学生餐饮中心.docx

中国地质大学（北京）学生餐饮中心工程
投标方案
1、“学生餐饮中心”工程招标文件。
2、现行施工及验收规范。
3、投标用施工图纸。
4、公司质量保证体系文件。
5、现场实地考察情况。
1、 工程概况
1.1、工程名称及相关单位
工程名称：
学生餐饮中心
工程地址：
海淀区学院路29号
建设单位：
中国地质大学
设计单位：
第二炮兵工程设计院
1.2、建筑物概况
1.2.1、建筑面积：9095.86 m2
结构类型：钢筋混凝土框架结构。
层 数：地上四层。
基础形式：独立基础。
建筑标高：+0.00=50.6m,室内外高差：450mm
建筑高度：檐高19.25m,总高：23m
基底标高：-3.50m；最深底标高-5.10m。
层 高： 4.3m。
抗震设防烈度： 8度。
抗震等级： 二级。
地基持力层：粘质粉土层，fk=170kpa
墙体材料： 外围护：240陶粒空心砖
内隔墙：140陶粒空心砖
1.2.2、砼强度等级：

基 础 垫 层
C10
基础底版及基础梁
C30
框 架 柱
C35
梁、 板、 楼梯
C30
其 余
C25

1.2.3防水工程：
屋面防水采用1.6厚聚氨酯涂膜防水。首层卫生间，操作间地面防水采用3厚高聚物改性沥青。二~四层卫生间防水采用氨酯涂膜防水。
1.2.4、外装修：外檐做法: 涂料、面砖、玻璃幕墙
外窗做法 :空腹保温钢窗

1.2.5、室内装修做法
房间
楼地面
踢脚
墙裙
墙面
顶棚
休息室
办公室
铺地砖
铺砖
150mm高

耐擦洗涂料
耐擦洗涂料
配电室
楼梯间
预制磨石
预制磨石
120mm高
（美术）
现制磨石
1500m高
（美术）
耐擦洗
涂料
耐擦洗涂料
工具存放室，值班室，
门厅，餐厅，售卡室，库房，走廊
现制磨石

现制磨石
120mm高
（美术）
现制磨石
1500高
（美术）

耐擦洗
涂料
耐擦洗涂料
洗碗间，
蒸汽间
主食加工副食加工
现制磨石
现制磨石
120mm高
（美术）

白色瓷砖
耐擦洗涂料
精加工
冷荤间
现制磨石
现制磨石
120mm高
（美术）

白色瓷砖
铝板吊顶
卫生间
盥洗室，
更衣室
铺地砖
铺砖
150mm高

白色瓷砖
铝板吊顶
电梯机房
风机房
水泥地面
水泥
高度100mm

耐擦洗
涂料
耐擦洗涂料
1.2.6、专业工程概况
采 暖

系 统
下供下回双管系统
热源
小区热网供给
散热器
铸铁四柱760型散热顶层设
手动放风窗
管道
碳素钢管，ф<50mm采用无缝钢管
通 风
系 统
机械排风、屋顶设风机房集中排风
管道
排油烟采用不锈钢或阻燃
玻璃钢
空调
系统
分体空调（预留电源）
给排水系统
给水及消防采用热镀锌管
排水管采用UPVC管
电气
工程
包括动力、照明、控制系统、防蕾接地系统、电缆电视系统、电话系统

1.3、施工条件
本次工程位于学院路地质大学院内，周围有学生宿舍、食堂及家属楼，道路比较狭窄，不利于大型机械的进出场。且甲方要求为防止扰民，施工时间为早7：00~晚22：00（午休2小时），施工时间比较时间比较紧张。根据施工总平面图给定红线范围，场地十分狭小。但甲方将工程东侧操场划分为施工用地，可进行机械、材料及人员办公用房的布置，为工程施工提供了便利条件。
1.4、承包方式
本工程实行施工总承包责任制，总承包单位对工程的工期和质量全面负责。为了保证工程的施工质量目标，并且在合同工期内完成。各分包单位要在总包单位的统一安排下进行施工，并在总包单位的总体施工进度计划和总体质量目标的原则基础上计划和安排生产，并服从总包单位的统一管理。
1.5、工程重点
结构期间:工程重点为如何做好梁柱、梁板节点及顶板平整度的控制。顶板、梁作清水砼，以利于装修的进行。
装修期间:本工程大面积采用现制磨石地面，虽属于老工艺，但要想做好并取得优质工程必须进行严格的控制。
2、业主要求及施工目标
2.1、业主要求
本次工程的招标内容包括:土建、给排水、暖通、强弱电、电话、电视（电视、电话系统只作预埋管、穿代线及箱盒）其中与室外连接的管线作至此外墙轴线外2.5米。本工程不需降水及护坡。本次投标不包括室外工程及电梯工程。工程质量为优良。业主要求工程工期为330日历天。工程计划于2000年12月20日开工，2001年11月20日竣工。要求承包方施工管理班子主要管理人员具有相应的岗位资格，具有类似工程施工经历与经验，并具有良好的信誉。
2.2、工期目标
。 本工程额定工期为360天，业主要求施工工期为330天。根据工程情况，我公司计划施工工期为300天。

