强
〔兼〕
安装、平安文明施工监理工程师
施银福

土建监理工程师
邵庆祥
朱汉明

八、 工程监理机构人员岗位职责
1、总监理工程师的职责
总监理工程师是派出的全面履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限并指导工程监理机构的工作对外向业主负责对内向负责。其岗位职责是：
（1） 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
〔2〕主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；
（3） 审查分包的资质并提出审查；
〔4〕检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；
〔5〕主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
〔6〕审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；
〔7〕审核签署承包的申请、支付证书和开工结算；
〔8〕审查和处理工程变更；
〔9〕主持或参与工程质量事故的调查；
（10） 调解建立与承包合同争议、处理索赔、审批工程延；
〔11〕组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；
〔12〕审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
〔13〕主持整理工程工程的监理资料。
〔14〕签发工程开工/复工报审表、工程暂停、工程款支付证书、工程开工报验单。
工程总监理工程师最根本、最主要的任务是“协调〞；对外协调业主、设计和施工承建之间关系；对内协调工程监理部各专业工种人员分工、协作、团结。
2、总监代表
〔1〕负责总监理工程师指定交办的监理工作；
〔2〕按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部分职责和权利。
3、监理工程师的职责
〔1〕负责编制本专业的监理施行细那么；
〔2〕负责本专业监理工作的详细施行；
〔3〕组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时
向总监理工程师提出提议；
〔4〕审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总
监理工程师提出；
〔5〕负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
〔6〕定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题
及时向总监理工程师汇报和；
〔7〕根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
〔8〕负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
〔9〕核查进场材料设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明
及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配
件进展平行检验合格时予以签认。
〔10〕负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。

九、监理工作程序
（一） 工程质量控制程序

1、施工阶段的监理程序：
施工阶段监理总结
协助建立组织开工验收
编写工程评估
组织工程初验
施行工程监理
组织召开监理工作交底会
编制工程监理规划和细那么
组建监理班子进驻施工现场

2、 原材料、构配件及设备质量控制流程；

施工填报：“建筑材料报验单〞
“进场设备报验单〞
原材料、构配件及设备 原材料、构配件及设备可
不能进入现场 以进入现场
监理工程师

对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进展质量预控

签认原材料、构配件及设备的质量监理工程师

同意

签认同左
不同意

签认“建筑材料报验单〞
“进场设备报验单〞

监理现场检验质量

承包在指定部位使用

3、见证取样送检及材质核定流程
施工提出样品和技术资料

申报
监理工程师审查
否

可
施工采购

附合格证进场由见证人员取样送检

工程材料检测中心测试
否

可
投入使用

4、 工程质量控制流程；
组织图纸会审

参加设计交底

审定分包

签认“分包资格审查申请表〞
审批施工组织设计

签认“施工组织设计报审表〞

鉴定装饰工程样板间

签认“监理单〞
检验分部分项工程质量

签认各分部分项工程质量验收单
参加隐蔽工程验收

签认“工程检验认可书〞或签认“不合格书〞
审定构造用原材料设备构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进展质量预控

签认“建筑材料报验单〞

监理签认必要后施工可进展下一道工序施工

监理组织开工初验
监理参加“三方〞开工验收

监视承包报请监视站核定开工工程质量

监理签发“开工移交证书〞

5、技术联络工作流程
施工
提出联络内容

否
申报

磋商
重大问题
报建立
提出联络内容
磋商

设计
总 监 理
工程师审核

同意
同意

可

施工施行

6、施工阶段质量控制工作流程

分部分项工程完工后

施工自检

填写(工程报验单)

施工整改

监理工程师质量抽查
否

监理签署(工程报验单)

进展下一道工序

7、工程质量事故处理流程
承包

一般质量事故
严重质量事故

按建立部公布的?工程建立和调查程序?规定执行
监理参加

施工填“质量问题单〞
质量问题

设计制定事故技术处理方案

监理签认“工地指〞

承包进展事故处理

监理检查事故技术处理方案的执行

8、工程停工、复工程序
监理签发“工程部分暂停指〞

对质量问题进展处理
执行对工程质量事故处理程序

承包填写“复工申请〞

监理工程师审批事故处理情况

总监不认可
总监认可

签发“工地指〞
签认“复工指〞

9、开工验收流程
施工验收合格后
提出预验收申请

申报

否
监理审查资料及现场预验

可

监理组织初验施工、设计参加
监理就存在问题提出书面整改

施工整改

申报
否
监理复验

可
施工提交工程资料
并提出开工验收申请

监理提出评估
建立组织开工验收施工、监理、设计及其他有关参加

进入保修阶段
可

十、监理工作及措施：
〔一〕、质量控制及措施
〔1)一个原那么：监理工程师监视承包按合同、技术、设计图纸要求施工是监理工作的原那么。
〔2〕两个重点
A.重要的分部分项工程：重要的分部工程是地基与根底工程、主体构造、装饰工程。重要的分项工程是钢筋、混凝土、防水〔浴厕间〕、成套配电间〔盘〕及动力开关柜安装及自动控制柜、避雷针〔网〕及接地装置安装和消防系统安装工程。
B.关键部位：悬挑构造梁柱节点箍筋加区钢筋焊接搭接要求。钢 构造焊接高强螺栓连接强弱电暗暗盒的敷埋、隐蔽工程部分各项功能性的检测。
〔3〕三个阶段
A．施工准备阶段监理工作的施行措施
a.健全监理机构的质保体系与建立各项规章制度。组织专业工程师熟悉图纸对图纸中存在的问题通过业主向设计提出书面和建议。参加业主组织的设计技术交底会并由总监对设计交底纪要签认。
b.审查承包提出的施工组织设计、施工技术方案、平安保护措施和施工进度方案。
c.审查施工现场工程质量理体系、技术理体系和质量保证体系。确能保证工程工程施工质量时予以确认。
d.审查承包报送的分包资格报审表和分包有关资质资料。
e.对承包报送的测量放线控制成果及保护措施进展检查。
f.审查承包报送的工程开工报审表及相关资料。
g.工程工程开工前监理人员应参加由建立主持召开的第一次工地会议。
h.第一次工地应由工程监理机构负责起草并经与会各方代表会签。
B.施工阶段监理工作的施行措施
a.主持工作例会整理睬议纪要并由各方签认。
b.在施工过程中当承包对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认。
c.专业监理工程师应要求承包报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施审核同意后予以签认。
d.工程监理机构应对承包在施工过程中报送的施工测量放线成果进展复验和确认。
e.对承包的试验室的资质等级、业务范围、理制度、试验设备的计量鉴定证明以及本工程的试验工程与要求进展考核。
f.当承包采用新材料、新工艺、新技术、新设备时应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。参与对工程使用的原材料、半成品构件、设备进展检查测试；对不符合要求和规定的材料、构件、设备可回绝使用。对承包报送的拟进场工程材料 、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进展审核并对进场的实物按照有关工程质量理规定的比例采用见证取样方式进展抽检。
g.检查工程进度和施工质量验收分部分项工程和各项隐蔽工程。当承包对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应经专业监理工程师审查并应由总监理工程师签认。
h.工程监理机构应定检查承包的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。
i.总监理工程师应安排监理人员对施工过程进展巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位专业监理工程师应进展旁站。
j.应根据承包报送隐蔽工程报验申请表和自检结果进展现场检查符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认并要求承包严禁进展下一道工序的施工。