2.3、质量目标
本工程的质量目标为“优良”。
2.4、安全目标
杜绝死亡事故，工伤频率小于千分之五。
2.5、场容目标
创红牌工地。
2.6、环保目标
达到国家环保要求。
3、施工部署
3.1、施工部署原则
3.1.1、施工部署总原则
本工程计划在2000年12月20日开工，2001年10月15日竣工整个施工工期为300天。
具体时间安排如下：
基础施工：进入工地现场即开始进行机械大开挖，一次挖至-3.100米，独立柱坑400深改为人工开挖，共计10天可达到验槽水平，转入独立柱基施工，柱基施工完毕进行第一次人工回填，填至基础连梁底平，进行连梁施工，由柱基施工到连梁完共计25天，可达到首层结构施工条件。
结构施工：由首层结构开始分三段进行流水，首层柱由-2.00米开始至首层梁底板一次完成结构至5层风雨间完成共计67天。由二层3段顶板结构浇注完成开始首层分段进行顶板拆模，开始进行首层地面回填土，暖沟砌筑及后砌墙的基础施工，首层地面回填完成后，开始由下向上逐层进行顶板拆模和外围护及内隔墙的砌筑。期间应注意拆模要满足砼强度要求，切不可盲目抢工期。
装修施工：内装修根据隔墙进度由下而上分层进行，预计一层87天，各层穿插进行四层全部完为2001年10月15日。外装修由四层砌筑完后由上向下开始进行，共计两个月外檐全部完成。
验收时间：本工程预计5月底进行结构验收，十月中旬达到竣工水平。
3.1.2、主要机械设备计划
名称
数量
(台)
用电量
备注
FO/23B塔
1
１41ｋｗ
5０ｍ半径，行走式
砼输送泵
1
３3ｋｗ
包括后台配套设备用电量
电焊机
4
40ｋｖＡ

砂轮切割机
1
3ｋｗ

蛙式打夯机
5
3ｋｗ

振捣器
6
1.1ｋｗ

搅拌机
2
17.5ｋｗ

钢筋弯曲机
1
１ｋｗ

钢筋挤压机
3
3.3ｋｗ

套丝机
3
12ｋｗ

空压机
2
３ｋｗ

其他机具

１０ｋｗ

卷扬机
1
１２ｋｗ

磨石机
15
4ｋｗ

经纬仪
1

水准仪
2

激光扫平仪
1

3.1.3、施工用电量计算
计算公式：P=1.1（P1/cosφK1+P2K2+P3K3）
式中 P——供电设备总需要容量（KW）；
P1——施工机械电动机额定容量（KW）；
P2——电焊机额定容（kVA）；
P3——现场照明总容量（KW）；
K1、K2、K3——同时用电系数；
cosφ——电动机的平均功率因数；
Ｐ＝１.１×［（０.６×273...9／０.７５）+０.６×160］］
取室内外照明为动力用电量的10%
=1.2x315
＝387kＶＡ
需甲方提供一台400kＶＡ的变压器即可满足施工要求。

3.1.4、主要材料的供应
钢筋的加工：本工程钢筋由现场翻样员提供加工单和施工翻样图纸，在我公司料厂统一统一加工配制，并负责运到施工现场。现场配备小型钢筋加工设备，负责零散钢筋的加工。
混凝土施工：考虑到现场无热源，为保证工期及质量本工程冬期施工期间砼采用商品混凝土，由我公司搅拌站供应，冬期施工结束后现场立两台搅拌机进行现场搅拌
焦渣垫层：水泥焦渣采用现场搅拌。
3.1.5、施工现场运输
本工程结构施工的垂直运输采用一台5０ｍ回转半径的塔式起重机（FO/23B），负责钢筋模板的垂直运输砼的浇注采用砼泵加布料杆进行，装修期间应立一台卷扬机负责材料的垂直运输。
本工程现场水平运输采用人工手推车进行。
3.2、施工总进度计划
见附图
3.3、组织机构
3.3.1、项目经理部的组成
为了顺利完成本工程的总体工期和质量目标，我公司将组建一个有着丰富施工经验、独立工作能力强的项目经理部。本项目部人员有着多年的施工管理经验，具有现代化施工管理水平，能够为业主提供全方位高品质的服务。曾经组织过多个大型建筑工程的施工，有着丰富的同类工程的施工经验。项目经理和项目工程师在近期完成的工程，获得了结构长城杯和鲁班奖。本工程项目经理部为获得结构长城杯和鲁班奖的原班人马。在项目部管理人员中有工程师多人，都具有丰富的施工管理经验和较高的知识水平，完全有能力很好的完成本工程项目的施工。我公司若有幸中标，我们将以优良的质量，合理的工期，优质的服务来回报业主的信任。
项目经理
3.3.2、项目部组织机构图