k.专业监理工程师应对承包报送的分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包报送的分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查符合要求后予以签认。
l.对施工过程中出现的质量缺陷专业监理工程师应及时下达监理工程师要求承包整改并检查整改结果。
m.监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故时应通过总监理工程师及时下达工程暂停要求承包停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停和签署工程复工报审表宜事先向建立。
n.对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责承包报送质量事故调查和经设计等相关认可的处理方案工程监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建立及本监理提交有关质量事故的书面并应将完好的质量事故处理记录整理归档。
o.催促、检查工程承包合同、工程技术和有关工程法规的执行情况并及时做好施工协调处理工作。
C．成品验收阶段监理工作施行措施
a.总监理工程师组织专业监理工程师根据有关法律、法规、工程建立强迫性、设计及施工合同对承包报送的开工资料进展审查并对工程质量进展开工预验收。对存在的问题应及时要求承包整改。整改完毕由总监理工程师签署工程开工报验单并在此根底上提出工程质量评估。工程质量评估经总监理工程师和监理技术负责人审核签字。
b.参加由建立组织的开工验收并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题要求承包进展整改。工程质量符合要求总监理工程师会同参加验收的各方签署开工验收。
〔4〕四个手段
A.检查旁站巡视与见证：施工过程中对重点的工程、部位和关键的工序施行必要的跟踪检查与旁站监视并检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工是否按批准的方案、技术施工。对试验、工序验收工程计量与施工机械计量进展见证。对一般施工工序和施工操作问题进展巡视。
B.测量：监理工程师对完成工程的几何尺寸、接地电阻、绝缘电阻、耐压强度等进展实测实量验收不符合要求的要进展整修无法进展的要求返工。
C.试验：对各种材料、混合料配比、砼、砂浆等级、水电安装器材质量性能使用功能调试等监理人员可随机抽样试验施工要提供条件。
D.指性：承包和监理工程师的工作往来必须以文字为准。监理工程师通过书面指和文字对施工进展质量控制用以指出施工生或可能发生的质量问题提请承包加以重视或修改。
〔5〕质量事故的处理
施工生质量问题首先停顿继续施工责其施工分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理参加处理工程质量事故监视事故处理方案的执行。但由于处理事故而增加的工程费根据合同条款由责任方全部承当。
〔6〕质量预先控制
A.工程材料、构配件及设备的预控
a.材料加工定货的质量控制
材料加工定货时承包应向监理工程师提供产地和消费厂家然后监理会同承包检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品进展验收。材料进场后承包按批量抽查并将结果报监理审核。
b.材料进场后的质量控制
.材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试〔检〕验；
.材料进场后按规定进展验收和取样复试；
.监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。
B.钢筋工程的质量预控
a.检查钢筋标牌、炉、厂家及出厂质量合格证试验并按规定要求施工现场进展复试监理随机抽样试验和送检见证。
b.有以下情况之一者必须做化学成分分析试验：
.有焊接要求的进口钢筋；
.在加工过程生脆断焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。
.试验不合格的钢筋不能用于工程上要及时清退出场并及时总监理工程师处理并记录在案。
c.钢筋加工制作；
.施工应熟悉图纸向监理工程师提供加工方案加工翻样加工料表准备工作情况。
.操作人员必须实行挂牌制焊工持证上岗。
.钢筋的级别、钢和直径必须符合设计要求。带有颗粒状或鳞片状锈蚀的钢筋不得使用。需要代换钢筋时必须上报监理工程师应征得设计的同意否那么不得以其他钢筋代换。
.加强钢筋翻样的控制。
d.钢筋加工成品要求：
.钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；
.钢筋的外表应干净、无损伤、油漆和锈蚀；
.钢筋应平直无曲折外表不得有明显的擦伤；
.钢筋的弯折与弯钩应符合设计及要求。
e.钢筋焊接接头的质量要求：
.焊工必须经过培训合格前方能上岗；
.批量钢筋焊接前必须根据施工条件试焊合格前方能大批量焊接
.钢筋焊接质量验收按JGJ18—96执行；
.钢筋焊接加工前检查和加工中间检查焊接不合格的钢筋不能进
入安装现场。
f.钢筋的绑扎与安装：
.钢筋绑扎前要求弹出位置线标记分出双层钢筋位置线尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置必须准确采取防位移措施；
.钢筋接头位置要符合施工验收和设计要求；
.检验质量按GB50204—92混凝土构造验收第五章钢筋工程中的有关规定。
C.混凝土工程的质量控制
a.混凝土浇捣前的质量控制
.使用商品混凝土的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进展审查；
.混凝土浇筑前施工必须向监理工程师提交原材料的材质证明和复试水泥应有出厂日交易凭证、准用证、出厂合格证、水泥强度、安定性试验砂石的试验和已通过试配的混凝土配比单。
.混凝土浇捣前认真组织给排水、电气、土建结合检查。隐蔽工程验收合格报监理工程师批准后经各方确认方能开场浇筑。
b.监理工程师在浇筑过程中进展跟踪检查对混凝土进展随机抽查发现缺陷及时处理。
c.配合比的控制。
.混凝土配合比的计算和试验应符合?普通混凝土配合比设计规程?〔JGJ55-2000〕。按试配结果实验室负责人签发配比单；
。
d.对混凝土搅拌的控制。
e.商品混凝土搅拌、运输、泵送质量控制。
f.施工现场混凝土质量理。
.现场必须具备混凝土试块的制作、养护条件有健全的理制度
.现场取样员必须经培训、考核、持证上岗做好坍落度检验工作；
.混凝土施工前应作技术平安交底并应具备混凝土养护条件特别是季节性施工间的防水措施及测温工作要设专人负责施行；
.各类混凝土试块的制作按规定执行；
.混凝土搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水；
.对试块取样、制作过程要旁站监理并随时检查坍落度。
D.安装工程施工条件控制
a.电工、电焊工等特殊工种必须持证上岗、上岗人员必须具备良好的职业和技术素质。
b.施工的安装器具尤其是检测仪器、仪表必须符合精度要求必须在计量器具鉴定有效之内。
c.催促施工技术人员每一分部分项工程施工前必须根据设计和安装要求向施工人员作认真的技术交底。
E.强弱电与给排水安装隐蔽工程质量控制
a.安装应及时安排施工人员做好给排水和电气的隐蔽工程安装施工。
b.水电安装施工中严禁擅自变更设计要求和所用安装材料严禁违背施工及检验。
c.每次隐蔽工程完成后施工应认真自查自纠错漏的部分要求监理核验前要认真填写核验单并保证有足够的整改时间。
d.对监理提出的整改要求必须认真施行并及时监理复查。
F.电气穿接线及设备安装质量控制
a.线缆穿接前必须抽检绝缘强度、线径是否合格。箱盒面板安装前必须认真核对规格、要求、功能和适用性。
b.线缆、面板、箱盒等设备安装后要认真按设计和检验规程要求核验
c.及时监理核验已完工工程认真整改纠正不符合设计和要求的部分。
d.对已完安装工程的检测及器具设备应符合检测规程要求实测数据有效。
G.卫生给排水安装质量控制
a.卫生洁具、给排水系统安装前必须认真核对相应器材的规格、数量和质量要求。
b.要严格按设计和施工尤其是和本强迫性条文的要求组织施行好卫生、给排水系统的安装。
c.及时监理核验已完成的卫生、给排水分部分项工程对监理提出整改要求必须及时认真施行。
d.及时做好各项检验测试工作测试数据必须完好、、有效。
H. 防渗漏监理要点
a.原材料、成品、半成品质量的监控
严格按照有关及工程监理规划的材料采购顺序采购材料。在施工前搜集好材料进场前说明书、准用证、合格证、备案证明、复试对待特殊材料进展封样、见证取样合格前方可使用严禁在工程上使用不合格的材料。
b.现浇混凝土塑性裂缝、渗水的监控
. 混凝土配合比及其骨料的选用应符合要求尽量减少水灰比控制拌和时间。
.混凝土拌合料中掺加性能较好的外掺剂并按规定严格控制用量。