生产副经理
管理副经理
项目工程师

技
术
质
量组
经
济
核
算组
物
资
材
料组
生
产
管
理组
综合办公室

3.3.3、各类人员职责
项目经理：项目经理是公司法人在本工程项目上的全权委托人，在项目工程实施中对工程质量、施工进度、施工安全、文明施工等进行全面管理。全面履行合同。
项目工程师：负责施工过程中的技术和质量管理工作，组织编制施工组织设计、施工方案，解决施工过程中的技术难点，确保在施工过程中严格执行国家有关《规范》《标准》和《规程》等，确保设计图正确实施，确保工程质量，主持技术、质量会议，参加业主方和监理方组织的有关会议。
生产副经理：负责组织施工计划的编制和实施，制定劳动力计划、材料计划、施工机械计划，保证各种施工条件，对施工进度、施工安全负责，主持生产调度会，协调各专业之间的关系，参加业主方和监理方组织的有关会议。
管理副经理：负责成本核算，对本项目的资金进行管理，负责与业主之间的经济业务往来。
施工管理组：编制施工进度计划，合理安排生产，保证施工进度，负责劳动力和施工机械调配，协调各专业之间的关系，做好施工准备工作。保证各项施工条件，确保安全施工和文明施工，解决市政、环卫、扰民等可能涉及的问题，负责向业主和监理提交施工进度计划，负责协调与工程相关的政府职能机构、各专业口、专业公司的关系，负责与业主方和监理方的有关业务往来，组织生产调度会，参加业主方和监理方组织的有关会议。
技术质量组：负责编制施工组织设计、各项施工方案和季节性施工方案，负责技术和质量管理工作，负责施工图纸管理，组织图纸会审，办理施工图纸技术洽商，保证工程严格按照图纸和有关技术规范实施，负责试验工作和施工技术资料的收集、整理和工程竣工档案的编制工作，参加隐检、预检和分项、分部工程检查验收工作，负责对质量缺陷进行评估，提出整改意见，对工程进行全过程的质量监控，参加解决施工过程中的技术难点，负责测量放线工作，组织技术和质量会，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。
物资材料组：根据施工进度计划编制材料计划，负责物资的采购、加工和发放工作，组织物资适时进场，对物资的质量负责，保证物资符合相应的技术标准和政府有关部门的有关规定，参加业主方和监理方组织的有关会议。
经济核算组：负责合同、预算管理和成本核算工作，编制工程用款计划，负责向业主和监理呈报工程完成量和工程用款计划，负责与业主方和监理方的有关业务往来，参加业主方和监理方组织的有关会议。
综合办公室：负责各种接待工作、宣传工作和场容场貌的规划及治理工作，负责办公区域的环境卫生管理，负责与各个方面的联系工作，办理领导交办的其它工作。
3.3.4、劳动力组织
施工作业人员选用整建制的劳动力队伍；整建制劳动力队伍工种配套。有较强的施工组织和管理能力，施工作业者具有一定的技术素质和完成相关施工作业的能力。
3.3.5、与业主、设计、监理、监督等方面的配合
与业主的配合：接受业主在工程实施中的有关指令、意见和建议，确保工程质量和服务质量。配合业主完成需要我方协助完成的事宜。
与设计的配合：接受设计单位对施工过程的检查和指导。施工前认真审图，如果对施工图纸有理解不透或不完善的地方，应及时反馈给设计，执行设计的图纸修改指令。保证设计意图正确实施
与监理的配合：接受并尊重监理对施工过程的检查和指导。遵守工程监理的有关规章制度。加强工作联系与配合，确保监理工作的顺利实施。
与质量监督单位的配合：接受质量监督单位对工程质量的监督检查。执行并尊重监督单位对工程的各种指令，及时反馈情况。加强工作联系与配合。确保质量监督工作的顺利实施。
3.4、劳动力计划
劳动力计划表：
结构施工阶段
装修施工阶段
工种
人数
工种
人数
工种
人数
合计
210人
木工
50
吊装工
4
木工
30