c.外粉刷渗漏监控
. 抹灰前应出灰饼控制抹灰厚度当抹灰厚度大于35MM时应采取钢筋网片等技术措施并应手续由监理工程师检查后施工。
.严格控制砂浆级配、稠度抹灰前墙面应事先浇水潮湿涂刷界面剂。应隔括糙分层抹灰。抹灰厚度应满足要求不得连续作业 防止粉刷产生裂缝和起壳。
.窗天盘及窗盘下口应用嵌条做滴水线规格应符合有关要求严禁拍线、勒线。对台、挑檐、遮板、雨蓬、空调板等应作出排水坡度防止倒泛水或积水同时外口应粉挂落线必须外低内高杜绝渗漏隐患。
d.楼地面渗漏监控
.凡有地漏的房间、台和厕浴间、厨房及有排水要求的建筑地面面层其地面均应比相连接房间地面面层落低20MM并有排水坡度楼地面除图纸特注外其排水均应坡向地漏地漏盖板应略低于地面但不大于5MM。地面不得有积水。
.为防止楼面积水沿壁渗入下一层道楼层处应符合以下要求：
穿过楼板的道洞地漏等洞的修补施工要制订专门措施并派专人进展修补和验收其措施及修补人员应事前报总监理工程师审批同意后施工并逐一隐蔽验收手续总监理工程师也应指定专业监理工程师参加要把堵住渗漏的措施和责任落实到人做到施工有记录确保无渗漏。
道楼板处为非固定支承时应加设套其内径可比外径大10-20MM套高出地面不得小于50MM。
验收时监理一起参与在边周围300MM范围内用纸筋筑临时坝灌水试验24小时以不渗漏为合格并做好记录。然后在道周围用1：2水泥砂浆抹成厚度不小于20MM宽度不小于30MM的阻水圈。
e.门窗渗漏监控
.供给商应提供准用证、合格证和三性试验。〔幕墙提供四性〕
.门窗的固定点采取在砌墙时预埋砼块采用射钉膨胀螺栓或塑料膨胀螺钉固定。
.门窗框与洞口之间的伸缩内腔应采用闭孔泡沫塑料发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞填塞不宜过紧。严禁用水泥砂浆填塞门窗框与洞口之间的缝隙。
.当为组合门窗时其拼樘料处亦应嵌填中性封胶。
.玻璃封条与玻璃槽口的接触应平整不得卷边。
.排水孔畅通位置正确。
.每工程按不同门窗每个检验批各抽查5并均不应少于3樘进展24小时淋水试验以不渗漏为合格。
I.屋面及防水工程监理要点
a.控制要点
.审核施工编制的防水工程施工方案或施工措施；
.屋面工程施工中应按施工工序、层次进展检验合格前方可进展下道工序、层次作业；封防水部位应经检查合格前方准隐蔽。
.屋面工程采用的彩钢板和采光板材料、应有材料出厂质量合格证和性能检测材料进场后。
.检验屋面有无渗漏及积水排水系统是否畅通可在雨后或持续淋水2小时后进展。按本有关规定必须对屋面天沟进展24小时蓄水试验〔落水口处作临时堵塞〕蓄水高度不小于50mm或天沟放满放水时天沟不得有积水。
.天沟排水坡度必须符合设计要求。
b.防水卷材屋面
.严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时也不得施工；气温低于0℃时不宜施工。施工中途下雨、下雪应做好已铺卷材的防护工作。
.沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材的施工和质量要求除上述共同点外还有各自的特点须根据现行执行。
J．钢构造工程的质量控制：
a．钢材、焊接材料、油漆、防火涂料都要有合格证或试验；
b.对构件加工进展消费厂内的定阶段检查特别重视涂装前的质量控制包括几何尺寸、制孔质量、焊接质量、变形处理以及涂装质量；
c.焊接要到达设计与规定的要求外观均匀饱满；
d.钢构造安装位置正确垫板使用规矩、钢梁与柱顶面贴紧平稳焊接结实；
e.除锈到达设计要求涂装均匀防水涂料涂刷到达设计要求；