钢筋工
40
放线工
3
抹灰工
50
混凝土工
20
瓦工
20
架子工
20
架子工
20
试验工
1
瓷砖工
30
水暖工
5
机工
4
电工
20
电工
10
壮工
20
防水工
10

合计
197人
油工
30
注：劳动力在此基础上根据工程进度要求进行适当调配。
4、施工准备
4.1、管理准备
4.1.1、组建项目经理部，推行项目法施工管理，实行项目经理责任制。按公司要求严格实施GB/T19002标准。制定工期、质量、安全、成本的管理工作计划细则。统一指挥安排生产、劳动力及物资供应。有计划地作好各方面的协调和管理准备工作。项目部各级管理人员做到人员到位，组织落实，分工明确，责任到人，目标明确。项目经理部全体管理人员要树立为用户的思想，想建设单位所想，急建设单位所急，服从建设单位和监理工程师的指令。
4.1.2、施工前应根据施工进度计划与施工顺序，编制机械设备和物资进场的采购计划，并根据施工进度有组织的分批进场。各种材料和设备的需用量要求仔细核算，认真审核，确保无误后提交有关部门进行采购。物资采购前，应该会同业主和监理方对供货方进行认真的评审，对厂家资质、产品质量、产品价格、信誉程度等方面进行综合评定。施工中采用的各种材料、成品和半成品都必须有产品出厂合格证、材质单、检验报告以及其他有关的技术资料。工程中所使用的各种物资，严格按照设计和规范的要求采购。各种材料的加工定货，均需要报请业主和监理审核批准。
4.2、技术准备
4.2.1对于本工程的施工，我公司将组织一支专业技术素质高的施工管理队伍，严格现场管理机制，建立奖罚制度，加强管理人员的责任心和工作态度。
4.2.2开工前，项目工程师组织技术人员及各个专业工长要认真审阅设计图纸，按程序文件要求，填写《图纸自审记录》，在第一次设计交底前组织内部的图纸会审会议。汇总图纸问题及实施过程中可能遇到的疑难问题，做好图纸会审记录。组织全体工程技术人员认真学习有关工艺标准、施工及验收规范。对于在本工程中所使用的新技术、新工艺、新材料提前做好各项技术准备工作。做好科技开发和科技成果推广工作计划。
4.2.3项目经理组织认真细致地编制施工组织设计，制定分项方案编制计划。对于施工中的重点、难点，要编制分项施工方案或施工作业指导书。本工程需编制施工方案和技术工作计划的项目如下：
（1） 学生餐饮中心工程质量计划
（2） 学生餐饮中心工程施工组织设计
（3） 学生餐饮中心工程施工试验计划
（4） 学生餐饮中心工程冬季施工方案
（5） 学生餐饮中心工程模板分项施工方案
（6） 学生餐饮中心工程雨季施工方案
（7） 学生餐饮中心心水电专业施工方案
（8） 本工程需要编制的施工作业指导书
施工组织设计和施工方案编制要严格按照公司的编制标准和审批程序执行，施工前要进行贯彻交底。施工组织设计是整个工程施工的计划性文件，施工中应严格按照施工组织设计的要求组织施工。如果施工中需要对施工方法进行重大修改，必须编制施工组织设计变更申请，报原审批人重新审批，经原审批人同意后方可变更。
4.2.4对于施工中能够采用的新工艺和新材料要优先采用，以期达到优质、高效、降低成本的良好效果，因此施工开始前要制定新工艺和新材料的使用计划，在技术与采购环节作好相应的准备。项目经理组织做好各种材料设备的加工定货和进场准备工作。并配合业主做好供货渠道的评审工作。
4.2.5制定施工试验计划，对工程中的各种材料、成品和半成品做好施工试验准备工作。明确施工测量放线方法，做好各种测量放线仪器设备和工具的准备工作。并对各专业人员做好技术交底工作。对有关人员进行必要的专业培训和技术考核。特殊专业工种的施工人员必须持证上岗。保证全体施工人员做到心中有底，目标明确。
4.2.6、水电等专业要在施工前自行编制分项施工方案，并根据土建的施工总进度计划排出自己的施工计划与要求，以从施工部署和技术措施上保证工期和质量。
4.3、施工现场准备
4.3.1进场后按照施工平面布置图的要求搭设现场围墙和暂设用房。场内施工道路作成混凝土硬化路面。引入施工用水和施工用电。做好暂设水电管线的铺设和现场排水管道的埋设工作。
4.3.2施工用电需由甲方提供400kVA的变压器一部,可满足现场需要，电缆采用地面暗埋，埋深600mm。施工用水使用管径100mm的上水管线，可以满足施工和消防用水的要求。
4.3.3进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好各个楼座的控制桩和水准点的测设和保护工作。
4.3.4进场后对施工现场进行一次全面的整理和清扫。现场出入口设置整齐美观的标志和标语。
4.3.5施工现场设置试验室。试验人员安排经过专门培训并持有专业上岗证的技术人员负责施工试验工作。项目工程师对工程的各项试验工作负责并进行指导。施工开始之前，工程技术人员要对本工程的试验工作做出周密详细的试验计划。编制学生餐饮中心工程施工试验计划书。由工程技术负责人向全体试验人员做详细的技术交底。在工程试验工作中，试验人员必须做好详细的施工试验记录和施工试验台帐。保证试验工作的连续性、科学性和可追溯性。使工程试验工作做到及时、完整、严密、可信、可靠。试验室中设试块标养室。试验室配备可靠的施工试验仪器和设备。

4.4、生产准备
4.4.1、本工程进场即开始进行场地平整及挖土方，要求相关人员尽快熟悉现场及图纸，做好各项施工准备工作。
4.4.2、做好各种机械设备的进场准备工作，进行塔式起重机的塔基础施工。砌筑水泥库房和搅拌机棚子。做好各种机械设备的安装和调试工作。
4.4.3、做好冬季施工的各项准备工作，各种保温材料应提前进场，同时对施工人员提前做好各项培训及交底工作。
5、主要施工方法
5.1、流水段划分
51.1、本工程基础施工不分流水段，由首层柱施工开始划分为三段流水：A~F轴为一段；F~H轴为二段；H~N轴为三段。流水施工至四层顶板完，五层三个风雨间同时施工。
5.1.2、装修工程施工按层进行。
5.2、施工测量
5.2.1、施工测量人员的组成：本工程施工我们将安排放线人员三名，全部持有建筑工程施工测量上岗证书。在项目工程师的直接参与和指挥下，负责完成本工程的各项施工测量任务。`
5.2.2、测量仪器和用具的配备：
名 称
型 号
数量
激光扫平仪
北光 SJ3
2台
经 纬 仪
蔡司 010B
1台
水 准 仪

蔡司 020A
2台
钢 尺
30m、50m各1把
2把
施工中所使用的测量仪器全部为通过国家计量检测部门的检测的设备，均有检验状态的标识。表明仪器处于合格状态。并在施工过程中按照检测周期进行年度检测。
5.2.3、测量放线的内业准备：施工测量人员进入施工现场后，首先应该认真熟悉施工图纸。对各专业图纸中的轴线关系、几何尺寸、高程等进行审核。主要审核建筑物各个轴线的间距、夹角和几何关系。建筑物的平、立、剖面及节点大样图的轴线尺寸，与总平面图中有关部分是否对应。核对各层标高、各个部位的结构轴线尺寸，核对基础及地上结构之间的轴线关系。核对建筑图与结构图两者相关部位的轴线、尺寸、标高是否对应。计算出各个圆弧相对于轴线的具体尺寸。绘制建筑物轴线控制平面图。
5.2.4、测量放线外业准备：施工测量人员进场后，要从业主方接收各种测量定位依据和规划、勘察、设计及施工等方面的资料。并对用地红线桩点坐标与角度、距离进行校核。
5.2.5、平面控制测量：在工程施工前，根据施工总平面图和勘测部门给定的建筑红线桩点，建立二级建筑物平面控制网。平面控制点位选择在通视良好，便于施测的地方并采取妥善保护措施。
5.2.6、高程控制测量：根据测绘处给定的高程水准点成果，建立建筑场区高程控制网。高程控制网的高程控制点建立在建筑物的东北和西北两侧，每边建立两个控制点。测设完成后对其进行妥善的保护。
5.3、土方工程
5.3.1、本工程土方开挖采用机械大开挖，一次挖至
-3.100m深，改用人工挖柱坑及清底，挖深400mm。机械挖槽时边坡坡度1：0.67，柱坑开挖不放坡，若有超挖部分，需要进行处理。
5.3.2、根据施工图纸要求，土方开挖完成后，需要进行人工钎探，按照规范要求绘制基底打钎平面布置图。打钎时做好打钎记录。打钎工作完成后，报请设计和勘测院等有关方面进行基础验槽。经验收合格后方可进行下道工序的施工。
5.3.3、土方开挖时对于定位标准桩、轴线桩、标准水准点不得碰撞。并应该经常测量和校核其平面位置、水平标高。定位标准桩和标准水准点也应该定期复测和检查是否正确。在进行槽底人工清理时，应该防止基底超挖。如个别地方超挖时，应按照图纸要求采用2:8灰土回填。由于处于冬季施工，土方开挖时应采取适当保温措施，防止基坑受冻。
5.3.4、本工程回填土分两次进行，独立柱基施工完后进行第一次回填，填至基础梁底（由-3.100m~-2.500m），待首层顶板达到设计要求后进行第二次土方回填，填至地面垫层。
5.3.5、工程基槽的回填应该优先利用基槽中挖出的土，但是不得含有有机杂质。使用前应过筛，其粒经不大于50mm，含水量应符合规定。由于第一次回填土正值冬施，填土前应清除基底的冰雪及保温材料，回填土中不得含有冻土快。
5.3.6、回填土应分层铺摊和夯实。每层铺土厚度为20~25厘米。每层至少夯打三遍，分层夯实时，要求一夯压半夯。深浅基坑相连时，应先填夯深基坑，填至浅基坑标高时，再与浅基坑一同填夯。如必须分段填夯时，交接处应填成阶梯状。上下层距离不小于1.0米。回填土取样测定干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格的干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于0.08g/cm3，且不应集中。