〔二〕平安、文明施工的监理措施
(1)协助总包从规章制度和组织上加强平安消费的科学理；贯彻、执行施工平安理方面的方针、政策实行专业理和理相结合的监视检查相结合的理制度；
(2)审核施工组织设计、施工方案同时审核是否有与本工程实际相结合的平安技术操作规程；
(3)审查并催促施工建立、健全平安消费责任制文明消费理制度；
(4)催促施工执行施工平安文明消费的及时制止和纠正各种违章作业；
(5)检查和催促施工的设备使用理制度及执行情况；
(6)加强对施工现场防火、防通风设施的检查；
(7)现场监理中发现平安隐患应催促有关人员限解决；催促总包执行有关工地现场文明达标的规定并进展检查催促整改。
(8)遵循建立文明工地理的有关要求从场容场貌着手做好六牌一表设置好警告、警示及平安文明消费标牌、标语；提倡做文明施工行为维护文明民的良好形象。
〔三〕旁站监理
(1)旁站监理的根本工作范围
A.涉及构造平安的重点施工部位和隐蔽工程〔主体构造〕；
B.影响工程质量的特殊过程和关键工序；
C.新工艺、新技术、新材料、新设备的试验首件样板以及重要施工过程；
D.施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程。
(2)旁站监理的根本工作要求
A.现场装备专业配套的监理人员；
B.催促施工落实现场质保体系。检查施工质量理体系催促其及时、全面履行现场质量理责任；检查施工的有关现场理人员、质检人员是否在岗。
C.旁站监理作为质量控制手段之一必须与巡视综合运用。
D.旁站监理全过程必须有记录可追溯。
E.发现违背强迫性条文的行为发生时旁站监理人员应及时制止并催促整改。发现施工质量和平安隐患必须及时上报。
(3)旁站监理人员的主要职责
A.检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；
B.在现场跟班监视关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建立强迫性情况；
C.核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验等并可在现场监视施工企业进展检验或者委托具有资格的第三方进展复验；
D.做好旁站监理记录和监理日记保存旁站监理原始资料；
(4)旁站监理的根本内容：
根据上述根本工作范围旁站监理应包含以下详细内容：
A．钢构造安装工程
B．梁柱节点钢筋隐蔽过程；
C．混凝土浇筑；
D．首件、样板的施工；
E．新材料、新工艺、新技术施工；
F．设备安装测试及各种现场试验；
G．系统清洗、灌水、通水、通球、盛水试验；
H．道压力试验；
I．防雷接地电阻测试；
J．线路、开关、插座绝缘电阻测试；
K．系统电源及接地测试；
L．其他重要部位或关键工序需施行旁站的质量控制点；
5)旁站监理的根本：
A.旁站监理的工作制度；
在熟悉图纸和的根底上专业监理师在编写各分部、分项工程监理施行细那么设备质量控制点时关键工序是旁站监理的范围与内容。
在监理明确旁站监理的内容、部位或工序并将有关内容施工以便进展工作安排。
B.旁站监理的过程记录
旁站监理全过程必须有记录、可追溯、要求旁站监理人员做好详尽的旁站监理过程记录记录检查内容、部位、时限、过程、发现的问题问题的处理以及处理的效果等所有记录应闭合。
如有必要应附照相等见证资料对有些特殊过程旁站还需记录气候〔温度、湿度、风力等〕、工艺要求、机械设备、检测器具情况及施工责任人。
C.旁站监理的处置或验证：
所有的旁站记录必须在二十四小时内及时处置或验证旁站由专业监理工程师检查、验证；监理工程师旁站由总监代表检查、验证、发现问题及时解决把工作误差或损失减少到最低限度。
还应明确由谁来执行执行时采用哪些措施、检测手段等。
十一、 监理工作制度
〔一〕会议制度
工程例会每周召开一次参加人由建立、承包、监理代表参加。
〔二〕监理日记
〔1〕监理日记是重要的工程资料每位监理工程师应坚持天天记日记当日发生的事故应在当日的监理日记中记录不得后补。所记录的问题应及时闭环。监理日记的内容必须、准确、完好；
监理日记按统一印编的格式和规定填写。
〔2〕监理月报
监理