5.4、防水工程
5.4.1、本工程屋面防水为聚胺脂涂膜防水，室内厕浴间防水为聚胺脂涂膜防水层，首层蒸汽室等房间为聚合物改性沥青防水层。
5.4.2、对于本工程各个部位防水工程的施工，我们将作为一道重点工序来抓。在施工时由项目工程师主持编制防水工程分项方案和特殊工序作业施工指导书。以保证地下防水工程的施工质量。施工员向操作者作出详细的施工技术交底，施工时技术人员要求亲自在施工现场指导施工。
5.4.3、本工程屋面防水设计为聚胺脂涂膜防水。屋面防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂等缺陷。如果施工时屋面保温层和找平层干燥有困难，可在屋面留置排气孔。屋面阴阳角、女儿墙、出气孔等节点处，应作成圆弧或者钝角。并且按照设计要求做附加层增补处理。屋面应该按照设计要求找坡，不得有积水现象。
5.4.4、在做屋面防水层前，应该对已经完成的保温层和找平层妥善保护。防水层施工完成后应该立即进行隐检验收，合格后马上进行防水保护层的施工。防水层做完后，应采取有效的保护措施，如施工用的手推车支腿用麻袋包裹好，以免损伤防水层。在进行防水层施工时，应该加强对已完成施工项目的成品保护，防止对屋面其他部位造成污染。屋面防水保护层施工完成后，需要进行淋水试验，或者经过一个雨季的检查，无渗漏现象为合格。
5.4.5、本工程室内卫生间防水层做法为聚胺脂涂膜防水。涂刷防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫干净，找平层应清洁、平整、坚实、干燥，不得有空鼓和起砂开裂等缺陷。基层表面含水率应该小于9%。防水层的基层应该作成圆弧或者钝角。涂膜防水层四周向上卷起必须高于30cm或按照设计要求施工。在房间边角、管根、地漏等部位施工时需要做附加层增补处理。聚胺脂涂膜防水层，应涂刷均匀，不得有损伤、厚度不匀等缺陷。已经涂刷完成的聚胺脂防水层，应该及时采取保护措施，不得损坏。操作人员不得穿带钉子的鞋操作，应该尽量穿橡胶底鞋。涂膜防水层施工后，未固化前不允许上人行走踩踏，以免破坏涂膜防水层造成渗漏。施工时，应该注意对已经完成的其他成品进行妥善保护，防止污染墙面、门窗及其他部位，造成浪费。防水层施工完成后，应该立即进行隐检验收，并且进行蓄水试验，24小时经检查无渗漏为合格。并及时做好防水保护层。有防水层的地面面层施工完成后，必须进行二次试水，经检查合格后方可予以验收。
5.4.6、聚胺脂防水层施工所用的各类材料，基层处理剂及二甲苯等为易燃物品，储存和保管要远离火源。施工操作时严禁烟火，施工现场需配备消防设备。
5.4.7、工程中所使用的各种防水材料必须符合国家质量标准。购进的防水材料必须具备三证和防伪标志。防水材料进场时首先索取材质单及合格证，及时进行复试，经试验合格后，报请监理及业主审核后方可在工程中使用。
5.4.18、防水工程建筑工程施工中的一个关键工序，施工之前要求编制详细的分项方案或施工技术交底。施工员必须对操作者进行书面技术和安全交底。防水工必须经过专业培训，经考核后持证上岗。
5.5、钢筋工程
5.5.1本工程中所使用的钢筋，全部由施工现场钢筋翻样员提供配料单和施工翻样图纸。我公司钢筋加工厂统一加工配制，并且负责运到施工现场。现场只设置小型钢筋加工机械，负责进行零散钢筋的加工和配制。
5.5.2、钢筋进场后，首先检查钢筋的质量证明书和试验报告。经验收无误后，按照施工平面图中指定的位置，分规格、型号挂牌码放整齐，下面垫木方子，以防止钢筋污染。进场后的钢筋应该立即取样进行复试，经试验合格后报请监理及业主审核，经过监理和业主同意后，方可在工程中使用。
5.5.3绑扎钢筋之前首先要认真熟悉图纸，按照设计的要求检查已经加工好钢筋的规格、数量、形状是否正确。在进行钢筋的绑扎时，首先要做好抄平放线工作，标明墙体、柱子和梁的平面位置和标高。在绑扎剪力墙和柱子钢筋时，首先要修理调直下层伸出的钢筋，并对钢筋茬子进行认真的清理。将水泥浆等污物清理干净。检查下层伸出的钢筋的位置，数量，规格是否正确及有无钢筋的位移，如有问题，首先应该进行修整，合格后再进行上部钢筋的绑扎。在顶板模板施工完成后，要求在顶板模板上进行二次放线，以便对下层伸出的钢筋进行调整，也有利于其他专业工种的施工。钢筋的焊接和冷挤压接头（φ22以上采用冷挤压接头），要求按照规范要求取样进行试验。负责钢筋焊接和机械连接接头施工的操作者，必须经过专业技术培训，经考试合格后持证上岗。钢筋绑扎完成后，应该进隐检验收，经各方验收合格后，方可进行混凝土的浇注。
5.6、模板工程
5.6.1、模板的选择
本工程柱子模板采用1.2mm厚多层板（加肋），加固采用柱箍（见附图）；顶板、梁模板采用竹胶板，支撑采用碗扣式钢管脚手架。
5.6.2、模板的施工
方柱子和圆形柱子采用四面拉顶调直找正的加固方法。在混凝土地面上予留钢筋锚环，作为加固柱子的支点。在支模时混凝土地面上首先弹出模板50cm控制线，以保证模板下口位置的准确。顶板、梁模板在支模时，严格按照50cm水平控制线支模，并采用激光扫平仪超平复测，以保证顶板模板的平整度。
5.6.3、模板的拆除
顶板模板的拆除要求等到顶板混凝土的强度达到设计和规范的要求后方可拆除，混凝土的强度以混凝土同条件试块强度为依据。墙体和柱子模板的拆除，混凝土强度要求达到1.2Mpa以后方可进行（冬施期间不得小于4 Mpa）。拆模时必须填写拆模申请，经过本工程项目工程师批准后方可拆除。但是，结构施工层以下要有可靠的顶板支撑，以抵抗结构施工面上的施工荷载，并且要求保证施工层下有两层的连续支顶。
5.6.4、模板的质量标准
本工程顶板、梁模板的施工全部按照清水模板的标准进行，以保证混凝土工程的施工质量，减少装修抹灰修补量。模板及其支撑必须具有足够的强度，刚度和稳定性。模板的接缝必须严密，表面应平整。模板的截面尺寸、平面位置、标高、相临模板的高低差、竖向模板的垂直度，必须符合质量检验评定标准的要求。
5.7、混凝土工程
5.7.1、混凝土的施工方法
本工程混凝土的施工部分采用现场搅拌，冬季施工期间采用商品混凝土。混凝土的垂直运输及浇注，竖向结构采用塔式起重机，若塔臂范围外需搭溜槽；顶板、梁的混凝土浇注采用泵送加布料杆。地面水平运输，采用翻斗车配合人工手推车。
在浇注混凝土之前，应该将模板内的杂物清理干净。模板及钢筋做完预检和隐检验收。混凝土的施工严格按照混凝土施工配合比执行，保证搅拌计量准确。施工现场设置两台强制式混凝土搅拌机。搅拌时保证混凝土的搅拌时间在1.5分钟以上。混凝土自搅拌机中卸出后，应该及时运输到浇注地点。在运输过程中，要防止混凝土离析、水泥浆流失、塌落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇注地点有离析现象时，必须在浇注前进行二次拌和。当浇注底板或者浇注顶板混凝土采用泵送时，必须保证混凝土泵连续工作。如果发生故障，停歇时间过长或者混凝土出现离析现象，应立即用压力水或其他方法冲洗泵管内残留的混凝土。
浇注混凝土时要求分层分段连续进行，每层浇注高度根据结构特点、钢筋疏密程度决定。浇注梁板混凝土时，插点要排列均匀，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。浇注混凝土应连续进行，如果必须间歇，其间歇时间应该尽量缩短，并应在每层混凝土凝结之前将下一层混凝土浇注完毕。间歇时间应根据所用水泥品种及施工时的气温决定，一般不超过2个小时，如果超过规定应该按照施工缝处理。在浇注混凝土时，应该安排有关专业工种对本专业的成品进行看护。如检查钢筋有无位移，专业管线是否有损坏的现象，如发现问题可以及时进行处理。在混凝土浇注完成后，应及时进行浇水养护，常温施工时每日浇水养护两次。
施工缝的留置：框架结构楼板施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。
施工缝用短木板或钢丝网卡茬子。施工缝处须待已经浇注的混凝土抗压强度大于1.2Mpa时，方可继续浇注混凝土。在继续浇注混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲洗干净，然后先浇注一层水泥浆，在继续浇注混凝土。在浇注施工缝混凝土时，该部位必须仔细振捣，确保新旧混凝土结合密实。
混凝土的试验方法按照规范及设计在结构总说明中的要求严格进行。混凝土试块的留置，以同一混凝土强度等级、同一配合比、生产工艺相同的情况下：每拌制100盘但是不超过100立方米；每一工作台班；每一施工流水段为一取样单位。每一取样单位标准养护试块的留置组数不得少于一组。抗渗混凝土试块抗渗试块的留置，以同一混凝土等级、同一抗渗等级、同一配合比、生产工艺基本相同，每单位工程不得少于两组。同条件混凝土试块的留置，本工程每施工层留置一组，用以拆除顶板模板时的混凝土强度依据
5.7.2、混凝土施工的质量标准
混凝土所用的水泥、水、骨料以及外加剂必须符合施工规范及有关规定检查出厂合格证或者试验报告是否符合质量要求。混凝土的配合比、原材料计量、搅拌时间、和施工缝的处理必须符合施工规范规定。混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验方法必须符合混凝土强度检验评定标准的规定。混凝土应该振捣密实，不得有蜂窝、麻面、孔洞、露筋、加渣等现象存在。
5.8、砌筑工程
5.8.1、砌筑工程设计要求
本工程设计要求砌筑砂浆为： M5混合砂浆。建筑物内、外隔墙为140及240陶粒空心砖。砖墙高度大于3.0m时，要求在中间设过梁。凡后砌筑的砖墙要求在下列位置设置构造柱：纵横墙交叉处，门洞两边，墙尽端及沿长度方向每隔5m处。构造柱应该在墙体砌筑完成后浇注，构造柱与墙体连接处应该砌成马牙槎。
5.8.2、砌筑工程的施工方法
基础墙体砌筑前，基础垫层应该清扫干净，撒水湿润。再盘墙角，每次盘角高度不应超过5层砖。
地上空心砖墙体采用M5混合砂浆砌筑。施工时必须先砌筑砖墙后浇注构造柱混凝土。后砌筑的非承重墙应该沿墙高每隔500mm配置2Ф6拉接筋与承重墙或者混凝土柱子拉接，钢筋伸入砖墙长度不小于1000。在砌筑墙体时，先根据施工图纸将构造住的位置线弹出，砌砖墙时与构造住连接处砌成马牙槎每一层马牙槎沿高度方向上的尺寸为30cm。
5.8.3、砌筑工程的质量标准
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。砌筑砂浆地下部分使用水泥砂浆，地上部分使用混合砂浆，其强度必须符合设计要求。各种砖进场后立即取样进行试验。黏土砖每15万块为一个验收批量，不足15万块时亦为一个验收批。多孔砖每5万批为一个验收批，不足5万时亦为一个验收批。经过试验合格后方可进行砌筑工程的施工。砌体砂浆必须饱满密实，实心墙的水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。外墙的转角处严禁留直槎。砖墙接茬处灰缝砂浆应密实，每处接茬部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。予埋拉接筋数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过1皮砖。留置构造住的位置必须正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。
5.9、脚手架工程
5.9.1、本工程结构和装修施工外架子采用Ф48钢管搭设，为双排落地脚手架，上面铺设5cm厚脚手板。脚手架内外排立杆间距为1.2米，水平间距1.5米。内排立杆与结构间距为20厘米。外架子与建筑物必须有刚性拉接。架子外面满挂密目网。外架子在搭设时同时考虑结构和装修两阶段的需要。室内装修架子采用钢管临时搭设。
5.9.2、外脚手架搭设时，脚手架基础必须夯实，下面垫通长脚手板。地面应有良好的排水措施，以防止基土遭受雨水浸泡造成基础下沉。脚手架搭设完成后需要经过检查验收，合格后方可投入使用。
5.9.3、外脚手架的搭设必须由专业架子工负责完成。其他专业工种的施工人员不得随意搭设和拆改施工架子，以免发生危险，造成安全事故。架子工必须经